용산구재건축
신동아아파트
현재조합설립인가둔화전매 요건 검토 대상
최근 움직임 7월 31일 · 63일 전
- 사업지
- 서빙고동 241-21
- 사업번호
- 11170-900000657
- 입찰공고
- 35건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 70개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2026년 7월 31일 · 63일 전
- 가격 참고
- 평당 1.0억
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 23건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 31일입니다.
- 단지·건물 실거래 23건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 신동아 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 77건).
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 아파트 | 167.0㎡ | 4 | 46.0억 | 9,091만 |
| 2026-09-05 | 아파트 | 95.7㎡ | 2 | 33.9억 | 1.2억 |
| 2026-08-05 | 아파트 | 167.0㎡ | 9 | 42.1억 | 8,320만 |
| 2026-08-05 | 아파트 | 167.0㎡ | 9 | 42.1억 | 8,320만 |
| 2026-08-31 | 아파트 | 167.0㎡ | 12 | 49.3억 | 9,743만 |
| 2026-08-10 | 아파트 | 167.0㎡ | 9 | 47.5억 | 9,387만 |
| 2026-07-09 | 아파트 | 167.0㎡ | 8 | 48.5억 | 9,585만 |
| 2026-06-17 | 아파트 | 95.7㎡ | 1 | 35.0억 | 1.2억 |
| 2026-05-21 | 아파트 | 167.0㎡ | 12 | 46.0억 | 9,091만 |
| 2026-05-16 | 아파트 | 167.0㎡ | 2 | 42.0억 | 8,300만 |
| 2026-04-03 | 아파트 | 140.8㎡ | 11 | 48.8억 | 1.1억 |
| 2026-04-16 | 아파트 | 167.0㎡ | 7 | 50.3억 | 9,941만 |
| 2026-03-21 | 아파트 | 140.8㎡ | 6 | 45.0억 | 1.1억 |
| 2026-03-16 | 아파트 | 140.8㎡ | 9 | 38.7억 | 9,070만 |
| 2026-02-08 | 아파트 | 95.7㎡ | 11 | 36.0억 | 1.2억 |
| 2026-02-07 | 아파트 | 140.8㎡ | 6 | 47.5억 | 1.1억 |
| 2026-02-28 | 아파트 | 95.7㎡ | 11 | 37.0억 | 1.3억 |
| 2026-02-23 | 아파트 | 95.7㎡ | 13 | 37.0억 | 1.3억 |
| 2026-01-09 | 아파트 | 140.8㎡ | 12 | 48.5억 | 1.1억 |
| 2026-01-17 | 아파트 | 95.7㎡ | 1 | 33.6억 | 1.2억 |
| 2026-01-17 | 아파트 | 167.0㎡ | 11 | 42.0억 | 8,300만 |
| 2025-09-06 | 아파트 | 95.7㎡ | 3 | 33.0억 | 1.1억 |
| 2025-09-25 | 아파트 | 140.8㎡ | 2 | 39.0억 | 9,140만 |
| 2025-09-20 | 아파트 | 95.7㎡ | 3 | 33.2억 | 1.1억 |
| 2025-09-16 | 아파트 | 95.7㎡ | 9 | 35.0억 | 1.2억 |
| 2025-09-15 | 아파트 | 95.7㎡ | 10 | 32.8억 | 1.1억 |
| 2025-09-13 | 아파트 | 95.7㎡ | 6 | 33.8억 | 1.2억 |
| 2025-08-05 | 아파트 | 210.3㎡ | 2 | 40.0억 | 6,278만 |
| 2025-07-23 | 아파트 | 140.8㎡ | 5 | 39.0억 | 9,140만 |
| 2025-07-16 | 아파트 | 210.3㎡ | 4 | 59.5억 | 9,339만 |
| 2025-06-05 | 아파트 | 167.0㎡ | 12 | 49.0억 | 9,684만 |
| 2025-06-27 | 아파트 | 167.0㎡ | 10 | 49.0억 | 9,684만 |
| 2025-06-27 | 아파트 | 95.7㎡ | 1 | 32.6억 | 1.1억 |
| 2025-06-22 | 아파트 | 140.8㎡ | 11 | 42.5억 | 9,960만 |
| 2025-06-17 | 아파트 | 210.3㎡ | 6 | 60.0억 | 9,417만 |
| 2025-06-14 | 아파트 | 167.0㎡ | 6 | 48.0억 | 9,486만 |
| 2025-05-02 | 아파트 | 210.3㎡ | 9 | 41.0억 | 6,435만 |
| 2025-05-17 | 아파트 | 167.0㎡ | 6 | 43.0억 | 8,498만 |
| 2025-04-08 | 아파트 | 167.0㎡ | 7 | 44.3억 | 8,755만 |
| 2025-03-12 | 아파트 | 140.8㎡ | 5 | 40.0억 | 9,374만 |
| 2025-02-20 | 아파트 | 167.0㎡ | 13 | 42.0억 | 8,300만 |
