영등포구재건축

문래진주아파트

현재관리처분인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2025년 12월 26일 · 279일 전

사업지: 문래동5가 22
사업번호: 11560-900000583
입찰공고: 37건
시공사: 포스코이앤씨(구 포스코건설)

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 41개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2025년 12월 26일 · 279일 전
가격 참고: 평당 1.3억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 23건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2025년 12월 26일입니다.
단지·건물 실거래 23건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 포스코이앤씨(구 포스코건설)가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 진주 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 50건).

관리처분인가 전후 1년 비교

기준일 2023년 8월 24일

이전 1년

7,506만

3.3㎡당 평균 · 5건

변화

+29.4%

이후 1년

9,716만

3.3㎡당 평균 · 5건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-21	아파트	48.3㎡	10	22.0억	1.5억
2026-06-03	아파트	94.3㎡	5	27.0억	9,448만
2026-05-18	아파트	94.3㎡	10	24.9억	8,730만
2026-05-14	아파트	63.8㎡	6	19.6억	1.0억
2026-04-09	아파트	94.3㎡	2	25.9억	9,063만
2026-04-08	아파트	48.3㎡	6	21.0억	1.4억
2026-04-29	아파트	48.3㎡	2	21.0억	1.4억
2026-04-25	아파트	48.3㎡	10	21.0억	1.4억
2026-03-19	아파트	48.3㎡	4	21.0억	1.4억
2026-03-13	아파트	48.3㎡	1	21.4억	1.5억
2026-02-07	아파트	63.8㎡	1	22.0억	1.1억
2026-02-07	아파트	48.3㎡	12	22.0억	1.5억
2026-02-04	아파트	48.3㎡	10	22.1억	1.5억
2026-02-25	아파트	48.3㎡	12	22.0억	1.5억
2026-01-09	아파트	48.3㎡	12	22.2억	1.5억
2026-01-24	아파트	48.3㎡	6	22.1억	1.5억
2026-01-22	아파트	72.0㎡	11	26.0억	1.2억
2025-09-10	아파트	48.3㎡	1	21.0억	1.4억
2025-08-30	아파트	94.3㎡	7	30.0억	1.0억
2025-07-23	아파트	48.3㎡	10	22.0억	1.5억
2025-06-27	아파트	63.8㎡	10	21.5억	1.1억
2025-06-20	아파트	72.0㎡	1	25.0억	1.1억
2025-06-19	아파트	48.3㎡	6	21.0억	1.4억
2025-06-16	아파트	48.3㎡	5	20.0억	1.4억
2025-06-16	아파트	72.0㎡	7	24.9억	1.1억
2025-04-02	아파트	48.3㎡	1	18.5억	1.3억
2025-04-14	아파트	63.8㎡	8	18.1억	9,360만
2025-03-31	아파트	63.8㎡	4	22.7억	1.2억
2025-03-28	아파트	48.3㎡	5	15.8억	1.1억
2025-03-20	아파트	48.3㎡	12	17.0억	1.2억
2025-02-18	아파트	48.3㎡	4	16.5억	1.1억
2025-12-08	아파트	48.3㎡	4	21.8억	1.5억
2025-12-05	아파트	94.3㎡	7	16.0억	5,599만
2025-11-25	아파트	72.0㎡	7	26.5억	1.2억
2025-11-13	아파트	94.3㎡	8	28.3억	9,902만
2025-10-23	아파트	48.3㎡	9	22.0억	1.5억
2025-10-21	아파트	63.8㎡	1	24.9억	1.3억
2025-01-11	아파트	48.3㎡	12	16.8억	1.1억
2024-08-09	아파트	48.3㎡	8	15.5억	1.1억
2024-08-14	아파트	48.3㎡	2	15.3억	1.0억
2024-11-15	아파트	48.3㎡	7	16.3억	1.1억
2023-09-23	아파트	48.3㎡	1	15.0억	1.0억
2023-08-04	아파트	63.8㎡	4	14.0억	7,261만
2023-08-26	아파트	48.3㎡	2	14.6억	9,983만
2023-06-22	아파트	48.3㎡	7	14.3억	9,778만
2023-05-23	아파트	63.8㎡	6	11.6억	6,017만
2023-05-23	아파트	63.8㎡	5	14.7억	7,600만
2023-04-19	아파트	72.0㎡	9	15.0억	6,875만
2023-11-02	아파트	63.8㎡	8	14.1억	7,312만
2022-03-19	아파트	72.0㎡	2	8.0억	3,668만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 68개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2021년 1월 14일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 포스코이앤씨(구 포스코건설)

