성북구빈집특례법 대상
동신아파트
현재일반분양승인순항3개월 후 검토 대상
최근 움직임 8월 28일 · 34일 전
- 사업지
- 하월곡동 70-4
- 사업번호
- 11290-900000897
- 입찰공고
- 12건
- 시공사
- 이수건설
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
일반분양승인 단계로 기록돼 있습니다.
다음으로 확인할 절차는 준공인가입니다.
- 현재 단계
- 일반분양승인
- 현재 단계 1개월째 · 같은 단계의 통상값 29개월
- 사업 속도
- 순항
- 최근 움직임 2026년 8월 28일 · 34일 전
- 가격 참고
- 평당 3,886만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 35건
- 전매 검토
- 3개월 후 검토 대상
- 약 3개월 뒤 기간 조건 검토 구간에 들어갑니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 연결된 추진기록의 가장 최근 핵심 절차는 ‘일반분양승인’입니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 8월 28일입니다.
- 단지·건물 실거래 35건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 이수건설가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간이 예외 요건 검토 구간에 가까워지고 있습니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 동신 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 112건).
사업시행인가 전후 1년 비교
기준일 2025년 5월 27일이전 1년
3,174만
3.3㎡당 평균 · 36건
변화
+15%
이후 1년
3,649만
3.3㎡당 평균 · 31건
같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 아파트 | 59.9㎡ | 2 | 8.1억 | 4,464만 |
| 2026-09-02 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 9.2억 | 5,087만 |
| 2026-08-07 | 아파트 | 59.9㎡ | 21 | 8.7억 | 4,795만 |
| 2026-07-02 | 아파트 | 59.9㎡ | 13 | 8.0억 | 4,392만 |
| 2026-07-17 | 아파트 | 84.8㎡ | 1 | 8.5억 | 3,301만 |
| 2026-07-17 | 아파트 | 114.9㎡ | 7 | 9.4억 | 2,700만 |
| 2026-07-16 | 아파트 | 84.8㎡ | 23 | 9.3억 | 3,620만 |
| 2026-07-16 | 아파트 | 59.9㎡ | 11 | 8.4억 | 4,657만 |
| 2026-06-18 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 7.8억 | 4,326만 |
| 2026-06-14 | 아파트 | 84.8㎡ | 18 | 9.0억 | 3,503만 |
| 2026-06-11 | 아파트 | 59.9㎡ | 11 | 8.0억 | 4,409만 |
| 2026-06-10 | 아파트 | 59.9㎡ | 15 | 7.5억 | 4,133만 |
| 2026-05-09 | 아파트 | 59.9㎡ | 5 | 7.9억 | 4,354만 |
| 2026-05-09 | 아파트 | 114.9㎡ | 2 | 8.8억 | 2,528만 |
| 2026-05-30 | 아파트 | 59.9㎡ | 17 | 8.0억 | 4,392만 |
| 2026-05-26 | 아파트 | 59.9㎡ | 6 | 7.7억 | 4,243만 |
| 2026-05-19 | 아파트 | 59.9㎡ | 8 | 8.0억 | 4,387만 |
| 2026-04-17 | 아파트 | 84.8㎡ | 15 | 8.5억 | 3,309만 |
| 2026-03-28 | 아파트 | 59.9㎡ | 15 | 7.3억 | 4,023만 |
| 2026-03-23 | 아파트 | 59.9㎡ | 19 | 7.1억 | 3,913만 |
| 2026-03-21 | 아파트 | 59.9㎡ | 18 | 7.8억 | 4,299만 |
| 2026-03-02 | 아파트 | 59.9㎡ | 20 | 7.7억 | 4,243만 |
