영등포구재건축

광장아파트 38-1

현재조합설립인가순항기간 조건 미달

최근 움직임 6월 15일 · 108일 전

사업지: 여의도동 38-1
사업번호: 11560-900001019
입찰공고: 25건

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 27개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 6월 15일 · 108일 전
가격 참고: 평당 8,875만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 10건
전매 검토: 기간 조건 미달; 현재 확인 범위에서는 경과기간 조건을 채우지 못했습니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 6월 15일입니다.
단지·건물 실거래 10건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
현재 공개 기준일로 계산하면 확인 범위의 전매 예외 경과기간을 채우지 못했습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 광장 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 59건).

조합설립인가 전후 1년 비교

기준일 2024년 8월 6일

이전 1년

6,568만

3.3㎡당 평균 · 8건

변화

+6.5%

이후 1년

6,992만

3.3㎡당 평균 · 28건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-09-11	아파트	150.7㎡	5	37.8억	8,277만
2026-07-20	아파트	102.3㎡	6	33.2억	1.1억
2026-04-08	아파트	102.3㎡	4	32.0억	1.0억
2026-04-28	아파트	136.6㎡	10	35.4억	8,550만
2026-04-22	아파트	116.5㎡	9	31.5억	8,920만
2026-02-12	아파트	101.4㎡	2	28.0억	9,113만
2026-01-27	아파트	139.1㎡	3	38.0억	9,013만
2025-08-22	아파트	117.4㎡	11	35.0억	9,842만
2025-07-09	아파트	103.9㎡	1	32.0억	1.0억
2025-07-31	아파트	183.3㎡	5	41.5억	7,473만
2025-07-15	아파트	184.1㎡	4	32.7억	5,861만
2025-06-27	아파트	103.3㎡	1	29.0억	9,267만
2025-06-23	아파트	135.8㎡	9	36.0억	8,746만
2025-06-23	아파트	150.7㎡	2	28.0억	6,131만
2025-05-14	아파트	142.9㎡	1	30.7억	7,088만
2025-04-07	아파트	183.3㎡	6	35.4억	6,374만
2025-04-04	아파트	186.9㎡	1	38.5억	6,796만
2025-04-24	아파트	138.3㎡	2	29.5억	7,039만
2025-04-23	아파트	117.4㎡	8	29.9억	8,407만
2025-04-02	아파트	139.1㎡	8	30.0억	7,115만
2025-04-01	아파트	150.7㎡	11	31.0억	6,788만
2025-03-17	아파트	101.4㎡	8	26.7억	8,690만
2025-02-27	아파트	135.8㎡	5	28.8억	6,996만
2025-02-19	아파트	183.3㎡	2	34.5억	6,212만
2025-11-06	아파트	138.3㎡	11	28.0억	6,681만
2025-11-11	아파트	135.8㎡	10	38.4억	9,329만
2025-10-27	아파트	183.3㎡	7	43.5억	7,833만
2025-01-14	아파트	183.3㎡	11	35.2억	6,338만
2024-09-19	아파트	121.2㎡	1	26.0억	7,082만
2024-08-06	아파트	150.7㎡	12	29.7억	6,503만
2024-08-23	아파트	103.9㎡	1	24.7억	7,843만
2024-08-23	아파트	183.3㎡	3	33.0억	5,942만
2024-08-19	아파트	103.2㎡	9	23.3억	7,453만
2024-08-12	아파트	141.8㎡	1	17.4억	4,051만
2024-08-12	아파트	138.3㎡	6	27.5억	6,561만
2024-08-10	아파트	150.7㎡	2	29.5억	6,459만
2024-07-16	아파트	116.5㎡	12	24.0억	6,797만
2024-07-13	아파트	138.3㎡	2	26.7억	6,370만
2024-05-28	아파트	150.7㎡	3	26.7억	5,846만
2024-05-21	아파트	150.7㎡	11	28.0억	6,131만
2024-04-27	아파트	102.3㎡	12	21.8억	7,029만
2024-03-08	아파트	116.5㎡	9	24.9억	7,051만
2024-12-11	아파트	183.3㎡	9	33.0억	5,942만
2024-10-18	아파트	150.7㎡	2	27.9억	6,109만
2024-10-15	아파트	116.5㎡	5	22.5억	6,360만
2023-08-11	아파트	103.2㎡	8	22.0억	7,037만
2023-07-06	아파트	184.1㎡	7	30.0억	5,378만
2023-06-02	아파트	184.1㎡	4	28.5억	5,109만
2023-05-09	아파트	139.1㎡	3	23.3억	5,526만
2023-05-26	아파트	183.3㎡	4	28.5억	5,132만
2023-05-26	아파트	150.7㎡	5	25.0억	5,474만
2023-04-25	아파트	102.3㎡	6	18.3억	5,900만
2023-04-14	아파트	139.1㎡	6	23.8억	5,633만
2023-03-21	아파트	102.3㎡	5	18.8억	6,062만
2023-10-27	아파트	136.6㎡	3	26.0억	6,280만
2023-01-05	아파트	141.8㎡	1	22.5억	5,238만
2022-09-20	아파트	116.5㎡	5	23.0억	6,513만
2022-08-25	아파트	101.4㎡	2	21.5억	6,998만
2022-06-29	아파트	183.3㎡	8	36.0억	6,482만

전매 검토

기간 조건 미달

아직 경과 기간 요건을 채우지 못해 전매 제한 예외 대상이 아닙니다.

