양천구재건축

신정수정아파트

현재관리처분인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2025년 1월 2일 · 638일 전

사업지: 신정동 733-31
사업번호: 11470-900000756
입찰공고: 27건
시공사: 금호건설(구 금호산업)

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 24개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2025년 1월 2일 · 638일 전
가격 참고: 평당 2,636만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 10건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2025년 1월 2일입니다.
단지·건물 실거래 10건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 금호건설(구 금호산업)가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 수정 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 23건).

관리처분인가 전후 1년 비교

기준일 2025년 1월 2일

이전 1년

2,687만

3.3㎡당 평균 · 6건

변화

-5.3%

이후 1년

2,545만

3.3㎡당 평균 · 7건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-08-24	아파트	48.9㎡	2	4.5억	3,039만
2026-08-12	아파트	51.3㎡	2	4.3억	2,766만
2026-07-06	아파트	48.9㎡	1	3.8억	2,566만
2026-07-06	아파트	48.9㎡	1	3.8억	2,566만
2026-07-31	아파트	47.2㎡	4	3.8억	2,659만
2026-07-03	아파트	48.6㎡	3	4.0억	2,716만
2026-03-06	아파트	48.6㎡	1	4.0억	2,716만
2026-01-14	아파트	48.9㎡	4	3.5억	2,397만
2025-09-26	아파트	47.2㎡	4	3.8억	2,659만
2025-06-26	아파트	48.6㎡	2	3.8억	2,546만
2025-05-30	아파트	47.2㎡	5	3.5억	2,449만
2025-03-21	아파트	48.6㎡	5	3.9억	2,648만
2025-03-21	아파트	48.6㎡	1	3.8억	2,580만
2025-12-08	아파트	47.2㎡	5	3.9억	2,694만
2025-10-15	아파트	48.6㎡	5	3.3억	2,241만
2024-07-18	아파트	51.3㎡	4	4.2억	2,702만
2024-07-17	아파트	51.3㎡	2	3.9억	2,506만
2024-06-02	아파트	48.6㎡	5	4.0억	2,716만
2024-03-29	아파트	48.9㎡	2	4.1억	2,769만
2024-10-26	아파트	47.2㎡	3	4.0억	2,799만
2024-10-23	아파트	48.9㎡	4	3.9억	2,634만
2023-12-30	아파트	48.9㎡	2	4.3억	2,870만
2021-09-04	아파트	47.2㎡	1	6.8억	4,772만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 36개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2023년 9월 9일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 금호건설(구 금호산업)

설계: 이가종합건축사사무소
정비업체: 주식회사 세종코퍼레이션

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

관리처분인가2025년 1월 2일
(변경)인가고시
관리처분인가2024년 12월 31일
(변경)인가
관리처분인가2024년 10월 14일
(변경)인가신청
사업시행인가2023년 12월 21일
(변경)인가고시
사업시행인가2023년 12월 18일
(변경)인가
시공자선정2023년 12월 1일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2023년 11월 9일
계약(변경)
사업시행인가2023년 9월 13일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2023년 9월 9일
업체선정
시공자선정2023년 9월 9일
업체선정
사업시행인가2023년 9월 9일
총회개최 · 2023년도 정기총회
설계자선정2021년 6월 30일
계약(변경)
설계자선정2021년 5월 29일
업체선정
조합설립인가2021년 1월 18일
(변경)인가
조합설립인가2020년 12월 14일
(변경)인가신청
정비구역지정2020년 11월 27일
주민공람공고 : 자치구 · 제4차 선거관리위원회 회의 결과 (회의록)
정비구역지정2020년 11월 26일
주민공람공고 : 자치구 · 제5차 선거관리위원회 회의록(결과)
정비구역지정2020년 11월 19일
주민공람공고 : 자치구 · 창립총회 소집공고
정비구역지정2020년 11월 17일
주민공람공고 : 자치구 · 선거관리위원회 서면(회의) 동의서
정비구역지정2020년 11월 16일
주민공람공고 : 자치구 · 제4차 주민협의체 회의 회의록 및 안건별집계표
정비구역지정2020년 11월 13일
주민공람공고 : 자치구 · 제3차 선거관리위원회 회의록
정비구역지정2020년 11월 4일
주민공람공고 : 자치구 · 제4차 주민협의체 회의 소집공고
정비구역지정2020년 10월 28일
주민공람공고 : 자치구 · 제3차 주민협의체회의 회의록 및 안건 집계결과
정비구역지정2020년 10월 20일
주민공람공고 : 자치구 · 제2차 주민협의체회의 회의록 및 안건 집계결과
정비구역지정2020년 10월 19일
주민공람공고 : 자치구 · 조합설립을위한 창립총회 선거관리위원 구성 확정 공고
정비구역지정2020년 10월 7일
주민공람공고 : 자치구 · 조합설립을위한 창립총회 선거관리위원 모집공고(후보자등록)
정비구역지정2020년 9월 28일
주민공람공고 : 자치구 · 제1차 주민협의체회의 회의록 및 안건 집계결과
정비구역지정2020년 8월 24일
주민공람공고 : 자치구 · 조합설립계획 수립 및 공고
정비사업전문관리업자선정2020년 7월 22일
계약해지/해제 · 수정아파트 재건축 공공지원 자 지원 정비사업전문관리용역 계약의뢰
조합설립추진위원회승인2020년 7월 8일
기타 · 조합설립을 위한 공공지원 사업추진
정비구역지정2020년 4월 23일
주민제안 : 주민-> 자치구 · 정비구역지정/지구단위계획결정고시
정비구역지정2020년 4월 23일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 양천구 수정아파트 재건축 정비구역 지정 및 지형도면 고시
안전진단2018년 5월 3일
안전진단신청 : 주민 -> 자치구 · 안전진단 결과(D등급 조건부재건축)통보

