구로구재건축

구로동440번지일대(보광아파트)

현재관리처분인가순항전매 요건 검토 대상

최근 움직임 7월 16일 · 78일 전

사업지: 구로동 440
사업번호: 11530-900000630
입찰공고: 31건
시공사: 대우건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 17개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 7월 16일 · 78일 전
가격 참고: 자료 없음; 대상은 확인했지만 최근 거래가 없습니다.
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 16일입니다.
공개자료에서 시공사 대우건설가 확인됩니다.
관련 고시 원문 2건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
최근 가격을 비교할 수 있는 실거래 자료가 없습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

단지는 확인했지만 최근 거래 기록이 없습니다.

이 기간 실거래 데이터가 없습니다

정비구역지정 2014년 7월 24일조합설립추진위원회승인 2017년 4월 14일조합설립인가 2020년 3월 6일사업시행인가 2022년 2월 17일관리처분인가 2025년 5월 15일

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 55개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2022년 2월 17일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 대우건설

설계: (주)삼하건축사사무소
정비업체: (주)신한피앤씨

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

관리처분인가2026년 7월 16일
(변경)인가고시
관리처분인가2026년 7월 9일
(변경)인가
관리처분인가2026년 7월 2일
(변경)인가신청
관리처분인가2026년 6월 18일
(변경)인가고시
관리처분인가2026년 6월 11일
(변경)인가
조합설립인가2026년 6월 9일
(변경)인가
조합설립인가2026년 5월 20일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 4월 1일
(변경)인가
조합설립인가2026년 3월 20일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 12월 11일
(변경)인가
조합설립인가2025년 11월 10일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2025년 10월 29일
계약(변경)
관리처분인가2025년 10월 29일
(변경)인가신청
관리처분인가2025년 9월 23일
총회개최 · 2025년도 임시총회
관리처분인가2025년 5월 16일
분양신청 · 구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업 조합원 분양신청
관리처분인가2025년 5월 15일
분양신청의 통지/공고 · 구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업 조합원 분양신청 공고
사업시행인가2025년 3월 13일
(변경)인가고시
사업시행인가2025년 3월 5일
(변경)인가
조합설립인가2024년 11월 25일
(변경)인가
조합설립인가2024년 10월 31일
(변경)인가신청
사업시행인가2024년 10월 21일
(변경)인가신청
설계자선정2024년 9월 30일
계약(변경)
시공자선정2023년 9월 22일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2023년 9월 21일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2023년 9월 9일
업체선정
시공자선정2023년 9월 9일
업체선정
조합설립인가2023년 5월 8일
(변경)인가
조합설립인가2023년 4월 20일
(변경)인가신청
사업시행인가2023년 3월 10일
(변경)인가고시
사업시행인가2023년 3월 10일
(변경)인가
조합설립인가2022년 4월 18일
(변경)인가
사업시행인가2022년 3월 24일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 3월 4일
(변경)인가신청
사업시행인가2022년 2월 17일
총회개최 · 2023년 정기총회 개최
조합설립인가2021년 8월 4일
(변경)인가
조합설립인가2021년 7월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 12월 14일
(변경)인가
조합설립인가2020년 11월 11일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 8월 28일
(변경)인가
조합설립인가2020년 8월 12일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 4월 28일
(변경)인가
조합설립인가2020년 3월 17일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 3월 6일
총회개최 · 창립총회 개최
정비사업전문관리업자선정2017년 9월 28일
계약(변경)
설계자선정2017년 9월 28일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2017년 9월 10일
업체선정
설계자선정2017년 9월 10일
업체선정
조합설립추진위원회승인2017년 5월 2일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2017년 4월 14일
(변경)승인신청
정비구역지정2016년 3월 31일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 구로 440번지일대(보광아파트) 정비구역지정 고시
정비구역지정2015년 12월 28일
주민공람공고 : 자치구 · 구로동 440번지일대(보광아파트) 정비구역지정(안)에 대한 공람공고
정비구역지정2014년 7월 24일
주민공람공고 : 자치구 · 구로동 440번지일대(보광아파트) 정비구역지정(안)에 대한 공람공고

