영등포구재건축
남성아파트
현재사업시행인가둔화전매 요건 검토 대상
최근 움직임 9월 3일 · 28일 전
- 사업지
- 문래동2가 35
- 사업번호
- 11560-900000009
- 입찰공고
- 21건
- 시공사
- 한화건설(㈜한화 건설부문)
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 66개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2026년 9월 3일 · 28일 전
- 가격 참고
- 평당 5,711만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 31건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 9월 3일입니다.
- 단지·건물 실거래 31건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 한화건설(㈜한화 건설부문)가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 남성 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 63건).
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 아파트 | 47.3㎡ | 15 | 9.9억 | 6,879만 |
| 2026-08-18 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 11.7억 | 6,598만 |
| 2026-08-11 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 11.8억 | 6,654만 |
| 2026-07-25 | 아파트 | 72.9㎡ | 13 | 13.1억 | 5,939만 |
| 2026-06-09 | 아파트 | 58.5㎡ | 15 | 11.4억 | 6,429만 |
| 2026-06-27 | 아파트 | 72.9㎡ | 2 | 13.0억 | 5,885만 |
| 2026-06-27 | 아파트 | 72.9㎡ | 2 | 13.0억 | 5,885만 |
| 2026-06-23 | 아파트 | 58.5㎡ | 3 | 11.6억 | 6,513만 |
| 2026-06-22 | 아파트 | 72.9㎡ | 9 | 12.8억 | 5,794만 |
| 2026-06-21 | 아파트 | 58.5㎡ | 8 | 11.9억 | 6,711만 |
| 2026-05-08 | 아파트 | 58.5㎡ | 4 | 10.5억 | 5,921만 |
| 2026-04-22 | 아파트 | 58.5㎡ | 15 | 10.5억 | 5,921만 |
| 2026-04-01 | 아파트 | 58.5㎡ | 6 | 10.4억 | 5,893만 |
| 2026-03-28 | 아파트 | 58.5㎡ | 12 | 10.3억 | 5,820만 |
| 2026-03-17 | 아파트 | 58.5㎡ | 14 | 10.5억 | 5,904만 |
| 2026-03-13 | 아파트 | 58.5㎡ | 8 | 9.9억 | 5,600만 |
| 2026-02-07 | 아파트 | 47.3㎡ | 6 | 8.9억 | 6,209만 |
| 2026-02-04 | 아파트 | 58.5㎡ | 4 | 9.8억 | 5,498만 |
| 2026-02-04 | 아파트 | 58.5㎡ | 13 | 9.9억 | 5,583만 |
| 2026-02-24 | 아파트 | 58.5㎡ | 7 | 10.5억 | 5,904만 |
| 2026-02-14 | 아파트 | 58.5㎡ | 10 | 10.9억 | 6,147만 |
| 2026-01-10 | 아파트 | 58.5㎡ | 11 | 9.0억 | 5,075만 |
| 2025-09-05 | 아파트 | 47.3㎡ | 4 | 6.4억 | 4,465만 |
| 2025-09-30 | 아파트 | 58.5㎡ | 12 | 8.3억 | 4,680만 |
| 2025-09-03 | 아파트 | 58.5㎡ | 14 | 7.5억 | 4,229만 |
| 2025-09-29 | 아파트 | 47.3㎡ | 3 | 7.0억 | 4,884만 |
| 2025-09-25 | 아파트 | 58.5㎡ | 1 | 7.3억 | 4,145만 |
| 2025-09-15 | 아파트 | 58.5㎡ | 9 | 7.5억 | 4,224만 |
| 2025-09-15 | 아파트 | 58.5㎡ | 4 | 7.9억 | 4,455만 |
| 2025-09-12 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 7.7억 | 4,342만 |
| 2025-08-30 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 7.4억 | 4,162만 |
| 2025-08-30 | 아파트 | 58.5㎡ | 8 | 7.6억 | 4,286만 |
| 2025-08-28 | 아파트 | 58.5㎡ | 4 | 7.5억 | 4,229만 |
| 2025-08-19 | 아파트 | 47.3㎡ | 9 | 7.1억 | 4,953만 |
| 2025-08-16 | 아파트 | 47.3㎡ | 7 | 6.8억 | 4,758만 |
| 2025-07-28 | 아파트 | 58.5㎡ | 13 | 7.5억 | 4,201만 |
