풍전아파트
최근 움직임 2022년 4월 19일 · 1627일 전
- 사업번호
- 11170-900000882
- 입찰공고
- 2건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 94개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 정체
- 최근 움직임 2022년 4월 19일 · 1627일 전
- 가격 참고
- 평당 5,115만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 4건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2022년 4월 19일입니다.
- 단지·건물 실거래 4건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동을 비교하면 정체 신호가 나타납니다.
- 직접 연결된 거래가 4건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 아파트 | 81.7㎡ | 4 | 15.0억 | 6,057만 |
| 2026-05-05 | 아파트 | 76.6㎡ | 3 | 13.0억 | 5,603만 |
| 2026-03-13 | 아파트 | 81.7㎡ | 4 | 10.0억 | 4,038만 |
| 2025-07-18 | 아파트 | 76.6㎡ | 2 | 11.3억 | 4,871만 |
| 2025-11-02 | 아파트 | 100.5㎡ | 5 | 14.5억 | 4,763만 |
| 2024-07-29 | 아파트 | 67.0㎡ | 2 | 9.0억 | 4,430만 |
| 2024-07-27 | 아파트 | 81.7㎡ | 6 | 11.3억 | 4,563만 |
| 2024-03-19 | 아파트 | 81.7㎡ | 5 | 9.2억 | 3,715만 |
| 2024-02-03 | 아파트 | 76.6㎡ | 6 | 9.3억 | 3,987만 |
| 2023-09-01 | 아파트 | 81.7㎡ | 4 | 9.7억 | 3,917만 |
| 2023-08-03 | 아파트 | 67.0㎡ | 1 | 7.7억 | 3,790만 |
| 2023-08-12 | 아파트 | 100.5㎡ | 6 | 10.4억 | 3,416만 |
| 2023-03-29 | 아파트 | 67.0㎡ | 1 | 7.5억 | 3,667만 |
| 2023-11-07 | 아파트 | 88.0㎡ | 1 | 9.9억 | 3,713만 |
| 2023-11-10 | 아파트 | 81.7㎡ | 3 | 10.2억 | 4,119만 |
| 2022-06-15 | 아파트 | 81.7㎡ | 2 | 11.9억 | 4,805만 |
| 2022-06-01 | 아파트 | 81.7㎡ | 4 | 11.9억 | 4,805만 |
| 2022-05-04 | 아파트 | 81.7㎡ | 1 | 10.7억 | 4,321만 |
| 2021-11-03 | 아파트 | 81.7㎡ | 6 | 11.1억 | 4,482만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(소규모재건축)은 조합설립인가 후 93개월째 사업시행계획인가 신청이 없습니다. 빈집특례법상 일반 재건축(3년)보다 짧은 2년 기준이 적용되며, 2년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 빈집특례법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
조합명의 "소규모재건축"이라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.
빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 정비업체: 주식회사 미래안기술단
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 조합설립인가2022년 4월 19일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 4월 1일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2021년 12월 15일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2021년 12월 15일계약(변경)
- 조합설립인가2019년 3월 29일법인등기 · 원효로풍전아파트 소규모재건축정비사업조합 법인등기
- 조합설립인가2019년 2월 27일(변경)인가
- 조합설립인가2019년 2월 1일(변경)인가신청
- 조합설립인가2018년 12월 15일총회개최 · 조합창립총회
입찰공고 목록
- 원효로풍전 소규모재건축정비사업 프로젝트PM사 재입찰공고입찰제안서 심사등록 2022-01-06마감 2021-02-15 14:00
- 원효로풍전 소규모재건축정비사업 프로젝트PM사 입찰공고입찰제안심사등록 2022-01-06마감 2021-02-04 14:00
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공고에서 확인
이 사업번호로 공개된 입찰공고의 사업명·조합명을 사용했습니다.
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2022년 4월 19일
- 가격단지·건물 확인
풍전의 실거래 19건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 4일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2018년 12월 15일
- 추진기록
- 8건
- 입찰공고
- 2건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 19건
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