영등포구재건축
유원제일2차아파트
현재사업시행인가순항전매 요건 검토 대상
최근 움직임 5월 12일 · 143일 전
- 사업지
- 당산동5가 7-2
- 사업번호
- 11560-900000623
- 입찰공고
- 36건
- 시공사
- 대우건설
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.
- 현재 단계
- 사업시행인가
- 현재 단계 37개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
- 사업 속도
- 순항
- 최근 움직임 2026년 5월 12일 · 143일 전
- 가격 참고
- 평당 7,051만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 13건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 5월 12일입니다.
- 단지·건물 실거래 13건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 대우건설가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 유원제일2차 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 68건).
사업시행인가 전후 1년 비교
기준일 2025년 3월 13일이전 1년
4,688만
3.3㎡당 평균 · 16건
변화
+29.4%
이후 1년
6,067만
3.3㎡당 평균 · 23건
같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 아파트 | 123.8㎡ | 6 | 22.8억 | 6,080만 |
| 2026-09-20 | 아파트 | 84.6㎡ | 1 | 21.0억 | 8,191만 |
| 2026-09-18 | 아파트 | 145.7㎡ | 2 | 23.5억 | 5,323만 |
| 2026-08-19 | 아파트 | 123.8㎡ | 3 | 22.8억 | 6,080만 |
| 2026-07-20 | 아파트 | 123.8㎡ | 9 | 22.5억 | 6,000만 |
| 2026-07-17 | 아파트 | 84.6㎡ | 8 | 20.7억 | 8,074만 |
| 2026-07-17 | 아파트 | 84.6㎡ | 8 | 20.7억 | 8,074만 |
| 2026-06-26 | 아파트 | 84.6㎡ | 3 | 19.7억 | 7,684만 |
| 2025-09-04 | 아파트 | 84.6㎡ | 6 | 18.5억 | 7,216만 |
| 2025-09-27 | 아파트 | 84.6㎡ | 11 | 19.0억 | 7,411만 |
| 2025-09-20 | 아파트 | 123.8㎡ | 7 | 20.0억 | 5,333만 |
| 2025-09-19 | 아파트 | 145.7㎡ | 12 | 22.0억 | 4,984만 |
| 2025-09-01 | 아파트 | 84.6㎡ | 9 | 18.5억 | 7,216만 |
| 2025-08-02 | 아파트 | 84.6㎡ | 9 | 17.6억 | 6,865만 |
| 2025-06-23 | 아파트 | 84.6㎡ | 11 | 16.2억 | 6,319만 |
| 2025-06-21 | 아파트 | 123.8㎡ | 2 | 18.5억 | 4,933만 |
| 2025-06-17 | 아파트 | 145.7㎡ | 7 | 19.8억 | 4,485만 |
| 2025-06-16 | 아파트 | 84.6㎡ | 6 | 16.1억 | 6,261만 |
| 2025-05-29 | 아파트 | 123.8㎡ | 8 | 18.0억 | 4,800만 |
| 2025-05-28 | 아파트 | 84.6㎡ | 9 | 16.4억 | 6,378만 |
| 2025-05-27 | 아파트 | 84.6㎡ | 3 | 16.1억 | 6,280만 |
| 2025-04-02 | 아파트 | 84.6㎡ | 11 | 15.4억 | 6,007만 |
| 2025-03-08 | 아파트 | 84.6㎡ | 5 | 15.2억 | 5,929만 |
| 2025-03-31 | 아파트 | 84.6㎡ | 9 | 15.6억 | 6,085만 |
| 2025-03-19 | 아파트 | 123.8㎡ | 1 | 16.8억 | 4,480만 |
| 2025-03-17 | 아파트 | 145.7㎡ | 5 | 16.5억 | 3,738만 |
| 2025-03-15 | 아파트 | 123.8㎡ | 6 | 17.2억 | 4,586만 |
| 2025-02-19 | 아파트 | 84.6㎡ | 3 | 15.0억 | 5,851만 |
| 2025-12-29 | 아파트 | 123.8㎡ | 13 | 22.3억 | 5,946만 |
| 2025-10-04 | 아파트 | 84.6㎡ | 2 | 18.5억 | 7,216만 |
| 2025-10-02 | 아파트 | 84.6㎡ | 10 | 19.6억 | 7,626만 |
| 2025-10-15 | 아파트 | 84.6㎡ | 8 | 19.7억 | 7,684만 |
| 2025-10-10 | 아파트 | 84.6㎡ | 6 | 19.7억 | 7,684만 |
| 2024-08-26 | 아파트 | 123.8㎡ | 7 | 15.9억 | 4,240만 |
