중구재개발
중림동 398번지 일대
현재조합설립인가순항
최근 움직임 2025년 10월 30일 · 337일 전
- 사업지
- 중림동 398
- 사업번호
- 11140-900000981
- 입찰공고
- 24건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 22개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 순항
- 최근 움직임 2025년 10월 30일 · 337일 전
- 가격 참고
- 평당 6,562만
- 주변 동 참고 · 최근 1년 38건
- 전매 검토
- 별도 기준
- 재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2025년 10월 30일입니다.
- 같은 법정동 실거래 38건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
- 표시 가격은 사업장 내부 가격이 아니라 같은 법정동의 참고시세입니다.
- 재개발은 현재 계산식이 아닌 관리처분인가 기준의 별도 조항을 확인해야 합니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 해당 사업장 내부 물건의 최근 실거래 가격은 확인되지 않았습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래는 중림동 동네 시세입니다 — 이 사업장 구역 안의 물건만 고른 것은 아닙니다.
2021년 이후 지어진 건물은 제외했습니다.
기간
ⓘ 단독·다가구는 정확한 위치를 알 수 없습니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 다세대 | 28.6㎡ | 4 | 5.0억 | 5,720만 |
| 2026-08-31 | 다세대 | 28.6㎡ | 4 | 5.0억 | 5,720만 |
| 2026-08-03 | 아파트 | 84.9㎡ | 17 | 18.5억 | 7,188만 |
| 2026-08-29 | 다세대 | 55.5㎡ | 2 | 11.9억 | 7,107만 |
| 2026-08-13 | 다세대 | 41.2㎡ | 1 | 11.8억 | 9,456만 |
| 2026-08-13 | 다세대 | 41.2㎡ | 1 | 11.8억 | 9,456만 |
| 2026-07-28 | 아파트 | 84.9㎡ | 10 | 18.2억 | 7,072만 |
| 2026-07-28 | 다세대 | 28.3㎡ | 5 | 4.4억 | 5,131만 |
| 2026-07-28 | 다세대 | 28.3㎡ | 5 | 4.4억 | 5,131만 |
| 2026-07-16 | 아파트 | 59.7㎡ | 16 | 16.5억 | 9,121만 |
| 2026-05-21 | 아파트 | 139.6㎡ | 30 | 18.9억 | 4,469만 |
| 2026-05-18 | 아파트 | 85.0㎡ | 13 | 17.6억 | 6,837만 |
| 2026-05-15 | 연립 | 72.9㎡ | 1 | 11.5억 | 5,206만 |
| 2026-04-23 | 아파트 | 59.9㎡ | 2 | 15.3억 | 8,425만 |
| 2026-03-08 | 아파트 | 59.7㎡ | 2 | 14.9억 | 8,253만 |
| 2026-03-25 | 아파트 | 59.7㎡ | 18 | 15.0억 | 8,291만 |
| 2026-03-20 | 아파트 | 59.9㎡ | 6 | 15.6억 | 8,590만 |
| 2026-03-16 | 다세대 | 42.8㎡ | 3 | 4.9억 | 3,775만 |
| 2026-02-06 | 아파트 | 84.9㎡ | 8 | 17.3억 | 6,722만 |
| 2026-02-21 | 아파트 | 59.7㎡ | 17 | 15.0억 | 8,291만 |
| 2026-01-30 | 아파트 | 112.5㎡ | 15 | 16.3억 | 4,766만 |
| 2026-01-24 | 아파트 | 59.9㎡ | 2 | 15.2억 | 8,370만 |
| 2026-01-11 | 아파트 | 59.7㎡ | 15 | 15.0억 | 8,291만 |
| 2025-09-27 | 아파트 | 84.9㎡ | 13 | 15.5억 | 6,023만 |
| 2025-09-20 | 아파트 | 85.0㎡ | 8 | 16.0억 | 6,215만 |
| 2025-09-20 | 아파트 | 114.8㎡ | 6 | 18.4억 | 5,291만 |
| 2025-09-18 | 아파트 | 59.7㎡ | 2 | 13.4억 | 7,407만 |
