삼흥연립주택
최근 움직임 4월 3일 · 182일 전
- 사업지
- 수유동 486-2
- 사업번호
- 11305-900000738
- 입찰공고
- 1건
- 시공사
- 동부건설
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 106개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2026년 4월 3일 · 182일 전
- 가격 참고
- 평당 753만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 2건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 4월 3일입니다.
- 단지·건물 실거래 2건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 동부건설가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 직접 연결된 거래가 2건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 1 | 2.0억 | 786만 |
| 2025-07-19 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 1 | 2.1억 | 845만 |
| 2025-06-21 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 3 | 2.0억 | 786만 |
| 2025-06-10 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 3 | 1.9억 | 727만 |
| 2025-02-25 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 3 | 1.9억 | 746만 |
| 2025-11-14 | 연립다세대 | 87.1㎡ | 2 | 1.9억 | 720만 |
| 2024-09-30 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 1 | 1.8억 | 687만 |
| 2024-08-19 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 1 | 2.1억 | 845만 |
| 2023-07-21 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 2 | 2.1억 | 837만 |
| 2023-03-24 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 3 | 2.1억 | 825만 |
| 2022-07-11 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 1 | 3.1억 | 1,238만 |
| 2022-01-26 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 2 | 2.7억 | 1,073만 |
| 2021-08-13 | 연립다세대 | 84.0㎡ | 2 | 2.6억 | 1,033만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(소규모재건축)은 사업시행계획인가 후 105개월째 착공 신고가 없습니다. 빈집특례법상 일반 재건축(3년)보다 짧은 2년 기준이 적용되며, 2년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 빈집특례법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
서울시 정비사업 정보몽땅의 공식 사업유형 "소규모재건축"이라는 표기를 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.
빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: 동부건설
- 설계: (주)에이치원종합건축사사무소
- 정비업체: (주)창성씨앤디
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 사업시행인가2026년 4월 3일(변경)인가고시
- 사업시행인가2026년 3월 30일(변경)인가
- 사업시행인가2025년 9월 30일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2024년 10월 15일계약(변경)
- 설계자선정2024년 10월 7일계약(변경)
- 설계자선정2023년 12월 20일계약(변경)
- 설계자선정2023년 12월 16일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2022년 6월 8일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2022년 4월 9일업체선정
- 시공자선정2022년 2월 24일계약(변경)
- 시공자선정2022년 1월 26일업체선정
- 사업시행인가2021년 12월 3일(변경)인가고시
- 사업시행인가2021년 12월 3일(변경)인가
- 사업시행인가2021년 9월 3일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 1월 15일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 1월 12일(변경)인가신청
- 설계자선정2021년 1월 11일계약(변경)
- 설계자선정2021년 1월 4일업체선정
- 조합설립인가2020년 12월 27일총회개최
- 정비사업전문관리업자선정2019년 12월 23일계약(변경)
- 시공자선정2019년 12월 13일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2019년 10월 19일업체선정
- 시공자선정2019년 10월 19일업체선정
- 조합설립인가2019년 5월 15일(변경)인가
- 조합설립인가2019년 4월 22일(변경)인가신청
- 조합설립인가2019년 4월 20일총회개최
- 사업시행인가2018년 10월 8일(변경)인가고시
- 사업시행인가2018년 10월 8일(변경)인가
- 설계자선정2018년 2월 27일업체선정
- 설계자선정2018년 2월 27일계약(변경)
- 사업시행인가2017년 12월 5일(변경)인가신청
- 설계자선정2015년 7월 14일업체선정
- 설계자선정2015년 7월 14일계약(변경)
- 조합설립인가2014년 9월 1일(변경)인가
- 조합설립인가2014년 7월 29일(변경)인가신청
- 조합설립인가2014년 7월 5일총회개최
- 조합설립추진위원회승인2013년 3월 29일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2013년 3월 29일(변경)승인
- 안전진단2013년 1월 17일종합판정 · D급
입찰공고 목록
- 설계자 선정 입찰공고일반경쟁입찰등록 2023-11-09마감 2023-11-17 오후 2시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 4월 3일
- 가격단지·건물 확인
삼흥연립의 실거래 13건을 연결했습니다.
기준 2026년 5월 20일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2017년 12월 5일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 39건
- 입찰공고
- 1건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 13건
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