금천구재건축
무지개아파트 일대
현재사업시행인가둔화전매 요건 검토 대상
최근 움직임 7월 2일 · 91일 전
- 사업지
- 시흥동 109
- 사업번호
- 11545-900000654
- 입찰공고
- 31건
- 시공사
- DL이앤씨(구 대림산업)
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 67개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2026년 7월 2일 · 91일 전
- 가격 참고
- 평당 2,943만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 39건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 2일입니다.
- 단지·건물 실거래 39건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 DL이앤씨(구 대림산업)가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 무지개 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 81건).
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 아파트 | 67.9㎡ | 10 | 7.0억 | 3,425만 |
| 2026-08-06 | 아파트 | 67.9㎡ | 6 | 6.9억 | 3,352만 |
| 2026-08-01 | 아파트 | 67.9㎡ | 4 | 6.7억 | 3,255만 |
| 2026-08-01 | 아파트 | 67.9㎡ | 4 | 6.7억 | 3,255만 |
| 2026-07-08 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.9억 | 3,008만 |
| 2026-07-08 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.9억 | 3,008만 |
| 2026-07-06 | 아파트 | 85.3㎡ | 8 | 8.4억 | 3,269만 |
| 2026-07-31 | 아파트 | 85.0㎡ | 4 | 8.0억 | 3,107만 |
| 2026-07-25 | 아파트 | 67.9㎡ | 7 | 6.7억 | 3,231만 |
| 2026-07-25 | 아파트 | 67.9㎡ | 7 | 6.7억 | 3,231만 |
| 2026-07-20 | 아파트 | 53.8㎡ | 5 | 5.1억 | 3,113만 |
| 2026-07-11 | 아파트 | 85.0㎡ | 2 | 7.9억 | 3,069만 |
| 2026-06-04 | 아파트 | 67.9㎡ | 5 | 7.0억 | 3,401만 |
| 2026-05-05 | 아파트 | 67.9㎡ | 4 | 6.3억 | 3,061만 |
| 2026-05-04 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.6억 | 2,822만 |
| 2026-05-25 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.3억 | 2,656만 |
| 2026-05-19 | 아파트 | 53.8㎡ | 10 | 4.5억 | 2,775만 |
| 2026-04-30 | 아파트 | 85.8㎡ | 1 | 7.2억 | 2,768만 |
| 2026-04-03 | 아파트 | 53.9㎡ | 1 | 4.5억 | 2,756만 |
| 2026-04-03 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.6억 | 2,822만 |
| 2026-04-03 | 아파트 | 53.8㎡ | 5 | 4.6억 | 2,822만 |
| 2026-04-02 | 아파트 | 53.8㎡ | 3 | 4.5억 | 2,793만 |
| 2026-04-14 | 아파트 | 53.9㎡ | 1 | 4.5억 | 2,754만 |
| 2026-04-11 | 아파트 | 53.8㎡ | 4 | 4.5억 | 2,757만 |
| 2026-03-26 | 아파트 | 53.9㎡ | 1 | 4.5억 | 2,744만 |
| 2026-03-26 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.5억 | 2,791만 |
| 2026-03-24 | 아파트 | 53.8㎡ | 5 | 4.6억 | 2,824만 |
| 2026-03-23 | 아파트 | 85.0㎡ | 9 | 7.3억 | 2,847만 |
