종로구재개발

신영제1구역

현재관리처분인가둔화

최근 움직임 7월 3일 · 90일 전

사업지: 신영동 158-2
사업번호: 11110-100002000
입찰공고: 15건
시공사: 신안건설산업

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 84개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2026년 7월 3일 · 90일 전
가격 참고: 평당 2,304만; 주변 동 참고 · 최근 1년 44건
전매 검토: 별도 기준; 재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 3일입니다.
같은 법정동 실거래 44건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 신안건설산업가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
표시 가격은 사업장 내부 가격이 아니라 같은 법정동의 참고시세입니다.
재개발은 현재 계산식이 아닌 관리처분인가 기준의 별도 조항을 확인해야 합니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
해당 사업장 내부 물건의 최근 실거래 가격은 확인되지 않았습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래는 신영동 동네 시세입니다 — 이 사업장 구역 안의 물건만 고른 것은 아닙니다.

2002년 이후 지어진 건물은 제외했습니다.

기간

ⓘ 단독·다가구는 정확한 위치를 알 수 없습니다.

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-08-06	연립	78.8㎡	2	4.7억	1,968만
2026-08-21	연립	109.1㎡	2	6.5억	1,966만
2026-08-20	다가구	255.5㎡	–	10.7억	1,382만
2026-07-25	연립	120.2㎡	1	12.6억	3,446만
2026-07-21	연립	104.0㎡	1	4.8억	1,522만
2026-06-19	연립	79.6㎡	2	6.3억	2,613만
2026-05-29	단독	220.7㎡	–	15.3억	2,288만
2026-05-16	다세대	66.6㎡	2	2.9억	1,437만
2026-04-27	연립	49.3㎡	3	3.3억	2,208만
2026-04-11	연립	106.9㎡	2	4.4억	1,359만
2026-04-01	연립	142.4㎡	3	6.4억	1,483만
2026-03-31	단독	38.8㎡	–	7.2억	6,117만
2026-03-27	단독	274.7㎡	–	23.7억	2,842만
2026-03-24	연립	102.2㎡	3	3.5억	1,130만
2026-03-23	아파트	74.5㎡	3	4.2억	1,862만
2026-03-21	연립	49.1㎡	1	2.7억	1,813만
2026-03-21	연립	104.6㎡	2	4.3억	1,372만
2026-03-19	연립	79.6㎡	1	5.1억	2,115만
2026-02-09	연립	84.7㎡	3	6.0억	2,337만
2026-02-27	연립	46.3㎡	2	1.9억	1,390만
2026-02-24	연립	92.1㎡	2	5.8억	2,061만
2026-01-30	연립	200.1㎡	2	6.6억	1,089만
2026-01-03	연립	104.2㎡	2	4.9억	1,553만
2025-09-09	다세대	63.5㎡	4	3.0억	1,558만
2025-09-18	연립	107.8㎡	2	3.9억	1,194만
2025-08-16	연립	35.0㎡	1	2.5억	2,356만
2025-07-26	연립	79.6㎡	1	6.3억	2,613만
2025-07-23	연립	164.7㎡	3	13.3억	2,655만
2025-06-24	연립	79.6㎡	3	5.6억	2,306만
2025-06-23	단독	176.6㎡	–	12.8억	2,397만
2025-06-14	아파트	84.9㎡	3	4.7억	1,826만
2025-05-21	연립	82.1㎡	3	4.2억	1,668만
2025-05-19	다가구	357.7㎡	–	13.0억	1,199만
2025-05-10	연립	36.9㎡	3	2.6억	2,325만
2025-04-09	연립	37.4㎡	2	2.2억	1,908만
2025-04-14	아파트	84.8㎡	11	6.5억	2,548만
2025-03-11	연립	38.9㎡	2	1.8억	1,507만
2025-03-01	아파트	59.2㎡	11	4.8억	2,703만
2025-03-01	연립	104.6㎡	3	4.0억	1,262만
2025-02-26	다세대	55.4㎡	2	2.6억	1,548만
2025-02-10	연립	60.6㎡	2	3.2억	1,743만
2025-12-06	연립	44.5㎡	1	1.9억	1,410만
