용산구재건축

산호아파트

현재관리처분인가순항전매 요건 검토 대상

최근 움직임 8월 14일 · 48일 전

사업지: 원효로4가 118-16
사업번호: 11170-100005001
입찰공고: 67건
시공사: 롯데건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 7개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 8월 14일 · 48일 전
가격 참고: 평당 9,860만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 22건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 8월 14일입니다.
단지·건물 실거래 22건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 롯데건설가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 산호 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 55건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-06-09	아파트	86.1㎡	4	22.5억	8,622만
2026-06-18	아파트	78.1㎡	11	25.0억	1.1억
2026-06-01	아파트	78.1㎡	11	24.4억	1.0억
2026-05-30	아파트	40.5㎡	12	18.9억	1.5억
2026-05-26	아파트	103.7㎡	10	25.0억	7,958만
2026-05-22	아파트	103.7㎡	10	26.0억	8,276만
2026-05-18	아파트	78.1㎡	1	22.0억	9,301만
2026-02-19	아파트	103.7㎡	5	26.0억	8,276만
2026-01-27	아파트	103.7㎡	1	23.7억	7,544만
2026-01-19	아파트	103.7㎡	2	24.9억	7,910만
2026-01-17	아파트	78.1㎡	4	24.0억	1.0억
2026-01-17	아파트	40.5㎡	3	18.0억	1.5억
2025-09-06	아파트	86.1㎡	10	24.0억	9,196만
2025-09-26	아파트	86.1㎡	5	22.5억	8,622만
2025-09-17	아파트	86.0㎡	2	22.0억	8,447만
2025-09-16	아파트	100.6㎡	12	25.5억	8,368만
2025-07-16	아파트	40.5㎡	5	14.9억	1.2억
2025-07-14	아파트	100.6㎡	4	22.0억	7,220만
2025-06-05	아파트	100.6㎡	3	20.6억	6,744만
2025-06-27	아파트	100.6㎡	6	20.5억	6,727만
2025-06-27	아파트	103.7㎡	7	23.5억	7,480만
2025-06-26	아파트	40.5㎡	2	14.0억	1.1억
2025-06-25	아파트	103.7㎡	10	23.0억	7,316만
2025-06-14	아파트	86.0㎡	4	20.0억	7,679만
2025-06-12	아파트	103.7㎡	9	21.5억	6,839만
2025-06-11	아파트	78.0㎡	6	19.0억	8,036만
2025-05-19	아파트	78.1㎡	2	17.1억	7,229만
2025-03-23	아파트	86.1㎡	9	20.0억	7,664만
2025-03-23	아파트	78.1㎡	11	19.5억	8,244만
2025-03-20	아파트	103.7㎡	7	20.0억	6,362만
2025-03-20	아파트	86.1㎡	5	20.0억	7,664만
2025-02-08	아파트	78.0㎡	10	17.9억	7,571만
2025-02-03	아파트	103.7㎡	8	20.2억	6,430만
2025-02-13	아파트	113.8㎡	12	22.0억	6,381만
2025-12-31	아파트	78.0㎡	4	23.0억	9,725만
2025-11-03	아파트	45.1㎡	1	17.0억	1.2억
2025-11-24	아파트	78.1㎡	5	24.0억	1.0억
2025-11-19	아파트	78.1㎡	7	24.0억	1.0억
2025-10-31	아파트	78.1㎡	9	23.7억	1.0억
2025-10-27	아파트	86.0㎡	12	25.0억	9,599만
2025-10-25	아파트	86.1㎡	7	23.8억	9,120만
2025-10-24	아파트	78.1㎡	3	22.4억	9,491만
2025-10-24	아파트	78.1㎡	3	22.4억	9,491만
2025-10-22	아파트	103.7㎡	3	24.3억	7,714만
2025-01-11	아파트	40.5㎡	4	12.8억	1.0억
2024-08-06	아파트	78.1㎡	8	17.5억	7,398만
2024-08-27	아파트	86.1㎡	3	18.0억	6,897만
2024-03-31	아파트	86.1㎡	6	21.6억	8,277만
2024-12-07	아파트	100.5㎡	11	20.5억	6,731만
2024-10-12	아파트	78.0㎡	9	18.0억	7,613만
2023-05-02	아파트	103.7㎡	3	17.4억	5,539만
2022-05-02	아파트	100.6㎡	2	15.0억	4,922만
2021-09-01	아파트	113.8㎡	11	25.0억	7,251만
2021-08-09	아파트	100.5㎡	1	20.0억	6,567만
2021-08-14	아파트	40.5㎡	9	12.1억	9,869만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 45개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2022년 12월 2일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 롯데건설