설계: (주)삼하건축사사무소
정비업체: (주)동우씨앤디, 주식회사 동우씨앤디

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

관리처분인가2025년 12월 26일
(변경)인가고시
정비사업전문관리업자선정2025년 12월 23일
계약(변경)
관리처분인가2025년 12월 18일
(변경)인가
시공자선정2025년 12월 9일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2025년 12월 6일
업체선정
시공자선정2025년 12월 6일
업체선정
관리처분인가2025년 11월 14일
(변경)인가신청
사업시행인가2025년 8월 14일
(변경)인가고시
사업시행인가2025년 8월 7일
(변경)인가
조합설립인가2025년 6월 25일
(변경)인가
사업시행인가2025년 4월 18일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 4월 2일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2025년 4월 1일
계약(변경)
설계자선정2025년 4월 1일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2025년 3월 27일
업체선정
설계자선정2025년 3월 27일
업체선정
조합설립인가2024년 7월 25일
(변경)인가
정비사업전문관리업자선정2024년 7월 9일
계약(변경)
시공자선정2024년 7월 8일
계약(변경)
조합설립인가2024년 6월 18일
(변경)인가신청
관리처분인가2023년 8월 24일
(변경)인가고시
관리처분인가2023년 8월 17일
(변경)인가
관리처분인가2023년 5월 17일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 7월 12일
(변경)인가
시공자선정2022년 6월 29일
계약(변경)
조합설립인가2022년 6월 20일
(변경)인가신청
시공자선정2022년 4월 9일
업체선정
조합설립인가2021년 8월 20일
(변경)인가
조합설립인가2021년 8월 2일
(변경)인가신청
사업시행인가2021년 5월 27일
(변경)인가고시 · 문래진주아파트 사업시행계획인가 고시
사업시행인가2021년 5월 20일
(변경)인가 · 문래진주아파트 사업시행계획인가
사업시행인가2021년 1월 21일
(변경)인가신청 · 사업시행계획인가 신청
조합설립인가2021년 1월 14일
총회개최 · 사업시행계획인가(임시)총회
사업시행인가2021년 1월 14일
총회개최 · 사업시행계획인가(임시)총회
조합설립인가2020년 7월 27일
(변경)인가
조합설립인가2020년 6월 11일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 5월 28일
총회개최 · 2020년 정기총회
조합설립인가2019년 11월 22일
(변경)인가
조합설립인가2019년 11월 12일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 8월 26일
(변경)인가
조합설립인가2019년 4월 25일
(변경)인가신청
설계자선정2019년 2월 21일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2019년 1월 17일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2018년 12월 4일
업체선정
조합설립인가2018년 12월 4일
총회개최 · 임시총회
설계자선정2018년 12월 4일
업체선정
조합설립인가2018년 7월 30일
(변경)인가
조합설립인가2018년 7월 20일
(변경)인가신청
조합설립인가2018년 1월 10일
법인등기
조합설립인가2017년 12월 21일
(변경)인가
조합설립인가2017년 12월 19일
(변경)인가신청
조합설립인가2017년 12월 13일
총회개최 · 문래진주아파트주택재건축정비사업 조합설립을 위한 창립총회
정비구역지정2015년 11월 19일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 영등포 진주아파트 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시
정비구역지정2015년 11월 16일
주민공람공고 : 자치구 · 영등포 진주아파트 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시보고(통보)

