서대문구재건축

홍제3구역

현재관리처분인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2025년 11월 3일 · 333일 전

사업지: 홍제동 104-41
사업번호: 11410-100007005
입찰공고: 66건
시공사: 현대건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 54개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2025년 11월 3일 · 333일 전
가격 참고: 자료 없음; 가격 판단에 쓸 최근 거래 자료가 부족합니다.
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2025년 11월 3일입니다.
공개자료에서 시공사 현대건설가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
최근 가격을 비교할 수 있는 실거래 자료가 없습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

인근 실거래를 찾을 수 없습니다.

이 기간 실거래 데이터가 없습니다

조합설립추진위원회승인 2007년 7월 12일정비구역지정 2009년 10월 9일조합설립인가 2011년 8월 8일사업시행인가 2018년 7월 26일관리처분인가 2022년 4월 6일

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 98개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2018년 7월 26일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 현대건설

설계: (주)한국종합건축사사무소
정비업체: 화성씨앤디주식회사

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2025년 11월 3일
(변경)인가
조합설립인가2025년 10월 1일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 6월 28일
업체선정
시공자선정2024년 6월 28일
계약(변경)
조합설립인가2024년 2월 2일
(변경)인가
조합설립인가2024년 1월 3일
(변경)인가신청
설계자선정2023년 9월 18일
계약(변경)
관리처분인가2022년 7월 15일
(변경)인가고시
관리처분인가2022년 7월 15일
(변경)인가
관리처분인가2022년 4월 6일
(변경)인가신청
조합설립인가2021년 1월 14일
(변경)인가
설계자선정2021년 1월 13일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2020년 12월 23일
계약(변경)
조합설립인가2020년 12월 14일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2020년 12월 12일
업체선정
시공자선정2020년 9월 18일
계약(변경)
시공자선정2020년 6월 27일
업체선정
조합설립인가2020년 1월 17일
(변경)인가
조합설립인가2020년 1월 6일
(변경)인가신청
사업시행인가2019년 2월 20일
(변경)인가고시
사업시행인가2019년 2월 19일
(변경)인가
조합설립인가2018년 11월 20일
(변경)인가
조합설립인가2018년 8월 30일
(변경)인가신청
사업시행인가2018년 7월 26일
(변경)인가신청
조합설립인가2018년 7월 19일
(변경)인가
조합설립인가2018년 6월 4일
(변경)인가신청
조합설립인가2017년 6월 9일
(변경)인가
조합설립인가2017년 5월 26일
(변경)인가신청
조합설립인가2016년 3월 7일
(변경)인가
조합설립인가2016년 2월 19일
(변경)인가신청
정비구역지정2014년 4월 30일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역지정(변경) 고시
조합설립인가2013년 11월 12일
(변경)인가
조합설립인가2013년 10월 11일
(변경)인가신청
조합설립인가2013년 1월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2013년 1월 18일
(변경)인가
설계자선정2012년 12월 21일
업체선정
설계자선정2012년 12월 21일
계약(변경)
설계자선정2012년 6월 28일
업체선정
조합설립인가2011년 10월 13일
(변경)인가
조합설립인가2011년 8월 8일
(변경)인가신청
정비구역지정2010년 10월 14일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역지정고시
설계자선정2010년 3월 16일
업체선정
설계자선정2010년 3월 16일
계약(변경)
정비구역지정2009년 10월 9일
주민공람공고 : 자치구 · 정비구역지정 및 정비계획(안) 공람공고_20091009
조합설립추진위원회승인2009년 1월 10일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2008년 12월 8일
(변경)승인신청
정비사업전문관리업자선정2007년 12월 21일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2007년 12월 21일
계약(변경)
설계자선정2007년 12월 21일
업체선정
설계자선정2007년 12월 21일
계약(변경)
조합설립추진위원회승인2007년 7월 12일
(변경)승인

