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종로구재개발

사직제2구역

현재관리처분 절차둔화

최근 움직임 2월 12일 · 231일 전

사업지
사직동 311-10
사업번호
11110-900000012
입찰공고
27건
시공사
롯데건설, 삼성물산

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분 절차 관련 절차 기록은 있지만 승인·고시 원문은 아직 확인되지 않았습니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계
관리처분 절차
현재 단계 166개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도
둔화
최근 움직임 2026년 2월 12일 · 231일 전
가격 참고
평당 5,913만
주변 동 참고 · 최근 1년 36건
전매 검토
별도 기준
재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

  • 연결된 추진기록의 가장 최근 핵심 절차는 ‘관리처분 절차’입니다.
  • 최근 공개 기록 날짜는 2026년 2월 12일입니다.
  • 같은 법정동 실거래 36건이 연결돼 있습니다.
  • 공개자료에서 시공사 롯데건설, 삼성물산가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

  • 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
  • 표시 가격은 사업장 내부 가격이 아니라 같은 법정동의 참고시세입니다.
  • 재개발은 현재 계산식이 아닌 관리처분인가 기준의 별도 조항을 확인해야 합니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

  • 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
  • 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
  • 관리처분인가 원문은 아직 확인되지 않았습니다.
  • 해당 사업장 내부 물건의 최근 실거래 가격은 확인되지 않았습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래는 사직동 동네 시세입니다 — 이 사업장 구역 안의 물건만 고른 것은 아닙니다.

2011년 이후 지어진 건물은 제외했습니다.

기간

ⓘ 단독·다가구는 정확한 위치를 알 수 없습니다.

