서초구재건축

신반포7차아파트

현재조합설립인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2024년 6월 18일 · 836일 전

사업지: 잠원동 65-32
사업번호: 11650-900000608
입찰공고: 32건
시공사: DL이앤씨(구 대림산업)

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 137개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2024년 6월 18일 · 836일 전
가격 참고: 평당 1.1억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 4건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2024년 6월 18일입니다.
단지·건물 실거래 4건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 DL이앤씨(구 대림산업)가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
직접 연결된 거래가 4건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 신반포7 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 19건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-06-13	아파트	107.3㎡	4	41.7억	1.3억
2026-05-09	아파트	107.3㎡	9	37.7억	1.2억
2026-05-29	아파트	107.5㎡	1	34.0억	1.0억
2025-03-22	아파트	140.0㎡	2	44.0억	1.0억
2025-03-21	아파트	107.3㎡	9	21.1억	6,475만
2025-03-15	아파트	140.0㎡	3	44.0억	1.0억
2025-02-17	아파트	140.0㎡	3	39.3억	9,261만
2025-02-13	아파트	140.0㎡	10	39.4억	9,284만
2025-10-04	아파트	140.0㎡	9	46.0억	1.1억
2024-06-26	아파트	107.3㎡	10	31.0억	9,535만
2024-05-24	아파트	140.0㎡	3	35.0억	8,248만
2024-04-07	아파트	112.3㎡	10	27.0억	7,932만
2024-04-15	아파트	140.0㎡	1	32.0억	7,541만
2024-04-01	아파트	107.3㎡	6	26.6억	8,182만
2024-03-19	아파트	107.3㎡	5	26.1억	8,028만
2024-12-20	아파트	140.0㎡	2	38.0억	8,955만
2024-12-12	아파트	140.0㎡	8	40.0억	9,426만
2023-05-31	아파트	107.3㎡	5	28.4억	8,751만
2023-04-22	아파트	107.3㎡	10	26.0억	7,997만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 조합설립인가 후 137개월째 사업시행인가 신청이 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

조합설립인가일(2015년 4월 18일)도시정비법 시행령 제37조③1호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: DL이앤씨(구 대림산업)

설계: (주)디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소
정비업체: (주)디피엠, (주)미래새한감정평가법인

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2024년 6월 18일
법인등기 · 임원변경등기
조합설립인가2024년 6월 5일
(변경)인가 · 조합설립(변경)인가
조합설립인가2024년 5월 22일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경)인가 신청
조합설립인가2024년 5월 18일
총회개최 · 2024년 정기총회
조합설립인가2023년 8월 22일
(변경)인가 · 조합설립(변경) 인가
조합설립인가2023년 8월 9일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가 신청
조합설립인가2023년 7월 29일
총회개최 · 2023년 정기총회
조합설립인가2022년 6월 29일
(변경)인가 · 2022년 정기총회 승인된 조합 정관 변경외
조합설립인가2022년 6월 20일
(변경)인가신청 · 2022년 정기총회 승인된 조합 정관 변경외
정비사업전문관리업자선정2022년 6월 16일
계약(변경)
조합설립인가2022년 6월 11일
총회개최 · 정기총회
조합설립인가2022년 6월 8일
법인등기 · 조합 사무실 이전 (주 사무소 변경등기)
조합설립인가2022년 5월 10일
(변경)인가 · 조합 사무실 이전 승인
조합설립인가2022년 5월 9일
(변경)인가신청 · 조합 사무실 이전 건
조합설립인가2022년 2월 8일
(변경)인가 · 2021년 임시총회 승인된 조합 정관 변경외
조합설립인가2022년 1월 26일
(변경)인가신청 · 2021년 임시총회 승인된 조합 정관 변경외
시공자선정2022년 1월 17일
계약(변경) · 디엘이앤씨 주식회사 공사도급(가) 계약
정비사업전문관리업자선정2021년 12월 18일
업체선정
조합설립인가2021년 12월 18일
총회개최 · 임시총회
조합설립인가2021년 6월 11일
법인등기 · 임원변경등기
조합설립인가2021년 5월 28일
(변경)인가 · 주택재건축정비사업설립변경인가
조합설립인가2021년 5월 14일
(변경)인가신청 · 주택재건축정비사업설립변경신청
조합설립인가2021년 4월 15일
총회개최 · 임시총회
정비사업전문관리업자선정2019년 7월 29일
계약해지/해제 · 정비업체 디피엠 계약해지 통보
조합설립인가2018년 6월 11일
(변경)인가 · 정기총회에서 선출된 임원과 승인된 정관, 매매등의 사유
조합설립인가2018년 5월 21일
(변경)인가신청 · 정기총회에서 선출된 임원과 승인된 정관, 매매등의 사유
조합설립인가2018년 4월 14일
총회개최 · 정기총회
설계자선정2017년 5월 11일
계약(변경)
설계자선정2017년 2월 25일
업체선정
조합설립인가2017년 1월 5일
법인등기 · 한신공영과의 통합개발 약정에 의한 한신공영 지정 대리인
조합설립인가2016년 12월 5일
(변경)인가 · 조합임원(한신공영의 지정 대리인) 선출에 따른 조합설립
조합설립인가2016년 11월 25일
(변경)인가신청 · 조합임원(한신공영의 지정 대리인) 선출에 따른 조합설립
조합설립인가2016년 10월 29일
총회개최 · 임시총회
시공자선정2016년 10월 29일
업체선정
조합설립인가2016년 9월 27일
(변경)인가 · 한신공영과의 통합재건축추진결의에 의한 사업구역의 변경
조합설립인가2016년 8월 31일
(변경)인가신청 · 한신공영과의 통합재건축추진결의에 의한 사업구역의 변경
정비사업전문관리업자선정2016년 6월 28일
업체선정
조합설립인가2016년 6월 28일
총회개최 · 임시총회
조합설립인가2015년 5월 21일
법인등기 · 임원변경등기
조합설립인가2015년 5월 8일
(변경)인가 · 주택재건축정비사업설립변경인가
조합설립인가2015년 4월 24일
(변경)인가신청 · 주택재건축정비사업설립변경신청
조합설립인가2015년 4월 18일
총회개최 · 임시총회
조합설립추진위원회승인2005년 5월 13일
(변경)승인신청
조합설립추진위원회승인2002년 12월 24일
(변경)승인

