고척동 산업인아파트
최근 움직임 2025년 7월 24일 · 435일 전
- 사업지
- 고척동 57-9
- 사업번호
- 11530-900000672
- 입찰공고
- 15건
- 시공사
- 두산건설
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 35개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2025년 7월 24일 · 435일 전
- 가격 참고
- 평당 1,711만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 2건
- 전매 검토
- 1개월 후 검토 대상
- 약 1개월 뒤 기간 조건 검토 구간에 들어갑니다.
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2025년 7월 24일입니다.
- 단지·건물 실거래 2건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 두산건설가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 직접 연결된 거래가 2건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간이 예외 요건 검토 구간에 가까워지고 있습니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
사업시행인가 전후 1년 비교
기준일 2024년 6월 13일이전 1년
1,781만
3.3㎡당 평균 · 7건
변화
-9.5%
이후 1년
1,611만
3.3㎡당 평균 · 27건
같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 아파트 | 47.3㎡ | 1 | 2.4억 | 1,675만 |
| 2025-08-24 | 아파트 | 47.2㎡ | 3 | 2.5억 | 1,733만 |
| 2025-07-06 | 아파트 | 47.3㎡ | 2 | 2.5억 | 1,710만 |
| 2025-07-03 | 아파트 | 47.3㎡ | 4 | 2.3억 | 1,606만 |
| 2025-07-28 | 아파트 | 47.0㎡ | 3 | 2.5억 | 1,755만 |
| 2025-07-22 | 아파트 | 47.0㎡ | 1 | 2.4억 | 1,650만 |
| 2025-07-19 | 아파트 | 47.3㎡ | 2 | 2.5억 | 1,738만 |
| 2025-07-01 | 아파트 | 47.2㎡ | 5 | 2.3억 | 1,572만 |
| 2025-06-23 | 아파트 | 47.0㎡ | 4 | 2.2억 | 1,545만 |
| 2025-06-20 | 아파트 | 47.3㎡ | 4 | 2.3억 | 1,571만 |
| 2025-05-28 | 아파트 | 47.2㎡ | 5 | 2.3억 | 1,572만 |
| 2025-05-26 | 아파트 | 47.0㎡ | 3 | 2.4억 | 1,671만 |
| 2025-05-23 | 아파트 | 47.3㎡ | 4 | 2.3억 | 1,599만 |
| 2025-05-23 | 아파트 | 47.3㎡ | 3 | 2.4억 | 1,641만 |
| 2025-05-19 | 아파트 | 47.0㎡ | 1 | 2.3억 | 1,615만 |
| 2025-04-29 | 아파트 | 48.0㎡ | 4 | 2.2억 | 1,539만 |
| 2025-04-23 | 아파트 | 47.3㎡ | 3 | 2.2억 | 1,536만 |
| 2025-04-22 | 아파트 | 47.3㎡ | 1 | 2.3억 | 1,606만 |
| 2025-04-22 | 아파트 | 47.2㎡ | 1 | 2.1억 | 1,467만 |
| 2025-04-20 | 아파트 | 47.2㎡ | 1 | 2.2억 | 1,537만 |
| 2025-04-20 | 아파트 | 47.0㎡ | 4 | 2.2억 | 1,545만 |
| 2025-04-18 | 아파트 | 47.2㎡ | 3 | 2.5억 | 1,747만 |
| 2025-04-11 | 아파트 | 48.0㎡ | 4 | 2.2억 | 1,484만 |
| 2025-03-04 | 아파트 | 47.2㎡ | 1 | 2.3억 | 1,572만 |
| 2025-03-25 | 아파트 | 48.0㎡ | 4 | 2.2억 | 1,511만 |
| 2025-03-21 | 아파트 | 47.2㎡ | 1 | 2.3억 | 1,586만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 47.2㎡ | 5 | 2.5억 | 1,747만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 47.3㎡ | 1 | 2.4억 | 1,675만 |
| 2025-01-18 | 아파트 | 47.0㎡ | 2 | 2.3억 | 1,616만 |
| 2025-01-11 | 아파트 | 47.3㎡ | 4 | 2.0억 | 1,397만 |
| 2024-09-04 | 아파트 | 48.0㎡ | 1 | 2.4억 | 1,649만 |
| 2024-09-12 | 아파트 | 89.3㎡ | 3 | 5.8억 | 2,163만 |
| 2024-08-15 | 아파트 | 47.3㎡ | 5 | 2.1억 | 1,501만 |
| 2024-07-19 | 아파트 | 47.2㎡ | 5 | 2.3억 | 1,572만 |
| 2024-07-12 | 아파트 | 47.0㎡ | 2 | 2.5억 | 1,737만 |
| 2024-06-03 | 아파트 | 47.0㎡ | 4 | 2.4억 | 1,650만 |
| 2024-06-14 | 아파트 | 47.0㎡ | 1 | 2.5억 | 1,755만 |
| 2024-05-29 | 아파트 | 47.0㎡ | 2 | 2.5억 | 1,741만 |
| 2024-05-24 | 아파트 | 47.3㎡ | 3 | 2.5억 | 1,746만 |
| 2024-05-16 | 아파트 | 47.0㎡ | 2 | 2.4억 | 1,650만 |
| 2024-03-22 | 아파트 | 47.3㎡ | 2 | 2.5억 | 1,745만 |
| 2024-12-05 | 아파트 | 47.0㎡ | 4 | 2.3억 | 1,580만 |
| 2024-11-29 | 아파트 | 47.2㎡ | 4 | 2.6억 | 1,817만 |
