구로구빈집특례법 대상

미래빌라

현재조합설립인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 8월 10일 · 52일 전

사업지: 오류동 68-21
사업번호: 11530-900000719
입찰공고: 13건
시공사: 쌍용건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 92개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2026년 8월 10일 · 52일 전
가격 참고: 평당 2,630만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 9건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 8월 10일입니다.
단지·건물 실거래 9건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 쌍용건설가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 미래빌라 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 14건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-10	연립다세대	32.9㎡	2	2.8억	2,763만
2026-07-10	연립다세대	32.9㎡	2	2.8억	2,763만
2026-04-15	연립다세대	37.6㎡	2	3.0억	2,610만
2026-04-15	연립다세대	32.9㎡	3	2.7억	2,674만
2026-01-27	연립다세대	37.6㎡	1	2.9억	2,527만
2026-01-27	연립다세대	37.6㎡	3	2.9억	2,539만
2026-01-27	연립다세대	37.6㎡	2	3.1억	2,717만
2026-01-23	연립다세대	37.6㎡	3	2.9억	2,539만
2025-07-09	연립다세대	41.8㎡	1	2.5억	1,976만
2025-12-30	연립다세대	37.6㎡	3	2.9억	2,539만
2024-08-23	연립다세대	37.6㎡	3	2.9억	2,542만
2023-05-19	연립다세대	37.6㎡	2	3.3억	2,892만
2022-05-26	연립다세대	41.8㎡	2	3.5억	2,766만
2021-08-26	연립다세대	37.6㎡	2	3.4억	2,980만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(소규모재건축)은 조합설립인가 후 92개월째 사업시행계획인가 신청이 없습니다. 빈집특례법상 일반 재건축(3년)보다 짧은 2년 기준이 적용되며, 2년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 빈집특례법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

조합설립인가일(2019년 1월 26일)빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제22조③1호

조합명의 "소규모재건축"이라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.

빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 쌍용건설

설계: (주) 우리창우종합 건축사사무소, (주)삶터종합건축사사무소
정비업체: 다우엠엔지(주)
철거업체: (주) 산우림건설건축사사무소

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

철거업자선정2026년 8월 10일
업체선정
철거업자선정2026년 8월 10일
계약(변경)
설계자선정2022년 5월 25일
계약(변경)
설계자선정2022년 5월 17일
업체선정
시공자선정2019년 12월 23일
계약(변경)
조합설립인가2019년 12월 18일
(변경)인가
시공자선정2019년 12월 7일
업체선정
조합설립인가2019년 12월 3일
(변경)인가신청
설계자선정2019년 10월 7일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2019년 10월 2일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2019년 9월 6일
업체선정
설계자선정2019년 9월 6일
업체선정
조합설립인가2019년 8월 8일
(변경)인가
조합설립인가2019년 7월 8일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 5월 9일
법인등기 · 서울남부지방법원 등기국
조합설립인가2019년 3월 19일
(변경)인가 · 구로구청 조합설립인가
조합설립인가2019년 2월 12일
(변경)인가신청 · 구로구청 인가신청
조합설립인가2019년 1월 26일
총회개최 · 조합설립을 위한 창립총회
정비구역지정2018년 8월 22일
주민공람공고 : 자치구 · 조합설립및정비사업내용
정비구역지정2018년 6월 22일
주민공람공고 : 자치구 · 미래빌라 재건축 우선협상 대상선정건
정비구역지정2018년 6월 18일
주민공람공고 : 자치구 · 미래빌라 재건축 우선협상 대상선정건

입찰공고 목록

전기.정보통신.소방공사 감리업체 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰등록 2026-03-23마감 2026-03-30 12:00
조합 사업비및 이주비 대출을 위한 금융기관 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰등록 2025-05-27마감 2025-05-28 12시
지장물 정비공사 용역 협력업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰등록 2025-05-27마감 2025-05-28 12:00
미래빌라 시공자선정 입찰 재공고
일반경쟁 입찰등록 2024-05-24마감 2024-06-10 오후 3시
미래빌라 시공자 선정 입찰 공고
전자입찰에 의한 일반경쟁 입찰등록 2024-04-12마감 2024-05-10 오후 3시
철도안정성평가용역 입찰공고
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰등록 2020-10-14마감 2020-10-21 오후4시
지장물조사용역입찰공고
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰등록 2020-10-14마감 2020-10-21 오후4시
이주범죄예방업체선정입찰공고
전자 입찰 을통한 일반 경쟁 입찰등록 2020-10-14마감 2020-10-21 오후4시
석면조사업체입찰공고
일반경쟁입찰 (전자입찰을 통한 적격 심사 방식)등록 2020-10-14마감 2020-10-21 오후4시
미래빌라 시공자 선정 입찰공고
일반경쟁입찰 (전자입찰을 통한 적격 심사 방식)등록 2019-10-04마감 2019-11-04 오후 3시
미래빌라소규모재건축정비사업조합 회계법인 입찰공고
클린업시스템 공고를 통한 일반경쟁입찰등록 2019-07-10마감 2019-07-29 10시
미래빌라소규모재건축정비사업조합 변호사 선정 건
일반경쟁입찰등록 2019-07-10마감 2019-07-29 오전 11시
미래빌라소규모재건축정비사업 법무사 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰등록 2019-07-10마감 2019-07-29 오전 11시 30분

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 8월 10일

가격단지·건물 확인
미래빌라의 실거래 14건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 10일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2019년 1월 26일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 21건
입찰공고: 13건
관련 고시: 0건
실거래: 14건

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