신창동 76-1번지 일대
최근 움직임 2025년 9월 26일 · 370일 전
- 사업지
- 신창동 76-1
- 사업번호
- 11170-900001315
- 입찰공고
- 3건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 36개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2025년 9월 26일 · 370일 전
- 가격 참고
- 평당 4,735만
- 주변 동 참고 · 최근 1년 12건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2025년 9월 26일입니다.
- 같은 법정동 실거래 12건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 표시 가격은 사업장 내부 가격이 아니라 같은 법정동의 참고시세입니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 해당 사업장 내부 물건의 최근 실거래 가격은 확인되지 않았습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래는 신창동 동네 시세입니다 — 이 사업장 구역 안의 물건만 고른 것은 아닙니다.
ⓘ 단독·다가구는 정확한 위치를 알 수 없습니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 다세대 | 57.3㎡ | 2 | 6.2억 | 3,571만 |
| 2026-04-16 | 다세대 | 50.3㎡ | -1 | 5.8억 | 3,808만 |
| 2026-01-06 | 다세대 | 28.9㎡ | 4 | 5.0억 | 5,717만 |
| 2026-01-31 | 다세대 | 27.0㎡ | 2 | 8.8억 | 1.1억 |
| 2025-09-06 | 다세대 | 17.7㎡ | 2 | 7.0억 | 1.3억 |
| 2025-09-20 | 다세대 | 49.4㎡ | 2 | 4.2억 | 2,772만 |
| 2025-07-09 | 아파트 | 84.8㎡ | 6 | 11.4억 | 4,438만 |
| 2025-06-30 | 아파트 | 84.5㎡ | 10 | 11.5억 | 4,489만 |
| 2025-06-30 | 아파트 | 84.8㎡ | 4 | 11.5억 | 4,477만 |
| 2025-06-28 | 아파트 | 59.8㎡ | 5 | 10.3억 | 5,688만 |
| 2025-06-26 | 아파트 | 84.5㎡ | 2 | 10.4억 | 4,079만 |
| 2025-06-21 | 다세대 | 45.2㎡ | 3 | 7.7억 | 5,618만 |
| 2025-05-22 | 아파트 | 84.8㎡ | 2 | 10.3억 | 4,010만 |
| 2025-04-07 | 다세대 | 30.0㎡ | 4 | 6.9억 | 7,593만 |
| 2025-04-30 | 단독 | 37.5㎡ | – | 18.1억 | 1.6억 |
| 2025-03-26 | 단독 | 93.7㎡ | – | 33.7억 | 1.2억 |
| 2025-03-10 | 아파트 | 84.8㎡ | 10 | 11.6억 | 4,504만 |
| 2025-12-04 | 다세대 | 80.5㎡ | 5 | 6.2억 | 2,540만 |
| 2025-11-08 | 다가구 | 345.4㎡ | – | 38.2억 | 3,652만 |
| 2025-11-29 | 다세대 | 48.7㎡ | -1 | 3.9억 | 2,642만 |
| 2025-11-19 | 아파트 | 84.5㎡ | 2 | 12.4억 | 4,852만 |
| 2025-10-31 | 다가구 | 112.2㎡ | – | 9.2억 | 2,705만 |
| 2025-10-29 | 아파트 | 84.5㎡ | 2 | 10.6억 | 4,138만 |
| 2025-10-20 | 단독 | 200.1㎡ | – | 48.0억 | 7,916만 |
| 2025-10-10 | 다세대 | 45.4㎡ | 3 | 6.3억 | 4,577만 |
| 2024-09-24 | 단독 | 390.8㎡ | – | 20.0억 | 1,689만 |
| 2024-08-11 | 다세대 | 39.7㎡ | 2 | 9.5억 | 7,893만 |
| 2024-07-02 | 다세대 | 15.9㎡ | 2 | 5.2억 | 1.1억 |
| 2024-07-19 | 아파트 | 84.8㎡ | 5 | 11.0억 | 4,282만 |
| 2024-07-12 | 다세대 | 82.5㎡ | 1 | 9.3억 | 3,720만 |
| 2024-07-01 | 다세대 | 26.4㎡ | 5 | 3.0억 | 3,689만 |
| 2024-06-29 | 다세대 | 68.0㎡ | 3 | 8.3억 | 4,026만 |
| 2024-05-27 | 다세대 | 15.8㎡ | 3 | 5.2억 | 1.1억 |
| 2024-05-27 | 다세대 | 14.9㎡ | 3 | 5.4억 | 1.2억 |
| 2024-05-13 | 다세대 | 57.7㎡ | 4 | 4.5억 | 2,600만 |
| 2024-04-06 | 다세대 | 24.6㎡ | 5 | 6.4억 | 8,599만 |
| 2024-04-23 | 다세대 | 19.6㎡ | 5 | 5.2억 | 8,751만 |
| 2024-04-17 | 다세대 | 19.4㎡ | 3 | 5.0억 | 8,483만 |
| 2024-03-27 | 다세대 | 18.3㎡ | 4 | 5.2억 | 9,362만 |
| 2024-03-21 | 다세대 | 72.4㎡ | 3 | 8.1억 | 3,691만 |
| 2024-03-17 | 다세대 | 26.7㎡ | 3 | 6.0억 | 7,410만 |
| 2024-03-14 | 다세대 | 20.1㎡ | 4 | 5.8억 | 9,546만 |
| 2024-02-08 | 다세대 | 19.3㎡ | 3 | 5.5억 | 9,404만 |
| 2024-02-07 | 다세대 | 23.7㎡ | 3 | 6.0억 | 8,334만 |
| 2024-02-22 | 다세대 | 25.2㎡ | 4 | 5.5억 | 7,191만 |
| 2024-02-17 | 다세대 | 19.0㎡ | 2 | 5.0억 | 8,611만 |
| 2024-02-16 | 다세대 | 25.2㎡ | 3 | 6.0억 | 7,819만 |
| 2024-02-15 | 다세대 | 25.2㎡ | 2 | 6.0억 | 7,819만 |