| 2025-09-16 | 다세대 | 40.8㎡ | 1 | 3.1억 | 2,507만 |
| 2025-08-08 | 다세대 | 52.8㎡ | 2 | 8.1억 | 5,063만 |
| 2025-08-02 | 아파트 | 139.6㎡ | 35 | 17.9억 | 4,233만 |
| 2025-07-27 | 단독 | 49.6㎡ | – | 8.2억 | 5,457만 |
| 2025-07-02 | 아파트 | 36.4㎡ | 2 | 1.9억 | 1,765만 |
| 2025-07-18 | 아파트 | 85.0㎡ | 10 | 14.5억 | 5,633만 |
| 2025-06-07 | 아파트 | 84.9㎡ | 3 | 15.2억 | 5,906만 |
| 2025-06-04 | 아파트 | 139.6㎡ | 18 | 17.5억 | 4,138만 |
| 2025-06-20 | 아파트 | 117.7㎡ | 21 | 15.9억 | 4,470만 |
| 2025-06-14 | 아파트 | 59.9㎡ | 15 | 14.0억 | 7,709만 |
| 2025-06-14 | 아파트 | 84.9㎡ | 8 | 14.8억 | 5,751만 |
| 2025-06-14 | 아파트 | 59.7㎡ | 15 | 12.9억 | 7,158만 |
| 2025-06-12 | 아파트 | 84.9㎡ | 11 | 14.8억 | 5,751만 |
| 2025-06-11 | 아파트 | 59.9㎡ | 17 | 13.4억 | 7,406만 |
| 2025-06-10 | 아파트 | 85.0㎡ | 4 | 14.9억 | 5,800만 |
| 2025-05-06 | 아파트 | 85.0㎡ | 4 | 14.7억 | 5,710만 |
| 2025-05-06 | 아파트 | 117.7㎡ | 19 | 17.5억 | 4,905만 |
| 2025-05-24 | 다세대 | 47.8㎡ | 2 | 7.6억 | 5,249만 |
| 2025-05-23 | 아파트 | 59.9㎡ | 3 | 12.7억 | 6,993만 |
| 2025-04-12 | 아파트 | 85.0㎡ | 5 | 14.7억 | 5,691만 |
| 2025-03-08 | 아파트 | 59.7㎡ | 3 | 11.9억 | 6,578만 |
| 2025-03-04 | 아파트 | 59.7㎡ | 13 | 12.2억 | 6,744만 |
| 2025-03-31 | 아파트 | 84.9㎡ | 10 | 14.3억 | 5,537만 |
| 2025-03-03 | 아파트 | 59.7㎡ | 10 | 11.5억 | 6,357만 |
| 2025-03-26 | 아파트 | 114.8㎡ | 6 | 17.4억 | 5,017만 |
| 2025-03-23 | 아파트 | 84.9㎡ | 5 | 14.5억 | 5,642만 |
| 2025-03-22 | 아파트 | 59.7㎡ | 6 | 12.1억 | 6,688만 |
| 2025-03-14 | 아파트 | 85.0㎡ | 16 | 14.4억 | 5,594만 |
| 2025-02-09 | 아파트 | 59.7㎡ | 14 | 12.4억 | 6,854만 |
| 2025-12-09 | 다세대 | 57.4㎡ | 2 | 6.5억 | 3,736만 |
| 2025-12-08 | 아파트 | 84.9㎡ | 2 | 17.0억 | 6,605만 |
| 2025-12-06 | 단독 | 20.2㎡ | – | 3.7억 | 6,036만 |
| 2025-12-27 | 다세대 | 43.6㎡ | 2 | 9.7억 | 7,333만 |
| 2025-12-19 | 아파트 | 85.0㎡ | 3 | 17.0억 | 6,604만 |
| 2025-12-11 | 다세대 | 82.7㎡ | -1 | 11.4억 | 4,551만 |
| 2025-11-16 | 아파트 | 59.7㎡ | 5 | 13.8억 | 7,656만 |
| 2025-10-03 | 아파트 | 84.9㎡ | 13 | 16.3억 | 6,314만 |
| 2025-10-24 | 아파트 | 59.7㎡ | 7 | 14.4억 | 7,960만 |
| 2025-10-21 | 단독 | 169.5㎡ | – | 13.0억 | 2,531만 |
| 2025-10-17 | 아파트 | 85.0㎡ | 17 | 16.0억 | 6,215만 |
| 2025-10-17 | 아파트 | 114.8㎡ | 11 | 18.4억 | 5,291만 |
| 2025-10-16 | 아파트 | 85.0㎡ | 3 | 11.6억 | 4,506만 |
| 2025-10-15 | 아파트 | 59.7㎡ | 3 | 8.8억 | 4,864만 |