일자종류면적층금액3.3㎡당
2026-09-22다세대53.9㎡37.0억4,289만
2026-08-24아파트94.5㎡317.5억6,110만
2026-08-14아파트147.3㎡1126.0억5,824만
2026-08-13아파트108.5㎡1416.3억4,955만
2026-07-08아파트146.9㎡1025.0억5,615만
2026-06-26아파트126.3㎡121.0억5,485만
2026-06-26아파트126.3㎡121.0억5,485만
2026-05-06아파트108.1㎡1019.6억6,000만
2026-05-06아파트146.9㎡1223.0억5,166만
2026-05-29아파트94.5㎡717.0억5,936만
2026-05-15단독109.1㎡–23.6억7,139만
2026-04-15아파트151.8㎡1021.9억4,761만
2026-04-14아파트146.9㎡1425.8억5,795만
2026-03-07아파트94.5㎡519.4억6,774만
2026-03-19다세대59.7㎡33.7억2,044만
2026-03-19단독31.2㎡–15.6억1.6억
2026-03-17아파트146.9㎡1325.0억5,615만
2026-02-28아파트160.8㎡621.8억4,472만
2026-02-26연립55.3㎡14.0억2,387만
2026-02-21아파트146.9㎡220.8억4,672만
2026-01-06아파트159.0㎡1222.0억4,566만
2026-01-20아파트147.3㎡325.0억5,600만
2025-09-30아파트94.3㎡816.3억5,705만
2025-09-03아파트160.8㎡120.5억4,206만
2025-09-24아파트146.9㎡321.0억4,717만
2025-08-30단독34.0㎡–10.5억1.0억
2025-08-28아파트94.3㎡615.8억5,530만
2025-08-19아파트121.4㎡516.8억4,568만
2025-08-13아파트94.5㎡915.5억5,412만
2025-07-31아파트136.4㎡120.0억4,839만
2025-07-31아파트108.1㎡416.9억5,161만
2025-07-12아파트150.4㎡620.4억4,476만
2025-07-12아파트94.5㎡616.0억5,587만
2025-06-07아파트97.6㎡515.0억5,071만
2025-06-03아파트160.8㎡1020.0억4,103만
2025-06-28아파트97.6㎡315.5억5,240만
2025-06-27아파트146.9㎡719.8억4,447만
2025-06-27아파트151.8㎡1421.0억4,565만
2025-06-02아파트151.8㎡520.5억4,456만
2025-06-17아파트94.5㎡516.0억5,587만
2025-06-13단독19.8㎡–7.7억1.3억
2025-06-11단독34.4㎡–15.7억1.5억
2025-06-10아파트86.8㎡1414.9억5,661만
2025-05-23아파트121.4㎡917.4억4,731만
2025-05-23단독31.1㎡–9.0억9,556만
2025-05-20아파트94.5㎡816.5억5,754만
2025-05-20아파트94.5㎡815.4억5,377만
2025-05-14아파트144.5㎡419.7억4,498만
2025-05-10아파트94.5㎡1316.0억5,587만
2025-04-26아파트136.4㎡620.4억4,923만
2025-04-12아파트159.0㎡922.5억4,670만
2025-03-08아파트146.9㎡620.5억4,605만
2025-03-02단독142.5㎡–14.0억3,241만
2025-03-18아파트136.4㎡419.9억4,815만
2025-02-21아파트150.4㎡420.9억4,597만
2025-12-20아파트153.4㎡521.0억4,517만
2025-12-18아파트146.9㎡923.7억5,323만
2025-12-17단독32.2㎡–14.3억1.5억
2025-11-21아파트159.0㎡315.1억3,134만
2025-11-20다세대38.2㎡22.5억2,201만
2025-10-08다세대52.1㎡23.2억2,028만
2025-10-03아파트121.4㎡1018.0억4,894만
2025-10-25다세대41.2㎡311.0억8,819만
2025-10-02아파트146.9㎡720.7억4,649만
2025-10-19아파트70.8㎡1114.0억6,525만
2025-10-14아파트94.5㎡416.0억5,587만
2025-10-14단독32.1㎡–14.0억1.4억
2025-10-11아파트94.5㎡515.8억5,517만
2025-10-10아파트108.5㎡1017.7억5,381만
2025-01-31아파트108.5㎡1118.3억5,563만
2024-09-09아파트91.3㎡1414.8억5,365만
2024-09-05아파트94.5㎡1215.3억5,325만
2024-09-11단독87.2㎡–10.0억3,785만
2024-08-06아파트94.5㎡1016.2억5,657만