| 2024-12-20 | 다세대 | 20.6㎡ | 2 | 5.9억 | 9,461만 |
| 2024-10-29 | 다세대 | 22.6㎡ | 2 | 6.0억 | 8,780만 |
| 2024-01-22 | 다세대 | 23.7㎡ | 2 | 5.7억 | 7,930만 |
| 2023-09-01 | 다세대 | 28.6㎡ | 2 | 5.2억 | 5,932만 |
| 2023-08-08 | 다세대 | 14.2㎡ | 4 | 4.9억 | 1.1억 |
| 2023-08-16 | 다세대 | 29.5㎡ | 2 | 5.6억 | 6,264만 |
| 2023-08-14 | 다세대 | 20.1㎡ | 3 | 4.5억 | 7,384만 |
| 2023-07-24 | 단독 | 34.4㎡ | – | 7.0억 | 6,713만 |
| 2023-07-20 | 다세대 | 29.8㎡ | 3 | 5.1억 | 5,648만 |
| 2023-06-21 | 다세대 | 25.5㎡ | 4 | 5.9억 | 7,641만 |
| 2023-06-01 | 다세대 | 20.6㎡ | 3 | 3.2억 | 5,139만 |
| 2023-05-15 | 다세대 | 29.5㎡ | 3 | 5.9억 | 6,600만 |
| 2023-03-03 | 다세대 | 20.6㎡ | 3 | 5.0억 | 8,017만 |
| 2023-12-01 | 다세대 | 23.7㎡ | 5 | 5.9억 | 8,208만 |
| 2023-11-22 | 다세대 | 23.7㎡ | 4 | 5.9억 | 8,208만 |
| 2023-11-20 | 다세대 | 16.9㎡ | 3 | 4.5억 | 8,874만 |
| 2023-11-18 | 다세대 | 17.3㎡ | 2 | 4.8억 | 9,135만 |
| 2023-11-11 | 다세대 | 28.6㎡ | 3 | 5.2억 | 5,932만 |
| 2023-10-30 | 다세대 | 60.0㎡ | 2 | 4.4억 | 2,421만 |
| 2023-10-25 | 다세대 | 68.0㎡ | 4 | 8.3억 | 4,026만 |
| 2022-08-08 | 다세대 | 22.7㎡ | 2 | 5.0억 | 7,275만 |
| 2022-05-31 | 다가구 | 100.4㎡ | – | 16.7억 | 5,496만 |
| 2022-04-26 | 다세대 | 22.7㎡ | 3 | 5.0억 | 7,275만 |
| 2022-11-30 | 다세대 | 23.8㎡ | 3 | 5.9억 | 8,198만 |
| 2022-11-17 | 다세대 | 17.5㎡ | 2 | 5.6억 | 1.1억 |
| 2022-01-27 | 다세대 | 29.8㎡ | 1 | 3.4억 | 3,770만 |
| 2022-01-25 | 다세대 | 68.0㎡ | 2 | 9.1억 | 4,414만 |
| 2022-01-22 | 다세대 | 50.3㎡ | 5 | 5.1억 | 3,347만 |
| 2021-08-21 | 다세대 | 49.4㎡ | 3 | 4.3억 | 2,872만 |
| 2021-08-14 | 아파트 | 84.5㎡ | 4 | 11.4억 | 4,450만 |
| 2021-08-12 | 다세대 | 50.1㎡ | 2 | 1.7억 | 1,119만 |
| 2021-11-20 | 다세대 | 28.7㎡ | 1 | 5.0억 | 5,751만 |
| 2021-10-03 | 단독 | 207.5㎡ | – | 30.0억 | 4,771만 |
| 2021-10-02 | 다세대 | 60.1㎡ | 1 | 5.1억 | 2,802만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(가로주택정비)은 조합설립인가 후 36개월째 사업시행계획인가 신청이 없습니다. 빈집특례법상 일반 재건축(3년)보다 짧은 2년 기준이 적용되며, 2년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 빈집특례법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
조합명의 "가로주택정비"라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.
빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 설계: 종합건축사사무소 예시건
- 정비업체: 삼현도시정비
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 정비사업전문관리업자선정2025년 9월 26일계약(변경)
- 설계자선정2025년 9월 24일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2025년 7월 19일업체선정
- 설계자선정2025년 7월 19일업체선정
- 조합설립인가2025년 4월 7일법인등기 · 조합법인등기
- 조합설립인가2025년 4월 1일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 2월 11일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 9월 23일총회개최 · 조합설립창립총회
입찰공고 목록
- 감정평가업자 선정적격심사등록 2025-06-30마감 2025-06-17
- 정비사업전문관리업자 선정적격심사등록 2025-06-30마감 2025-06-17
- 건축설계자 선정적격심사등록 2025-06-30마감 2025-06-17
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 9월 26일
- 가격동네 시세 참고
사업장 내부 물건이 아닌 주변 법정동 실거래 82건입니다.
기준 2026년 5월 22일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 9월 23일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 8건
- 입찰공고
- 3건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 82건
다음 확인
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계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.