2025-12-24	연립	79.8㎡	3	5.9억	2,439만
2025-12-21	연립	104.0㎡	2	4.9억	1,554만
2025-12-17	단독	144.7㎡	–	3.0억	684만
2025-12-15	단독	171.4㎡	–	15.0억	2,888만
2025-11-12	연립	79.6㎡	3	6.1억	2,530만
2025-11-10	다세대	32.2㎡	1	1.9억	1,946만
2025-11-01	다세대	49.0㎡	-1	1.1억	741만
2025-10-03	연립	42.8㎡	3	3.1억	2,426만
2025-10-15	연립	84.2㎡	2	4.1억	1,598만
2024-09-20	단독	64.0㎡	–	4.9억	2,533만
2024-08-29	다세대	48.2㎡	2	2.7억	1,861만
2024-07-06	연립	69.9㎡	4	4.9억	2,322만
2024-07-21	다세대	48.1㎡	2	2.9억	1,991만
2024-07-20	연립	104.0㎡	3	4.0억	1,269만
2024-07-13	연립	106.9㎡	1	4.0억	1,235만
2024-06-26	연립	79.6㎡	3	6.3억	2,592만
2024-06-18	연립	120.2㎡	3	10.3억	2,842만
2024-06-14	다세대	37.4㎡	-1	1.3억	1,148만
2024-05-04	연립	79.2㎡	3	4.1억	1,717만
2024-04-20	단독	59.7㎡	–	5.6억	3,097만
2024-03-19	연립	92.1㎡	1	4.6억	1,649만
2024-12-03	단독	185.8㎡	–	13.5억	2,397만
2024-12-27	다세대	59.7㎡	3	3.8억	2,074만
2024-12-21	연립	79.6㎡	2	6.0억	2,489만
2024-11-29	연립	44.5㎡	3	2.6억	1,930만
2024-11-02	연립	164.5㎡	-1	13.7억	2,753만
2023-08-27	연립	42.8㎡	3	3.0억	2,272만
2023-07-03	연립	86.3㎡	3	4.6억	1,759만
2023-06-30	연립	109.1㎡	1	6.0억	1,815만
2023-05-20	다세대	60.6㎡	3	3.5억	1,906만
2023-04-19	단독	141.9㎡	–	10.8억	2,512만
2023-02-17	연립	93.6㎡	2	5.6억	1,968만
2023-12-15	연립	139.4㎡	3	6.5억	1,550만
2023-10-13	단독	110.0㎡	–	2.1억	639만
2023-01-06	연립	104.0㎡	3	5.0억	1,586만
2022-09-05	연립	54.2㎡	1	2.9억	1,778만
2022-07-22	연립	44.5㎡	2	2.7억	1,982만
2022-05-21	단독	86.8㎡	–	8.0억	3,041만
2022-05-15	연립	51.6㎡	3	2.3억	1,470만
2022-05-10	연립	42.8㎡	1	3.0억	2,311만
2022-04-08	연립	49.0㎡	3	2.3억	1,549만
2022-04-28	연립	92.1㎡	1	5.7억	2,043만
2022-04-25	연립	53.3㎡	3	4.0억	2,477만
2022-04-23	연립	42.8㎡	3	3.6억	2,773만
2022-04-02	연립	35.0㎡	2	2.5억	2,309만
2022-04-14	다세대	37.4㎡	1	2.1억	1,899만
2022-04-01	연립	44.5㎡	3	3.0억	2,190만
2022-03-31	다세대	44.5㎡	-1	9,700만	719만
2022-03-26	다세대	51.9㎡	1	2.8억	1,781만
2022-03-22	다세대	48.2㎡	2	3.4억	2,327만
2022-02-24	연립	104.0㎡	2	4.9억	1,554만
2022-02-12	아파트	59.2㎡	3	4.5억	2,508만
2022-10-10	다세대	46.3㎡	3	2.3억	1,640만
2021-09-04	연립	109.1㎡	2	6.9억	2,087만
2021-09-29	연립	109.6㎡	-1	4.3억	1,294만
2021-08-07	다세대	40.9㎡	2	1.8억	1,452만
2021-08-03	다세대	62.5㎡	2	3.3억	1,716만
2021-08-14	연립	38.9㎡	3	2.9억	2,461만
2021-08-13	연립	104.2㎡	2	4.6억	1,458만
2021-12-28	연립	38.9㎡	1	2.2억	1,867만
2021-11-16	아파트	84.9㎡	1	4.6억	1,787만
2021-10-07	단독	228.4㎡	–	25.0억	3,612만
2021-10-23	단독	86.1㎡	–	14.5억	5,559만
2021-10-15	단독	64.0㎡	–	7.2억	3,713만

전매 검토

재개발은 별도 기준

재개발사업은 조합설립인가가 아니라 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항(3호)이 적용되며, 관리처분인가 기준 조항(3호)은 아직 다루지 않습니다.