| 2026-03-16 | 아파트 | 59.9㎡ | 17 | 7.7억 | 4,243만 |
| 2026-03-15 | 아파트 | 84.8㎡ | 23 | 8.3억 | 3,231만 |
| 2026-03-14 | 아파트 | 59.9㎡ | 4 | 7.3억 | 4,023만 |
| 2026-03-13 | 아파트 | 59.9㎡ | 8 | 7.4억 | 4,070만 |
| 2026-02-09 | 아파트 | 59.9㎡ | 7 | 7.0억 | 3,858만 |
| 2026-02-07 | 아파트 | 84.8㎡ | 24 | 8.0억 | 3,094만 |
| 2026-02-21 | 아파트 | 59.9㎡ | 5 | 7.4억 | 4,100만 |
| 2026-01-31 | 아파트 | 84.8㎡ | 4 | 8.2억 | 3,172만 |
| 2026-01-29 | 아파트 | 84.8㎡ | 18 | 8.3억 | 3,231만 |
| 2025-09-04 | 아파트 | 59.9㎡ | 9 | 6.6억 | 3,637만 |
| 2025-09-27 | 아파트 | 59.9㎡ | 17 | 6.6억 | 3,637만 |
| 2025-09-22 | 아파트 | 59.9㎡ | 10 | 6.3억 | 3,444만 |
| 2025-08-09 | 아파트 | 84.8㎡ | 7 | 7.8억 | 3,056만 |
| 2025-08-07 | 아파트 | 59.9㎡ | 10 | 6.3억 | 3,499만 |
| 2025-08-19 | 아파트 | 59.9㎡ | 4 | 6.0억 | 3,307만 |
| 2025-08-01 | 아파트 | 59.9㎡ | 15 | 6.1억 | 3,362만 |
| 2025-07-22 | 아파트 | 59.9㎡ | 7 | 6.5억 | 3,555만 |
| 2025-07-02 | 아파트 | 59.9㎡ | 13 | 6.2억 | 3,389만 |
| 2025-05-07 | 아파트 | 59.9㎡ | 7 | 6.0억 | 3,307만 |
| 2025-05-26 | 아파트 | 59.9㎡ | 1 | 5.9억 | 3,252만 |
| 2025-05-25 | 아파트 | 59.9㎡ | 18 | 6.0억 | 3,323만 |
| 2025-04-30 | 아파트 | 59.9㎡ | 20 | 6.5억 | 3,604만 |
| 2025-04-30 | 아파트 | 59.9㎡ | 18 | 6.0억 | 3,307만 |
| 2025-04-25 | 아파트 | 59.9㎡ | 18 | 5.9억 | 3,252만 |
| 2025-03-29 | 아파트 | 59.9㎡ | 13 | 5.8억 | 3,185만 |
| 2025-03-22 | 아파트 | 59.9㎡ | 19 | 5.7억 | 3,114만 |
| 2025-03-15 | 아파트 | 84.8㎡ | 2 | 7.9억 | 3,063만 |
| 2025-03-13 | 아파트 | 59.9㎡ | 3 | 6.3억 | 3,444만 |
| 2025-02-18 | 아파트 | 59.9㎡ | 3 | 5.8억 | 3,196만 |
| 2025-02-10 | 아파트 | 59.9㎡ | 1 | 5.7억 | 3,114만 |
| 2025-12-05 | 아파트 | 59.9㎡ | 2 | 6.2억 | 3,417만 |
| 2025-12-05 | 아파트 | 84.8㎡ | 6 | 8.6억 | 3,347만 |
| 2025-10-15 | 아파트 | 59.9㎡ | 14 | 6.8억 | 3,720만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 59.9㎡ | 2 | 6.2억 | 3,417만 |
| 2024-09-07 | 아파트 | 59.9㎡ | 4 | 5.5억 | 3,059만 |
| 2024-09-03 | 아파트 | 59.9㎡ | 3 | 5.7억 | 3,141만 |
| 2024-09-26 | 아파트 | 59.9㎡ | 12 | 6.0억 | 3,279만 |
| 2024-08-03 | 아파트 | 59.9㎡ | 21 | 5.8억 | 3,169만 |
| 2024-08-02 | 아파트 | 84.8㎡ | 3 | 6.8억 | 2,647만 |
| 2024-07-09 | 아파트 | 84.8㎡ | 7 | 7.0억 | 2,744만 |
| 2024-07-05 | 아파트 | 59.9㎡ | 6 | 5.7억 | 3,114만 |
| 2024-07-30 | 아파트 | 59.9㎡ | 7 | 6.1억 | 3,345만 |