| 2025-06-03 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 7.5억 | 4,218만 |
| 2025-06-20 | 아파트 | 58.5㎡ | 14 | 7.5억 | 4,229만 |
| 2025-05-20 | 아파트 | 58.5㎡ | 8 | 5.7억 | 3,214만 |
| 2025-05-16 | 아파트 | 47.3㎡ | 3 | 6.0억 | 4,186만 |
| 2025-05-11 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 7.5억 | 4,229만 |
| 2025-03-21 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 7.3억 | 4,117만 |
| 2025-12-08 | 아파트 | 72.9㎡ | 8 | 10.5억 | 4,753만 |
| 2025-12-03 | 아파트 | 58.5㎡ | 12 | 8.9억 | 5,019만 |
| 2025-12-27 | 아파트 | 58.5㎡ | 10 | 9.0억 | 5,075만 |
| 2025-11-17 | 아파트 | 58.5㎡ | 2 | 8.0억 | 4,511만 |
| 2025-10-17 | 아파트 | 58.5㎡ | 15 | 8.7억 | 4,889만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 58.5㎡ | 11 | 9.0억 | 5,070만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 72.9㎡ | 6 | 9.5억 | 4,300만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 47.3㎡ | 9 | 7.9억 | 5,498만 |
| 2025-10-12 | 아파트 | 47.3㎡ | 5 | 7.4억 | 5,163만 |
| 2025-01-11 | 아파트 | 58.5㎡ | 10 | 7.5억 | 4,229만 |
| 2024-09-10 | 아파트 | 47.3㎡ | 2 | 6.3억 | 4,395만 |
| 2024-06-12 | 아파트 | 47.3㎡ | 1 | 5.4억 | 3,767만 |
| 2024-05-11 | 아파트 | 47.3㎡ | 6 | 5.8억 | 4,047만 |
| 2024-12-30 | 아파트 | 72.9㎡ | 12 | 8.6억 | 3,893만 |
| 2024-11-21 | 아파트 | 72.9㎡ | 3 | 8.8억 | 3,984만 |
| 2024-10-30 | 아파트 | 72.9㎡ | 11 | 6.5억 | 2,942만 |
| 2023-08-04 | 아파트 | 47.3㎡ | 6 | 6.3억 | 4,395만 |
| 2023-07-05 | 아파트 | 47.3㎡ | 15 | 5.0억 | 3,488만 |
| 2023-12-25 | 아파트 | 72.9㎡ | 12 | 8.5억 | 3,848만 |
| 2021-09-29 | 아파트 | 58.5㎡ | 5 | 8.9억 | 5,047만 |
| 2021-10-23 | 아파트 | 58.5㎡ | 4 | 9.3억 | 5,244만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 66개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
사업시행인가일(2021년 3월 27일)도시정비법 시행령 제37조③2호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: 한화건설(㈜한화 건설부문)
- 설계: (주)시가 건축사사무소
- 정비업체: (주) 도시와우리피엠씨 서울사업소
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 조합설립인가2026년 9월 3일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 8월 25일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2026년 2월 3일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2025년 9월 27일업체선정
- 시공자선정2023년 12월 21일계약(변경)
- 시공자선정2023년 10월 28일업체선정
- 조합설립인가2023년 8월 7일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 7월 19일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 7월 15일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 6월 17일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 11월 1일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 9월 24일(변경)인가신청
- 사업시행인가2021년 7월 23일(변경)인가고시
- 사업시행인가2021년 7월 23일(변경)인가
- 사업시행인가2021년 4월 1일(변경)인가신청
- 사업시행인가2021년 3월 27일총회개최
