광진구재건축
자양한양아파트
현재정비구역지정둔화기간 조건 미달
최근 움직임 1월 28일 · 246일 전
- 사업지
- 자양동 695
- 사업번호
- 11215-900001270
- 입찰공고
- 8건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
정비구역지정 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 추진위원회 승인입니다.
- 현재 단계
- 정비구역지정
- 현재 단계 30개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2026년 1월 28일 · 246일 전
- 가격 참고
- 평당 6,950만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 6건
- 전매 검토
- 기간 조건 미달
- 현재 확인 범위에서는 경과기간 조건을 채우지 못했습니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 정비구역 지정 고시 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 1월 28일입니다.
- 단지·건물 실거래 6건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 현재 공개 기준일로 계산하면 확인 범위의 전매 예외 경과기간을 채우지 못했습니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 한양 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 58건).
정비구역지정 전후 1년 비교
기준일 2024년 5월 30일이전 1년
4,757만
3.3㎡당 평균 · 17건
변화
+13.3%
이후 1년
5,387만
3.3㎡당 평균 · 27건
같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 아파트 | 124.9㎡ | 4 | 29.0억 | 7,655만 |
| 2026-07-01 | 아파트 | 157.9㎡ | 7 | 31.5억 | 6,585만 |
| 2026-07-01 | 아파트 | 157.9㎡ | 7 | 31.5억 | 6,585만 |
| 2026-05-19 | 아파트 | 110.2㎡ | 1 | 24.7억 | 7,395만 |
| 2026-03-15 | 아파트 | 157.9㎡ | 4 | 32.5억 | 6,794만 |
| 2026-01-27 | 아파트 | 157.9㎡ | 5 | 32.0억 | 6,689만 |
| 2025-09-03 | 아파트 | 107.3㎡ | 12 | 20.5억 | 6,304만 |
| 2025-09-26 | 아파트 | 108.3㎡ | 6 | 24.3억 | 7,401만 |
| 2025-05-31 | 아파트 | 124.9㎡ | 12 | 24.5억 | 6,472만 |
| 2025-05-29 | 아파트 | 124.9㎡ | 1 | 23.0억 | 6,075만 |
| 2025-05-17 | 아파트 | 157.9㎡ | 10 | 27.8억 | 5,811만 |
| 2025-03-08 | 아파트 | 157.9㎡ | 7 | 25.9억 | 5,403만 |
| 2025-03-05 | 아파트 | 157.9㎡ | 6 | 25.3억 | 5,289만 |
| 2025-03-05 | 아파트 | 107.3㎡ | 7 | 18.5억 | 5,689만 |
| 2025-03-22 | 아파트 | 108.3㎡ | 3 | 19.0억 | 5,787만 |
| 2025-03-21 | 아파트 | 124.9㎡ | 11 | 22.0억 | 5,811만 |
| 2025-03-13 | 아파트 | 157.9㎡ | 5 | 26.0억 | 5,435만 |
| 2025-03-01 | 아파트 | 107.3㎡ | 3 | 18.5억 | 5,680만 |
| 2025-02-25 | 아파트 | 108.3㎡ | 5 | 17.8억 | 5,421만 |
| 2025-02-23 | 아파트 | 124.9㎡ | 4 | 21.8억 | 5,758만 |
| 2025-02-22 | 아파트 | 124.9㎡ | 1 | 21.7억 | 5,732만 |
| 2025-02-15 | 아파트 | 124.9㎡ | 10 | 21.8억 | 5,758만 |
| 2024-09-03 | 아파트 | 124.9㎡ | 1 | 21.0억 | 5,547만 |
| 2024-08-09 | 아파트 | 124.9㎡ | 3 | 17.1억 | 4,517만 |
| 2024-07-27 | 아파트 | 108.3㎡ | 9 | 18.7억 | 5,695만 |
| 2024-07-27 | 아파트 | 124.9㎡ | 2 | 21.0억 | 5,547만 |
| 2024-07-22 | 아파트 | 124.9㎡ | 5 | 15.5억 | 4,094만 |
| 2024-07-13 | 아파트 | 157.9㎡ | 11 | 23.3억 | 4,870만 |
| 2024-07-11 | 아파트 | 107.3㎡ | 8 | 17.7억 | 5,443만 |
| 2024-06-30 | 아파트 | 107.3㎡ | 10 | 17.9억 | 5,505만 |
| 2024-06-24 | 아파트 | 108.3㎡ | 11 | 17.0억 | 5,178만 |
| 2024-06-21 | 아파트 | 124.9㎡ | 12 | 19.5억 | 5,151만 |
| 2024-05-08 | 아파트 | 108.3㎡ | 2 | 17.0억 | 5,178만 |
| 2024-05-18 | 아파트 | 157.9㎡ | 3 | 22.0억 | 4,599만 |
| 2024-05-10 | 아파트 | 124.9㎡ | 12 | 19.5억 | 5,151만 |
| 2024-04-22 | 아파트 | 124.9㎡ | 6 | 18.7억 | 4,940만 |
| 2024-03-07 | 아파트 | 107.3㎡ | 6 | 16.0억 | 4,920만 |
