서초구재건축
서초진흥아파트
현재조합설립인가둔화전매 요건 검토 대상
최근 움직임 4월 21일 · 163일 전
- 사업지
- 서초동 1315
- 사업번호
- 11650-900000072
- 입찰공고
- 18건
한눈에 보기
이 사업은 지금 어디쯤인가요?
조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.
다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.
- 현재 단계
- 조합설립인가
- 현재 단계 79개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
- 사업 속도
- 둔화
- 최근 움직임 2026년 4월 21일 · 163일 전
- 가격 참고
- 평당 9,310만
- 단지·건물 확정 · 최근 1년 12건
- 전매 검토
- 전매 요건 검토 대상
- 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.
구역지정
조합설립
사업시행
관리처분
착공
확인된 사실
공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준
- 조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
- 최근 공개 기록 날짜는 2026년 4월 21일입니다.
- 단지·건물 실거래 12건이 연결돼 있습니다.
자료에서 계산한 해석
비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석
- 현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
- 사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
- 공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.
아직 확인되지 않은 정보
공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목
- 권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
- 매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
- 시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.
가격 참고
최근 실거래 흐름
사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.
아래 실거래는 진흥아파트 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 63건).
기간
| 일자 | 종류 | 면적 | 층 | 금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 아파트 | 101.3㎡ | 14 | 31.3억 | 1.0억 |
| 2026-07-21 | 아파트 | 101.3㎡ | 14 | 31.3억 | 1.0억 |
| 2026-07-02 | 아파트 | 160.5㎡ | 5 | 42.1억 | 8,658만 |
| 2026-06-04 | 아파트 | 160.5㎡ | 13 | 42.5억 | 8,740만 |
| 2026-06-29 | 아파트 | 160.5㎡ | 4 | 38.1억 | 7,836만 |
| 2026-06-15 | 아파트 | 131.1㎡ | 9 | 32.6억 | 8,204만 |
| 2026-04-17 | 아파트 | 101.3㎡ | 12 | 31.7억 | 1.0억 |
| 2026-03-28 | 아파트 | 160.5㎡ | 12 | 42.9억 | 8,823만 |
| 2025-09-15 | 아파트 | 101.3㎡ | 9 | 33.0억 | 1.1억 |
| 2025-07-05 | 아파트 | 101.3㎡ | 3 | 31.4억 | 1.0억 |
| 2025-07-24 | 아파트 | 131.0㎡ | 13 | 38.0억 | 9,570만 |
| 2025-06-08 | 아파트 | 101.3㎡ | 10 | 29.9억 | 9,738만 |
| 2025-06-17 | 아파트 | 101.3㎡ | 7 | 31.3억 | 1.0억 |
| 2025-05-31 | 아파트 | 101.3㎡ | 10 | 29.8억 | 9,706만 |
| 2025-05-26 | 아파트 | 131.0㎡ | 9 | 35.8억 | 9,003만 |
| 2025-04-03 | 아파트 | 101.3㎡ | 14 | 27.0억 | 8,794만 |
| 2025-03-30 | 아파트 | 101.3㎡ | 14 | 27.5억 | 8,957만 |
| 2025-03-21 | 아파트 | 101.3㎡ | 4 | 27.0억 | 8,794만 |
| 2025-03-12 | 아파트 | 131.0㎡ | 5 | 30.5억 | 7,681만 |
| 2025-03-12 | 아파트 | 160.5㎡ | 14 | 33.0억 | 6,787만 |
| 2025-02-04 | 아파트 | 131.0㎡ | 12 | 30.3억 | 7,630만 |
| 2025-02-12 | 아파트 | 131.0㎡ | 6 | 29.5억 | 7,429만 |