| 2025-10-11 | 아파트 | 59.7㎡ | 11 | 14.1억 | 7,783만 |
| 2025-10-01 | 아파트 | 84.9㎡ | 3 | 9.8억 | 3,808만 |
| 2025-01-07 | 아파트 | 84.9㎡ | 20 | 11.2억 | 4,354만 |
| 2025-01-04 | 아파트 | 59.7㎡ | 7 | 11.8억 | 6,550만 |
| 2025-01-31 | 단독 | 85.8㎡ | – | 21.5억 | 8,257만 |
| 2024-09-05 | 다세대 | 10.6㎡ | 4 | 5.4억 | 1.7억 |
| 2024-09-04 | 다세대 | 52.2㎡ | 5 | 4.0억 | 2,509만 |
| 2024-09-02 | 아파트 | 114.8㎡ | 10 | 15.4억 | 4,428만 |
| 2024-07-25 | 아파트 | 41.3㎡ | 3 | 2.0억 | 1,597만 |
| 2024-07-23 | 다세대 | 57.5㎡ | -1 | 6.7억 | 3,845만 |
| 2024-06-03 | 단독 | 84.4㎡ | – | 13.3억 | 5,198만 |
| 2024-06-15 | 아파트 | 59.9㎡ | 8 | 11.8억 | 6,525만 |
| 2024-06-13 | 아파트 | 85.0㎡ | 1 | 12.2억 | 4,739만 |
| 2024-06-10 | 아파트 | 59.9㎡ | 14 | 12.0억 | 6,608만 |
| 2024-05-23 | 아파트 | 85.0㎡ | 2 | 13.4억 | 5,190만 |
| 2024-05-16 | 아파트 | 59.7㎡ | 9 | 11.0억 | 6,080만 |
| 2024-05-14 | 아파트 | 84.9㎡ | 14 | 13.0억 | 5,051만 |
| 2024-05-01 | 아파트 | 84.9㎡ | 6 | 12.7억 | 4,935만 |
| 2024-04-26 | 아파트 | 84.9㎡ | 15 | 12.6억 | 4,896만 |
| 2024-03-26 | 아파트 | 59.7㎡ | 16 | 10.8억 | 5,942만 |
| 2024-03-24 | 아파트 | 114.8㎡ | 6 | 14.8억 | 4,270만 |
| 2024-03-24 | 아파트 | 59.7㎡ | 18 | 10.8억 | 5,970만 |
| 2024-03-23 | 아파트 | 85.0㎡ | 17 | 13.3억 | 5,167만 |
| 2024-12-13 | 아파트 | 84.9㎡ | 22 | 10.2억 | 3,966만 |
| 2024-11-18 | 단독 | 192.4㎡ | – | 10.3억 | 1,767만 |
| 2024-10-07 | 다세대 | 35.0㎡ | 2 | 4.2억 | 3,943만 |
| 2024-10-21 | 아파트 | 59.7㎡ | 8 | 11.4억 | 6,302만 |
| 2024-10-02 | 아파트 | 59.7㎡ | 10 | 11.3억 | 6,246만 |
| 2024-10-19 | 단독 | 210.1㎡ | – | 12.5억 | 1,963만 |
| 2024-10-16 | 아파트 | 114.8㎡ | 3 | 16.4억 | 4,716만 |
| 2024-10-14 | 아파트 | 114.8㎡ | 6 | 16.3억 | 4,687만 |
| 2024-10-10 | 아파트 | 59.9㎡ | 5 | 12.4억 | 6,855만 |
| 2024-01-02 | 다세대 | 82.8㎡ | -1 | 7.2억 | 2,869만 |
| 2023-09-17 | 아파트 | 59.7㎡ | 16 | 10.8억 | 5,970만 |
| 2023-08-05 | 다세대 | 18.5㎡ | 3 | 5.3억 | 9,434만 |
| 2023-08-19 | 아파트 | 59.9㎡ | 14 | 11.7억 | 6,443만 |
| 2023-07-08 | 아파트 | 112.5㎡ | 17 | 14.3억 | 4,208만 |
| 2023-07-15 | 아파트 | 76.8㎡ | 1 | 11.2억 | 4,811만 |
| 2023-07-11 | 다세대 | 28.8㎡ | -1 | 1.3억 | 1,490만 |
| 2023-06-02 | 아파트 | 114.5㎡ | 3 | 14.2억 | 4,083만 |
| 2023-06-19 | 아파트 | 84.9㎡ | 28 | 11.8억 | 4,588만 |
| 2023-06-12 | 단독 | 18.6㎡ | – | 7.5억 | 1.3억 |
| 2023-06-12 | 단독 | 17.2㎡ | – | 11.1억 | 2.1억 |