입찰공고 목록

공공하수관 폐쇄공사 용역업체
적격심사등록 2026-07-06마감 2026-07-13 월요일 14시까지
재분양신청 홍보요원 채용
1. 당 조합에서 심의 후 개별 통지등록 2026-04-10마감 2026-04-17 금요일 오후 4시까지
임시총회 홍보요원 채용공고
개별 통지등록 2025-11-14마감 2025-11-19 수요일 오후 4시까지
2025년 임시총회 홍보요원 채용 공고
당 조합에서 심의 후 개별 통지 등록 2025-09-10마감 2025-09-12 금요일 오후 4시까지
전기, 통신, 가스, 상수도 원인자부담금 감면용역
지명경쟁입찰 / 적격심사방식등록 2025-04-11마감 2025-04-21 (월) 14시
2025년 정기총회 홍보요원 채용공고
개별통지등록 2025-04-10마감 2025-04-11 오후 4시
건축물해체계획서 작성 및 정비기반시설공사 감리업체 선정 입찰공고
적격심사등록 2024-11-13마감 2024-11-22 (금) 오후 2시
홍제3구역 사무직원 채용공고
면접등록 2024-10-25마감 2024-10-31 (목) 오후 5시
도시계획업체 선정 입찰공고
지명경쟁입찰/적격심사방식등록 2024-10-11마감 2024-10-21 (월) 14시
친환경 용역업체 선정 입찰공고
대의원회 의결등록 2024-07-01마감 2024-07-09 (화) 오후2시
회계 및 세무대리 용역업체 선정 입찰공고
대의원회 의결등록 2024-07-01마감 2024-07-09 (화) 오후2시
2024년 임시총회 홍보요원 채용공고
당 조합에서 심의 후 개별 통지등록 2024-04-17마감 2024-04-24 수요일 오후 4시까지
경관심의 업체 선정
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2024-03-20마감 2024-03-28 (목요일) 오후 3시
사무장 채용 공고
개별 유선 통보등록 2024-02-01마감 2024-02-16
사무장 채용 공고
개별 유선 통보등록 2024-01-31마감 2024-02-16
사무장 채용 공고
개별 유선 통보등록 2023-11-29마감 2023-12-06 (수) 17시
교통영향평가업체 선정 입찰 공고
정비사업 계약업무 처리기준 및 입찰지침서에 의함등록 2023-10-27마감 2023-11-03 (금요일) 오후 3시까지
경리직원 채용공고
조합에서 심의 후 개별통지등록 2023-08-17마감 2023-08-31
정기총회 홍보요원 채용공고
조합에서 심의 후 개별통지등록 2023-08-17마감 2023-08-23 (수) 오후6시
건축환경 및 경제성(CM/VE)분석 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2023-06-23마감 2023-06-30 (금) 오후2시
감정평가업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2023-06-23마감 2023-06-30 (금) 오후2시
홍제3재건축정비사업조합 사무장 채용공고
서류심사후 면접등록 2022-12-20마감 2022-12-26 오후5시
변호사(명도소송) 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2022-07-22마감 2022-07-29 금요일 오후2시
이주비 및 사업비 대출은행 선정을 위한 입찰공고
전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2022-07-22마감 2022-08-05 금요일 오후2시
임시총회업무지원인력(팀장) 채용공고
일반경쟁등록 2022-02-17마감 2022-02-23 오후2시까지
정기총회 업무지원인력(팀장) 채용공고
공개경쟁입찰 등록 2021-11-17마감 2021-11-22 오후2시
분양신청 봉호팀장 채용공고
공개경쟁입찰등록 2021-05-10마감 2021-05-17 (월) 오후4시까지
정비사업전문관리업자 선정 입찰
일반경쟁입찰등록 2020-10-05마감 2020-10-22 오후 3시
임시총회업무지원인력(팀장) 채용공고
일반경쟁등록 2020-09-17마감 2020-09-24 오후6시
임시총회 업무지원인력(팀장) 채용
일반경쟁등록 2020-09-10마감 2020-09-16 오후5시
임시총회 업무지원인력 채용공고
일반경쟁등록 2020-08-20마감 2020-08-25 오후6시
여직원채용
일반경쟁등록 2020-07-22마감 2020-07-28 오후5시
부정행위단속반 채용공고
일반경쟁등록 2020-04-21마감 2020-04-23
일반입찰
일반경쟁등록 2020-04-21마감 2020-04-23
시공자선정
일반경쟁등록 2020-03-23마감 2020-05-15 오후2시
부정행위단속반
일반경쟁등록 2020-03-13마감 2020-03-17 18시까지
홍제3구역 주택재건축 정비사업
일반입찰경쟁등록 2020-03-13마감 2020-05-12 오후2시