이 조건 외에도 상속, 1세대1주택 장기 보유(10년 소유·5년 거주) 등 매도인 개인 사정으로 양도가 가능한 경우가 있습니다. 실제 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.

설계: (주)유현준건축사사무소
정비업체: (주)미래새한감정평가법인

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 6월 15일
(변경)인가
조합설립인가2026년 6월 9일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 2월 13일
(변경)인가
조합설립인가2026년 2월 9일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 1월 9일
(변경)인가
조합설립인가2025년 10월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 8월 25일
(변경)인가
조합설립인가2025년 7월 8일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 1월 24일
(변경)인가
조합설립인가2024년 12월 26일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2024년 12월 3일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2024년 11월 9일
업체선정
조합설립인가2024년 8월 14일
법인등기
조합설립인가2024년 8월 6일
(변경)인가
조합설립인가2024년 6월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2024년 6월 22일
총회개최 · 광장아파트 38-1 재건축정비사업 조합창립총회
정비사업전문관리업자선정2023년 9월 14일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2023년 9월 14일
계약(변경)
설계자선정2023년 9월 14일
업체선정
설계자선정2023년 9월 14일
계약(변경)
조합설립추진위원회승인2023년 1월 19일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2022년 12월 28일
(변경)승인신청

입찰공고 목록

감정평가 협력업체 선정 입찰
적격심사 방식, 공동참여 불가등록 2026-07-30마감 2026-08-07 15시까지
시공사 선정
일반경쟁입찰 등록 2026-07-03마감 2026-08-27
시공사 선정
일반경쟁입찰 등록 2026-07-03마감 2026-08-27
시공사 선정 입찰공고
일반경쟁입찰등록 2026-06-20마감 2026-08-13
시공사 선정 입찰공고
일반경쟁입찰등록 2026-06-20마감 2026-08-13
토목분야(흙막이 업무지원 , 굴토심의 , 지하안전평가 , 지하철영향성검토등) 용역업체 선정을 위한 입찰
적격심사등록 2026-03-04마감 2026-03-13 11시 30분
환경영향평가 용역업체 선정을 위한 입찰
적격심사등록 2026-03-04마감 2026-03-13 11시 30분
소규모 재해영향평가 용역업체 선정을 위한 입찰
적격심사등록 2026-01-30마감 2026-02-09 오전 11시 30분
친환경분야(친환경, 교육 , 경관 등) 용역업체 선정을 위한 입찰 공고
적격심사등록 2026-01-28마감 2026-02-06 오전 11시 30분
소규모 재해영향평가 용역업체 선정을 위한 입찰 공고
적격심사등록 2026-01-28마감 2026-02-06 오전 11시 30분
석면 사전조사 및 농도측정(비산측정 포함)용역업체 선정을 위한 입찰 공고
적격심사등록 2026-01-28마감 2026-02-06 오전11시 30분
토목분야(흙막이 설계 , 굴토심의 , 지하안전평가 , 지하철영향성검토등) 용역업체 선정을 위한 입찰 공고
적격심사등록 2026-01-28마감 2026-02-06 오전 11시 30분
사무 및 경리직원 채용
면접 등등록 2025-12-01마감 2026-01-31 채용시까지
시공자 선정 지원 업무 용역
적격심사등록 2025-11-05마감 2025-11-13 오후 12시
지반조사 용역 입찰
적격심사등록 2025-11-05마감 2025-11-13 오후 12시
법률자문 용역
적격심사등록 2025-11-05마감 2025-11-13 오후 12시
교통영향평가업체 선정을 위한 입찰
적격심사등록 2024-12-18마감 2024-12-26 오전 11시
교통영향평가업체 선정을 위한 입찰
적격심사등록 2024-12-17마감 2024-12-24 오전 11시
도시계획업체 선정을 위한 재입찰공고
적격심사등록 2024-09-12마감 2024-09-24 오전 11시
정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰
적격심사 Ⅰ 방식등록 2024-09-10마감 2024-10-02 오전 11시
도시계획업체 선정을 위한 입찰
적겨심사방식등록 2024-08-28마감 2024-09-10 오후 2시
소방설계업체 선정을 위한 입찰
적격심사방식등록 2024-08-28마감 2024-09-10 오후12시
법무사 선정을 위한 입찰
적격심사방식등록 2024-08-28마감 2024-09-10 오전 11시
설계자선정
적격심사등록 2023-04-07마감 2023-05-02
정비사업전문관리업자 선정
공공지원 자격심사 기준-Ⅰ등록 2023-04-07마감 2023-05-02

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 6월 15일

가격단지·건물 확인
광장의 실거래 59건을 연결했습니다.
기준 2026년 9월 11일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2024년 6월 22일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 22건
입찰공고: 25건
관련 고시: 0건
실거래: 59건

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