| 2024-03-26 | 아파트 | 107.3㎡ | 8 | 16.4억 | 5,043만 |
| 2024-03-23 | 아파트 | 107.3㎡ | 2 | 15.8억 | 4,843만 |
| 2024-02-05 | 아파트 | 157.9㎡ | 12 | 20.0억 | 4,181만 |
| 2024-02-24 | 아파트 | 124.9㎡ | 4 | 18.2억 | 4,807만 |
| 2024-02-19 | 아파트 | 124.9㎡ | 1 | 17.5억 | 4,623만 |
| 2024-11-19 | 아파트 | 157.9㎡ | 2 | 23.8억 | 4,975만 |
| 2024-10-08 | 아파트 | 137.4㎡ | 12 | 22.5억 | 5,402만 |
| 2024-10-02 | 아파트 | 166.9㎡ | 1 | 21.0억 | 4,151만 |
| 2024-10-12 | 아파트 | 124.9㎡ | 3 | 21.7억 | 5,732만 |
| 2023-09-04 | 아파트 | 110.2㎡ | 1 | 16.3억 | 4,880만 |
| 2023-08-30 | 아파트 | 108.3㎡ | 6 | 16.1억 | 4,904만 |
| 2023-07-17 | 아파트 | 108.3㎡ | 12 | 16.3억 | 4,964만 |
| 2023-06-19 | 아파트 | 124.9㎡ | 10 | 17.9억 | 4,741만 |
| 2023-06-15 | 아파트 | 124.9㎡ | 3 | 13.6억 | 3,592만 |
| 2023-05-19 | 아파트 | 124.9㎡ | 2 | 16.5억 | 4,358만 |
| 2023-03-30 | 아파트 | 157.9㎡ | 4 | 17.4억 | 3,637만 |
| 2023-12-25 | 아파트 | 108.3㎡ | 5 | 16.0억 | 4,873만 |
| 2023-12-13 | 아파트 | 108.3㎡ | 11 | 15.2억 | 4,629만 |
| 2023-01-20 | 아파트 | 157.9㎡ | 12 | 18.0억 | 3,763만 |
| 2022-05-21 | 아파트 | 137.4㎡ | 6 | 21.0억 | 5,042만 |
| 2022-01-15 | 아파트 | 107.3㎡ | 11 | 18.5억 | 5,689만 |
전매 검토
기간 조건 미달
아직 경과 기간 요건을 채우지 못해 전매 제한 예외 대상이 아닙니다.
이 조건 외에도 상속, 1세대1주택 장기 보유(10년 소유·5년 거주) 등 매도인 개인 사정으로 양도가 가능한 경우가 있습니다. 실제 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 설계: 주식회사 나우동인건축사사무소
- 정비업체: (주)미래새한감정평가법인
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 정비사업전문관리업자선정2026년 1월 28일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2025년 11월 22일업체선정
- 설계자선정2025년 11월 4일계약(변경)
- 설계자선정2025년 7월 26일업체선정
- 정비구역지정2024년 5월 30일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 구역지정결정고시
- 정비구역지정2024년 3월 21일주민공람공고 : 자치구 · 도시 주거환경정비 기본계획 변경(경미한 사항) 및 자양동 695일대(자양한양아파트) 주택재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 위한 재공람 공고
입찰공고 목록
- 조합 창립총회 홍보직원 채용추진위원회에서 결정등록 2026-08-26마감 2026-08-27 오후 5시까지
- 2025년 (임시) 주민총회 홍보요원 채용 공고추진위원회에서 결정등록 2025-10-31마감 2025-11-04 오후 3시까지
- 자양한양아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 추정분담금 산정 용역추진위원회에서 정한 적격심사기준에 따라 평가 후 추진위원회에서 선정등록 2025-10-13마감 2025-10-16 오후 3시까지
- 자양한양아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 추정분담금 산정 용역추진위원회에서 정한 적격심사기준에 따라 평가 후 추진위원회에서 선정등록 2025-09-23마감 2025-10-13 오후 3시까지
- 자양한양아파트 재건축정비사업 정비사업전문관리용역추진위원회에서 상위 4개 이상 업체를 결정하고, 주민총회에 상정하여 최종낙찰자를 선정등록 2025-09-22마감 2025-10-15 15시까지
- 상근위원 인력채용공고제출서류등록 2025-08-18마감 2025-08-18
- 2025년 주민총회 홍보요원 채용공고서류심사 후 개별통지등록 2025-07-07마감 2025-07-08 오후 3시
- 설계자 선정 입찰 공고적격심사등록 2025-05-21마감 2025-06-10 15:00
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
정비구역지정 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 1월 28일
- 가격단지·건물 확인
한양의 실거래 58건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 27일
- 전매 검토기간만 검토
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 6건
- 입찰공고
- 8건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 58건
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