영등포구재건축
삼성아파트
현재조합설립인가둔화전매 요건 검토 대상
최근 움직임 2024년 8월 21일 · 771일 전
- 사업지
- 신길동 4759
- 사업번호
- 11560-900000624
- 입찰공고
- 31건
- 시공사
- HDC현대산업개발(구 현대산업개발)
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 106개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2024년 8월 21일 · 771일 전
- 가격 참고
- 평당 6,060만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 9건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2024년 8월 21일입니다.
- 단지·건물 실거래 9건이 연결돼 있습니다.
- 공개자료에서 시공사 HDC현대산업개발(구 현대산업개발)가 확인됩니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 삼성 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 68건).
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 아파트 | 60.5㎡ | 12 | 11.4억 | 6,220만 |
| 2026-07-13 | 아파트 | 60.5㎡ | 7 | 11.7억 | 6,384만 |
| 2026-06-27 | 아파트 | 41.6㎡ | 4 | 8.6억 | 6,825만 |
| 2026-06-27 | 아파트 | 41.6㎡ | 4 | 8.6억 | 6,825만 |
| 2026-06-17 | 아파트 | 41.6㎡ | 9 | 9.0억 | 7,143만 |
| 2026-04-28 | 아파트 | 60.5㎡ | 4 | 10.8억 | 5,893만 |
| 2026-02-05 | 아파트 | 60.5㎡ | 4 | 10.0억 | 5,456만 |
| 2026-02-28 | 아파트 | 60.5㎡ | 1 | 9.8억 | 5,375만 |
| 2025-09-30 | 아파트 | 60.5㎡ | 9 | 8.9억 | 4,856만 |
| 2025-08-28 | 아파트 | 60.5㎡ | 3 | 7.5억 | 4,092만 |
| 2025-08-19 | 아파트 | 41.6㎡ | 3 | 6.2억 | 4,881만 |
| 2025-08-14 | 아파트 | 41.6㎡ | 2 | 6.0억 | 4,782만 |
| 2025-08-13 | 아파트 | 41.6㎡ | 1 | 6.0억 | 4,802만 |
| 2025-08-11 | 아파트 | 41.6㎡ | 8 | 6.3억 | 4,984만 |
| 2025-07-31 | 아파트 | 41.6㎡ | 5 | 6.0억 | 4,762만 |
| 2025-07-15 | 아파트 | 60.5㎡ | 11 | 7.6억 | 4,147만 |
| 2025-07-14 | 아파트 | 74.0㎡ | 3 | 9.5억 | 4,238만 |
| 2025-06-05 | 아파트 | 60.5㎡ | 7 | 7.3억 | 4,010만 |
| 2025-06-27 | 아파트 | 60.5㎡ | 10 | 8.0억 | 4,338만 |
| 2025-06-23 | 아파트 | 74.0㎡ | 7 | 9.0억 | 4,015만 |
| 2025-06-22 | 아파트 | 60.5㎡ | 1 | 7.2억 | 3,929만 |
| 2025-06-22 | 아파트 | 60.5㎡ | 1 | 7.3억 | 3,983만 |
| 2025-06-21 | 아파트 | 60.5㎡ | 4 | 7.5억 | 4,065만 |
| 2025-06-19 | 아파트 | 60.5㎡ | 9 | 7.5억 | 4,120만 |
| 2025-06-18 | 아파트 | 60.5㎡ | 6 | 7.6억 | 4,147만 |
| 2025-06-14 | 아파트 | 60.5㎡ | 6 | 7.3억 | 3,956만 |
| 2025-06-14 | 아파트 | 60.5㎡ | 6 | 7.2억 | 3,929만 |
| 2025-05-09 | 아파트 | 60.5㎡ | 5 | 7.5억 | 4,092만 |
| 2025-05-03 | 아파트 | 41.6㎡ | 4 | 5.6억 | 4,444만 |
| 2025-05-29 | 아파트 | 60.5㎡ | 6 | 7.5억 | 4,092만 |
| 2025-05-24 | 아파트 | 41.6㎡ | 6 | 5.9억 | 4,683만 |
| 2025-05-18 | 아파트 | 41.6㎡ | 11 | 5.7억 | 4,484만 |
| 2025-05-17 | 아파트 | 41.6㎡ | 12 | 6.0억 | 4,762만 |
| 2025-05-14 | 아파트 | 60.5㎡ | 4 | 7.5억 | 4,092만 |
| 2025-04-04 | 아파트 | 60.5㎡ | 3 | 7.5억 | 4,109만 |
| 2025-04-30 | 아파트 | 41.6㎡ | 9 | 5.7억 | 4,524만 |
| 2025-04-29 | 아파트 | 41.6㎡ | 3 | 5.7억 | 4,500만 |
| 2025-04-19 | 아파트 | 41.6㎡ | 12 | 5.6억 | 4,444만 |
| 2025-03-06 | 아파트 | 60.5㎡ | 7 | 6.9억 | 3,765만 |