| 2024-08-12 | 아파트 | 123.8㎡ | 5 | 15.5억 | 4,133만 |
| 2024-07-20 | 아파트 | 123.8㎡ | 13 | 15.5억 | 4,133만 |
| 2024-06-22 | 아파트 | 84.6㎡ | 3 | 13.8억 | 5,383만 |
| 2024-06-02 | 아파트 | 84.6㎡ | 2 | 13.1억 | 5,110만 |
| 2024-05-30 | 아파트 | 123.8㎡ | 8 | 14.9억 | 3,973만 |
| 2024-05-28 | 아파트 | 123.8㎡ | 3 | 14.4억 | 3,840만 |
| 2024-04-30 | 아파트 | 123.8㎡ | 1 | 14.0억 | 3,733만 |
| 2024-04-03 | 아파트 | 84.6㎡ | 7 | 13.8억 | 5,383만 |
| 2024-04-22 | 아파트 | 84.6㎡ | 6 | 12.7억 | 4,954만 |
| 2024-02-08 | 아파트 | 145.7㎡ | 7 | 16.0억 | 3,624만 |
| 2024-02-07 | 아파트 | 123.8㎡ | 7 | 14.4억 | 3,840만 |
| 2024-02-24 | 아파트 | 84.6㎡ | 11 | 13.0억 | 5,071만 |
| 2024-02-20 | 아파트 | 123.8㎡ | 5 | 14.6억 | 3,893만 |
| 2024-12-05 | 아파트 | 84.6㎡ | 3 | 14.7억 | 5,734만 |
| 2024-12-16 | 아파트 | 123.8㎡ | 9 | 17.0억 | 4,533만 |
| 2024-10-16 | 아파트 | 123.8㎡ | 4 | 15.6억 | 4,160만 |
| 2024-10-11 | 아파트 | 145.7㎡ | 11 | 17.3억 | 3,919만 |
| 2023-09-06 | 아파트 | 123.8㎡ | 10 | 14.9억 | 3,973만 |
| 2023-09-25 | 아파트 | 84.6㎡ | 10 | 13.9억 | 5,422만 |
| 2023-08-30 | 아파트 | 84.6㎡ | 1 | 12.8억 | 4,993만 |
| 2023-08-22 | 아파트 | 123.8㎡ | 8 | 14.5억 | 3,866만 |
| 2023-07-04 | 아파트 | 84.6㎡ | 4 | 10.0억 | 3,901만 |
| 2023-07-21 | 아파트 | 84.6㎡ | 2 | 13.1억 | 5,090만 |
| 2023-06-07 | 아파트 | 123.8㎡ | 11 | 14.5억 | 3,866만 |
| 2023-06-03 | 아파트 | 123.8㎡ | 10 | 14.4억 | 3,840만 |
| 2023-05-16 | 아파트 | 145.7㎡ | 13 | 14.7억 | 3,330만 |
| 2023-05-13 | 아파트 | 145.7㎡ | 1 | 14.0억 | 3,171만 |
| 2023-05-11 | 아파트 | 145.7㎡ | 9 | 14.7억 | 3,330만 |
| 2023-05-01 | 아파트 | 84.6㎡ | 7 | 13.0억 | 5,071만 |
| 2023-04-30 | 아파트 | 123.8㎡ | 6 | 14.5억 | 3,866만 |
| 2023-12-02 | 아파트 | 145.7㎡ | 2 | 16.0억 | 3,624만 |
| 2023-12-13 | 아파트 | 123.8㎡ | 11 | 14.5억 | 3,866만 |
| 2023-10-04 | 아파트 | 123.8㎡ | 12 | 14.5억 | 3,866만 |
| 2021-09-15 | 아파트 | 84.6㎡ | 7 | 15.7억 | 6,124만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 37개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
사업시행인가일(2023년 8월 18일)도시정비법 시행령 제37조③2호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: 대우건설
- 설계: (주)삼우종합건축사사무소, 주식회사 나우동인건축사사무소
- 정비업체: 주식회사 동해종합기술공사
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 조합설립인가2026년 5월 12일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 4월 8일(변경)인가신청
- 시공자선정2025년 11월 1일업체선정
- 조합설립인가2025년 5월 26일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 4월 28일(변경)인가신청
- 사업시행인가2025년 3월 13일(변경)인가고시
- 사업시행인가2025년 3월 13일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 12월 4일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 11월 25일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 9월 13일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 9월 3일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 3월 19일(변경)인가