| 2025-02-15 | 아파트 | 210.3㎡ | 1 | 44.5억 | 6,984만 |
| 2025-02-13 | 아파트 | 95.7㎡ | 6 | 28.0억 | 9,659만 |
| 2025-11-01 | 아파트 | 140.8㎡ | 13 | 49.0억 | 1.1억 |
| 2025-10-30 | 아파트 | 140.8㎡ | 10 | 46.5억 | 1.1억 |
| 2025-01-08 | 아파트 | 140.9㎡ | 1 | 34.0억 | 7,962만 |
| 2025-01-03 | 아파트 | 167.0㎡ | 4 | 41.3억 | 8,162만 |
| 2025-01-16 | 아파트 | 140.8㎡ | 8 | 37.4억 | 8,765만 |
| 2024-09-05 | 아파트 | 167.0㎡ | 10 | 38.5억 | 7,609만 |
| 2024-09-30 | 아파트 | 140.8㎡ | 3 | 34.7억 | 8,132만 |
| 2024-09-20 | 아파트 | 140.8㎡ | 11 | 40.0억 | 9,374만 |
| 2024-09-12 | 아파트 | 95.7㎡ | 9 | 28.6억 | 9,866만 |
| 2024-08-07 | 아파트 | 140.8㎡ | 13 | 35.8억 | 8,390만 |
| 2024-08-31 | 아파트 | 140.8㎡ | 3 | 34.7억 | 8,132만 |
| 2024-08-15 | 아파트 | 140.8㎡ | 4 | 31.7억 | 7,429만 |
| 2024-07-09 | 아파트 | 140.8㎡ | 11 | 31.8억 | 7,453만 |
| 2024-07-04 | 아파트 | 167.0㎡ | 7 | 38.0억 | 7,510만 |
| 2024-07-29 | 아파트 | 210.3㎡ | 13 | 42.0억 | 6,592만 |
| 2024-07-26 | 아파트 | 167.1㎡ | 1 | 34.9억 | 6,883만 |
| 2024-07-25 | 아파트 | 210.3㎡ | 4 | 42.5억 | 6,671만 |
| 2024-07-12 | 아파트 | 167.0㎡ | 13 | 40.0억 | 7,905만 |
| 2024-06-28 | 아파트 | 95.7㎡ | 5 | 25.8억 | 8,900만 |
| 2024-05-09 | 아파트 | 95.7㎡ | 10 | 25.0억 | 8,624만 |
| 2024-04-23 | 아파트 | 167.0㎡ | 2 | 34.2억 | 6,759만 |
| 2024-04-11 | 아파트 | 167.0㎡ | 6 | 38.0억 | 7,510만 |
| 2024-03-16 | 아파트 | 140.8㎡ | 4 | 33.0억 | 7,734만 |
| 2024-03-12 | 아파트 | 210.3㎡ | 10 | 40.0억 | 6,278만 |
| 2024-11-27 | 아파트 | 95.7㎡ | 7 | 29.0억 | 1.0억 |
| 2024-11-12 | 아파트 | 140.8㎡ | 12 | 39.9억 | 9,351만 |
| 2023-08-02 | 아파트 | 167.0㎡ | 11 | 39.8억 | 7,856만 |
| 2023-07-27 | 아파트 | 140.8㎡ | 10 | 38.8억 | 9,093만 |
| 2023-07-16 | 아파트 | 140.8㎡ | 13 | 33.9억 | 7,945만 |
| 2023-06-07 | 아파트 | 167.0㎡ | 3 | 36.7억 | 7,253만 |
| 2023-04-18 | 아파트 | 95.7㎡ | 8 | 22.9억 | 7,900만 |
| 2023-03-24 | 아파트 | 210.3㎡ | 6 | 39.3억 | 6,168만 |
| 2022-03-18 | 아파트 | 140.8㎡ | 10 | 40.5억 | 9,492만 |
| 2021-10-18 | 아파트 | 210.3㎡ | 12 | 45.0억 | 7,063만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 조합설립인가 후 70개월째 사업시행인가 신청이 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
조합설립인가일(2020년 11월 19일)도시정비법 시행령 제37조③1호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 설계: (주)해안종합건축사사무소
- 정비업체: (주)주성 시.엠.시
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 조합설립인가2026년 7월 31일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 7월 23일(변경)인가신청
- 조합설립인가2026년 4월 30일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 3월 17일(변경)인가신청
- 조합설립인가2025년 10월 31일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 9월 12일(변경)인가신청
- 설계자선정2025년 8월 21일계약(변경)
- 설계자선정2025년 6월 23일업체선정