- 정비사업전문관리업자선정2020년 8월 21일업체선정
- 조합설립인가2019년 5월 15일(변경)인가
- 조합설립인가2019년 5월 2일(변경)인가신청
- 조합설립인가2017년 8월 28일(변경)인가
- 조합설립인가2017년 7월 7일(변경)인가신청
- 설계자선정2016년 5월 19일계약(변경)
- 설계자선정2016년 5월 3일업체선정
- 조합설립추진위원회승인2014년 7월 28일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2014년 7월 16일(변경)승인신청
- 정비구역지정2013년 9월 5일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 도시 및 주거환경정비기본계획(변경) 및 남성아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정
- 정비구역지정2012년 6월 14일주민제안 반영여부통보 : 자치구-> 주민 · 주민공람공고 2012-06-14 ~ 2012-07-16
- 정비구역지정2012년 6월 5일주민제안 : 주민-> 자치구 · 주민설명회
- 조합설립추진위원회승인2011년 11월 30일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2011년 11월 18일(변경)승인신청
- 설계자선정2011년 10월 14일계약해지/해제
- 안전진단2010년 6월 15일종합판정 · 재건축 안전진단 통과(D등급)
- 설계자선정2010년 1월 16일업체선정
- 설계자선정2010년 1월 16일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2009년 12월 14일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2009년 12월 14일계약(변경)
- 조합설립추진위원회승인2009년 8월 26일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2009년 7월 16일(변경)승인신청
입찰공고 목록
- 총회 홍보요원 채용공고첨부된 공고문 참조 등록 2026-07-22마감 2026-07-27 17:00
- 도시계획업체 선정 입찰 공고일반경쟁입찰등록 2025-05-12마감 2025-05-21 16시
- 경관심의업체 선정 입찰 공고일반경쟁입찰등록 2025-05-12마감 2025-05-21 16시
- 교통영향평가업체 선정 입찰 공고일반경쟁입찰등록 2025-05-12마감 2025-05-21 16시
- 시공자선정 입찰공고첨부서류 확인 요망등록 2023-06-02마감 2023-09-06 14:00
- 시공자선정 입찰공고？첨부서류 확인 요망 등록 2023-02-20마감 2023-04-07 오후2시
- 시공자 선정 입찰공고일반경쟁입찰등록 2022-11-18마감 2023-01-13 14:00
- 시공자 선정 입찰공고일반경쟁입찰등록 2022-08-30마감 2022-10-24 오후2시
- 상근직원(여) 채용공고조합사무실등록 2022-05-11마감 2022-05-20 18:00
- 상근직원(여)채용조합사무실등록 2022-05-03마감 2022-05-10 18:00
- 상근직원(여)채용조합사무실등록 2022-05-03마감 2022-05-10
- 상근직원(여) 채용공고당 조합에서 결정함등록 2022-04-18마감 2022-04-29 18:00
- 사무장 채용공고첨부자료 참조등록 2021-07-30마감 2021-08-06 18시
- 총회 홍보요원 공고첨부참조등록 2021-01-12마감 2021-01-15 17:00
- 총회 홍보요원 채용공고당 조합 이사회 결정등록 2021-01-07마감 2021-01-11 17:00
- 총회홍보를 위한 홍보요원 채용 재공고조합에서 서류심사 후 개별통지등록 2020-06-05마감 2020-06-10
- 총회 홍보를 위한 홍보요원 채용공고조합에서 서류 심사후 개별통지등록 2020-06-03마감 2020-06-05 오후 5시
- 남성아파트주택재건축정비사업조합 직원 채용공고이메일 또는 방문접수등록 2019-07-04마감 2019-07-10 오후 6시까지
- 협렵업체선정총회선정등록 2017-11-30마감 2017-12-05 협렵업체선정
- 남성아파트 설계자 선정지명경쟁입찰 / 적격심사등록 2015-12-24마감 2016-01-15 오후 4시
- 협력업체 선정 입찰 공고경쟁입찰등록 2010-03-19마감 2009-09-28
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 9월 3일
- 가격단지·건물 확인
남성의 실거래 63건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 3일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2021년 3월 27일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 38건
- 입찰공고
- 21건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 63건
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