설계: (주) 종합건축사사무소 예시건, 종합건축사사무소 예시건, 종합건축사사무소예시건
정비업체: (주)프리모종합개발

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

관리처분인가2026년 8월 14일
(변경)인가고시
관리처분인가2026년 8월 10일
(변경)인가
설계자선정2026년 7월 23일
계약(변경)
관리처분인가2026년 3월 6일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 6월 13일
(변경)인가
조합설립인가2025년 5월 23일
(변경)인가신청
시공자선정2025년 3월 26일
계약(변경)
시공자선정2024년 12월 28일
업체선정
사업시행인가2024년 3월 29일
(변경)인가고시
사업시행인가2024년 3월 29일
(변경)인가
설계자선정2023년 4월 6일
계약(변경)
사업시행인가2022년 12월 2일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 4월 22일
(변경)인가
조합설립인가2022년 4월 13일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 9월 17일
(변경)인가
조합설립인가2020년 9월 14일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 6월 18일
(변경)인가
조합설립인가2020년 5월 29일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 5월 8일
(변경)인가
조합설립인가2019년 5월 1일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2018년 5월 31일
업체선정
설계자선정2017년 12월 12일
계약(변경)
조합설립인가2017년 8월 31일
총회개최 · 재건축조합설립인가
조합설립인가2017년 8월 31일
(변경)인가신청
조합설립인가2017년 8월 31일
(변경)인가
설계자선정2017년 6월 3일
업체선정
조합설립추진위원회승인2016년 8월 3일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2016년 7월 8일
(변경)승인신청
정비사업전문관리업자선정2009년 12월 11일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2009년 12월 11일
계약(변경)
설계자선정2009년 12월 11일
업체선정
설계자선정2009년 12월 11일
계약(변경)
조합설립추진위원회승인2005년 3월 10일
(변경)승인