| 2024-07-26 | 아파트 | 84.8㎡ | 20 | 7.6억 | 2,958만 |
| 2024-07-20 | 아파트 | 59.9㎡ | 7 | 6.2억 | 3,417만 |
| 2024-07-16 | 아파트 | 84.8㎡ | 16 | 7.3억 | 2,841만 |
| 2024-07-15 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 6.0억 | 3,296만 |
| 2024-07-12 | 아파트 | 84.8㎡ | 13 | 7.1억 | 2,756만 |
| 2024-07-11 | 아파트 | 59.9㎡ | 8 | 5.7억 | 3,141만 |
| 2024-07-10 | 아파트 | 59.9㎡ | 6 | 6.2억 | 3,417만 |
| 2024-06-29 | 아파트 | 59.9㎡ | 21 | 5.8억 | 3,196만 |
| 2024-06-28 | 아파트 | 59.9㎡ | 8 | 6.0억 | 3,307만 |
| 2024-06-21 | 아파트 | 84.8㎡ | 5 | 6.8억 | 2,647만 |
| 2024-05-22 | 아파트 | 59.9㎡ | 6 | 5.8억 | 3,196만 |
| 2024-05-11 | 아파트 | 59.9㎡ | 15 | 5.9억 | 3,240만 |
| 2024-04-28 | 아파트 | 59.9㎡ | 11 | 5.7억 | 3,141만 |
| 2024-03-07 | 아파트 | 59.9㎡ | 13 | 6.0억 | 3,285만 |
| 2024-03-07 | 아파트 | 84.8㎡ | 17 | 7.5억 | 2,927만 |
| 2024-02-02 | 아파트 | 84.8㎡ | 14 | 7.0억 | 2,744만 |
| 2024-02-02 | 아파트 | 84.8㎡ | 21 | 7.1억 | 2,764만 |
| 2024-12-09 | 아파트 | 59.9㎡ | 24 | 5.9억 | 3,252만 |
| 2024-12-12 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 5.8억 | 3,196만 |
| 2024-11-12 | 아파트 | 59.9㎡ | 20 | 6.3억 | 3,472만 |
| 2024-10-09 | 아파트 | 59.9㎡ | 20 | 6.3억 | 3,444만 |
| 2024-10-16 | 아파트 | 59.9㎡ | 5 | 5.4억 | 2,976만 |
| 2024-10-12 | 아파트 | 59.9㎡ | 7 | 6.0억 | 3,293만 |
| 2023-09-15 | 아파트 | 59.9㎡ | 15 | 6.0억 | 3,307만 |
| 2023-08-05 | 아파트 | 59.9㎡ | 11 | 5.9억 | 3,252만 |
| 2023-06-19 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 5.7억 | 3,141만 |
| 2023-06-17 | 아파트 | 59.9㎡ | 9 | 5.3억 | 2,948만 |
| 2023-05-14 | 아파트 | 84.8㎡ | 23 | 6.7억 | 2,608만 |
| 2023-05-11 | 아파트 | 59.9㎡ | 11 | 5.7억 | 3,141만 |
| 2023-04-28 | 아파트 | 59.9㎡ | 16 | 5.7억 | 3,141만 |
| 2023-04-28 | 아파트 | 84.8㎡ | 9 | 5.9억 | 2,297만 |
| 2023-04-20 | 아파트 | 59.9㎡ | 18 | 5.2억 | 2,866만 |
| 2023-04-15 | 아파트 | 59.9㎡ | 21 | 5.5억 | 3,031만 |
| 2023-03-27 | 아파트 | 59.9㎡ | 5 | 5.8억 | 3,196만 |
| 2023-02-15 | 아파트 | 59.9㎡ | 5 | 5.3억 | 2,948만 |
| 2023-12-09 | 아파트 | 59.9㎡ | 23 | 5.8억 | 3,180만 |
| 2023-11-17 | 아파트 | 59.9㎡ | 20 | 5.8억 | 3,196만 |
| 2023-11-14 | 아파트 | 84.8㎡ | 20 | 7.2억 | 2,803만 |
| 2023-11-10 | 아파트 | 59.9㎡ | 10 | 5.8억 | 3,224만 |
| 2022-02-05 | 아파트 | 59.9㎡ | 9 | 7.2억 | 3,940만 |
| 2022-12-02 | 아파트 | 59.9㎡ | 17 | 5.3억 | 2,921만 |
| 2022-01-04 | 아파트 | 59.9㎡ | 20 | 6.7억 | 3,665만 |