- 조합설립인가2024년 1월 25일(변경)인가신청
- 사업시행인가2023년 8월 18일(변경)인가신청
- 조합설립인가2023년 8월 4일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 6월 23일(변경)인가신청
- 설계자선정2023년 4월 11일계약(변경)
- 설계자선정2023년 2월 11일업체선정
- 조합설립인가2022년 12월 21일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 11월 28일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2022년 11월 24일계약(변경)
- 조합설립인가2022년 11월 10일(변경)인가
- 조합설립인가2022년 10월 18일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2022년 10월 1일업체선정
- 조합설립인가2022년 2월 25일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 10월 8일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 12월 28일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 12월 23일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 11월 13일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 10월 30일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 9월 14일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 6월 9일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 1월 15일(변경)인가
- 조합설립인가2019년 11월 7일(변경)인가신청
- 설계자선정2018년 11월 13일계약(변경)
- 조합설립인가2018년 8월 20일(변경)인가
- 조합설립인가2018년 7월 31일(변경)인가신청
- 설계자선정2018년 7월 7일업체선정
- 정비사업전문관리업자선정2017년 10월 10일계약(변경)
- 조합설립추진위원회승인2017년 9월 20일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2017년 9월 6일(변경)승인신청
- 정비사업전문관리업자선정2017년 7월 18일업체선정
- 조합설립추진위원회승인2016년 6월 10일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2016년 6월 10일(변경)승인 · 유원제일2차_추진위원회 승인인가서
- 정비구역지정2015년 7월 30일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 정비구역지정 및 지형도면고시
- 정비구역지정2014년 12월 4일주민공람공고 : 자치구 · 유원제일2차아파트 주택재건축정비구역 지정 및 정비계획 수립을 위한 공람공고
입찰공고 목록
- 계약직원채용공고서류검토 후 개별통지등록 2026-07-27마감 2026-07-27 오후6시 까지
- 정기총회 계약직원 채용공고서류전형후 개별통지등록 2026-03-12마감 2026-03-13 (금) 오후 2시까지
- 2025년 임시총회(시공자 선정) 계약직원 채용공고접수된 이력서 검토 후 채용인원 추후 개별 통지등록 2025-10-15마감 2025-10-17 정오까지
- 직원 채용공고이사회 의결등록 2025-09-01마감 2025-09-12 공고 시 부터 직원 채용 시까지
- 유원제일2차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 (재)입찰공고일반경쟁입찰등록 2025-07-10마감 2025-09-02 오후 2시
- 유원제일2차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰공고일반경쟁입찰등록 2025-05-14마감 2025-07-09 14:00
- 직원 채용공고이사회 의결 등록 2025-05-12마감 2025-06-30 공고 시 부터 직원 채용 시까지
- 2025년 정기총회 계약직원 채용공고접수된 이력서 검토 후 채용인원 추후 개별 통지등록 2025-05-12마감 2025-05-16 정오까지
- 조합 사무직원 채용대의원회 인준등록 2024-01-12마감 2024-01-18
- 소방(전기)설계 용역업체 선정 입찰적격심사등록 2023-11-03마감 2023-11-14 오후 3시
- 소방(기계)설계 용역업체 선정 입찰적격심사등록 2023-11-03마감 2023-11-14
- 설계자 선정을 위한 입찰일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식)등록 2022-12-09마감 2022-12-30 오후 5시