입찰공고 목록

이주비 사전 조사 홍보요원 용역 채용
이력서 면접등록 2026-06-29마감 2026-07-03 오후2시
명도소송 법무법인 선정 입찰
일반경쟁등록 2026-06-23마감 2026-07-03 오전 11시
금융기관 선정 입찰
일반경쟁등록 2026-06-23마감 2026-07-03 오후 2시
HUG 행정대행 용역 입찰
수의계약등록 2026-06-23마감 2026-07-01 오후 2시
소규모재해영향평가 용역 입찰
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-04-20마감 2026-04-28 오후 2시
조합 정기총회 진행용역
이력서심사등록 2026-04-08마감 2026-04-15 오후 5시
정기총회 홍보 용역
이력서 심사등록 2026-03-26마감 2026-04-03 오후 5시
임시총회 홍보요원 채용
이력서 검토 선정등록 2025-12-02마감 2025-12-08 오후 5시
임시총회 진행요원 채용
이력서 검토 선정등록 2025-12-02마감 2025-12-08 오후 5시
정비계획변경 결정 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-22마감 2025-10-28 오전 11시
정비계획변경 결정 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오후 2시
환경영향평가 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오후 4시
토목설계 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오후 5시
지장물 이설 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오후 4시
상업시설 활성화(MD) 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오후 2시
정비계획변경 결정 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오후 2시
교통영향평가 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오전 11시
경관(계획)심의 분야 입찰
일반경쟁입찰등록 2025-10-13마감 2025-10-21 오전 11시
조합원 분양신청 홍보요원 채용 공고
이력서 면접등록 2025-07-10마감 2025-07-17 오후 4시
경호 용역업체 선정 공고
수의계약등록 2025-05-12마감 2025-05-16 오후 4시
정기총회 홍보요원 채용공고
이력서면접등록 2025-04-24마감 2025-04-30 오후 4시
변호사 수의계약 견적서 제출 공고
수의계약등록 2025-01-23마감 2025-02-06 오후 2시
홍보요원 채용공고
이력서 심사등록 2024-12-02마감 2024-12-06 오후 4시
진행요원 채용 공고
이력서 심사등록 2024-12-02마감 2024-12-06 오후 4시
산호아파트 재건축 시공자 선정 재입찰공고
일반경쟁등록 2024-09-24마감 2024-11-18 오후 3시
산호아파트 재건축 시공자 선정 재입찰공고
일반경쟁등록 2024-07-30마감 2024-09-23 오후 3시
산호아파트 재건축 시공자 선정 재입찰공고
일반경쟁등록 2024-04-17마감 2024-06-10 오후 3시
시공자 선정 입찰
일반경쟁입찰등록 2024-02-21마감 2024-04-15 오후 2시
홍보요원 채용 공고
이력서등록 2023-03-06마감 2023-03-10 오후 5시
진행요원 채용 공고
이력서등록 2023-03-06마감 2023-03-10 오후 4시
임시총회 홍보요원 채용
이력서 면접등록 2022-10-07마감 2022-10-14 오후 4시
임시총회 진행용원 채용
이력서 면접등록 2022-10-07마감 2022-10-14 오후 4시
홍보요원 채용 공고
입찰참가자격으로 갈음함.등록 2022-08-01마감 2022-08-04 오후 2시부터 4시
진행요원 채용 공고
입찰참가자격으로 갈음함.등록 2022-08-01마감 2022-08-04 오후 2시부터 4시
진행요원 채용
이력서 심사등록 2022-03-07마감 2022-03-11 오후 3시
홍보요원 채용
이력서 심사등록 2022-03-07마감 2022-03-07 오후 3시
진행요원 채용
이력서심사등록 2022-03-07마감 2022-03-11 오후 3시
［산호조합 공고 제21 - 03 - 04호］2021년도 정기총회 홍보요원 채용 공고
등록 2021-11-05
［산호 조합 공고 제21 - 05 - 16호］건축심의 조합원설명회 진행요원 채용 공고
등록 2021-11-05
[산호 조합 공고 제2021 - 07 - 22호] 지적·측량 분야 협력업체 선정 입찰공고
등록 2021-11-05
산호아파트 주택재건축정비사업조합 홍보요원 채용 공고
등록 2021-11-04
지적.측량 분야 협력업체 선정
수의계약방식등록 2021-06-30마감 2021-07-07 14:00시
건축심의 조합원설명회 진행요원 채용
채용계획으로 갈음함.등록 2021-05-27마감 2021-06-03 오후 3시
지적 측량 분야
일반경쟁입찰 적격심사방식등록 2021-04-19마감 2021-04-26 14시
2021년 정기총회 진행요원 채용
입찰참가자격으로 갈음함.등록 2021-03-03마감 2021-03-12 오후 3시
2021년 정기총호 홍보요원 채용
입찰참가자격으로 갈음함.등록 2021-03-03마감 2021-03-12 오후 3시
지적.측량 분야 협력업체 선정
일반경쟁입찰 적격심사방식등록 2020-11-16마감 2020-11-23 15:00시
이주관리 및 범죄예방 분야 협력업체 선정 입찰
일반경쟁입찰 적격심사방식등록 2020-11-16마감 2020-11-23 15:00시
2020년 정기총회 홍보요원 채용 재공고
이력서 면접등록 2020-04-29마감 2020-05-08 15:00시
2020년 조합 정기총회 진행요원 채용 재공고
이력서 면접등록 2020-04-29마감 2020-05-08 15:00시
산호아파트 2020년 정기총회 진행요원 채용공고
일반면접등록 2020-02-24마감 2020-03-06 15:00시
산호아파트 2020년 정기총회 홍보요원 채용공고
일반면접등록 2020-02-24마감 2020-03-06 15:00시
정비기반시설 등 감정평가업자 입찰공고
일반경쟁(전자조달시스템)입찰 적격심사방식 등록 2020-02-03마감 2020-02-10 14:00시
설계자 선정 입찰공고
일반경쟁 전자입찰 적격심사방식 등록 2020-01-21마감 2020-02-10 16:00시
석면조사(측정) 협력업체 선정 입찰공고
일반경쟁 적격심사방식(전자입찰)등록 2019-11-11마감 2019-11-18 14:00시
「정비기반시설 설치비용 산정 / 국·공유지 무상양도 행정업무 및 소형주택 매각대금 산정 업무 등」 분야 선정 입찰공고
일방경쟁입찰 적격심사방식등록 2019-06-03마감 2019-06-10 15:00시
환경영향평가분야 협력업체 선정 입찰
전자조달시스템(누리장터)에 의한 일반경쟁입찰 적격심사방식 등록 2019-06-03마감 2019-06-10
법무사 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사방식(일반경쟁입찰)등록 2019-06-03마감 2019-06-10 15:00시
2019년 조합 정기총회 홍보요원 채용 공고문
수의계약등록 2019-02-26마감 2019-02-28
2019년 조합 정기총회 홍보요원 채용 공고문
수의계약등록 2019-02-26마감 2019-02-28 15:00시
감정평가업자 선정 입찰공고(안)
일반경쟁입찰등록 2019-01-14마감 2019-01-21 15:00
사업시행인가 필요 협력업체 선정 입찰공고문
지명경쟁입찰 적격심사방식(공동참여 불가) 등록 2018-10-12마감 2018-10-19 15:00
친환경 12개 분야 입찰공고문
일반경쟁입찰에 의한 적격심사방식(공동참여 불가)등록 2018-10-12마감 2018-10-22 (월) 14:00
회계법인 선정 입찰공고
지명경쟁(공동참여 불가) 등록 2018-04-13마감 2018-04-23 월요일 17:00
법무법인 선정 입찰공고
지명경쟁(공동참여 불가)등록 2018-04-13마감 2018-04-23 월요일 17:00
설계자 입찰 공고
지명경쟁등록 2017-04-19마감 2017-04-24
건축사 사무소 입찰 현장설명회 참고 사항
-등록 2009-12-11마감 2006-10-16

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 8월 14일

가격단지·건물 확인
산호의 실거래 55건을 연결했습니다.
기준 2026년 6월 18일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2022년 12월 2일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 33건
입찰공고: 67건
관련 고시: 1건
실거래: 55건

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