2024-08-30아파트97.6㎡1115.5억5,240만
2024-08-13다세대20.3㎡11.4억2,258만
2024-07-05아파트146.9㎡117.4억3,919만
2024-07-30단독35.4㎡–9.3억8,706만
2024-07-01아파트94.5㎡1114.7억5,133만
2024-06-30단독30.8㎡–8.6억9,226만
2024-06-26아파트151.8㎡1319.8억4,304만
2024-06-17아파트121.4㎡1117.4억4,731만
2024-06-15아파트121.4㎡216.8억4,568만
2024-05-07아파트94.5㎡313.8억4,819만
2024-05-01아파트131.4㎡217.0억4,268만
2024-03-09아파트131.4㎡917.4억4,356만
2024-03-16다세대50.8㎡18.3억5,420만
2024-02-08다세대69.0㎡311.2억5,359만
2024-02-23아파트136.4㎡1116.7억4,040만
2024-02-16아파트159.0㎡1319.0억3,943만
2024-11-16아파트70.8㎡1213.9억6,479만
2024-11-15아파트146.9㎡1019.5억4,380만
2024-11-11아파트147.3㎡1419.7억4,413만
2024-10-08아파트153.4㎡120.9억4,496만
2024-10-26아파트163.3㎡621.0억4,243만
2024-10-22아파트153.4㎡1120.9억4,491만
2024-10-18아파트108.5㎡416.9억5,138만
2024-10-12아파트94.5㎡1115.9억5,552만
2023-09-08아파트95.9㎡713.8억4,750만
2023-09-04아파트94.5㎡914.7억5,115만
2023-09-23다세대73.6㎡413.0억5,830만
2023-09-20아파트131.4㎡715.0억3,766만
2023-09-18아파트94.3㎡213.9억4,865만
2023-09-15아파트159.0㎡920.0억4,151만
2023-09-11다세대73.4㎡33.3억1,462만
2023-07-29단독34.4㎡–11.0억1.1억
2023-07-20아파트159.0㎡620.9억4,337만
2023-06-09아파트95.9㎡913.8억4,750만
2023-06-16단독33.1㎡–7.8억7,786만
2023-06-12아파트116.2㎡68.4억2,385만
2023-06-10아파트146.9㎡817.0억3,818만
2023-05-30다세대59.6㎡42.3억1,273만
2023-05-16아파트160.8㎡718.5억3,795만
2023-05-13아파트146.9㎡317.4억3,908만
2023-04-28다세대26.5㎡-16.9억8,602만
2023-04-21아파트160.8㎡1219.0억3,898만
2023-03-25아파트94.5㎡814.3억4,993만
2023-03-11아파트94.5㎡1313.8억4,819만
2023-02-08아파트108.1㎡914.5억4,428만
2023-02-06다세대41.2㎡16.7억5,336만
2023-12-02아파트151.8㎡1117.9억3,891만
2023-11-13아파트159.0㎡720.0억4,151만
2023-11-01아파트108.1㎡115.5억4,733만
2023-10-04아파트159.0㎡417.3억3,580만
2023-10-23아파트108.5㎡416.8억5,107만
2023-10-16아파트153.4㎡615.4억3,312만
2023-10-10아파트159.0㎡1320.0억4,151만
2023-01-20아파트163.3㎡1220.0억4,041만
2022-07-22다세대41.2㎡37.8억6,254만
2022-06-02다세대51.6㎡43.3억2,110만
2022-06-15단독42.8㎡–12.9억9,944만
2022-06-14아파트159.0㎡818.5억3,840만
2022-05-23다세대53.9㎡14.2억2,573만
2022-04-09다세대53.9㎡36.6억4,025만
2022-04-17아파트159.0㎡717.3억3,591만
2022-03-16다세대47.0㎡12.4억1,652만
2022-12-15다세대49.9㎡33.2억2,118만
2021-09-02아파트150.4㎡817.0억3,730만
2021-09-14아파트144.5㎡516.5억3,768만
2021-09-01다세대38.2㎡-11.5억1,296만
2021-08-08다세대52.1㎡33.0억1,902만
2021-08-05아파트163.3㎡1320.9억4,223만
2021-08-21아파트136.4㎡816.5억3,992만
2021-08-10아파트159.0㎡416.0억3,321만
2021-12-25다세대46.8㎡27.1억5,003만
2021-11-18다세대35.9㎡12.6억2,437만
2021-10-12아파트108.1㎡114.6억4,458만
2021-10-01다세대35.9㎡-12.8억2,529만