- 조합설립인가2025년 3월 27일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 2월 7일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 10월 29일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 10월 8일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 4월 5일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 3월 29일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 12월 5일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 11월 23일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 9월 6일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 8월 25일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 5월 10일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 5월 2일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 1월 30일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 1월 19일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 10월 11일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 10월 5일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 9월 21일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 9월 16일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 6월 14일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 6월 13일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 5월 19일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 5월 10일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 3월 17일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 3월 14일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 1월 14일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 1월 10일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 1월 4일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 12월 22일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 12월 17일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 11월 17일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 10월 29일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 9월 13일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2021년 7월 7일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2021년 5월 10일업체선정
- 조합설립인가2021년 1월 7일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 11월 19일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2018년 1월 31일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2018년 1월 25일업체선정
- 조합설립추진위원회승인2017년 10월 13일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2017년 10월 10일(변경)승인신청
입찰공고 목록
- 신동아아파트 재건축사업 건설사업관리(CM) 용역적격심사제등록 2026-06-10마감 2026-06-18 (목).오전 11시까지
- 석면 사전조사 및 농도측정(비산측정 포함)용역적격심사제등록 2025-12-31마감 2026-01-08 (목). 11시까지
- 조합 사무직원 채용공고서류심사 후 면접실시(합격자는 개별통보)등록 2025-10-02마감 2025-10-13 (월). 오후 5시까지
- 정비기반시설(도로.공원) 및 흙막이.굴토심의 설계 용역업체 선정 입찰적격심사 방식등록 2025-10-02마감 2025-10-15 (수요일) 오후3시까지
- 지하차도 및 보도육교 설계 용역업체 선정 입찰적격심사 방식등록 2025-10-02마감 2025-10-15 (수요일) 오후 2시까지
- 측량 용역업체 선정 입찰적격심사 방식등록 2025-10-02마감 2025-10-15 (수요일) 낮 12시(정오)까지
- 교통영향평가 용역업체 선정 입찰적격심사 방식등록 2025-10-02마감 2025-10-15 (수요일) 오전 11시까지