- 재건축정비계획(변경)용역업체[도시계획업체] 선정 입찰적격심사 방식의 일반경쟁입찰등록 2022-10-31마감 2022-11-08 오후 5시
- 재건축정비계획(변경)적격심사 방식의 일반경쟁입찰등록 2022-10-26마감 2022-11-03 오후 5시
- 정비사업전문관리업자 선정 입찰공공지원 선정기준 "자격심사기준-1"에 의거 평가 후 조합 총회에서 결정등록 2022-06-08마감 2022-06-27 오후 2시
- 감정평가업자 선정 입찰공고조합 내부에서 정한 평가항목별 배점표를 기준으로 적격심사하여 평가점수 고득점순 상위 4개업체(4개미만 입찰시 모두)를 총회에 상정하고, 총회에서 조합원 투표 결과 최다득표한 1개 업체를 최종 선정등록 2022-04-27마감 2022-05-06 오후 4시
- 법무사 선정 입찰공고국토교통부 고시 제2020-1182호[정비사업 계약업무 처리기준] 제19조(전자입찰의 방법)의 규정에 따라 이사회에서 업체 적격심사 심의 후 복수 업체를 대의원회에 상정하여, 대의원회에서 최다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.등록 2022-04-27마감 2022-05-06 오후 5시
- 총회대행업체 선정 입찰공고조합 이사회에서 심사, 대의원회에서 선정등록 2022-04-27마감 2022-05-06 오후 3시
- 정비기반시설(기부채납공원) 설계 용역조합 내부기준에 의거 평가 후 이사회의 및 대의원회에서 결정등록 2022-03-22마감 2022-04-01 오후 5시
- 정비기반시설(기부채납공원)설계 용역조합 내부기준에 의거 평가한 후 이사회의 및 대의원회에서 결정등록 2022-03-02마감 2022-03-11 오후 4시
- 석면조사업체 선정 입찰정비사업의 계약업무 처리기준에 의거 조합에서 작성한 배점표 기준에 따라 조합 대의원회에서 선정등록 2021-12-22마감 2021-12-30 오후 5시
- 소규모 지하안전영향평가업체 선정 입찰정비사업 계약업무 처리기준에 의거 조합에서 작성한 배점표 기준에 따라 조합 대의원회에서 선정등록 2021-12-22마감 2021-12-30 17:00
- 법률자문대의원회에서 선정등록 2021-10-13마감 2021-10-19
- 총회관련 임시직원 채용공고서류 심사 후 면접등록 2021-05-04마감 2021-05-07
- 여직원 채용공고조합 면접후 결정등록 2020-07-03마감 2020-07-10 18:00
- 조합 경력직원 채용공고서류 전형 후 면접등록 2020-06-17마감 2020-06-24
- 유원제일2차아파트 재건축사업 흙막이설계 입찰전자입찰을 통한 일반경쟁입찰등록 2020-03-04마감 2020-03-20 15:00
- 유원제일2차아파트 재건축사업 환경영향평가 입찰전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2020-02-24마감 2020-03-11 17:00
- 유원제일2차아파트 재건축사업 친환경인증등 입찰전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2020-02-24마감 2020-03-11 16:00
- 유원제일2차아파트 재건축사업 흙막이설계 입찰전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2020-02-24마감 2020-03-11 15:00
- 유원제일2차아파트 재건축사업 지적측량 입찰전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2020-02-24마감 2020-03-11 14:00
- 유원제일2차아파트 재건축사업 교통영향평가 입찰공고전자입찰에 의한 일반경쟁입찰등록 2020-02-24마감 2020-03-11 11:00
- 조합 경력직원 채용공고서류전형 후 면접등록 2019-05-15마감 2019-05-22
- 정비계획변경일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2018-12-06마감 2018-12-14
- 조합 경력직원 채용공고면접등록 2018-08-24마감 2018-08-30
- 유원제일2차아파트 주택재건축정비사업 설계자 선정 입찰 공고적격심사 방식등록 2018-03-26마감 2018-04-23
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 5월 12일
- 가격단지·건물 확인
유원제일2차의 실거래 68건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 20일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 8월 18일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 46건
- 입찰공고
- 36건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 68건
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