| 2025-03-29 | 아파트 | 60.5㎡ | 10 | 7.1억 | 3,874만 |
| 2025-03-22 | 아파트 | 74.0㎡ | 6 | 9.0억 | 4,015만 |
| 2025-03-17 | 아파트 | 41.6㎡ | 8 | 5.6억 | 4,444만 |
| 2025-02-07 | 아파트 | 60.5㎡ | 3 | 6.8억 | 3,738만 |
| 2025-10-13 | 아파트 | 74.0㎡ | 6 | 9.9억 | 4,416만 |
| 2024-07-09 | 아파트 | 60.5㎡ | 10 | 7.1억 | 3,863만 |
| 2024-07-20 | 아파트 | 41.6㎡ | 9 | 5.7억 | 4,524만 |
| 2024-06-22 | 아파트 | 41.6㎡ | 12 | 5.8억 | 4,603만 |
| 2024-05-24 | 아파트 | 60.5㎡ | 9 | 7.1억 | 3,874만 |
| 2024-04-05 | 아파트 | 41.6㎡ | 4 | 5.5억 | 4,365만 |
| 2024-03-30 | 아파트 | 60.5㎡ | 1 | 6.8억 | 3,738만 |
| 2024-12-05 | 아파트 | 41.6㎡ | 10 | 5.8억 | 4,579만 |
| 2024-11-20 | 아파트 | 60.5㎡ | 10 | 7.3억 | 3,983만 |
| 2024-10-20 | 아파트 | 60.5㎡ | 12 | 7.3억 | 3,983만 |
| 2023-09-16 | 아파트 | 60.5㎡ | 11 | 7.5억 | 4,065만 |
| 2023-08-26 | 아파트 | 60.5㎡ | 7 | 7.3억 | 3,983만 |
| 2023-07-26 | 아파트 | 60.5㎡ | 11 | 7.1억 | 3,890만 |
| 2023-10-24 | 아파트 | 41.6㎡ | 9 | 6.0억 | 4,758만 |
| 2022-05-25 | 아파트 | 60.5㎡ | 6 | 8.2억 | 4,447만 |
| 2022-05-02 | 아파트 | 60.5㎡ | 9 | 8.9억 | 4,856만 |
| 2022-04-09 | 아파트 | 60.5㎡ | 8 | 8.8억 | 4,774만 |
| 2021-09-04 | 아파트 | 41.6㎡ | 1 | 6.8억 | 5,437만 |
| 2021-09-18 | 아파트 | 41.6㎡ | 4 | 7.1억 | 5,635만 |
| 2021-08-26 | 아파트 | 41.6㎡ | 2 | 6.9억 | 5,476만 |
| 2021-11-16 | 아파트 | 60.5㎡ | 12 | 8.5억 | 4,638만 |
| 2021-10-16 | 아파트 | 60.5㎡ | 1 | 8.5억 | 4,638만 |
| 2021-10-16 | 아파트 | 60.5㎡ | 12 | 8.8억 | 4,802만 |
| 2021-10-14 | 아파트 | 60.5㎡ | 1 | 8.4억 | 4,583만 |
| 2021-10-14 | 아파트 | 60.5㎡ | 7 | 8.8억 | 4,818만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 조합설립인가 후 106개월째 사업시행인가 신청이 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
조합설립인가일(2017년 11월 25일)도시정비법 시행령 제37조③1호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
🏗️ 시공사: HDC현대산업개발(구 현대산업개발)
- 설계: (주)한길건축사사무소
- 정비업체: 다우엠엔지(주)
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 시공자선정2024년 8월 21일계약(변경)
- 시공자선정2023년 10월 28일업체선정
- 정비구역지정2019년 11월 14일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 영등포 삼성아파트 재건축 정비구역 정비계획 변경 및 지형도면 고시
- 조합설립인가2019년 5월 3일법인등기
- 정비사업전문관리업자선정2018년 4월 24일계약(변경)
- 조합설립인가2018년 1월 26일(변경)인가
- 조합설립인가2017년 12월 26일(변경)인가신청
- 조합설립인가2017년 11월 25일총회개최 · 조합설립을 위한 창립총회
- 정비사업전문관리업자선정2016년 12월 12일계약(변경)
- 설계자선정2016년 12월 6일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2016년 11월 30일업체선정
- 설계자선정2016년 11월 30일업체선정
- 정비구역지정2016년 6월 10일주민공람공고 : 자치구 · 추진위원회 승인 통지 및 승인서
- 조합설립추진위원회승인2016년 6월 10일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2016년 5월 2일(변경)승인신청
- 정비구역지정2016년 3월 14일주민공람공고 : 자치구 · 선거인명부 ,후보자 확정 공고 및 선거일 투개표소 설치공고
- 정비구역지정2016년 2월 23일주민공람공고 : 자치구 · 선거인명부 열람 공고 및 안내
- 정비구역지정2016년 2월 22일주민공람공고 : 자치구 · 임원(예비추진위원장 및 예비감사)후보자 등록 안내
- 정비구역지정2016년 2월 17일주민공람공고 : 자치구 · 예비임원후보자등록공고