입찰공고 목록

재건축정비사업 직원 채용 공고
공개등록 2026-09-23마감 2026-10-15
이주관리 및 범죄예방 분야 선정 입찰공고
적격심등록 2024-05-29마감 2024-06-12 오후2시
명도소송 등을 위한 법무법인(변호사)선정 입찰공고
적격심사등록 2024-05-29마감 2024-06-12 오후2시
정기총회 홍보직원 모집공고
공고문에 따름등록 2024-03-30마감 2024-04-01 오전 10시
사무직원(경리) 채용
공고문 따름등록 2024-03-29마감 2024-04-30 오후 6시
사무직원(경리) 채용공고
서류심사 및 면접등록 2023-08-21마감 2023-08-21 부터 채용시까지
정비사업 전문관리업체 선정 공고
적격심사등록 2023-08-07마감 2023-08-17
직원(사무장겸 경리) 채용공고
서류심사 및 면접등록 2023-06-23마감 2023-06-22 부터 채용시까지
공고 제2023-003호 사무장채용공고
등록 2023-06-22
신정수정아파트 재건축정비사업조합 사무장 채용공고
대의원회 인준등록 2022-09-20마감 2022-10-07
신정수정아파트 재건축정비사업조합 감정평가법인 선정 입찰 공고
적격심사등록 2022-04-07마감 2022-04-15 오후 2시
신정수정아파트 재건축정비사업 친환경 분야 선정 입찰 공고
적격심사방식등록 2022-01-11마감 2022-01-19 오후 2시
경관심의 용역 선정 입찰 공고
적격심사방식등록 2022-01-11마감 2022-01-19 오후 2시
신정수정아파트 재건축정비사업조합 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
적격심사등록 2021-10-15마감 2021-11-05
신정수정아파트 재건축정비사업 시공자 선정 입찰 공고
제안서 평가에 의한 낙찰자결정 등록 2021-10-15마감 2021-11-15
신정수정아파트 재건축정비사업조합 법무사 선정 재입찰 공고
적격심사등록 2021-09-13마감 2021-09-24
신정수정아파트 재건축정비사업조합 지반조사, 굴토설계, 소규모지하안전영향평가 분야 선정 입찰 공고
적격심사등록 2021-09-03마감 2021-09-10 14:00
신정수정아파트 재건축정비사업조합 지적측량 용역업체 선정 입찰 공고
적격심사등록 2021-09-03마감 2021-09-10 14:00
신정수정아파트 재건축정비사업 조합 법무사 선정 입찰 공고문
적격심사등록 2021-09-03마감 2021-09-10 14:00
신정수정아파트 재건축정비사업조합 변호사(법률자문) 선정 입찰공고
적격심사등록 2021-09-03마감 2021-09-10 14:00
신정수정아파트 재건축정비사업 세무회계법인 선정 재입찰공고
적격심사등록 2021-08-17마감 2021-08-24 14:00
신정수정아파트 재건축정비사업 세무회계법인 선정 입찰공고
적격심사등록 2021-08-05마감 2021-08-13 15:00
신정수정아파트 재건축정비사업 도시계획용역업체 선정 입찰공고
나라장터 참고등록 2021-06-25마감 2021-07-12 오후 3시
임시총회 홍보전문인력 채용공고
선착순 접수 및 자체 심사 후 개별통지등록 2021-05-14마감 2021-05-17 오후 6시
신정수정아파트 재건축정비사업조합 사업대행자(신탁사) 선정 입찰 공고
적격심사방식등록 2021-03-31마감 2021-04-14 16시
신정수정아파트 재건축정비사업조합 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
적격심사방식-1등록 2021-03-22마감 2021-04-08 15시
신정수정아파트 재건축정비사업조합 설계자 선정 입찰 공고
저격심사방식등록 2021-03-22마감 2021-04-08 15시

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 1월 2일

가격단지·건물 확인
수정의 실거래 23건을 연결했습니다.
기준 2026년 8월 24일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 9월 9일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 33건
입찰공고: 27건
관련 고시: 1건
실거래: 23건

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