| 2026-03-19 | 아파트 | 53.8㎡ | 8 | 4.6억 | 2,824만 |
| 2026-03-16 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.5억 | 2,793만 |
| 2026-03-15 | 아파트 | 53.8㎡ | 2 | 4.6억 | 2,800만 |
| 2026-03-14 | 아파트 | 53.8㎡ | 8 | 4.5억 | 2,791만 |
| 2026-02-13 | 아파트 | 53.8㎡ | 2 | 4.7억 | 2,886만 |
| 2026-01-09 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.8억 | 2,945만 |
| 2026-01-22 | 아파트 | 53.8㎡ | 6 | 3.4억 | 2,087만 |
| 2026-01-20 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.7억 | 2,867만 |
| 2025-09-08 | 아파트 | 85.0㎡ | 6 | 7.4억 | 2,874만 |
| 2025-09-07 | 아파트 | 53.8㎡ | 4 | 5.0억 | 3,039만 |
| 2025-09-03 | 아파트 | 85.0㎡ | 8 | 7.3억 | 2,835만 |
| 2025-09-27 | 아파트 | 85.2㎡ | 2 | 7.5억 | 2,904만 |
| 2025-08-08 | 아파트 | 53.9㎡ | 1 | 4.6억 | 2,815만 |
| 2025-08-28 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.8억 | 2,947만 |
| 2025-07-08 | 아파트 | 53.8㎡ | 8 | 4.8억 | 2,933만 |
| 2025-06-26 | 아파트 | 53.9㎡ | 1 | 4.8억 | 2,938만 |
| 2025-06-25 | 아파트 | 53.8㎡ | 2 | 4.6억 | 2,824만 |
| 2025-06-23 | 아파트 | 85.0㎡ | 3 | 7.3억 | 2,824만 |
| 2025-05-13 | 아파트 | 53.8㎡ | 10 | 4.7억 | 2,886만 |
| 2025-04-05 | 아파트 | 53.8㎡ | 8 | 4.7억 | 2,886만 |
| 2025-04-17 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.8억 | 2,945만 |
| 2025-03-08 | 아파트 | 85.3㎡ | 8 | 7.2억 | 2,778만 |
| 2025-03-03 | 아파트 | 53.8㎡ | 10 | 4.5억 | 2,763만 |
| 2025-03-22 | 아파트 | 67.9㎡ | 9 | 6.2억 | 3,024만 |
| 2025-02-22 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.5억 | 2,757만 |
| 2025-02-15 | 아파트 | 85.0㎡ | 5 | 7.1억 | 2,758만 |
| 2025-12-22 | 아파트 | 67.9㎡ | 4 | 6.6억 | 3,206만 |
| 2025-12-02 | 아파트 | 53.8㎡ | 5 | 4.8억 | 2,947만 |
| 2025-10-15 | 아파트 | 53.9㎡ | 1 | 4.8억 | 2,919만 |
| 2025-01-25 | 아파트 | 53.8㎡ | 10 | 4.5억 | 2,791만 |
| 2025-01-25 | 아파트 | 53.8㎡ | 2 | 4.6억 | 2,824만 |
| 2024-09-07 | 아파트 | 53.8㎡ | 8 | 4.7억 | 2,855만 |
| 2024-09-03 | 아파트 | 67.9㎡ | 2 | 6.1억 | 2,954만 |
| 2024-09-10 | 아파트 | 53.8㎡ | 2 | 4.7억 | 2,855만 |
| 2024-08-19 | 아파트 | 67.9㎡ | 7 | 6.4억 | 3,109만 |
| 2024-08-15 | 아파트 | 53.8㎡ | 6 | 4.5억 | 2,763만 |
| 2024-07-26 | 아파트 | 67.9㎡ | 8 | 6.0억 | 2,939만 |
| 2024-07-19 | 아파트 | 53.8㎡ | 6 | 4.7억 | 2,883만 |
| 2024-02-22 | 아파트 | 53.8㎡ | 6 | 4.8억 | 2,947만 |
| 2024-12-04 | 아파트 | 85.0㎡ | 10 | 7.6억 | 2,952만 |
| 2024-11-28 | 아파트 | 53.8㎡ | 7 | 4.7억 | 2,853만 |
| 2024-11-26 | 아파트 | 53.8㎡ | 9 | 4.5억 | 2,791만 |