- 신동아아파트 재건축사업 전기.소방설계 용역업체 선정적격심사 방식등록 2025-10-02마감 2025-10-15 (수요일) 오전 10시까지
- 환경영향평가 용역업체 선정 입찰공고적격심사등록 2025-05-08마감 2025-05-16 (금). 10:30까지
- 친환경분야 용역업체 선정 입찰공고적격심사등록 2025-05-08마감 2025-05-16 (금). 10:30까지
- 설계공모(현상설계) 응모공고설계공모 방식등록 2025-02-19마감 2025-05-07 (수). 10시30분
- 설계공모(현상설계) 응모 공고설계공모 방식등록 2025-02-10마감 2025-05-07 (수). 10시30분
- 채용 공고접수된 이력서 검토 후 면접자에게 개별통지등록 2022-09-27마감 2022-09-29 (목). 오후 5시까지
- 임시총회 T/M 및 홍보요원 채용조합에서 결정 후 개별통지함등록 2022-09-13마감 2022-09-16 (금). 오후5시까지
- 홍보요원 및 진행요원채용조합에서 결정 후 개별 통지함등록 2022-01-13마감 2022-01-14 (금). 오후5시까지
- 홍보요원 및 진행요원 채용 공고조합에서 결정 후 개별 통지함등록 2021-10-28마감 2021-11-11 (목). 오후 5시 (TM=2021.10.30.토.까지)
- 교통분야 용역업체 선정 입찰일반경쟁입찰(적격심사)등록 2021-09-08마감 2021-09-16 (목). 오후 2시
- 교통분야 용역업체 선정 입찰 공고적격심사등록 2021-08-31마감 2021-09-08 (수). 오후 2시
- 교통분야 용역업체 선정 입찰 공고적격심사방식등록 2021-08-17마감 2021-08-26 (목). 오후 2시까지
- 설계자 선정 입찰 공고"공공지원 설계자 선정기준"에 따른 적격심사 방식등록 2021-08-17마감 2021-09-13 (월). 오후 2시까지
- 교통분야 용역업체 선정 정정 공고일반경쟁입찰(공동수급 입찰참여 불허)등록 2021-07-09마감 2021-07-16 (금). 오후 2시까지
- 정비구역지정 용역 협력업체 선정 정정 공고일반경쟁입찰(공동수급 입찰참여 불허)등록 2021-07-09마감 2021-07-16 (목). 오후 2시까지
- 교통분야 용역업체 선정 입찰 공고일반경쟁입찰(공동수급 입찰참여 불허)등록 2021-07-08마감 2021-07-16 (금). 14시까지
- 정비구역지정 용역 협력업체 선정 입찰 공고일반경쟁입찰(공동수급 입찰참여 불허)등록 2021-07-08마감 2021-07-16 (금). 14시까지
- 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고일반경쟁입찰(적격심사제)등록 2021-03-04마감 2021-03-22 (월요일). 16시까지
- 감정평가업자 선정 입찰 공고일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2021-03-03마감 2021-03-11 (목요일). 16시까지(이후 접수 불가)
- 정비구역지정 협력업체 선정 입찰 공고일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2021-03-02마감 2021-03-17 (수요일). 14시까지 제출한 업체
- 협력업체법무사) 선정 입찰공고일반경쟁입찰등록 2021-02-15마감 2021-02-23 (화요일). 15시까지
- 채용공고접수된 이력서 검토 후 면접자에게 개별 통지등록 2020-06-24마감 2020-06-24 부터 채용시까지
- 진행요원 채용 공고추진위원회에서 결정 후 개별 통지함등록 2020-06-08마감 2020-06-19 (금) 오후 5시까지
- TM요원 및 진행요원 채용 공고추진위원회에서 결정 후 개별 통지함등록 2020-05-28마감 2020-06-05 (금) 오후5시
- 사무방 채용 공고(연장)접수된 이력서 검토 후 면접자에게 개별 통지등록 2019-05-08마감 2019-05-02 (목) ~ 채용시 까지
- 사무장 채용 공고접수된 이력서 검토 후 면접자에게 개별 통지등록 2019-05-02마감 2019-05-02 부터 채용시 까지
- 진행요원 채용공고접수된 이력서 검토 후 채용인원 추후 개별 통지등록 2019-04-22마감 2019-04-26 (금) 오후 6시까지
- 진행요원 채용 공고 (2019년도 주민총회)첨부파일 참고 바랍니다.등록 2019-03-12마감 2019-03-15 (금) 오후 6시까지
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- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 7월 31일
- 가격단지·건물 확인
신동아의 실거래 77건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 8일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2020년 11월 19일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 48건
- 입찰공고
- 35건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
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