전매 검토

재개발은 별도 기준

재개발사업은 조합설립인가가 아니라 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항(3호)이 적용되며, 관리처분인가 기준 조항(3호)은 아직 다루지 않습니다.

조합명의 "도시환경정비"라는 표현을 근거로 재개발사업으로 분류했습니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 롯데건설, 삼성물산

시공사가 2곳 이상 확인됐습니다 - 공동 시공이거나 시공사 교체 이력이 남아있는 경우일 수 있어 어느 쪽이 현재 시공사인지 단정하지 않고 그대로 보여드립니다.

  • 설계: (주)해승종합건축사사무소, 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소
  • 정비업체: (주)미래새한감정평가법인, (주)벤처빌알엠씨, 대영이이씨, 주식회사동해종합기술공사

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

  • 조합설립인가2026년 2월 12일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2026년 1월 15일
    (변경)인가신청
  • 조합설립인가2025년 1월 17일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2024년 11월 8일
    (변경)인가신청
  • 조합설립인가2024년 5월 8일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2024년 4월 15일
    (변경)인가신청
  • 조합설립인가2024년 2월 5일
    (변경)인가
  • 시공자선정2023년 4월 18일
    계약(변경)
  • 조합설립인가2023년 4월 3일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2023년 1월 31일
    (변경)인가신청
  • 시공자선정2022년 12월 17일
    업체선정
  • 조합설립인가2021년 11월 2일
    (변경)인가
  • 설계자선정2021년 9월 16일
    계약(변경)
  • 조합설립인가2021년 9월 15일
    (변경)인가신청
  • 정비사업전문관리업자선정2021년 8월 30일
    계약(변경)
  • 정비사업전문관리업자선정2021년 8월 22일
    업체선정
  • 설계자선정2021년 8월 22일
    업체선정
  • 조합설립인가2021년 5월 27일
    (변경)인가신청
  • 조합설립인가2021년 5월 27일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2014년 12월 9일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2014년 10월 10일
    (변경)인가신청
  • 조합설립인가2013년 11월 5일
    (변경)인가
  • 정비구역지정2013년 10월 25일
    구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역 변경고시
  • 조합설립인가2013년 9월 10일
    (변경)인가신청
  • 설계자선정2013년 5월 14일
    업체선정
  • 설계자선정2013년 5월 14일
    계약(변경)
  • 관리처분인가2012년 12월 10일
    분양신청 · 분양신청(연장)
  • 관리처분인가2012년 11월 23일
    분양신청의 통지/공고 · 조합원 분양신청 통지 및 공고
  • 사업시행인가2012년 9월 28일
    (변경)인가고시
  • 사업시행인가2012년 9월 21일
    (변경)인가
  • 정비사업전문관리업자선정2012년 9월 10일
    계약(변경)
  • 조합설립인가2012년 8월 29일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2012년 8월 7일
    (변경)인가신청
  • 정비사업전문관리업자선정2012년 7월 28일
    업체선정
  • 사업시행인가2012년 4월 25일
    (변경)인가신청
  • 사업시행인가2012년 2월 24일
    총회개최 · 사업시행인가 신청을 위한 총회
  • 정비구역지정2011년 12월 30일
    구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역 변경고시
  • 조합설립인가2011년 10월 14일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2011년 10월 11일
    (변경)인가신청
  • 시공자선정2011년 1월 31일
    업체선정
  • 설계자선정2010년 11월 18일
    업체선정
  • 설계자선정2010년 11월 18일
    계약(변경)
  • 조합설립인가2010년 8월 18일
    법인등기 · 조합 법인등기
  • 조합설립인가2010년 7월 19일
    (변경)인가
  • 조합설립인가2010년 6월 3일
    (변경)인가신청
  • 조합설립인가2010년 5월 26일
    총회개최 · 조합설립을 위한 창립총회
  • 정비구역지정2009년 11월 19일
    구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역 지정고시
  • 정비사업전문관리업자선정2005년 12월 12일
    업체선정
  • 설계자선정2005년 11월 3일
    업체선정
  • 설계자선정2005년 11월 3일
    계약(변경)
  • 시공자선정2005년 10월 31일
    업체선정
  • 시공자선정2005년 10월 31일
    계약(변경)
  • 시공자선정2005년 10월 30일
    업체선정
  • 시공자선정2005년 10월 30일
    계약(변경)
  • 조합설립추진위원회승인2005년 5월 10일
    (변경)승인
  • 조합설립추진위원회승인2005년 2월 24일
    (변경)승인신청
  • 조합설립추진위원회승인2003년 11월 22일
    (변경)승인
  • 조합설립추진위원회승인2003년 9월 25일
    (변경)승인신청