| 2021-08-18 | 아파트 | 84.8㎡ | 15 | 8.8억 | 3,445만 |
| 2021-08-14 | 아파트 | 59.9㎡ | 10 | 7.0억 | 3,858만 |
| 2021-08-12 | 아파트 | 59.9㎡ | 2 | 7.0억 | 3,858만 |
| 2021-08-12 | 아파트 | 84.8㎡ | 4 | 8.9억 | 3,456만 |
| 2021-12-17 | 아파트 | 114.9㎡ | 1 | 9.0억 | 2,585만 |
| 2021-10-01 | 아파트 | 84.8㎡ | 19 | 9.1억 | 3,542만 |
전매 검토
곧 예외 요건 검토 대상
이 사업장(소규모재건축)은 사업시행계획인가 후 21개월째 착공 신고가 없습니다. 3개월 후 2년(24개월) 기준을 넘기면 전매 제한 예외 요건 검토 대상이 될 수 있습니다.
사업시행계획인가일(2024년 12월 23일)빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제22조③2호
조합명의 "소규모재건축"이라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.
빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: 이수건설
- 설계: (주)미래환경플랜건축사사무소, 주식회사 미래환경플랜건축사사무소
- 정비업체: 주식회사 진솔씨앤피, 진솔씨앤피
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 일반분양승인2026년 8월 28일일반분양승인 · 일반분양 승인
- 일반분양승인2026년 8월 28일일반분양공고 · 일반분양 공고
- 일반분양승인2026년 8월 27일입주자모집 승인신청 · 입주자모집공고 승인
- 철거신고2026년 8월 10일철거완료 · 건축물 해체공사 완료(멸실)
- 사업시행인가2026년 4월 29일(변경)인가고시
- 사업시행인가2026년 4월 29일(변경)인가
- 시공자선정2026년 4월 1일계약(변경)
- 사업시행인가2026년 3월 27일(변경)인가신청
- 철거신고2026년 3월 20일철거신고 · 건축물 해체허가
- 시공자선정2025년 12월 12일업체선정
- 조합설립인가2025년 10월 29일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 9월 15일(변경)인가신청
- 이주2025년 8월 20일이주완료 · 이주완료
- 조합설립인가2025년 7월 10일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 7월 8일(변경)인가신청
- 조합설립인가2025년 7월 7일(변경)인가
- 이주2025년 7월 7일이주개시 · 이주개시
- 조합설립인가2025년 6월 30일(변경)인가신청
- 조합설립인가2025년 6월 20일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 5월 29일(변경)인가신청
- 사업시행인가2025년 5월 27일(변경)인가고시
- 사업시행인가2025년 5월 27일(변경)인가
- 사업시행인가2025년 5월 26일(변경)인가신청
- 시공자선정2025년 4월 22일계약(변경)
- 시공자선정2025년 4월 19일업체선정
- 사업시행인가2025년 4월 17일(변경)인가고시
- 사업시행인가2025년 4월 17일(변경)인가
- 관리처분인가2025년 3월 24일총회관련서류 공람공고 및 의견청취 · 동신아파트 소규모재건축정비사업 사업시행계획(관리처분계획포함)인가 공람
- 정비사업전문관리업자선정2024년 12월 24일계약(변경)
- 설계자선정2024년 12월 24일계약(변경)
- 사업시행인가2024년 12월 23일(변경)인가신청
- 관리처분인가2024년 12월 14일총회개최 · 2024 임시총회 (사업시행계획(관리처분계획포함))
- 조합설립인가2024년 10월 24일(변경)인가 · 조합설립(경미한)변경인가
- 조합설립인가2024년 10월 16일(변경)인가신청 · 조합설립(경미한)변경인가
- 관리처분인가2024년 8월 26일분양신청의 통지/공고 · 동신아파트 소규모재건축정비사업 조합원 분양신청 공고
- 관리처분인가2024년 8월 26일분양신청 · 동신아파트 소규모재건축정비사업 조합원 분양신청
- 조합설립인가2024년 8월 6일(변경)인가 · 조합설립변경인가