조합명의 "재개발"이라는 표현을 근거로 재개발사업으로 분류했습니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 신안건설산업

설계: (주)금강이앤씨, (주)필건축사사무소, 주식회사필건축사사무소
정비업체: (주)경보기술단, (주)산강이엔씨, (주)삼창감정평가법인, 김치경법무사, 주식회사 로뎀

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

사업시행인가2026년 7월 3일
(변경)인가고시
사업시행인가2026년 6월 30일
(변경)인가
사업시행인가2026년 5월 8일
(변경)인가신청
관리처분인가2025년 10월 10일
(변경)인가고시
관리처분인가2025년 10월 2일
(변경)인가
관리처분인가2025년 8월 21일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 8월 18일
(변경)인가
조합설립인가2025년 6월 2일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 4월 30일
(변경)인가
조합설립인가2025년 3월 12일
(변경)인가신청
설계자선정2025년 2월 28일
계약(변경)
사업시행인가2025년 2월 21일
(변경)인가고시
사업시행인가2025년 2월 19일
(변경)인가
설계자선정2025년 2월 13일
업체선정
사업시행인가2024년 12월 2일
(변경)인가신청
조합설립인가2024년 11월 15일
(변경)인가
조합설립인가2024년 10월 30일
(변경)인가신청
조합설립인가2024년 7월 9일
(변경)인가
정비사업전문관리업자선정2024년 6월 21일
계약(변경)
조합설립인가2024년 5월 20일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2024년 5월 12일
업체선정
조합설립인가2024년 2월 21일
(변경)인가
조합설립인가2024년 2월 2일
(변경)인가신청
사업시행인가2023년 12월 1일
(변경)인가고시
사업시행인가2023년 11월 29일
(변경)인가
사업시행인가2023년 10월 23일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 4월 19일
(변경)인가
조합설립인가2023년 1월 31일
(변경)인가신청
관리처분인가2022년 3월 4일
(변경)인가고시
관리처분인가2022년 2월 26일
(변경)인가
정비사업전문관리업자선정2021년 11월 9일
계약(변경)
관리처분인가2021년 11월 9일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2021년 10월 8일
업체선정
관리처분인가2021년 9월 24일
총회개최 · 관리처분계획(변경) 총회 (총회 일자 21.10.08)
관리처분인가2021년 9월 24일
총회관련서류 공람공고 및 의견청취 · 관리처분계획 공람·공고(2021.08.24. ~ 2021.09.24.)
정비사업전문관리업자선정2020년 10월 16일
계약해지/해제
사업시행인가2020년 8월 25일
(변경)인가고시
사업시행인가2020년 8월 25일
(변경)인가
사업시행인가2020년 8월 12일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 8월 10일
(변경)인가
조합설립인가2020년 8월 3일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 11월 29일
(변경)인가
조합설립인가2019년 11월 12일
(변경)인가신청
관리처분인가2019년 9월 20일
분양신청의 통지/공고 · 신영제1구역 주택재개발정비사업 조합원 분양신청 공고
관리처분인가2019년 9월 20일
분양신청 · 조합원 분양신청
시공자선정2019년 5월 23일
계약(변경)
시공자선정2019년 5월 17일
업체선정
조합설립인가2019년 2월 19일
(변경)인가
조합설립인가2019년 1월 24일
(변경)인가신청
사업시행인가2018년 10월 19일
(변경)인가신청
사업시행인가2018년 10월 19일
(변경)인가고시
사업시행인가2018년 10월 19일
(변경)인가
조합설립인가2018년 3월 22일
(변경)인가
조합설립인가2018년 2월 14일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2017년 12월 21일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2017년 12월 20일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2017년 10월 25일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2017년 10월 16일
업체선정
설계자선정2017년 7월 28일
업체선정
설계자선정2017년 7월 28일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2017년 6월 7일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2017년 5월 2일
업체선정
조합설립인가2017년 2월 2일
(변경)인가신청
조합설립인가2017년 2월 2일
(변경)인가
조합설립인가2016년 1월 27일
(변경)인가
정비사업전문관리업자선정2016년 1월 20일
계약(변경)
시공자선정2015년 12월 29일
계약(변경)
조합설립인가2015년 12월 4일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2015년 11월 6일
업체선정
조합설립인가2015년 3월 5일
(변경)인가
조합설립인가2015년 2월 27일
(변경)인가신청
정비구역지정2009년 7월 23일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 신영제1주택재개발정비구역변경지정 및 지형도면
조합설립인가2009년 5월 15일
(변경)인가
설계자선정2009년 5월 1일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2009년 4월 22일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2009년 4월 22일
계약(변경)
조합설립인가2009년 4월 16일
(변경)인가신청
설계자선정2009년 4월 13일
업체선정
시공자선정2009년 3월 19일
업체선정
시공자선정2009년 3월 19일
계약(변경) · 계약해지
조합설립인가2003년 7월 8일
(변경)인가
조합설립인가2003년 5월 14일
(변경)인가신청
정비구역지정2000년 6월 9일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 신영제1주택재개발구역지정및지적승인
정비구역지정2000년 6월 1일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 신영1주택재개발구역지정 및 지적승인 고시(안)

