신설제1구역
최근 움직임 2025년 4월 18일 · 532일 전
- 사업지
- 신설동 92-5
- 사업번호
- 11230-100003008
- 입찰공고
- 6건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 23개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2025년 4월 18일 · 532일 전
- 가격 참고
- 평당 4,848만
- 주변 동 참고 · 최근 1년 31건
- 전매 검토
- 별도 기준
- 재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2025년 4월 18일입니다.
- 같은 법정동 실거래 31건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 표시 가격은 사업장 내부 가격이 아니라 같은 법정동의 참고시세입니다.
- 재개발은 현재 계산식이 아닌 관리처분인가 기준의 별도 조항을 확인해야 합니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 해당 사업장 내부 물건의 최근 실거래 가격은 확인되지 않았습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래는 신설동 동네 시세입니다 — 이 사업장 구역 안의 물건만 고른 것은 아닙니다.
2010년 이후 지어진 건물은 제외했습니다.
ⓘ 단독·다가구는 정확한 위치를 알 수 없습니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 다세대 | 51.9㎡ | 2 | 1.8억 | 1,133만 |
| 2026-07-30 | 연립 | 84.9㎡ | 6 | 6.8억 | 2,644만 |
| 2026-06-27 | 다세대 | 37.2㎡ | 2 | 5.0억 | 4,433만 |
| 2026-01-14 | 다세대 | 37.2㎡ | 1 | 3.4억 | 3,017만 |
| 2025-08-22 | 다세대 | 37.2㎡ | 1 | 3.4억 | 3,017만 |
| 2025-07-30 | 아파트 | 75.2㎡ | 18 | 7.5억 | 3,289만 |
| 2025-06-07 | 아파트 | 75.2㎡ | 8 | 7.6억 | 3,333만 |
| 2025-04-17 | 연립 | 84.9㎡ | 5 | 4.8억 | 1,851만 |
| 2025-03-22 | 아파트 | 75.2㎡ | 19 | 7.7억 | 3,364만 |
| 2025-03-11 | 아파트 | 84.8㎡ | 6 | 7.5억 | 2,939만 |
| 2025-02-08 | 아파트 | 84.8㎡ | 16 | 7.8억 | 3,036만 |
| 2025-02-08 | 아파트 | 75.2㎡ | 16 | 7.6억 | 3,333만 |
| 2025-02-25 | 다세대 | 37.2㎡ | 2 | 4.0억 | 3,549만 |
| 2025-02-13 | 연립 | 84.9㎡ | 7 | 6.8억 | 2,644만 |
| 2025-12-29 | 다세대 | 37.2㎡ | 1 | 3.4억 | 3,017만 |
| 2025-11-22 | 아파트 | 75.2㎡ | 7 | 7.5억 | 3,311만 |
| 2024-05-16 | 아파트 | 75.2㎡ | 6 | 7.6억 | 3,333만 |
| 2024-12-25 | 아파트 | 75.2㎡ | 17 | 8.1억 | 3,544만 |
| 2024-12-19 | 아파트 | 75.2㎡ | 11 | 7.0억 | 3,070만 |
| 2024-11-01 | 아파트 | 67.8㎡ | 6 | 7.2억 | 3,478만 |
| 2024-10-03 | 아파트 | 75.2㎡ | 14 | 7.3억 | 3,202만 |
| 2024-10-11 | 단독 | 43.6㎡ | – | 1.7억 | 1,286만 |
| 2023-09-15 | 아파트 | 75.2㎡ | 16 | 7.3억 | 3,180만 |
| 2023-07-29 | 단독 | 133.7㎡ | – | 8.5억 | 2,098만 |
| 2023-05-27 | 아파트 | 84.8㎡ | 9 | 7.4억 | 2,880만 |
| 2023-05-15 | 아파트 | 68.6㎡ | 2 | 6.0억 | 2,886만 |
| 2023-02-27 | 다세대 | 51.9㎡ | 2 | 3.5억 | 2,228만 |
| 2023-11-30 | 단독 | 387.6㎡ | – | 20.5억 | 1,745만 |
| 2021-09-11 | 아파트 | 84.8㎡ | 14 | 9.2억 | 3,581만 |
전매 검토
재개발은 별도 기준
재개발사업은 조합설립인가가 아니라 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항(3호)이 적용되며, 관리처분인가 기준 조항(3호)은 아직 다루지 않습니다.
조합명의 "공공재개발"이라는 표현을 근거로 재개발사업으로 분류했습니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 사업시행인가2025년 4월 18일(변경)인가고시
- 사업시행인가2025년 4월 18일(변경)인가 · 사업시행계획인가
- 사업시행인가2024년 10월 29일(변경)인가신청 · 사업시행계획인가 신청
- 사업시행인가2024년 10월 25일총회개최 · 주민총회 개최(사업시행계획인가 신청 건 외 4건)
- 시공자선정2023년 7월 12일기타 · 시공자 선정(두산건설)
- 조합설립인가2021년 7월 22일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 6월 30일(변경)인가신청
- 조합설립추진위원회승인2012년 10월 24일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2012년 9월 18일(변경)승인신청
- 설계자선정2010년 8월 2일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2009년 12월 7일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2009년 12월 7일계약(변경)
- 정비구역지정2008년 10월 30일구역지정(변경)고시 : 서울시
- 조합설립추진위원회승인2005년 7월 6일(변경)승인 · 주택재개발정비사업 조합설립 추진위원회 설립 승인
- 조합설립추진위원회승인2005년 4월 27일(변경)승인신청
입찰공고 목록
- 신설1구역 공공재개발사업 건설공사 개찰결과(유찰)등록 2023-06-29
- 신설1구역 공공재개발사업 건설공사 개찰결과(유찰)등록 2023-06-29
- 신설1구역 공공재개발사업 건설공사 일괄입찰 공고등록 2023-04-03
- 신설1구역 공공재개발사업 건설공사 일괄입찰 공고등록 2023-04-03
- 설계용역업체 선정을 위한 입찰 공고제한 경쟁입찰등록 2010-08-05마감 2010-07-01
- 설계용역업체 선정을 위한 입찰 공고제한 경쟁입찰등록 2010-08-05마감 2010-07-01
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공고에서 확인
이 사업번호로 공개된 입찰공고의 사업명·조합명을 사용했습니다.
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 4월 18일
- 가격동네 시세 참고
사업장 내부 물건이 아닌 주변 법정동 실거래 29건입니다.
기준 2026년 8월 7일
- 전매 검토별도 기준 적용
재개발은 관리처분인가를 기준으로 하는 별도 조항을 확인해야 합니다.
- 추진기록
- 15건
- 입찰공고
- 6건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 29건
다음 확인
비교하거나 더 찾아보세요
계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.