| 2024-11-26 | 아파트 | 53.8㎡ | 10 | 4.5억 | 2,730만 |
| 2024-01-02 | 아파트 | 53.8㎡ | 2 | 4.8억 | 2,947만 |
| 2023-08-15 | 아파트 | 53.8㎡ | 5 | 4.9억 | 3,027만 |
| 2023-04-02 | 아파트 | 67.9㎡ | 3 | 8.3억 | 4,008만 |
| 2023-03-26 | 아파트 | 53.8㎡ | 3 | 5.0억 | 3,045만 |
| 2023-02-10 | 아파트 | 85.0㎡ | 2 | 9.7억 | 3,768만 |
| 2023-12-28 | 아파트 | 53.8㎡ | 4 | 5.0억 | 3,043만 |
| 2023-11-23 | 아파트 | 53.8㎡ | 5 | 4.7억 | 2,883만 |
| 2022-02-24 | 아파트 | 85.0㎡ | 2 | 9.9억 | 3,845만 |
| 2021-09-09 | 아파트 | 53.8㎡ | 4 | 7.0억 | 4,264만 |
| 2021-12-22 | 아파트 | 85.3㎡ | 5 | 9.0억 | 3,482만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 66개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
사업시행인가일(2021년 3월 11일)도시정비법 시행령 제37조③2호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: DL이앤씨(구 대림산업)
- 설계: (주)나우동인건축사사무소
- 정비업체: 주식회사한국종합건축사사무소
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 사업시행인가2026년 7월 2일(변경)인가고시
- 사업시행인가2026년 6월 30일(변경)인가
- 사업시행인가2026년 5월 12일(변경)인가신청
- 설계자선정2025년 4월 29일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2025년 4월 10일계약(변경)
- 설계자선정2025년 3월 30일업체선정
- 조합설립인가2024년 11월 14일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 11월 14일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 5월 29일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 5월 29일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 3월 18일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 3월 18일(변경)인가
- 시공자선정2022년 7월 6일계약(변경)
- 시공자선정2022년 1월 22일업체선정
- 사업시행인가2021년 6월 30일(변경)인가고시
- 사업시행인가2021년 6월 30일(변경)인가
- 사업시행인가2021년 3월 11일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2019년 11월 27일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2018년 10월 23일계약(변경)
- 설계자선정2018년 10월 22일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2018년 9월 6일업체선정
- 설계자선정2018년 9월 6일업체선정
- 조합설립인가2018년 3월 23일(변경)인가
- 조합설립인가2018년 2월 8일(변경)인가신청
- 정비구역지정2017년 10월 16일주민공람공고 : 자치구 · 주민의견 수렴 공고
- 정비구역지정2017년 6월 26일주민공람공고 : 자치구 · 선거일 및 선거인명부 확정 공고
- 정비구역지정2017년 6월 23일주민공람공고 : 자치구 · 후보자(주민대표)명부 확정공고
- 정비구역지정2017년 6월 5일주민공람공고 : 자치구 · 선거인명부 열람공고 및 후보자 등록공고
입찰공고 목록
- 시공자 선정 입찰공고일반경쟁등록 2026-09-10마감 2026-11-02 14시
- 2026년 정기총회를 위한 홍보요원 모집 공고공고문 참조등록 2026-04-10마감 2026-04-13 오후5시
- 전기 설계 및 소방 설계 분야】 선정 입찰일반경쟁등록 2025-05-20마감 2025-06-05 오후 3시
- 협력업체【토목 설계 분야】 선정 입찰일반경쟁등록 2025-05-20마감 2025-06-05 오후1시
