영등포구빈집특례법 대상
여의도화랑아파트 소규모재건축사업
현재조합설립인가순항기간 조건 미달
최근 움직임 6월 5일 · 118일 전
- 사업지
- 여의도동 40-4
- 사업번호
- 11560-900001397
- 입찰공고
- 14건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 13개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 순항
- 최근 움직임 2026년 6월 5일 · 118일 전
- 가격 참고
- 자료 없음
- 가격 판단에 쓸 최근 거래 자료가 부족합니다.
- 전매 검토
- 기간 조건 미달
- 현재 확인 범위에서는 경과기간 조건을 채우지 못했습니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 6월 5일입니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
- 현재 공개 기준일로 계산하면 확인 범위의 전매 예외 경과기간을 채우지 못했습니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 최근 가격을 비교할 수 있는 실거래 자료가 없습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 화랑 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 10건).
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 아파트 | 104.5㎡ | 3 | 23.1억 | 7,279만 |
| 2025-05-16 | 아파트 | 146.8㎡ | 5 | 27.4억 | 6,160만 |
| 2025-04-30 | 아파트 | 104.5㎡ | 5 | 25.8억 | 8,147만 |
| 2025-02-27 | 아파트 | 104.5㎡ | 9 | 22.3억 | 7,026만 |
| 2024-09-11 | 아파트 | 95.8㎡ | 4 | 22.3억 | 7,682만 |
| 2024-08-06 | 아파트 | 104.5㎡ | 8 | 21.8억 | 6,884만 |
| 2024-08-23 | 아파트 | 104.5㎡ | 3 | 22.9억 | 7,232만 |
| 2024-05-21 | 아파트 | 95.8㎡ | 5 | 20.7억 | 7,130만 |
| 2023-07-11 | 아파트 | 104.5㎡ | 9 | 20.5억 | 6,474만 |
| 2022-04-05 | 아파트 | 104.5㎡ | 7 | 21.9억 | 6,916만 |
전매 검토
기간 조건 미달
아직 경과 기간 요건을 채우지 못해 전매 제한 예외 대상이 아닙니다.
이 조건 외에도 상속, 1세대1주택 장기 보유(10년 소유·5년 거주) 등 매도인 개인 사정으로 양도가 가능한 경우가 있습니다. 실제 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 설계: (주)엠에이피건축종합건축사사무소
- 정비업체: (주)가온감정평가법인, (주)대한감정평가법인, (주)엠에이피건축종합건축사사무소, 정원씨엔씨(주)
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 정비사업전문관리업자선정2026년 6월 5일계약(변경)
- 설계자선정2026년 6월 5일계약(변경)
- 조합설립인가2026년 5월 21일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 5월 8일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2026년 4월 17일업체선정
- 설계자선정2026년 4월 17일업체선정
- 조합설립인가2025년 11월 28일법인등기 · 여의도화랑아파트 소규모재건축사업 조합 법인 등기
- 조합설립인가2025년 11월 18일(변경)인가 · 여의도화랑아파트 소규모재건축사업 조합설립 인가
- 조합설립인가2025년 9월 24일(변경)인가신청 · 여의도화랑아파트 소규모재건축사업 조합설립 인가 신청
- 조합설립인가2025년 8월 23일총회개최 · 여의도화랑아파트 소규모재건축사업 조합설립 창립총회
입찰공고 목록
- 시공자 선정 입찰공고입찰공고문에 따라 발주자 총회에서 선정등록 2026-07-24마감 2026-09-18 오후 2시
- 친환경분야 협력업체 선정 입찰(재)공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-06 오후 2시
- 변호사 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 법무사 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 세무법인 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 이주관리 범죄예방 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 토목설계분야 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 경관심의 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 친환경분야 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 교통영향평가 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 교육환경평가(교육청 협의 포함) 협력업체 선정 입찰공고일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-26마감 2026-07-03 오전 10시부터 오후 2시
- 설계자 선정 입찰공고입찰지침서에 따라 발주자 총회에서 선정등록 2026-02-26마감 2026-03-13 오후 2시
- 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고입찰지침서에 따라 발주자 총회에서 선정등록 2026-02-26마감 2026-03-13 오후 3시
- 감정평가법인 협력업체 선정 입찰공고입찰지침서에 따라 발주자 총회에서 선정등록 2026-02-26마감 2026-03-13 오후 2시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 6월 5일
- 가격단지·건물 확인
화랑의 실거래 10건을 연결했습니다.
기준 2025년 5월 24일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2025년 8월 23일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 10건
- 입찰공고
- 14건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 10건
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계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.