| 2024-11-26 | 아파트 | 48.0㎡ | 1 | 2.2억 | 1,491만 |
| 2024-01-06 | 아파트 | 47.0㎡ | 3 | 2.5억 | 1,756만 |
| 2023-08-07 | 아파트 | 47.0㎡ | 4 | 3.1억 | 2,177만 |
| 2023-02-06 | 아파트 | 47.0㎡ | 1 | 3.5억 | 2,457만 |
| 2022-08-23 | 아파트 | 48.0㎡ | 4 | 3.2억 | 2,198만 |
| 2022-04-13 | 아파트 | 47.3㎡ | 1 | 4.4억 | 3,072만 |
| 2021-08-19 | 아파트 | 47.0㎡ | 3 | 4.3억 | 3,005만 |
| 2021-11-20 | 아파트 | 47.3㎡ | 2 | 4.4억 | 3,072만 |
전매 검토
곧 예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 35개월째 착공 신고가 없습니다. 1개월 후 3년(36개월) 기준을 넘기면 전매 제한 예외 요건 검토 대상이 될 수 있습니다.
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: 두산건설
- 설계: (주)삼하건축사사무소
- 정비업체: 넥스타우스(주)
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 설계자선정2025년 7월 24일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2025년 7월 17일계약(변경)
- 시공자선정2025년 7월 17일계약(변경)
- 시공자선정2025년 6월 28일업체선정
- 사업시행인가2024년 6월 13일(변경)인가고시
- 사업시행인가2024년 6월 5일(변경)인가
- 사업시행인가2023년 10월 31일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 5월 17일법인등기
- 조합설립인가2021년 5월 12일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 3월 30일(변경)인가신청
- 설계자선정2021년 1월 5일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2020년 12월 21일업체선정
- 조합설립추진위원회승인2020년 7월 29일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2020년 7월 7일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2018년 11월 20일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2018년 11월 1일(변경)승인신청
- 정비구역지정2016년 11월 10일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 고척동 산업인아파트 정비구역 지정 고시
입찰공고 목록
- 수의계약을 위한 시공자 선정 입찰공고수의계약등록 2025-04-24마감 2025-05-08 (목요일) 오전10시
- 수의계약을 위한 시공자 선정 입찰공고수의계약등록 2025-01-23마감 2025-02-03 (월요일) 오전10시
- 시공자 선정 입찰공고경쟁입찰등록 2024-12-04마감 2025-01-13 (월요일) 오전10시
- 시공자 선정 입찰공고경쟁입찰등록 2024-11-15마감 2025-01-13 (월요일) 오전10시
- 시공자 선정 입찰공고경쟁입찰등록 2024-11-15마감 2025-01-13 (월요일) 오전10시
- 시공자 선정 입찰공고일반경쟁입찰등록 2024-11-05마감 2024-12-18 (수요일) 오전10시
- 교통영향평가 용역일반경쟁입찰등록 2022-10-12마감 2022-10-11 (화요일) 오전 10시
- 소방시설 설계용역일반경쟁입찰등록 2022-10-12마감 2022-10-11 (화요일) 오전10시
- 고척동 산업인아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회 경리직원 채용 공고1차 서류 전형 / 2차 면접(1차 합격자에 한하여 개별 유선통보)등록 2020-07-20마감 2020-07-22
- 고척동 산업인아파트 재건축 추진위원회 정비사업전문관리업자, 설계자 및 감정평가업자 현장설명회 결과보고일반경쟁입찰등록 2020-02-25마감 2020-02-24 14:00
- 추정분담금 산정을 위한 감정평가업체 선정 입찰공고아래 첨부사항 확인등록 2020-02-14마감 2020-02-14 오후12시
- 설계자 선정 입찰공고아래 첨부사항 확인등록 2020-02-14마감 2020-02-14 오후12시
- 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고아래 첨부사항 확인등록 2020-02-14마감 2020-02-14 오후12시
- 고척동 산업인아파트 재건축 추진위원회 정비사업전문관리업자, 설계자 및 감정평가업자 현장설명회 결과보고지침서 내용 그대로 진행등록 2019-10-21마감 2019-10-17 16:00
- 고척동 산업인아파트 정비사업전문관리업자 및 설계자 선정공고 관련자료 제출입찰경쟁등록 2019-09-26마감 2019-10-17 17:00
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 7월 24일
- 가격단지·건물 확인
산업인의 실거래 51건을 연결했습니다.
기준 2025년 10월 14일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 10월 31일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 17건
- 입찰공고
- 15건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 51건
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계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.