| 2023-06-12 | 단독 | 116.9㎡ | – | 24.1억 | 6,811만 |
| 2023-06-12 | 단독 | 120.0㎡ | – | 30.5억 | 8,375만 |
| 2023-05-04 | 다세대 | 64.8㎡ | 3 | 6.7억 | 3,412만 |
| 2023-05-25 | 아파트 | 117.7㎡ | 10 | 12.6억 | 3,531만 |
| 2023-05-18 | 단독 | 51.8㎡ | – | 13.4억 | 8,542만 |
| 2023-05-16 | 다세대 | 82.9㎡ | 1 | 5.2억 | 2,069만 |
| 2023-05-13 | 아파트 | 84.9㎡ | 7 | 12.8억 | 4,974만 |
| 2023-05-13 | 아파트 | 84.9㎡ | 16 | 12.1억 | 4,702만 |
| 2023-05-13 | 아파트 | 59.7㎡ | 3 | 10.6억 | 5,859만 |
| 2023-05-13 | 아파트 | 114.8㎡ | 17 | 16.1억 | 4,615만 |
| 2023-04-14 | 다세대 | 47.4㎡ | 4 | 4.5억 | 3,136만 |
| 2023-04-13 | 단독 | 95.6㎡ | – | 82.0억 | 2.8억 |
| 2023-04-01 | 아파트 | 117.7㎡ | 19 | 13.0억 | 3,644만 |
| 2023-03-03 | 단독 | 53.8㎡ | – | 12.1억 | 7,435만 |
| 2023-03-03 | 단독 | 43.0㎡ | – | 15.8억 | 1.2억 |
| 2023-03-03 | 단독 | 38.9㎡ | – | 13.6억 | 1.2억 |
| 2023-03-03 | 단독 | 47.6㎡ | – | 16.3억 | 1.1억 |
| 2023-02-10 | 아파트 | 114.8㎡ | 14 | 13.0억 | 3,738만 |
| 2023-12-04 | 다세대 | 42.8㎡ | 3 | 6.6억 | 5,085만 |
| 2023-11-07 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 11.8억 | 6,525만 |
| 2023-11-02 | 다세대 | 37.0㎡ | -1 | 2.0억 | 1,786만 |
| 2022-07-22 | 다세대 | 41.3㎡ | -1 | 5.7억 | 4,553만 |
| 2022-07-12 | 아파트 | 114.8㎡ | 10 | 14.2억 | 4,083만 |
| 2022-05-19 | 다세대 | 41.3㎡ | -1 | 5.5억 | 4,378만 |
| 2022-03-12 | 아파트 | 59.9㎡ | 9 | 13.3억 | 7,324만 |
| 2022-12-05 | 단독 | 123.8㎡ | – | 6.6억 | 1,749만 |
| 2022-01-22 | 아파트 | 139.6㎡ | 20 | 15.0억 | 3,547만 |
| 2021-09-30 | 다세대 | 41.3㎡ | -1 | 5.3억 | 4,234만 |
| 2021-09-28 | 아파트 | 59.9㎡ | 17 | 13.0억 | 7,158만 |
| 2021-09-18 | 아파트 | 49.6㎡ | 2 | 3.4억 | 2,263만 |
| 2021-09-16 | 다세대 | 41.3㎡ | -1 | 5.1억 | 4,074만 |
| 2021-09-11 | 다세대 | 29.8㎡ | 5 | 5.0억 | 5,541만 |
| 2021-08-26 | 다세대 | 57.4㎡ | 2 | 7.6억 | 4,371만 |
| 2021-08-26 | 다세대 | 40.2㎡ | -1 | 2.5억 | 2,045만 |
| 2021-08-19 | 아파트 | 41.3㎡ | 3 | 2.3억 | 1,797만 |
| 2021-08-13 | 아파트 | 59.7㎡ | 16 | 12.5억 | 6,910만 |
| 2021-11-05 | 다세대 | 75.8㎡ | 2 | 5.0억 | 2,176만 |
| 2021-10-06 | 다세대 | 78.3㎡ | 2 | 8.8억 | 3,707만 |
| 2021-10-13 | 아파트 | 41.3㎡ | 5 | 2.5억 | 2,037만 |
| 2021-10-12 | 다세대 | 35.0㎡ | 3 | 4.5억 | 4,198만 |
전매 검토
재개발은 별도 기준
재개발사업은 조합설립인가가 아니라 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항(3호)이 적용되며, 관리처분인가 기준 조항(3호)은 아직 다루지 않습니다.