입찰공고 목록

  • 사직제2구역 도시환경정비사업 중 석면 사전조사 및 농도측정(비산측정 포함) 용역 선정 입찰
    정비사업 계약업무처리기준 및 입찰지침서에 의함등록 2026-06-17마감 2026-06-26 오후 2시
  • 사직제2구역 환경영향평가 및 소규모재해영향평가 업체 선정 입찰
    정비사업 계약업무 처리기준 및 입찰지침서에 의함등록 2026-06-17마감 2026-06-25 오후 3시
  • 2025년 조합 정기총회 홍보요원 채용공고
    수의계약등록 2025-11-24마감 2025-11-27 오후 5시
  • 사직제2구역 도시환경정비사업 감정평가에 관한 감정평가법인등 선정 입찰 공고
    일반경쟁입찰(적격심사방식)로 2개 업체 선정등록 2025-09-16마감 2025-09-24 오후 3시
  • 종로구 사직제2구역 2024년 조합 임시총회 홍보요원 채용공고
    수의 계약등록 2024-09-12마감 2024-09-20 오후 5시
  • 2023년 조합임시총회 홍보요원 채용 공고
    수의계약등록 2023-11-29마감 2023-12-04 오후3시
  • 세무·회계업체 선정 입찰 공고
    일반경쟁입찰, 적격심사방식등록 2023-11-15마감 2023-11-27 오후 2시
  • 세무·회계업체 선정 입찰 취소 공고
    일반경쟁입찰등록 2023-09-26마감 2023-09-26
  • 사직제2구역 도시환경정비사업 교통영향평가업체 선정 입찰공고
    일반경쟁입찰등록 2023-09-15마감 2023-09-26 오후3시
  • 세무·회계업체 선정 입찰공고
    일반경쟁입찰등록 2023-09-15마감 2023-09-26 오후 2시
  • 세무회계협력사(회계, 세무사) 선정 입찰 공고
    일반경쟁입찰등록 2022-07-11마감 2022-07-19 오후 2시 30분
  • 법무사 선정 입찰 공고
    일반 경쟁 입찰 등록 2022-07-11마감 2022-07-19 오후 2시
  • 시공자 선정 입찰 공고(재공고)
    일반경쟁입찰등록 2022-06-16마감 2022-08-09 오후 2시
  • 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
    전자입찰을 통한 일반경쟁입찰등록 2022-06-14마감 2022-07-04 오후 2시
  • 시공자 입찰
    일반경쟁입찰등록 2022-06-14마감 2022-06-15 오후 2시
  • 총회 홍보요원 채용공고
    서류심사등록 2021-12-03마감 2021-12-07 오후 3시
  • 설계자 입찰공고
    조합원 총회에서 선정등록 2021-05-04마감 2021-05-24
  • 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
    조합원 총회에서 선정등록 2021-05-04마감 2021-05-24
  • 정비사업전문관리업자 선정 결과 안내 공고
    서울시 공공관리 정비사업전문관리업자 자격심사기준-Ⅰ에 따라 심사한 후 상위 2개 업체를 주민총회에 상정하고 주민총회에서 투표로 결정등록 2012-07-13마감 2012년 07월 28일 (토) 오후 2시
  • 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
    서울시 공공관리 정비사업전문관리업자 자격심사기준-Ⅰ에 따라 심사한 후 상위 2개 업체를 주민총회에 상정하고 주민총회에서 투표로 결정등록 2012-07-03마감 2012년 07월 02일 16시까지
  • 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
    서울시 공공관리 정비사업전문관리업자 자격심사기준-Ⅰ에 따라 심사한 후 상위 2개 업체를 주민총회에서 투표로 결정등록 2012-07-03마감 2012년 07월 02일 16시까지
  • 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
    주민총회에서 투표로 결정등록 2012-06-21마감 2012년 07월 02일 (월요일) 오후 4시까지
  • 설계자 선정 입찰공고
    서명날인등록 2010-12-16마감 2010-08-23
  • 설계자 선정
    서면계약등록 2010-08-03마감 2010-08-23
  • 시공사선정 입찰공고(3차)
    서명날인등록 2010-02-24마감 2005-09-06 17:00
  • 시공사선정 입찰재공고
    서명날인등록 2010-02-24마감 2005-08-29 17:00
  • 시공사 선정입찰공고
    서명날인등록 2010-02-24마감 2005-08-19 17:00

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  • 사업명공식 원문 확인

    정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.

    기준 2026년 9월 29일

  • 현재 단계절차 기록만 확인

    관리처분 절차 관련 기록은 있지만 승인·고시 원문은 아직 확인되지 않았습니다.

    기준 2026년 2월 12일

  • 가격동네 시세 참고

    사업장 내부 물건이 아닌 주변 법정동 실거래 148건입니다.

    기준 2026년 9월 22일

  • 전매 검토별도 기준 적용

    재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.

추진기록
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실거래
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