입찰공고 목록

정기총회 홍보직원 모집
마감일 이후 개별 통보등록 2026-09-15마감 2026-09-28 (월) 16:00시 까지
정기총회 홍보직원 모집
마감일 이후 개별 통보등록 2026-09-15마감 2026-09-28 (월) 16:00시 까지
협력업체(도로공사 분야)선정
적격심사방식등록 2026-06-11마감 2026-06-17 (수) 오후2시
협력업체(건축구조 감리) 선정
적격심사방식등록 2026-06-11마감 2026-06-17 (수) 14:00까지
총회 홍보 임시직원 채용공고
서류검토후 개별통보등록 2025-11-10마감 2025-11-17 (월요일)오후 5시까지
풍동실업 용역업체 선정
일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2025-05-13마감 2025-05-21 14시까지
성능기반 내진설계용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2025-05-09마감 2025-05-19 (월) 오후16시까지
풍동실험 용역업체 선정
일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2025-05-09마감 2025-05-19 (월) 오후14시까지
정기총회 홍보직원 모집공고
마감일 이후 개별통보등록 2025-03-05마감 2025-03-10 (월요일) 16:00까지
소방·정보통신공사 감리 용역 협력업체 선정 입찰공고
적격심사방식등록 2024-07-03마감 2024-07-15 14:00
지장물 【전기/통신/수도/가스】 차단 및 폐전 · 폐관 · 폐공 협력업체 선정 입찰공고
적격심사방식등록 2024-07-03마감 2024-07-15 14:00
석면해체·석면제거 감리 용역 협력업체 선정 입찰공고
적격심사방식등록 2024-07-03마감 2024-07-15 14:00
건축물 해체계획서 작성 및 인·허가 용역 협력업체 선정 입찰공고
적격심사방식등록 2024-07-03마감 2024-07-15 14:00
홍보요원채용
서류검토후 개별통보등록 2024-05-10마감 2024-05-15 17:00
이주비 대출 금융기관 선정 입찰공고
적격심사등록 2023-07-03마감 2023-07-14 14:00
이주관리 및 범죄예방 용역 협력업체
적격심사방식등록 2023-07-03마감 2023-07-19 14:00
▶홍보 - 총회 참석독려, 서면결의서 작성방법 안내, 필요 시 안건설명 총회 당일 접수？안내 등 조합 요청업무 등 ▶안전 - 총회장 입장관리, 회의장내 안전관리 등 조합 요청업무 등
마감일 이후 개별통보등록 2023-04-18마감 2023-04-21 (금요일)오후5시까지
조합원 분양신청 상담 및 접수요원
이력서 검토후 조합에서 결정등록 2022-09-21마감 2022-09-28 (목요일) 오후 3시까지
총회 홍보직원 채용공고
이력서 확인후 조합에서 결정 등록 2022-05-23마감 2022-05-25 오후3시
총회 홍보직원 채용공고
이력서 확인후 조합에서 결정등록 2022-03-25마감 2022-03-28 오후3시
직원 채용 공고
이력서 확인후 조합에서 결정등록 2022-03-14마감 2022-03-25 오후3시
문래진주아파트 주택재건축정비사업조합 시공자 선정 입찰 - 2차
조합총회에서 조합원 선택으로 선정등록 2022-01-13마감 2022-03-08 오후 2시
문래진주아파트 주택재건축정비사업조합 시공자 선정 입찰 - 2차
조합총회에서 조합원 투표로 결정함등록 2022-01-13마감 2022-03-08 오후 2시
문래진주아파트 주택재건축정비사업조합 시공자 선정
조합 총회에서 조합원 투표로 결정함등록 2021-11-03마감 2021-12-27 오후 2시
문래진주아파트 주택재건축정비사업조합 시공자 선정 입찰 공고
조합 총회에서 조합원 투표로 결정함.등록 2021-09-08마감 2021-11-01 오후3시
총회 홍보 전문인력 채용
이력서 검토후 조합에서 결정등록 2021-07-14마감 2021-07-16 오후3시
총회 홍보 전문인력 채용 공고
이력서 검토후 조합에서 결정등록 2020-11-30마감 2020-12-02 오후3시
문래진주아파트주택재건축정비사업조합 선거관리위원회 사무보조원 채용 공고
서류(이력서)심사등록 2020-01-28마감 2020-01-29 오후5시
2019년 정기총회 홍보 전문요원 채용 공고
조합에서 결정등록 2019-04-03마감 2019-04-04 오후5시
감정평가업자 선정 입찰 공고
적격심사방식(입창지침서 선정방법 적용)후 총회에서 선정등록 2019-02-13마감 2019-02-22 14:00
분야별 협력업체(교통,친환경,굴토,공원설계,석면조사,지적측량 및 정비기반시설(공원) 분야 업체) 선정 입찰 공고
조합 내부기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2019-02-13마감 2019-02-22 14:00
2018년 임시총회 홍보전문요원 채용 공고
이력서 검토후 결정등록 2018-11-20마감 2018-11-21 오후5시
설계자 선정 입찰 공고
공공지원자설계자선정기준(적격심사) , 일반경쟁입찰등록 2018-09-10마감 2018-09-28 오후 2시까지
문래진주아파트 주택재건축 정비사업(사무직원)채용공고
1차-서류 2차 면접등록 2018-01-25마감 2018-02-02 17:00이전까지
세무사 선정 입찰공고
지명 경쟁등록 2018-01-25마감 2018-01-30 14:00 이전까지
변호사 선정 입찰 공고
지명경쟁등록 2018-01-25마감 2018-01-30 15:00 이전까지
법무사 선정 입찰 공고
지명경쟁등록 2018-01-25마감 2018-01-30 오후 16:00 전까지

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 12월 26일

가격단지·건물 확인
진주의 실거래 50건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 21일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2021년 1월 14일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 54건
입찰공고: 37건
관련 고시: 0건
실거래: 50건

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