동대문구재건축
장안동 현대아파트
현재관리처분인가순항전매 요건 검토 대상
최근 움직임 7월 30일 · 63일 전
- 사업지
- 장안동 95-1
- 사업번호
- 11230-900000700
- 입찰공고
- 31건
- 시공사
- HDC현대산업개발(구 현대산업개발)
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.
- 현재 단계
- 관리처분인가
- 현재 단계 8개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
- 사업 속도
- 순항
- 최근 움직임 2026년 7월 30일 · 63일 전
- 가격 참고
- 평당 2,803만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 11건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 30일입니다.
- 단지·건물 실거래 11건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 HDC현대산업개발(구 현대산업개발)가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 현대 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 20건).
관리처분인가 전후 1년 비교
기준일 2026년 6월 18일이전 1년
2,731만
3.3㎡당 평균 · 7건
변화
+7.2%
이후 1년
2,928만
3.3㎡당 평균 · 4건
같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 아파트 | 84.9㎡ | 4 | 7.8억 | 3,050만 |
| 2026-07-06 | 아파트 | 84.9㎡ | 11 | 8.6억 | 3,322만 |
| 2026-06-24 | 아파트 | 84.9㎡ | 14 | 5.0억 | 1,943만 |
| 2026-06-20 | 아파트 | 84.9㎡ | 11 | 8.8억 | 3,399만 |
| 2026-04-04 | 아파트 | 84.9㎡ | 2 | 8.0억 | 3,108만 |
| 2026-04-20 | 아파트 | 84.9㎡ | 11 | 8.0억 | 3,108만 |
| 2026-04-02 | 아파트 | 84.9㎡ | 9 | 7.1억 | 2,758만 |
| 2026-01-29 | 아파트 | 84.9㎡ | 3 | 7.2억 | 2,797만 |
| 2026-01-27 | 아파트 | 84.9㎡ | 6 | 7.2억 | 2,797만 |
| 2025-05-19 | 아파트 | 84.9㎡ | 12 | 6.9억 | 2,681만 |
| 2025-04-12 | 아파트 | 84.9㎡ | 7 | 7.2억 | 2,797만 |
| 2025-12-18 | 아파트 | 84.9㎡ | 11 | 7.2억 | 2,797만 |
| 2025-10-15 | 아파트 | 84.9㎡ | 2 | 4.5억 | 1,748만 |
| 2024-12-13 | 아파트 | 84.9㎡ | 12 | 6.6억 | 2,574만 |
| 2024-10-17 | 아파트 | 84.9㎡ | 5 | 6.5억 | 2,525만 |
| 2023-07-23 | 아파트 | 84.9㎡ | 15 | 6.6억 | 2,564만 |
| 2023-11-04 | 아파트 | 84.9㎡ | 12 | 5.8억 | 2,253만 |
| 2023-01-26 | 아파트 | 84.9㎡ | 8 | 6.5억 | 2,525만 |
| 2022-06-29 | 아파트 | 84.9㎡ | 8 | 7.0억 | 2,720만 |
| 2021-08-21 | 아파트 | 84.6㎡ | 11 | 7.4억 | 2,887만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 39개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
사업시행인가일(2023년 6월 8일)도시정비법 시행령 제37조③2호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: HDC현대산업개발(구 현대산업개발)
- 설계: (주)에이비라인 건축사사무소, (주)에이비라인건축사사무소
- 정비업체: (주)유니빌산업개발
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 조합설립인가2026년 7월 30일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 7월 22일(변경)인가신청
- 관리처분인가2026년 6월 18일(변경)인가고시
- 관리처분인가2026년 6월 18일(변경)인가
- 시공자선정2026년 5월 12일계약(변경)
- 시공자선정2026년 4월 28일업체선정
- 관리처분인가2026년 1월 22일(변경)인가신청
- 조합설립인가2026년 1월 12일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 12월 17일(변경)인가신청
- 조합설립인가2025년 7월 22일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 7월 16일(변경)인가신청
- 시공자선정2024년 12월 27일계약(변경)
- 조합설립인가2024년 9월 26일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 9월 24일(변경)인가신청
- 사업시행인가2024년 8월 22일(변경)인가고시
- 사업시행인가2024년 8월 13일(변경)인가
- 시공자선정2024년 7월 13일업체선정
- 조합설립인가2024년 1월 10일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 1월 8일(변경)인가신청
- 사업시행인가2023년 6월 8일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 3월 9일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 3월 7일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 2월 20일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 2월 17일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 12월 15일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 12월 15일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 1월 20일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 12월 27일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 6월 3일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 4월 22일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 8월 21일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 8월 18일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 7월 10일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 6월 9일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2019년 12월 4일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2019년 10월 31일업체선정
- 설계자선정2019년 10월 10일계약(변경)
- 설계자선정2019년 5월 30일업체선정
- 조합설립추진위원회승인2018년 6월 12일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2018년 6월 7일(변경)승인신청
입찰공고 목록
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- 장안동 현대아파트 재건축정비사업 정비계획 변경 용역업체 입찰공고첨부파일 참조등록 2026-05-13마감 2026-05-21 오후 2시
- 장안동 현대아파트 재건축정비사업 배수설비폐쇄 공사업체 입찰공고첨부파일 참조등록 2026-05-13마감 2026-05-21 오후 2시
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- 장안동 현대아파트 재건축정비사업 변호사 선정 입찰공고첨부파일 참조등록 2024-03-06마감 2024-03-14 오후3시
- 장안동 현대아파트 재건축정비사업 시공자 선정 입찰공고첨부파일 참조등록 2024-02-05마감 2024-04-01 오후 3시
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- 장안동 현대아파트 재건축정비사업조합 사무장 채용 공고이메일 접수등록 2023-11-27마감 2023-12-01 오후 2시
- 소방설계 관련 협력업체 입찰공고첨부파일 참조등록 2021-01-25마감 2021-02-03 오후 2시
- 장안동현대아파트 재건축정비사업 건축심의(사업시행인가)관련 협력업체 입찰공고첨부파일 참조등록 2020-11-09마감 2020-11-19 오후2시
- 정비계획(변경) 용역업체 선정 입찰공고적격심사등록 2019-12-23마감 2020-01-03 14:00
- 세무？회계사 선정 입찰공고추진위원회 등록 2019-08-06마감 2019-08-14 14시
- 정비사업전문관리업자(자격심사기준-I) 선정 입찰 공고주민총회 의결을 통해 선정 등록 2019-08-06마감 2019-08-26 14시
- 정비사업전문관리업자(자격심사기준-Ⅱ) 선정 입찰공고주민총회 의결을 통해 선정등록 2019-01-14마감 2019-02-22 16시
- 설계자 (설계공모 방식) 선정 입찰공고주민총회 의결을 통해 선정등록 2019-01-14마감 2019-02-28 16시
- 장안동현대아파트재건축정비사업 세무회계사 선정 입찰공고추진위원회 또는 주민총회 의결등록 2019-01-09마감 2019-01-18 오전 10시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 7월 30일
- 가격단지·건물 확인
현대의 실거래 20건을 연결했습니다.
기준 2026년 8월 8일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 6월 8일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 40건
- 입찰공고
- 31건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 20건
다음 확인
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