홍제3구역 주택재건축정비사업조합 경리실장 채용공고
대의원회인준등록 2020-01-28마감 2020-01-28 채용시까지
홍제3구역 주택재건축정비사업조합 경리실장 채용 공고
채용 공고 참조등록 2020-01-03마감 2020-01-10
홍제3구역 주택재건축정비사업조합 경리실장 채용 공고
채용 공고문 참조등록 2019-12-27마감 2020-01-03 오후 5시
홍제3구역 주택재건축정비사업조합 경리실장 채용 공고
1차 서류전형 / 2차면접 / 대의원회에서 인준에 의해 채용등록 2019-12-04마감 2019-12-12
홍제3구역 주택재건축정비사업조합 사무장 채용 공고
1차 서류전형 / 2차면접 / 대의원회에서 인준에 의해 채용등록 2019-12-04마감 2019-12-12
선거관리위원회 선거사무보조원 채용 공고
1차 서류전형 / 2차 면접(1차 합격자에 한하여 개별 유선통보)등록 2019-11-06마감 2019-11-12 오후 5시
홍제3구역 주택재건축정비사업 임시 총회 대행업체 선정
일반경쟁입찰등록 2019-08-09마감 2019-08-16 오후 4시
선거관리위원회 선거사무보조원 채용 공고
1차 서류전형 / 2차 면접(1차 합격자에 한하여 개별 유선통보)등록 2019-06-17마감 2019-06-21 (금요일) 오후 5시
선거관리위원회 선거사무보조원 채용 공고
1차 서류전형 / 2차 면접(1차 합격자에 한하여 개별 유선통보)등록 2019-05-20마감 2019-05-22 오후 5시
홍제3구역재건축조합 경리실장 채용 공고
1차 서류전형 2차면접 후 대의원 회의에서 인준에 의해 채용등록 2019-04-24마감 2019-04-30
홍제3구역 주택재건축정비사업 정기총회 대행업체 선정
일반경쟁입찰등록 2019-04-11마감 2019-04-18 오후 3시까지
사업시행인가를 위한 임시직 홍보요원
서류 심사 후 팀장에게 개별 통지함등록 2018-05-04마감 2018-05-10
감정평가업자 선정 입찰공고
지명경쟁입찰등록 2018-02-01마감 2018-02-12
여 사무직원 채용 공고
서류심사및 면접(개별통보)등록 2018-01-24마감 2018-01-31
협력업체 선정 입찰 공고(정보통신공사,소방시설공사,건축물철거감리,석면해체,제거감리)
지명경쟁입찰등록 2018-01-15마감 2018-01-23 오후2시
직원(사무장) 채용 공고
서류심사및면접(개별통보)-조합장채용-대의원회 인준등록 2018-01-05마감 2018-01-15
임시직원채용공고
서류심사 후 팀장에게 개별 통지함등록 2017-12-20마감 2017-12-22 오후2시
협력업체 선정 입찰 공고(석면철거 및 처리용역,정비기반시설설치용역)
제한경쟁입찰등록 2017-11-29마감 2017-12-11
하수관로개량공사 용역/지장물 정비용역/석면철거및처리용역/정비기반시설 설치용역
제한 경쟁 입찰 방법등록 2017-11-02마감 2017-11-16
사무 여직원 채용 공고
서류 심사 및 면접 후 결정등록 2017-10-10마감 2017-10-24
하수관로개량공사,지장물정비,석면철거및처리,정비기반시설설치용역
제한 경쟁입찰등록 2017-09-27마감 2017-10-13
사업시행인가 신청 등을위한 용역
지명경쟁입찰 방식등록 2017-01-12마감 2017-01-19 14시 9조합 사무실)
건축심의 및 사업시행인가을 위한 협력업체 선정
지명경쟁입찰등록 2016-04-16마감 2016-04-28 15:00
흙막이공사 설계업체 입찰공고
공개경쟁입찰등록 2013-05-15마감 2013-05-22
도시계획업체 선정
공개경쟁입찰등록 2013-05-15마감 2013-05-22
건축사사무소 선정
주민총회 선정등록 2013-05-08마감 2007-12-03
정비사업전문관리업자
주민총회에서 선정등록 2013-05-08마감 2007-12-03
공공관리 설계자 (재)선정 입찰공고
지명경쟁입찰등록 2012-09-19마감 2012년 10월 8일
1. 교통영향분석 및 개선대책 2. 친환경계획 등 3. 경관심의 및 일조권 분석 4. 지적측량
일반입찰경쟁등록 2012-05-04마감 2012년 05월 14일 (월요일)

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 11월 3일

가격연결 자료 없음
이 사업장과 안전하게 연결할 수 있는 실거래 자료가 없습니다.
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2018년 7월 26일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 51건
입찰공고: 66건
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실거래: 0건

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