도봉구빈집특례법 대상

대신빌라소규모재건축사업

현재사업시행인가순항3개월 후 검토 대상

최근 움직임 6월 19일 · 104일 전

사업지: 창동 466
사업번호: 11320-900000881
입찰공고: 1건
시공사: 상현종합건설주식회사

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.

현재 단계: 사업시행인가; 현재 단계 22개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 6월 19일 · 104일 전
가격 참고: 평당 1,178만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 35건
전매 검토: 3개월 후 검토 대상; 약 3개월 뒤 기간 조건 검토 구간에 들어갑니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 6월 19일입니다.
단지·건물 실거래 35건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 상현종합건설주식회사가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간이 예외 요건 검토 구간에 가까워지고 있습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 대신빌라 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 38건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	1	1.7억	1,126만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,143만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	1	1.7억	1,135만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	2	1.7억	1,139만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	1	1.7억	1,124만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	1	1.7억	1,126만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,143만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	1	1.7억	1,135만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	2	1.7억	1,139만
2026-09-15	연립다세대	50.6㎡	1	1.7억	1,124만
2026-08-25	연립다세대	50.6㎡	1	1.9억	1,240만
2026-08-25	연립다세대	50.6㎡	3	1.9억	1,240만
2026-08-25	연립다세대	56.8㎡	3	2.0억	1,191만
2026-08-25	연립다세대	50.6㎡	1	1.9억	1,240만
2026-08-25	연립다세대	50.6㎡	3	1.9억	1,240만
2026-08-25	연립다세대	56.8㎡	3	2.0억	1,191만
2026-04-29	연립다세대	50.6㎡	1	2.0억	1,305만
2026-02-12	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,174만
2025-09-11	연립다세대	50.6㎡	1	2.3억	1,468만
2025-12-30	연립다세대	50.6㎡	2	1.9억	1,207만
2025-12-30	연립다세대	50.6㎡	1	1.8억	1,174만
2025-12-30	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,191만
2025-12-30	연립다세대	50.6㎡	1	1.8억	1,200만
2025-12-30	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,174만
2025-12-30	연립다세대	50.6㎡	2	1.8억	1,142만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	3	1.9억	1,207만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	2	1.8억	1,183만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	2	1.8억	1,184만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	2	1.8억	1,174만
2025-12-29	연립다세대	56.8㎡	3	2.0억	1,151만
2025-12-29	연립다세대	56.8㎡	1	2.0억	1,143만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	1	1.8억	1,174만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,174만
2025-12-29	연립다세대	50.6㎡	2	1.9억	1,240만
2025-12-29	연립다세대	56.8㎡	3	2.0억	1,191만
2025-12-29	연립다세대	56.8㎡	2	2.0억	1,162만
2024-02-22	연립다세대	50.6㎡	3	1.6억	1,077만
2022-09-15	연립다세대	50.6㎡	3	1.8억	1,142만

전매 검토

곧 예외 요건 검토 대상

이 사업장(소규모재건축)은 사업시행계획인가 후 21개월째 착공 신고가 없습니다. 3개월 후 2년(24개월) 기준을 넘기면 전매 제한 예외 요건 검토 대상이 될 수 있습니다.

사업시행계획인가일(2024년 12월 6일)빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제22조③2호

조합명의 "소규모재건축"이라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.

빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 상현종합건설주식회사

설계: (주)공간디자인담, 대건종합건축사사무소(주)
철거업체: 주식회사건축사사무소학건축

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

철거업자선정2026년 6월 19일
업체선정
철거업자선정2026년 6월 19일
계약(변경)
조합설립인가2026년 3월 27일
(변경)인가
조합설립인가2025년 11월 17일
(변경)인가신청
설계자선정2025년 8월 21일
계약(변경)
설계자선정2025년 7월 24일
업체선정
시공자선정2025년 7월 17일
계약(변경)
사업시행인가2025년 6월 2일
(변경)인가고시
시공자선정2025년 5월 24일
업체선정
조합설립인가2025년 4월 10일
(변경)인가
사업시행인가2025년 4월 10일
(변경)인가
조합설립인가2025년 2월 28일
(변경)인가신청
사업시행인가2024년 12월 6일
(변경)인가신청
설계자선정2020년 8월 20일
계약(변경)
설계자선정2020년 6월 28일
업체선정
조합설립인가2019년 9월 17일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 1월 22일
(변경)인가

입찰공고 목록

시공사선정수의계약대상자선정공고문
조합사무실등록 2024-04-04마감 2023-07-21

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 6월 19일

가격단지·건물 확인
대신빌라의 실거래 38건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 15일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2024년 12월 6일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 17건
입찰공고: 1건
관련 고시: 0건
실거래: 38건

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