| 2025-12-27 | 아파트 | 160.5㎡ | 8 | 44.0억 | 9,047만 |
| 2025-12-18 | 아파트 | 101.3㎡ | 11 | 33.5억 | 1.1억 |
| 2025-11-02 | 아파트 | 160.5㎡ | 11 | 43.0억 | 8,843만 |
| 2025-10-14 | 아파트 | 131.1㎡ | 6 | 39.5억 | 9,945만 |
| 2025-01-09 | 아파트 | 160.5㎡ | 15 | 32.5억 | 6,684만 |
| 2025-01-25 | 아파트 | 101.3㎡ | 5 | 25.6억 | 8,338만 |
| 2024-08-07 | 아파트 | 160.5㎡ | 5 | 33.0억 | 6,787만 |
| 2024-08-05 | 아파트 | 131.1㎡ | 11 | 29.2억 | 7,352만 |
| 2024-08-26 | 아파트 | 101.3㎡ | 8 | 23.6억 | 7,687만 |
| 2024-07-06 | 아파트 | 101.3㎡ | 6 | 21.5억 | 7,003만 |
| 2024-07-06 | 아파트 | 131.0㎡ | 2 | 27.0억 | 6,799만 |
| 2024-07-06 | 아파트 | 101.3㎡ | 2 | 21.9억 | 7,133만 |
| 2024-07-05 | 아파트 | 101.3㎡ | 13 | 22.0억 | 7,165만 |
| 2024-07-02 | 아파트 | 131.0㎡ | 2 | 27.3억 | 6,875만 |
| 2024-07-19 | 아파트 | 101.3㎡ | 3 | 21.5억 | 7,003만 |
| 2024-07-11 | 아파트 | 131.0㎡ | 13 | 28.5억 | 7,177만 |
| 2024-06-07 | 아파트 | 101.3㎡ | 4 | 21.5억 | 7,003만 |
| 2024-06-19 | 아파트 | 160.5㎡ | 7 | 32.6억 | 6,704만 |
| 2024-05-02 | 아파트 | 101.3㎡ | 8 | 22.0억 | 7,165만 |
| 2024-05-13 | 아파트 | 160.5㎡ | 13 | 32.1억 | 6,602만 |
| 2024-04-30 | 아파트 | 101.3㎡ | 12 | 22.1억 | 7,182만 |
| 2024-04-27 | 아파트 | 101.3㎡ | 9 | 22.0억 | 7,165만 |
| 2024-04-27 | 아파트 | 101.3㎡ | 5 | 21.5억 | 7,003만 |
| 2024-04-10 | 아파트 | 101.3㎡ | 2 | 20.7억 | 6,742만 |
| 2024-12-30 | 아파트 | 160.5㎡ | 8 | 33.9억 | 6,972만 |
| 2024-12-26 | 아파트 | 131.0㎡ | 8 | 30.1억 | 7,580만 |
| 2024-11-07 | 아파트 | 160.5㎡ | 9 | 33.8억 | 6,951만 |
| 2024-11-13 | 아파트 | 101.3㎡ | 6 | 26.0억 | 8,468만 |
| 2024-10-25 | 아파트 | 131.1㎡ | 15 | 30.1억 | 7,578만 |
| 2023-09-25 | 아파트 | 131.1㎡ | 7 | 29.0억 | 7,301만 |
| 2023-08-05 | 아파트 | 101.3㎡ | 7 | 22.3억 | 7,263만 |
| 2023-06-28 | 아파트 | 101.3㎡ | 8 | 22.5억 | 7,328만 |
| 2023-06-14 | 아파트 | 101.3㎡ | 10 | 21.6억 | 7,035만 |
| 2023-04-07 | 아파트 | 101.3㎡ | 13 | 22.1억 | 7,198만 |
| 2023-10-03 | 아파트 | 101.3㎡ | 11 | 22.8억 | 7,426만 |
| 2023-10-24 | 아파트 | 131.1㎡ | 10 | 30.3억 | 7,629만 |
| 2023-10-24 | 아파트 | 101.3㎡ | 8 | 22.9억 | 7,459만 |
| 2021-09-06 | 아파트 | 131.0㎡ | 8 | 30.2억 | 7,605만 |
| 2021-11-09 | 아파트 | 101.3㎡ | 3 | 27.0억 | 8,794만 |
| 2021-11-29 | 아파트 | 131.0㎡ | 5 | 32.5억 | 8,185만 |
| 2021-10-11 | 아파트 | 101.3㎡ | 14 | 27.0억 | 8,794만 |
전매 검토
예외 요건 검토 대상
이 사업장(재건축)은 조합설립인가 후 79개월째 사업시행인가 신청이 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.
조합설립인가일(2020년 2월 20일)도시정비법 시행령 제37조③1호
조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.
도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.
사업 참여 업체
시공사·협력업체
시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.
- 설계: (주)나우동인 건축사사무소
- 정비업체: 한국씨엠개발주식회사
사업 진행 근거
무엇이 언제 진행됐나요?
추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.