조합명의 "재개발"이라는 표현을 근거로 재개발사업으로 분류했습니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 설계: (주)예다종합설계감리사무소, (주)원양건축사사무소, (주)지케이엔지니어링
- 정비업체: (주)빛세움
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 설계자선정2025년 10월 30일계약(변경)
- 설계자선정2025년 7월 17일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2025년 6월 10일계약(변경)
- 설계자선정2025년 6월 10일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2025년 4월 26일업체선정
- 설계자선정2025년 4월 26일업체선정
- 조합설립인가2024년 12월 19일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 12월 10일(변경)인가신청
- 정비구역지정2023년 9월 14일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
- 정비구역지정2022년 12월 23일정비구역지정(변경)신청 : 자치구-> 서울시 · 정비구역 지정 및 정비계획(안) 수립 결정 요청
- 정비구역지정2022년 9월 7일주민공람공고 : 자치구 · 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람공고
- 정비구역지정2020년 12월 15일정비구역(변경)지정안 수립 : 자치구 · 정비계획(안) 확정 및 추정분담금 산출
- 정비구역지정2019년 8월 23일주민제안 : 주민-> 자치구 · 정비구역 지정요건 사전검토 요청
입찰공고 목록
- 단기 홍보요원 채용 공고서류심사 후 개별 통지등록 2026-06-12마감 2026-06-18 18시
- 시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정공고일반경쟁입찰등록 2026-04-30마감 2026-05-22 14시
- 중림동398번지 시공자 선정 재입찰 공고일반경쟁입찰등록 2026-02-25마감 2026-04-24 14시
- 소규모 재해영향평가 용역업체 선정 입찰공고적격심사방식등록 2026-01-22마감 2026-02-04 14시
- 교통영향평가 용역업체 선정 입찰공고적격심사방식등록 2026-01-22마감 2026-02-04 14시
- 친환경분야 용역업체 선정 입찰공고적격심사방식등록 2026-01-22마감 2026-02-04 14시
- 환경영향평가 용역업체 선정 입찰공고적격심사방식등록 2026-01-22마감 2026-02-04 14시
- 감정평가 용역업체 선정 입찰공고적격심사방식등록 2026-01-22마감 2026-02-04 14시
- 정비계획 변경을 위한 도시계획업체 선정 입찰공고적격심사방식등록 2026-01-22마감 2026-02-04 14시
- 중림동398번지 시공자 선정 입찰 공고일반경쟁입찰등록 2025-11-26마감 2026-01-23 14시
- 단기 홍보요원 채용 공고서류심사후 개별 통지등록 2025-07-25마감 2025-07-31 18시
- 중림동398번지 토목분야 용역업체 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2025-06-27마감 2025-07-07 14시
- 중림동398번지 소방 설계 분야 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2025-06-27마감 2025-07-07 14시
- 중림동398번지 토목분야 용역업체 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2025-06-27마감 2025-07-07 14시
- 중림동398번지 소방 설계 분야 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2025-06-27마감 2025-07-07 14시
- 중림동398번지 전기, 전기통신 설계 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2025-06-27마감 2025-07-07 14시
- 법률자문 법무법인 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2025-06-18마감 2025-07-02 14시
- 단기 홍보요원 채용 공고서류심사후 개별 통지등록 2025-03-26마감 2025-04-01 18시
- 세무·회계법인 (재)입찰 공고적격심등록 2025-01-25마감 2025-02-07 14시까지
- 설계자 선정 입찰 공고적격심사등록 2025-01-25마감 2025-02-17 14시까지
- 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고적격심사등록 2025-01-25마감 2025-02-17 12시까지
- 세무·회계법인 입찰공고적격심사등록 2025-01-08마감 2025-01-16 오전 11시까지
- 자금차입을 위한 업체선정 입찰공고일반경쟁등록 2025-01-08마감 2025-01-16
- 경리직원 채용공고서류심사후 개별 통지등록 2025-01-02마감 2025-01-09
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 10월 30일
- 가격동네 시세 참고
사업장 내부 물건이 아닌 주변 법정동 실거래 153건입니다.
기준 2026년 8월 31일
- 전매 검토별도 기준 적용
재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.
사업명 확인 원문
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