용산구재개발

남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 조합

현재조합설립인가순항

최근 움직임 4월 30일 · 155일 전

사업지: 갈월동 92
사업번호: 11170-900000972
입찰공고: 24건
시공사: 삼성물산

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 43개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 4월 30일 · 155일 전
가격 참고: 평당 5,474만; 주변 동 참고 · 최근 1년 2건
전매 검토: 별도 기준; 재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 4월 30일입니다.
같은 법정동 실거래 2건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 삼성물산가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
표시 가격은 사업장 내부 가격이 아니라 같은 법정동의 참고시세입니다.
재개발은 현재 계산식이 아닌 관리처분인가 기준의 별도 조항을 확인해야 합니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
해당 사업장 내부 물건의 최근 실거래 가격은 확인되지 않았습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래는 남영동 동네 시세입니다 — 이 사업장 구역 안의 물건만 고른 것은 아닙니다.

2024년 이후 지어진 건물은 제외했습니다.

기간

ⓘ 단독·다가구는 정확한 위치를 알 수 없습니다.

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-01-15	단독	659.4㎡	–	96.2억	4,817만
2026-01-15	단독	343.2㎡	–	63.8억	6,130만
2024-10-04	단독	299.7㎡	–	50.0억	5,505만
2023-09-01	다세대	55.8㎡	3	12.0억	7,097만
2023-06-12	단독	343.2㎡	–	48.5억	4,666만
2023-04-28	단독	659.4㎡	–	70.5억	3,527만
2023-03-28	단독	311.6㎡	–	37.2억	3,939만
2022-04-21	단독	134.6㎡	–	35.0억	8,584만

전매 검토

재개발은 별도 기준

재개발사업은 조합설립인가가 아니라 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항(3호)이 적용되며, 관리처분인가 기준 조항(3호)은 아직 다루지 않습니다.

조합명의 "도시정비형재개발"이라는 표현을 근거로 재개발사업으로 분류했습니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 삼성물산

정비업체: (주)큐리하우징

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 4월 30일
(변경)인가
조합설립인가2026년 4월 16일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 9월 19일
(변경)인가
조합설립인가2025년 8월 22일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 12월 17일
계약(변경)
조합설립인가2024년 11월 29일
(변경)인가
조합설립인가2024년 11월 8일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 10월 5일
업체선정
조합설립인가2024년 4월 3일
(변경)인가
조합설립인가2024년 3월 18일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 6월 1일
(변경)인가
조합설립인가2023년 5월 22일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 4월 20일
법인등기 · 남영동업무지구 제2구역 재개발사업조합 법인 설립
조합설립인가2023년 4월 14일
(변경)인가
조합설립인가2023년 4월 5일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 2월 26일
총회개최 · 남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 조합설립을 위한 창립총회 개최
설계자선정2023년 1월 16일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2023년 1월 9일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2022년 12월 18일
업체선정
설계자선정2022년 12월 18일
업체선정
조합설립추진위원회승인2022년 10월 19일
(변경)승인 · 조합설립추진위원회 승인 통보 (남영동업무지구 제2구역)
조합설립추진위원회승인2022년 9월 29일
(변경)승인신청 · 남영동업무지구 제2구역 조합설립추진위원회 승인 신청
조합설립추진위원회승인2022년 8월 25일
추진위원회구성(선출) · 남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 추진위원회
정비구역지정2022년 8월 18일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역 지정(정비계획 결정 포함),도시관리계획(용도지역)결정 및 지형도면 고시

입찰공고 목록

감정평가 협력업체 선정 입찰 공고 (변경)
일반경쟁 입찰, 전자입찰을 통한 적격심사방식등록 2025-06-11마감 2025-06-16 (월), 오전12시까지
감정평가 협력업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 전자입찰을 통한 적격심사방식등록 2025-06-04마감 2025-06-16 (월) 오전 12시까지
지하철 구조물 연결통로 등 도시계획시설 결정 및 실시계획인가 협력업체 선정 입찰
전자조달시스템(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰 적격심사방식등록 2025-06-04마감 2025-06-16 (월) 12:00시 까지
특별건축구역지정을 위한 협력업체 선정 입찰 공고
전자조달시스템(누리장터)을 통한 일반경재입찰 적격심사방식등록 2024-11-13마감 2024-11-21 (목)오후 4시 까지
도시계획업체 선정을 위한 입찰 공고
전자조달시스템(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰 적격심사방식등록 2024-10-25마감 2024-11-04 (월) 오후 14:00 까지
남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 시공자 선정 입찰 공고 (2차)
입찰 안내서 참조 (현장설명회시 배부)등록 2024-07-30마감 2024-09-23 오후 4시 까지
남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 시공자 선정 입찰
입찰 안내서 참조등록 2024-04-26마감 2024-06-21 오후 2시
남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 시공자 선정 입찰공고
입찰 안내서 참조등록 2024-02-20마감 2024-04-29 (월) 오후02시 까지
지하철 연결통로 등 도시계획시설 결정 및 실시계획인가 협력업체 선정 입찰 취소 공고
입찰 취소 공고등록 2023-08-08마감 2023-08-08
석면(사전)조사 협력업체 선정 입찰 취소 공고
입찰 취소 공고등록 2023-08-08마감 2023-08-08
지하철 연결통로 등 도시계획시설 결정 및 실시계획인가 협력업체 선정 입찰
전자조달시스템(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰, 적격심사방식등록 2023-07-14마감 2023-07-24 15:00시 까지
석면(사전)조사 협력업체 선정 입찰
전자조달시스템(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰, 적격심사방식등록 2023-07-14마감 2023-07-24 15:00시 까지
지적측량 용역업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시
환경영향평가 용역업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시까지
친환경 등 업무 용역업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시까지
소방 및 성능위주설계 용역업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시까지
흙막이설계 등 용역업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시까지
경관분야 용역업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시까지
교통영향평가업체 선정 입찰
일반경쟁입찰, 적격심사방식(전자조달시스템에 한함)등록 2023-04-28마감 2023-05-10 오후 3시
설계자 및 정비사업전문관리업자 선정 입찰 (공고 제2022-10호)
입찰공고 및 지침서 참조등록 2022-11-21마감 2022-11-28 2시까지
(추정분담금 산정 및 검증업무를 위한) 협력업체 선정 입찰 (공고 제2022-9호)
일반경쟁입찰/전자입찰을 통한 적격심사방식/공동도급불가등록 2022-11-19마감 2022-11-28 2시까지
설계자 선정 입찰 (공고 제2022-7호)
일반경쟁입찰/전자입찰을 통한 적격심사방식/공동도급가능/현장설명회 참석 업체등록 2022-11-19마감 2022-11-28 2시까지
(법률자문 등 법률업무 수행을 위한)협력업체 선정 입찰(공고 제2022-8호)
일반경쟁입찰/전자입찰을 통한 적격심사 방식/공동참여 불가 등록 2022-11-19마감 2022-11-28 2시까지
정비사업전문관리업자 선정 (공고 제2022-6호)
일반경쟁입찰/전자입찰을 통한 적격심사방식/공동도급불가/현장설명회에 참석한 업체등록 2022-11-19마감 2022-11-28 2시까지

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 4월 30일

가격동네 시세 참고
사업장 내부 물건이 아닌 주변 법정동 실거래 8건입니다.
기준 2026년 1월 15일
전매 검토별도 기준 적용
재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 24건
입찰공고: 24건
관련 고시: 2건
실거래: 8건

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