추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지
- 조합설립인가2026년 4월 21일(변경)인가
- 조합설립인가2026년 4월 3일(변경)인가신청
- 조합설립인가2025년 10월 2일(변경)인가
- 조합설립인가2025년 9월 24일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 1월 8일(변경)인가신청
- 조합설립인가2024년 1월 8일(변경)인가
- 정비사업전문관리업자선정2023년 11월 30일계약(변경)
- 조합설립인가2023년 5월 9일(변경)인가
- 조합설립인가2023년 3월 29일(변경)인가신청
- 정비사업전문관리업자선정2022년 10월 27일업체선정
- 조합설립인가2022년 9월 23일(변경)인가신청
- 조합설립인가2022년 9월 23일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 7월 6일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 6월 21일(변경)인가신청
- 조합설립인가2021년 4월 14일(변경)인가
- 조합설립인가2021년 3월 23일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 11월 12일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 9월 15일(변경)인가신청
- 조합설립인가2020년 3월 12일(변경)인가
- 조합설립인가2020년 2월 20일(변경)인가신청
- 조합설립추진위원회승인2019년 8월 9일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2019년 7월 29일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2018년 12월 24일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2018년 12월 13일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2018년 9월 6일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2018년 8월 21일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2018년 3월 30일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2018년 3월 19일(변경)승인신청
- 조합설립추진위원회승인2018년 3월 9일추진위원회구성(선출)
- 조합설립추진위원회승인2018년 3월 9일동의서징구
- 설계자선정2016년 2월 25일계약(변경)
- 정비사업전문관리업자선정2016년 1월 26일계약(변경)
- 조합설립추진위원회승인2015년 10월 7일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2015년 9월 24일(변경)승인신청
- 정비사업전문관리업자선정2015년 9월 13일업체선정
- 설계자선정2015년 9월 13일업체선정
- 조합설립추진위원회승인2004년 5월 18일(변경)승인
- 조합설립추진위원회승인2004년 5월 3일(변경)승인신청
입찰공고 목록
- 조합 시공자 선정 총회 홍보계약직원 채용공고서류심사등록 2026-04-07마감 2026-04-14
- 정비기반시설 설계일반경쟁입찰, 적격심사등록 2025-06-02마감 2025-06-13 16:00
- 소방성능위주설계업체 선정일반경쟁입찰/적격심사방식등록 2024-08-08마감 2024-08-16 16:00
- 지반(지질)조사 및 지하안전영향평가 협력업체선정일반등록 2023-06-01마감 2023-06-13 15:00
- 석면(사전)조사 협력업체선정일반경쟁입찰/적격심사방식등록 2023-06-01마감 2023-06-13 15:00
- 정비사업전문관리업자 선정 용역 입찰공고적격심사방식등록 2021-10-14마감 2021-11-02 15:00
- 지적측량 입찰공고적격심사등록 2021-04-26마감 2021-05-10 오후 3시
- 감정평가사 입찰공고적격심사방식등록 2021-04-26마감 2021-05-10 오후3시
- 협력업체(환경영향평가) 선정 입찰공고적격심사등록 2020-06-12마감 2020-06-23 오후3시
- 협력업체(친환경) 선정 입찰공고적격심사등록 2020-06-12마감 2020-06-23 오후3시
- 협력업체(도시계획) 선정 입찰공고적격심사등록 2020-06-12마감 2020-06-23 오후3시
- 협력업체(교통영향평가) 선정 입찰공고적격심사등록 2020-06-12마감 2020-06-23 오후3시
- 협력업체(건설사업관리-CM) 선정 입찰공고적격심사등록 2020-06-12마감 2020-06-23 오후3시
- 서초 진흥아파트 주택재건축정비사업 추정분담금산정을 위한 감정평가업체 선정 제한경쟁입찰(재)공고제한경쟁입찰등록 2016-04-14마감 2016-04-21 15:00 까지
- 서초 진흥아파트 주택재건축정비사업 추정분담금 산정을 위한 감정평가업체 선정재건축 추진위원회의에서 선정등록 2016-03-21마감 2016-03-28 오후 3시
- 서초 진흥아파트 주택재건축정비사업 법무사 및 회계사(세무사) 선정 제한경쟁입찰공고추진위원회의에서 선정등록 2015-11-17마감 2015-11-26 오후3시
- 서초 진흥아파트 주택재건축정비사업 설계자(설계업체) 선정 지명경쟁 입찰 공고주민총회에서 선정등록 2015-05-27마감 2015-06-16 오후4시
- 서초 진흥아파트 주택재건축정비사업 정비사업전문관리업자 선정 지명경쟁 입찰 공고주민총회에서 선정 등록 2015-05-27마감 2015-06-16 오후3시
자료 신뢰도
어디까지 확인된 정보인가요?
확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.
- 사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
- 현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 4월 21일
- 가격단지·건물 확인
진흥아파트의 실거래 63건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 21일
- 전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2020년 2월 20일
사업명 확인 원문
- 추진기록
- 38건
- 입찰공고
- 18건
- 관련 고시
- 0건
- 실거래
- 63건
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