사업속도이투데이
12년 전 정비구역 해제된 흑석동 일대, 최고 23층 주거단지로 재개발 ↗서울 정비사업 통합검색
서울 정비사업, 검색으로 바로 찾으세요
구역명, 조합명, 새 아파트 이름과 동네 이름을 검색하면 진행 단계부터 실거래까지 한곳에서 볼 수 있습니다.
구역을 이해하는 리포트
진행 단계 너머의 비용과 경과를 읽어보세요
공식 기록과 당시 보도를 연결해, 오래 걸린 이유와 지금 판단할 조건을 풀어드립니다.
분양 조건을 내 자금 계획으로 읽으려면
장위10 · 납부 시점과 대출 가정
장위10은 교회 보상 갈등과 계획 변경을 거쳐 일반분양 조건이 구체화된 재개발입니다. 공급 규모와 납부 일정을 비교할 수 있다는 장점이 있지만, 이제 판단의 중심은 실제 공정과 끝까지 감당할 자금입니다. 중도금 60%와 대출 알선 예정 범위 40%의 차이뿐 아니라, 입주 때 잔금과 기존 대출 원금을 어떻게 정리할지가 중요합니다. 기다릴 수 있는 기간, 입주 대출이 줄어들 때의 현금 여력, 최종 도로·배치 조건을 함께 놓고 살펴볼 구역입니다.
자료 기준 2026년 10월 8일 · v2.2
리포트 읽기 →철거 이후 무엇이 남았는지 궁금하다면
한남3 · 착공 조건과 개인별 준비
용산구가 10월 15일 한남3구역의 철거 완료와 11월 착공 예정을 발표했습니다. 이주와 철거의 긴 과정을 지나 새 단지를 짓는 조건에 관심을 모을 시점입니다. 다만 착공 예고만으로 아파트 본공사의 시작일과 입주 시점을 정할 수는 없습니다. 기다릴 여유가 있는 분에게는 검토할 쟁점이 인허가·공정·자금 집행으로 좁혀진다는 의미가 있습니다. 매매가격뿐 아니라 앞으로 낼 조합 납부금과 대출·보유 비용까지 함께 비교해야 그 진전이 내 투자에 어떤 의미인지 읽을 수 있습니다.
자료 기준 2026년 10월 19일 · v1.9
리포트 읽기 →입주가 가까워진 사업의 부담을 보려면
대조1 · 권리가액과 입주·정산 조건
대조1구역의 다음 분기점은 공사 재개 자체보다 실제 입주 가능 시점과 그때 마련할 현금입니다. 10월 1일 관리처분 변경 고시의 추정 비례율 87.504%는 개인 수익률이 아니라 새 주택의 비용 계산에 기존 재산을 반영하는 기준입니다. 같은 비례율이라도 배정 주택의 가격·이미 낸 분담금·인수할 채무에 따라 남은 부담은 달라집니다. 가까운 실거주를 원하는 분에게는 사용 가능한 동·세대와 이사 일정의 연결이, 자금 여유가 적은 매수자에게는 대출 실행일과 추가 납부 시점의 일치가 중요한 비교점입니다. 구청의 8월 발표에 나온 10월 31일 입주 전망은 최신 승인·입주 안내와 나누어 읽어야 합니다.
자료 기준 2026년 10월 9일 · v1.9
리포트 읽기 →무료 시범 원고입니다. 읽는 관점별 사례이며 투자 추천이나 순위가 아닙니다.
지도 탐색
동네부터 둘러보세요
자치구를 누르면 지도를 확대하고, 위치가 확인된 정비사업장을 볼 수 있습니다.
어느 동네가 궁금하세요?
자치구를 고르면 지도를 확대해 사업장을 볼 수 있습니다.
주소가 확인된 사업장만 핀으로 표시합니다. 위치가 없는 사업장도 전체 목록에서 찾을 수 있습니다.
오늘의 흐름
새 기사부터 공식 분석까지
빠르게 볼 기사는 신호로, 확인된 공식자료는 투자 분석으로 구분해 보여드립니다.
빠른 기사 레이더
최근 72시간최근 공식 분석호재
흑석동 204-104 일대 신속통합기획 확정에 따른 재개발 사업 재추진 기반 마련
서울시가 흑석재정비촉진지구 내 정비구역 해제(2014.7) 지역인 동작구 흑석동 204-104 번지 일대(48,693㎡) 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획 가이드라인을 확정했습니다. 기존 12m 흑석로를 15m로 확폭하고 14m 남북 연결도로를 신설하며, 최대 69m 고저차와 자연경관지구 규제를 고려해 최고 23층 규모의 주거단지 조성을 추진합니다.
발표 10월 29일 · 분석 갱신 10월 30일
이번 주 브리핑10월 25일
공식 분석 0건 · 사업장 0건 · 보도 20건
기다리지 않고 새 소식을 받아보세요.
선별 기사·공식 분석·사업장 움직임을 텔레그램에서 매일 여러 차례 전합니다.