입찰공고 목록

시공사 선정을 위한 입찰 재공고
국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거 선정함등록 2026-07-14마감 2026-08-10 14:00
시공사 선정을 위한 입찰 공고
국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거 선정함등록 2026-06-18마감 2026-07-09 14:00
공동주택 분양 및 광고대행 협력업체 선정 입찰공고
전자입찰을 통한 적격심사 방식(입찰지침서 참조)에 따르며 조합 이사회에서 종합적인 적격 심사를 진행하고 의결을 통해 최종 업체를 선정하여 확정함.등록 2026-06-16마감 2026-06-08 14:00
전기.정보통신.소방공사 감리용역업체 선정 입찰공고
전자입찰 개찰 후, 조합의 적격심사 평가표(자기평가서)에 따라 평가하여 이사회에서 업체를 선정하여 계약함등록 2026-01-15마감 2025-11-05 14:00
정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
총회에서 1개사 선정등록 2024-04-16마감 2024-04-17 오전10:00
정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
총회에서 1개사 선정등록 2024-04-16마감 2024-04-17 오전10:00
정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
총회에서 1개사 선정등록 2021-07-06마감 2021-07-26 오후 3시
미술작품설치계획서 작성 및 공사용역 업체 선정 입찰
조합이사회에서 1개사 선정등록 2018-03-09마감 2018-03-19 오후 3시까지
정비사업전문관리업자 선정 입찰
이사회에서 총회에 상정할 상위 2개업체를 결정하고, 추후 총회에서 1개사 선정.등록 2017-10-26마감 2017-11-14 오후3시
사업시행인가총회 및 사업시행인가관련 용역업체선정
조합이사회에서 선정등록 2017-09-26마감 2017-10-12 오후3시
사업시행인가등을 위한 협력업체 선정공고
일반제한경쟁등록 2017-06-05마감 2017-05-02 15:00
사업시행인가 등을 위한 협력업체 선정 입찰공고
일반제한경쟁입찰등록 2017-04-24마감 2017-05-02 15:00
협력업체(친환경관련)입찰 공고
일반경쟁입찰등록 2017-03-06마감 2017-03-13 17 : 00
정비사업전문관리업자 및 공동시행자 선정입찰
지명경쟁등록 2015-05-15마감 2015-06-09 16시
정비업체, 설계업체 입찰공고
-등록 2009-12-04마감 2009-03-23

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사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 7월 3일

가격동네 시세 참고
사업장 내부 물건이 아닌 주변 법정동 실거래 106건입니다.
기준 2026년 8월 21일
전매 검토별도 기준 적용
재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 84건
입찰공고: 15건
관련 고시: 1건
실거래: 106건

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