- 조합설립인가2024년 7월 12일(변경)인가신청 · 조합설립변경인가
- 정비사업전문관리업자선정2024년 1월 5일계약(변경)
- 설계자선정2024년 1월 5일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2023년 12월 28일업체선정
- 설계자선정2023년 12월 28일업체선정
- 조합설립인가2023년 11월 10일(변경)인가 · 조합설립변경인가
- 조합설립인가2023년 10월 17일(변경)인가신청 · 조합설립변경인가
- 조합설립인가2023년 3월 31일(변경)인가 · 경미한 변경
- 조합설립인가2023년 3월 29일(변경)인가신청 · 조합원 변경 등
- 조합설립인가2023년 3월 3일총회개최 · 2023 조합원 분양
- 조합설립인가2023년 2월 8일(변경)인가 · 경민한 변경
- 조합설립인가2023년 2월 7일(변경)인가신청 · 조합원 변경 등
- 조합설립인가2022년 8월 27일총회개최 · 2022 임시총회
- 조합설립인가2022년 7월 13일(변경)인가 · 경미한 변경
- 조합설립인가2022년 6월 30일(변경)인가신청 · 임원진 변경 등
- 정비사업전문관리업자선정2022년 5월 24일계약(변경)
- 시공자선정2022년 5월 24일계약(변경)
- 설계자선정2022년 5월 24일계약(변경)
- 조합설립인가2022년 5월 18일총회개최 · 2022 임시총회
- 정비사업전문관리업자선정2022년 4월 8일업체선정
- 시공자선정2022년 4월 8일업체선정
- 설계자선정2022년 4월 8일업체선정
- 조합설립인가2021년 12월 30일(변경)인가 · 최초 조합설립인가
- 조합설립인가2021년 12월 22일(변경)인가신청 · 최초 조합설립인가접수
- 조합설립인가2021년 11월 28일총회개최 · 조합설립인가
입찰공고 목록
- 동신아파트 소규모재건축정비사업 전기·소방·전기통신 감리업체 선정 입찰공고일발경쟁(적격심사)등록 2026-01-27마감 2026-02-05 15시
- 제26-01-06호 동신아파트 소규모재건축정비사업 협력업체(분양 홍보관 건립) 선정 입찰공고일반경쟁(적격심사)등록 2026-01-27마감 2026-02-05 14시
- 법무사 선정 입찰공고적격심사등록 2025-02-18마감 2025-02-26 10시
- 범죄예방업체 입찰공고일반경쟁등록 2025-02-10마감 2025-02-18 15시
- 이주관리업체 입찰공고일반경쟁등록 2025-02-10마감 2025-02-18 14시
- 법무사 선정 입찰공고일반경쟁등록 2025-02-10마감 2025-02-18 13시
- 동신아파트 소규모재건축정비사업조합 설계자 입찰공고일반경쟁등록 2023-11-30마감 2023-12-05 오후 2시
- 동신아파트 소규모재건축정비사업조합 정비사업전문관리업자 입찰공고일반경쟁등록 2023-11-30마감 2023-12-05 오후 3시
- 동신아파트소규모재건축정비사업 조합 변호사 선정 입찰 공고일반경쟁등록 2023-03-07마감 2023-03-24 오후 2시
- 감정평가법인등 선정 입찰 공고일반경쟁등록 2022-09-06마감 2022-09-21 오후 2시
- 동신아파트소규모재건축정비사업 설계자 재선정 공고지명경쟁등록 2022-03-08마감 2022-03-15 14:00
- 동신아파트소규모재건축정비사업 설계자 선정 공고지명경쟁등록 2022-03-02마감 2022-03-02 15:00
자료 신뢰도
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확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계공식 이력 확인
추진경과 62건을 기준으로 현재 단계를 표시합니다.
기준 2026년 8월 28일
- 가격단지·건물 확인
동신의 실거래 112건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 4일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2024년 12월 23일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 62건
- 입찰공고
- 12건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 112건
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