서울빌라
최근 움직임 8월 18일 · 44일 전
- 사업지
- 방화동 584-1
- 사업번호
- 11500-900001021
- 입찰공고
- 4건
- 시공사
- (주)승일실업
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 34개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 순항
- 최근 움직임 2026년 8월 18일 · 44일 전
- 가격 참고
- 평당 1,546만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 2건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 8월 18일입니다.
- 단지·건물 실거래 2건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 (주)승일실업가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
- 직접 연결된 거래가 2건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 연립다세대 | 31.7㎡ | 3 | 1.6억 | 1,716만 |
| 2026-01-03 | 연립다세대 | 59.9㎡ | 3 | 2.5억 | 1,376만 |
| 2024-05-31 | 연립다세대 | 52.5㎡ | 2 | 2.9억 | 1,804만 |
| 2024-12-06 | 연립다세대 | 55.6㎡ | 3 | 2.7억 | 1,602만 |
| 2022-01-14 | 연립다세대 | 55.6㎡ | 1 | 3.8억 | 2,255만 |
| 2021-11-06 | 연립다세대 | 66.3㎡ | 3 | 4.0억 | 1,981만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(가로주택정비)은 사업시행계획인가 후 33개월째 착공 신고가 없습니다. 빈집특례법상 일반 재건축(3년)보다 짧은 2년 기준이 적용되며, 2년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 빈집특례법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
조합명의 "가로주택정비"라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.
빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: (주)승일실업
- 설계: (주)종합건축사사무소아이담
- 정비업체: 주식회사 코리아유앤씨
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 시공자선정2026년 8월 18일계약(변경)
- 설계자선정2026년 8월 11일계약(변경)
- 설계자선정2026년 6월 29일업체선정
- 사업시행인가2025년 4월 30일(변경)인가고시 · 서울빌라가로주택정비사업 사업시행계획변경인가 고시
- 사업시행인가2025년 4월 25일(변경)인가 · 사업시행계획변경인가
- 사업시행인가2025년 4월 10일공람공고 및 의견청취 · 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
- 사업시행인가2025년 4월 9일(변경)인가신청 · 사업시행계획변경(안)(관리처분계획 포함) 신청
- 사업시행인가2025년 3월 30일총회개최 · 2025년도 정기총회(사업시행계획변경안 포함)
- 시공자선정2025년 3월 28일계약(변경) · (주)승일실업 공사도급계약 체결
- 시공자선정2025년 2월 8일업체선정 · 제6차 임시총회(시공사 재선정 포함)
- 시공자선정2025년 2월 8일계약해지/해제 · 제6차 임시총회(시공사 공사도급계약 해제해지포함)
- 조합설립인가2024년 7월 4일법인등기 · 법인등기(임원 변경)
- 조합설립인가2024년 6월 27일(변경)인가 · 조합설립변경인가(조합임원변경)
- 조합설립인가2024년 6월 7일(변경)인가신청 · 조합설립변경인가 신청(조합임원변경)
- 조합설립인가2024년 5월 18일총회개최 · 제5차임시총회(조합 임원 선임의 건 포함)
- 사업시행인가2024년 3월 13일(변경)인가고시 · 서울빌라가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시
- 사업시행인가2024년 3월 8일(변경)인가 · 사업시행계획인가
- 사업시행인가2024년 1월 17일공람공고 및 의견청취 · 서울빌라가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고
- 사업시행인가2023년 12월 29일(변경)인가신청 · 사업시행계획(안)(관리처분계획 포함) 신청
- 사업시행인가2023년 12월 9일총회개최 · 제4차임시총회(사업시행계획안포함)
- 조합설립인가2023년 5월 10일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 4월 28일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 1월 18일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 12월 19일(변경)인가신청
- 시공자선정2022년 7월 29일계약(변경) · (주)주성종합건설 공사도급계약 체결
- 시공자선정2022년 4월 30일업체선정 · 제2차 임시총회(시공사 선정 포함)
- 정비사업전문관리업자선정2021년 12월 22일계약(변경)
- 설계자선정2021년 12월 22일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2021년 12월 11일업체선정
- 설계자선정2021년 12월 11일업체선정
- 조합설립인가2021년 5월 28일법인등기 · 법인등기(설립)
- 조합설립인가2021년 5월 21일(변경)인가 · 조합설립인가
- 조합설립인가2021년 4월 14일(변경)인가신청 · 조합설립인가 신청
- 조합설립인가2021년 4월 10일총회개최 · 조합설립창립총회
입찰공고 목록
- 시공자 선정 입찰공고지명경쟁입찰(제안서 평가방식)등록 2024-11-26마감 2025-01-06 오후 3시
- 가로주택정비사업 정비사업전문관리업자 선청 입찰공고적격심사등록 2023-03-14마감 2021-09-14 오후 5시
- 서울빌라 가로주택정비사업 설계자 선정 입찰 공고적격심사등록 2023-03-14마감 2021-10-07 오후 3시
- 시공자선정 입찰 공고제안서 평가등록 2023-03-14마감 2022-03-08 오후 3시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 8월 18일
- 가격단지·건물 확인
서울빌라의 실거래 6건을 연결했습니다.
기준 2026년 6월 9일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 12월 9일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 34건
- 입찰공고
- 4건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 6건
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