광진구재건축

신향빌라 재건축사업

현재조합설립인가순항기간 조건 미달

최근 움직임 4월 28일 · 157일 전

사업지: 중곡동 18-24
사업번호: 11215-900000923
입찰공고: 3건

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 7개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 4월 28일 · 157일 전
가격 참고: 평당 3,701만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 7건
전매 검토: 기간 조건 미달; 현재 확인 범위에서는 경과기간 조건을 채우지 못했습니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 4월 28일입니다.
단지·건물 실거래 7건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
현재 공개 기준일로 계산하면 확인 범위의 전매 예외 경과기간을 채우지 못했습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 신향빌라 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 9건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-11	연립다세대	79.1㎡	1	9.8억	4,073만
2026-03-20	연립다세대	72.6㎡	1	8.8억	3,979만
2026-02-03	연립다세대	79.1㎡	3	8.3억	3,484만
2026-02-24	연립다세대	73.5㎡	3	8.8억	3,951만
2026-01-17	연립다세대	79.1㎡	2	8.5억	3,547만
2025-06-10	연립다세대	76.4㎡	2	7.5억	3,240만
2025-11-12	연립다세대	76.4㎡	2	8.3억	3,564만
2025-10-03	연립다세대	72.6㎡	3	7.3억	3,306만
2025-10-01	연립다세대	76.4㎡	2	7.8억	3,348만

전매 검토

기간 조건 미달

아직 경과 기간 요건을 채우지 못해 전매 제한 예외 대상이 아닙니다.

이 조건 외에도 상속, 1세대1주택 장기 보유(10년 소유·5년 거주) 등 매도인 개인 사정으로 양도가 가능한 경우가 있습니다. 실제 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 4월 28일
법인등기 · 조합설립등기
조합설립인가2026년 4월 17일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 4월 17일
(변경)인가
조합설립인가2026년 2월 28일
총회개최 · 신향빌라 재건축정비사업 조합 창립총회

입찰공고 목록

[입찰공고] 신향빌라 재건축정비사업 정비사업전문관리업자 선정 (조합공고 제2026-22호)
일반경쟁입찰(전자입찰) / 적격심사 방식등록 2026-08-19마감 2026-09-08 오후4시
[입찰공고] 신향빌라 재건축정비사업 설계자 선정 (조합공고 제2026-21호)
일반경쟁입찰(전자입찰) / 적격심사 방식등록 2026-08-19마감 2026-09-08 오후4시
사무직원 채용공고
개별통보등록 2026-06-10마감 2026-06-24 오후6시

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 4월 28일

가격단지·건물 확인
신향빌라의 실거래 9건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 11일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2026년 2월 28일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 4건
입찰공고: 3건
관련 고시: 0건
실거래: 9건

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