입찰공고 목록

소규모재해영향평가 업체 선정 입찰공고
입찰지침서에 의함등록 2026-08-24마감 2026-08-24 16:00
소방(성능위주설계 포함) 설계 업체 선정 입찰공고
입찰지침서에 의함등록 2026-08-24마감 2026-09-02 15:00
전기설계 업체 선정 입찰공고
입찰지침서에 의함등록 2026-08-24마감 2026-09-02 14:00
석면(사전)조사 및 농도측정 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2026-04-13마감 2026-04-22 오후2시 수요일
지적측량 업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2026-04-13마감 2026-04-22 오후2시 수요일
토목분야 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2026-04-13마감 2026-04-22 오후2시 수요일
감정평가법인 선정 입찰 공고
일반경쟁등록 2026-01-08마감 2026-01-19 월요일 오후 4시
환경보전방안 협력업체선정 입찰 공고
일반경쟁등록 2026-01-08마감 2026-01-19 월요일 오후 3시
교통영향평가업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2026-01-08마감 2026-01-19 월요일 오후3시
교육환경평가 업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2026-01-08마감 2026-01-19 월요일 오후2시
친환경분야(기타업무 포함) 업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2026-01-08마감 2026-01-19 월요일 오후2시
사무직원 채용공고
면접 후 채용등록 2023-01-18마감 2023-01-18 채용시까지
사무직원 채용공고
채용시등록 2023-01-18마감 2023-01-18 채용시까지
신반포7차아파트주택재건축정비사업조합 협력업체(정비사업전문관리업자) 선정 입찰공고
전자입찰등록 2021-09-18마감 2021-10-08 14:00
협력업체(정비사업전문관리업자) 선정
전자입찰등록 2021-09-17마감 2021-10-08 14:00
매도청구 소송 수행 변호사 선정 입찰
나라장터(전자조달시스템 http://www.g2b.go.kr)를 이용 경쟁입찰등록 2021-08-19마감 2021-08-26 14:00
정비기반시설 (도로,공원) 설치공사비 산출 분야
입찰지침에 의거 조합 이사회 및 대의원회에서 결정함등록 2017-06-30마감 2017-07-14 금요일 14:00시
친환경 분야
입찰지침에 의거 조합 이사회 및 대의원회에서 결정함등록 2017-06-30마감 2017-07-14 금요일 14:00시
정비기반시설 도로설계 및 실시계획 인가 분야
조합 대의원회의 에서 선정등록 2017-01-13마감 2017-01-23
정비기반시설(도로,공원)설치공사비 산출 및 소형주택매매계약 대행분야
조합 대의원회의 에서 선정등록 2017-01-13마감 2017-01-23
친환경분야
조합 대의원회의 에서 선정등록 2017-01-13마감 2017-01-23
교통영향평가분야
조합 대의원회의 에서 선정등록 2017-01-13마감 2017-01-23
경관설계분야
조합 대의원회의 에서 선정등록 2017-01-13마감 2017-01-23
정비기반시설(공원 녹지)분야
조합 대의원회의 에서 선정등록 2017-01-13마감 2017-01-23
설계자 선정을 위한 입찰공고
조합총회에서 선정등록 2016-12-23마감 2017-01-18
자문변호사입찰
조합 대의원회의 에서 선정등록 2016-12-23마감 2016-12-29
시공자 선정을 위한 입찰공고
국토교통부 장관 고시에 의한 정비사업의 시공자 선정 기준에 의함등록 2016-08-25마감 2016-09-21 (수) 오후 5시
협력업체(감정평가업자)선정을 위한 입찰공고
입찰지침에 의거 적격여부를 조합에서 심사후 조합원 총회에서 선정등록 2016-08-23마감 2016-09-07 오후 4시
협력업체(자문변호사)선정을 위한 입찰공고
입찰지침에 의거 대의원회에서 선정등록 2016-08-23마감 2016-09-07 오후 3시
협력업체((회계(세무))선정을 위한 입찰공고
입찰지침에 의거 대의원회에서 선정등록 2016-08-23마감 2016-09-07 (수) 오후 2시
법무사 선정을 위한 입찰공고
입찰지침에 의거 대의원회에서 선정등록 2016-08-23마감 2016-09-07 수요일 오후 1시
정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰공고
(정비사업전문관리업자 선정기준 제11조) 상위 2개사를 주민총회에 상정하여 주민총회에서 결정함등록 2016-05-13마감 2016-05-30 17:00

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2024년 6월 18일

가격단지·건물 확인
신반포7의 실거래 19건을 연결했습니다.
기준 2026년 6월 13일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2015년 4월 18일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 44건
입찰공고: 32건
관련 고시: 0건
실거래: 19건

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