서초구재건축

신반포25차아파트

현재조합설립추진위원회승인정체기간 조건 미달

최근 움직임 2019년 12월 17일 · 2481일 전

사업번호: 11650-900000613
입찰공고: 8건

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립추진위원회승인 단계로 기록돼 있습니다.

다음으로 확인할 절차는 조합설립인가입니다.

현재 단계: 조합설립추진위원회승인; 현재 단계 131개월째 · 같은 단계의 통상값 29개월
사업 속도: 정체; 최근 움직임 2019년 12월 17일 · 2481일 전
가격 참고: 평당 1.4억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 3건
전매 검토: 기간 조건 미달; 현재 확인 범위에서는 경과기간 조건을 채우지 못했습니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

연결된 추진기록의 가장 최근 핵심 절차는 ‘조합설립추진위원회승인’입니다.
최근 공개 기록 날짜는 2019년 12월 17일입니다.
단지·건물 실거래 3건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동을 비교하면 정체 신호가 나타납니다.
직접 연결된 거래가 3건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
현재 공개 기준일로 계산하면 확인 범위의 전매 예외 경과기간을 채우지 못했습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 신반포25 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 11건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-05-01	아파트	84.5㎡	6	38.7억	1.5억
2026-04-25	아파트	84.5㎡	13	37.3억	1.5억
2026-01-20	아파트	117.1㎡	2	44.0억	1.2억
2025-06-25	아파트	84.5㎡	12	40.0억	1.6억
2025-03-22	아파트	84.5㎡	5	34.0억	1.3억
2024-08-31	아파트	84.5㎡	3	28.4억	1.1억
2024-06-10	아파트	84.5㎡	13	26.0억	1.0억
2024-05-18	아파트	84.5㎡	11	25.3억	9,882만
2024-03-08	아파트	84.5㎡	11	24.5억	9,569만
2024-12-17	아파트	84.5㎡	12	29.9억	1.2억
2023-09-16	아파트	84.5㎡	2	24.0억	9,374만

전매 검토

기간 조건 미달

아직 경과 기간 요건을 채우지 못해 전매 제한 예외 대상이 아닙니다.

이 조건 외에도 상속, 1세대1주택 장기 보유(10년 소유·5년 거주) 등 매도인 개인 사정으로 양도가 가능한 경우가 있습니다. 실제 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.

설계: (주)삼우종합건축사사무소
정비업체: 주식회사 동해종합기술공사

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립추진위원회승인2019년 12월 17일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2019년 12월 11일
(변경)승인신청
정비사업전문관리업자선정2019년 4월 23일
계약(변경)
설계자선정2019년 4월 23일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2019년 3월 20일
업체선정
설계자선정2019년 3월 20일
업체선정
조합설립추진위원회승인2018년 4월 11일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2018년 4월 2일
(변경)승인신청
조합설립추진위원회승인2017년 3월 28일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2017년 3월 15일
(변경)승인신청
조합설립추진위원회승인2015년 12월 16일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2015년 11월 17일
(변경)승인신청
조합설립추진위원회승인2015년 11월 7일
동의서징구 · 추진위원회승인동의서 징구
정비구역지정2015년 10월 6일
주민공람공고 : 자치구 · 신반포25차 재건축추진위원회 예비추진임원 당선인 공고

입찰공고 목록

개략적인 사업비 및 추정분담금 산정 용역 견적제출 공고
정비사업계약업무처리기준에 따라, 예정가격 이하로 견적서를 제출한 업체 중 별첨의 배점표 평점기준을 적용하여 추진위원회에서 선정함등록 2021-06-11마감 2021-06-18 16시
법률자문 변호사 선정 입찰공고
전자조달시스템/일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2019-01-14마감 2019-01-23 14시
세무사 선정 입찰공고
전자조달시스템/일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2019-01-14마감 2019-01-23 15시
정비계획수립 용역업체 선정 입찰공고
전자조달시스템/일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2019-01-14마감 2019-01-23 10시
전자입찰을통한 일반공개공모
설계공모심사위원회를 구성, 작품심사 ,당선작은 우수작(4개 작품)을 대상으로 주민총회에서 선정등록 2018-11-20마감 2018-12-14 15시
일반경쟁입찰
서울특별시 공공지원 정비사업전문관리업자 선정기준 별표2의 공공지원 정비사업전문관리 업자 자격심사기준-Ⅱ에 따름등록 2018-11-20마감 2018-12-14 10시
설계자 선정
1) 적격심사 평가점수 합계[사업수행능력평가점수+입찰가격점수] 순위에 따라 2개 업체를 선정하고 설계자는 주민총회(조합총회)에서 결정한다. 2)총회에 상정할 2개 업체 선정 시 동일순위가 2이상인 때에는 사업수행능력평가점수가 높은 자 사업수행능력평가점수도 동일한 경우에는 추첨에 의하여 선정한다.등록 2016-01-07마감 2016-01-26 17:00시
정비사업전문관리업자 선정
공공관리 정비사업전문관리업자 선정기준(서울특별시 고시 제2014-391호) 제4조(정비사업전문관리업자의 심사 등) 제1항에 따라 자격심사-Ⅰ에 따라 심사하여 동 기준 제16조(총회상정 정비사업전문관리업자의 선정)에 따라 상위 2인 이상의 정비사업전문관리업자를 주민총회에 상정하여 주민총회에서 결정함등록 2016-01-07마감 2016-01-26 17:00시 까지

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공고에서 확인
이 사업번호로 공개된 입찰공고의 사업명·조합명을 사용했습니다.
현재 단계공식 이력 확인
추진경과 14건을 기준으로 현재 단계를 표시합니다.
기준 2019년 12월 17일

가격단지·건물 확인
신반포25의 실거래 11건을 연결했습니다.
기준 2026년 5월 1일
전매 검토기간만 검토
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.

추진기록: 14건
입찰공고: 8건
관련 고시: 0건
실거래: 11건

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