- 정비구역지정2015년 8월 13일구역지정(변경)고시 : 서울시 · 삼성아파트주택재건축정비구역지정 고시
입찰공고 목록
- 사무직원 채용 공고1차 서류, 2차 면접등록 2026-06-29마감 2026-06-15
- 신길삼성아파트 경력직원채용 공고 ( 2026. 06. 26)1차서류,2차면접등록 2026-06-26마감 2026-07-10
- 정비계획 변경을 위한 도시계획업체 선정 입찰 공고적격심사, 대의원회의 의결등록 2026-05-21마감 2026-06-04 17:00
- 경력 사무직원 채용 공고서류심사 및 면접등록 2026-05-15마감 2026-05-20
- 행정직원 채용(경력직)서류 심사 및 면접(개별통보)등록 2025-05-29마감 2025-06-16
- 사무직원 채용공고서류 면접등록 2025-01-09마감 2025-01-31 금요일 오후 3시
- 삼성아파트공동사업시행 건설업자 선정 입찰 공고일반경쟁등록 2023-08-23마감 2023-10-18 16시까지
- 삼성아파트 공동사업시행 건설업자 선정 입찰공고전자입찰에 의한 일반경쟁입찰(공동도급 불허)등록 2023-06-30마감 2023-08-22 16시까지
- 경력직원 채용공고개별통보등록 2022-05-04마감 2022-05-31 채용시 마감
- 경력직원 채용공고개별통보등록 2022-05-04마감 2022-05-31 채용시 마감
- 경력직원 채용공고개별통보등록 2022-03-29마감 2022-04-29 채용시 마감
- 전자투표 용역업체 선정을 위한 입찰공고개별통보등록 2021-11-15마감 2021-11-19 오후6시
- 경력직원 채용공고개별통보등록 2021-11-15마감 2021-11-30 마감시간 : 24시
- 계약직홍보사무보조원 채용공고개별통보등록 2021-11-15마감 2021-11-19 오후6시
- 경력직원채용공고개별통보등록 2021-11-02마감 2021-11-12 마감24시
- 계약직홍보요원채용공고개별통보등록 2021-09-10마감 2021-09-16 오후7시
- 계약직 총회 홍보요원 채용공고채용 여부 개별통보 함등록 2021-08-12마감 2021-08-13 2021.08.19오후(5시)
- 계약직 홍보요원 채용공고채용여부 개별통보함등록 2020-06-11마감 2020-06-15 2020.6.11. ~ 2020.6.15. 17:00(오후 5시)
- 신길삼성아파트 경력직원채용 공고 ( 2020. 03. 16)서류심사 및 면접등록 2020-03-16마감 2020-03-31
- 석면조사(사업시행인가 신청 자료작성)업체 선정 입찰공고(20191130967-00)적격심사등록 2019-11-21마감 2019-11-29 금요일 오후 5시
- 회계법인선정 재입찰 공고적격심사등록 2019-11-21마감 2019-11-29 금요일 오후 5시
- 소방설비설계업체 선정 입찰공고(20191130988-00)적격심사등록 2019-11-21마감 2019-11-29 금요일 오후 5시
- 회계법인선정 입찰공고(20190911546-00)적격심사등록 2019-09-11마감 2019-09-20 금요일 오후 5시
- (재)입찰공고 : 경관심의 부문, 친환경인증 부문 협력업체 선정전자입찰 - 일반경쟁 적격심사(최저가방식)등록 2018-11-15마감 2018-11-23 17시 마감
- 경력직원채용 공고인원 충원시 까지등록 2018-11-06마감 2018-11-13
- 교통영향평가, 경관심의, 친환경인증 각 부문 협력업체 선정전자입찰-일반경쟁 적격심사(최저가방식)등록 2018-09-21마감 2018-10-01
- 조합사무실 경력직 여직원채용 재공고일반등록 2018-08-30마감 2018-09-05
- 법률 자문 법무법인(변호사) 선정 입찰 공고적격심사등록 2018-08-14마감 2018-08-22 14:00
- 경력직원채용 공고공개모집등록 2018-08-14마감 2018-08-22 수요일 오후5시까지
- 도시계획업체 선정 입찰공고업체 선정기준은 당 추진위원회에서 작성한 “도시계획업체 선정 기준표”에 따라 심사하며, 신길삼성아파트 재건축사업 주민총회에서 선정한다.등록 2016-10-26마감 2016-11-07 오후5시
- 설계자 선정 지명경쟁입찰 공고서울특별시 고시 제2014-392호(공공관리 설계자 선정기준)에 따른 적격심사 평가점수 합계순위에 따라 총회에 상정할 상위 2개 업체 이상을 추진위원회에서 결정하며, 총회에서 최종 1개사를 선정함.등록 2016-09-13마감 2016-09-30 오후 5시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2024년 8월 21일
- 가격단지·건물 확인
삼성의 실거래 68건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 31일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2017년 11월 25일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 20건
- 입찰공고
- 31건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 68건
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