- 협력업체【환경영향평가 분야】 선정 입찰공고일반경쟁등록 2025-05-19마감 2025-06-04 오후5시
- 협력업체【교통영향평가 분야】 선정 입찰공고일반경쟁등록 2025-05-19마감 2025-06-04 오후3시
- 협력업체【인증 및 평가등 분야】 선정 입찰공고일반경쟁등록 2025-05-19마감 2025-06-04 오후1시
- 홍보요원 모집공고문 참조등록 2025-03-17마감 2025-03-20 15시
- 설계자 선정입찰적격심사등록 2025-01-07마감 2025-02-03 오후 2시
- 설계자 선정 입찰취소(정정)공고차세대 나라장터등록 2024-12-24마감 2025-01-05
- 홍보요원 모집공고개별통보등록 2024-10-24마감 2024-10-28 오후3시
- 【도시계획 분야(정비계획 변경)】응찰 업체에 대한 적격심사 후 당 조합 내부규정에 따라 선정등록 2024-09-30마감 2024-10-16 오후 2시
- 홍보요원 모집 공고개별통보등록 2024-08-19마감 2024-08-21 오후3시
- 「건강친화형 주택 건설기준」만족 실내오염물질 및 유해미생물제거를 위한 기능성무기질도료 시공, 관리 적용기준시설 용역업체 선정 입찰 공고조합내부 절차에 따름등록 2023-03-09마감 2023-03-27 월요일 오후2시
- 정비기반시설(도로/공원/한전/통신) 공사업체 입찰공고조합내부 절차에 따름등록 2023-03-09마감 2023-03-27 월요일 오후2시
- 소방 및 정보통신공사 감리용역 입찰공고조합내부 절차에 따름등록 2023-03-09마감 2023-03-27 월요일 오후2시
- 무지개아파트일대 재건축정비사업조합 시공자선정 입찰공고등록 2022-07-13
- 무지개아파트일대 재건축정비사업조합 시공자선정 입찰 2차 공고등록 2021-11-02
- 무지개아파트일대 재건축정비사업조합 시공자선정 입찰공고등록 2021-09-06
- 협력업체 선정 입찰공고 [건축물 철거감리 분야]입찰마감후 대의원회에서 선정등록 2020-04-09마감 2020-04-17 10:30
- 무지개아파트일대 재건축정비사업 감정평가업자 선정 입찰공고입찰지침서 확인등록 2019-10-30마감 2019-11-07 오후 4시 조합사무실
- 무지개아파트일대 재건축정비사업 정비기반시설 공사비 및 재건축 소형주택 가산비 산출 및 매각 입찰공고입찰지침서 확인등록 2019-10-30마감 2019-11-07 오후3시 조합사무실
- 무지개아파트일대 재건축정비사업 협력업체[석면조사분야]입찰공고입찰지침서 확인등록 2019-10-30마감 2019-11-07 오후2시 조합사무실
- 무지개아파트일대 재건축정비사업 환경영향평가업체 선정입찰입찰지침자료 확인 요망등록 2019-10-29마감 2019-11-06 15시
- 무지개아파트 일대 재건축정비사업 법무사 선정 입찰공고입찰지침서 참고등록 2019-10-29마감 2019-11-06 14시
- 임시총회의 홍보요원 채용 공고공개모집등록 2018-08-17마감 2018-08-19 오후6시
- 무지개아파트 일대 재건축정비사업조합 도시계획업체 선정 공고일반경쟁등록 2018-06-20마감 2018-07-03 오후 4시
- 무지개아파트 일대 재건축정비사업조합 세무.회계대행업체 선정 공고일반경쟁입찰등록 2018-06-20마감 2018-07-03 오후 2시
- 무지개아파트 일대 재건축정비사업조합 변호사 선정 공고일반경쟁입찰등록 2018-06-20마감 2018-07-03
- 무지개아파트 일대 재건축정비사업조합 설계자 선정 공고일반경쟁입찰등록 2018-06-20마감 2018-07-10 오후3시
- 무지개아파트 일대 재건축정비사업조합 정비사업전문관리업자 선정 공고일반경쟁입찰등록 2018-06-20마감 2018-07-10 오후4시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 7월 2일
- 가격단지·건물 확인
무지개의 실거래 81건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 2일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2021년 3월 11일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 28건
- 입찰공고
- 31건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 81건
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