입찰공고 목록

이주비 신청 및 신탁등기를 위한 홍보인원(계약직 직원) 모집 공고
면접 후 개별 출근 공지등록 2026-09-02마감 2026-09-03 (목) 17:00 까지
지장물(상수도,도시가스,전기,통신) 폐쇄 협력업체 선정 입찰공고
전자조달시스템(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식), 적격심사표를 기준으로 이사회에서 심의하고 대의원회의에서 선정등록 2026-06-29마감 2026-07-14 (화요일) 오후 14시 까지(※시간이후 입찰 불가)
음식물 쓰레기이송설비 설치공사 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁 입찰 (적격심사방식)등록 2026-06-29마감 2026-07-14 오후 14시
구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업조합 협력업체 선정 입찰공고
적격심사방식, 전자입찰 개찰 후, 아래의 배점기준에 따라 비교하여 이사회의 검토 및 대의원회에서 최다득표 업체를 - 최종 선정하여 계약함등록 2026-06-29마감 2026-07-06 14시까지[누리장터(http://www.g2b.go.kr)]
원인자부담금 감액조정 협의 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식) ※ 전자조달시스템 누리장터 (http://www.g2b.go.kr) 에 의한 공고등록 2026-06-29마감 2026-07-06 (월요일) 오후 2시까지 ※ 마감시간 이후 접수 불가
구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업 협력업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰, 공동입찰 불가, 전자입찰을 통한 적격심사방식등록 2026-06-29마감 2026-07-06 (월요일) 14시까지
도시계획분야 협력업체 선정 입찰 공고
전자조달시스템(누리장터(nuri.g2b.go.kr))을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-29마감 2026-07-06 (월) 오후 2시(이후 접수 불가)
건축물 해체계획서 작성 및 인·허가 용역업체 선정 입찰공고
전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰 (적격심사방식)등록 2026-06-29마감 2026-07-06 (월요일) 14시
금융기관 선정 (사업비대출 및 이주비대출) 입찰 공고
조합의 가장 최적 조건에 부합하는 업체 지명경쟁등록 2026-04-21마감 2026-04-28 (화) 오후 2시까지
구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업 협력업체(교통영향평가 변경심의) 선정 입찰공고
지명경쟁입찰등록 2024-09-24마감 2024-10-04 (금요일) 오후 2시
구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업 건강친화형 주택 시공 가이드라인 용역업체 선정 입찰공고
국토교통부 고시 제2020-1182호 3장 정비사업 전자입찰 계약 처리기준 제19조에 의거."이사회"에서 입찰 견적서와 재무상태, 세부견적, 신인도 등의 비 가격적 요소'등 입찰참여업체에 대한 종합적인 적격성을 심사한 후, 정관에 따라 "대의원회의"에서 의결을 통해 최종선정등록 2023-07-12마감 2023-07-20 오후 2시
구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업 도시계획 분야 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰 적격심사방식(전자조달시스템 나라장터), 전자입찰(nuri.g2b.go.kr)등록 2023-07-12마감 2023-07-20 오후 2시
구로동440번지 일대(보광아파트) 시공자선정을 위한 재입찰공고
일반경쟁등록 2023-06-28마감 2023-08-21 (월) 오후 2시까지
시공자 선정을 위한 입찰공고
일반경쟁입찰등록 2023-06-12마감 2023-08-07 (월) 오후 2시
구로동 440번지 일대(보광아파트) 주택재건축 정비사업 중 정비기반시설 공사
일반경쟁입찰, 전자입찰을 통한 적격심사방식[견적+실적 등]등록 2022-05-31마감 2022-06-10 16시까지
매도.명도소송 및 이주관리/범죄예방 용역
적격심사방식등록 2022-05-31마감 2022-06-10 15시까지
국공유지 통합협의 용역
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2022-05-31마감 2022-06-10 14:00시까지
정기총회 홍보요원
조합에서 결정하며 채용시 개별 연락등록 2022-01-28마감 2022-02-03 오후5시
감정평가업자 선정 입찰공고(감정평가용역)
입찰가격은 전달조달시스템(나라장터)을 통해 접수하고, 입찰서류는 당 조합으로 밀봉하여 직접제출(우편 및 팩스 제출 불가)등록 2021-02-02마감 2021-02-18 오후2시
세무·회계용역 업체 선정 입찰 공고
1. 발주자는 제3조의 자격요건을 충족하는 입찰참여자를 이사회에서 제4조 제1항에 따른 평가항목(적격심사) 배점표에 따라 심사한 후 상위 2개 입찰자를 대의원회에 상정할 것을 심의, 의결하여 대의원회 의결로 다득표자를 낙찰자로 선정한다.2. 조합 상정 입찰자의 기호 배정은 제4조 제1항에 따라 적격심사한 결과에 따라 평가점수가 높은 순으로 기호를 배정한다.등록 2020-10-13마감 2020-10-23 오후2시
구로동440번지일대(보광아파트)재건축정비사업조합 공고 제2020-05호
입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-10-12마감 2020-10-21 오후2시
협력업체(법무사) 선정 재입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰 등록 2020-08-18마감 2020-08-26 오후3시
협력업체(법무사) 선정
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-07-29마감 2020-08-14 오후 3시
협력업체[지질(지하안전성, 흙막이 등) 및 정비기반시설(공사비산출, 도로설계)] 선정
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-07-29마감 2020-08-14 오후 3시
협력업체(공원설계용역) 선정
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-07-29마감 2020-08-14 오후 3시
협력업체(경관 및 친환경) 선정
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-07-29마감 2020-08-14 오후 3시
협력업체(환경영향평가) 선정
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-07-29마감 2020-08-14 오후 3시
협력업체(교통영향평가) 선정
일반경쟁입찰(적격심사방식), 전자입찰등록 2020-07-29마감 2020-08-14 오후 3시
정비계획 변경 용역업체 선정
지명경쟁입찰방법등록 2019-08-19마감 2019-09-05 오후 2시
설계자 선정 입찰공고
최종 주민총회에서 선정등록 2017-06-16마감 2017-07-07 오후 5시
정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
최종 주민총회에서 선정등록 2017-06-16마감 2017-07-07 오후5시

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 7월 16일

가격최근 거래 없음
대상 단지·건물은 확인했지만 수집 범위에서 최근 거래를 찾지 못했습니다.
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2022년 2월 17일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 52건
입찰공고: 31건
관련 고시: 2건
실거래: 0건

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계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.