서초구재건축

신반포27차아파트

현재관리처분인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2025년 9월 25일 · 371일 전

사업지: 잠원동 56-2
사업번호: 11650-900000648
입찰공고: 29건
시공사: SK에코플랜트(구 SK건설)

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 15개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2025년 9월 25일 · 371일 전
가격 참고: 평당 1.6억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 5건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2025년 9월 25일입니다.
단지·건물 실거래 5건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 SK에코플랜트(구 SK건설)가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 신반포27 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 15건).

관리처분인가 전후 1년 비교

기준일 2025년 9월 25일

이전 1년

1.3억

3.3㎡당 평균 · 4건

변화

+26.1%

이후 1년

1.6억

3.3㎡당 평균 · 5건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-04-21	아파트	53.5㎡	9	27.0억	1.7억
2026-01-29	아파트	53.5㎡	5	27.9억	1.7억
2025-09-08	아파트	53.5㎡	3	24.0억	1.5억
2025-06-27	아파트	53.5㎡	5	24.0억	1.5억
2025-06-26	아파트	84.5㎡	5	31.0억	1.2억
2025-03-21	아파트	53.5㎡	10	15.0억	9,259만
2025-12-22	아파트	53.5㎡	12	26.8억	1.7억
2025-11-06	아파트	53.5㎡	12	32.0억	2.0억
2025-10-10	아파트	84.5㎡	7	26.1억	1.0억
2024-06-20	아파트	53.5㎡	1	14.5억	8,951만
2024-06-15	아파트	53.5㎡	2	15.2억	9,352만
2024-05-22	아파트	53.5㎡	4	16.9억	1.0억
2023-11-13	아파트	53.5㎡	6	15.5억	9,568만
2023-10-14	아파트	53.5㎡	5	15.4억	9,506만
2021-09-24	아파트	53.5㎡	1	15.6억	9,630만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 49개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2022년 8월 16일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: SK에코플랜트(구 SK건설)

설계: (주)무영종합건축사사무소
정비업체: (주)신한피앤씨, 주식회사 신한피앤씨

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

관리처분인가2025년 9월 25일
(변경)인가고시
관리처분인가2025년 9월 23일
(변경)인가
관리처분인가2025년 7월 10일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 11월 13일
계약(변경)
시공자선정2024년 6월 1일
업체선정
사업시행인가2023년 1월 19일
(변경)인가고시
사업시행인가2023년 1월 12일
(변경)인가
사업시행인가2022년 8월 16일
(변경)인가신청
조합설립인가2021년 7월 5일
(변경)인가
조합설립인가2021년 6월 17일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 11월 4일
(변경)인가
조합설립인가2019년 10월 30일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2018년 8월 17일
계약(변경)
설계자선정2018년 8월 17일
계약(변경)
조합설립인가2018년 6월 26일
(변경)인가
조합설립인가2018년 6월 7일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2018년 5월 26일
업체선정
조합설립인가2018년 5월 26일
총회개최 · 창립총회
설계자선정2018년 5월 26일
업체선정
조합설립추진위원회승인2018년 5월 17일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2018년 5월 16일
(변경)승인신청
정비사업전문관리업자선정2017년 8월 17일
계약(변경)
설계자선정2017년 8월 17일
계약(변경)
조합설립추진위원회승인2017년 8월 8일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2017년 7월 28일
(변경)승인신청
정비사업전문관리업자선정2017년 7월 15일
업체선정
설계자선정2017년 7월 15일
업체선정
조합설립추진위원회승인2017년 2월 28일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2017년 2월 15일
(변경)승인신청

입찰공고 목록

신반포27차 조합 전기ㆍ소방ㆍ정보통신공사 감리용역 업체 선정을 위한 입찰
대의원회 선정등록 2025-12-03마감 2025-12-11 15시
신반포27차 조합 지장물(상수도, 전기·통신, 도시가스) 차단 및 폐쇄 용역업체 선정을 위한 입찰
대의원회 선정등록 2025-12-03마감 2025-12-11 14시
석면감리 업체 선정을 위한 입찰
대의원회에서 최다득표 업체 선정등록 2025-11-11마감 2025-11-18 오후 2시 30분까지
석면농도측정(비산측정포함) 업체 선정 입찰
대의원회에서 최다득표 업체 선정등록 2025-11-11마감 2025-11-18 오후 2시까지
소방시설공사 업체 선정 입찰공고
대의원회에서 최다득표 업체 선정등록 2025-11-11마감 2025-11-26 15시까지
건축물 해체계획 및 인허가 업체 입찰
대의원회에서 선정등록 2025-06-30마감 2025-07-08 오후 3시까지
금융기관 선정 입찰
지명경쟁 입찰 후 대의원회에서 선정등록 2025-06-30마감 2025-07-08 오후 2시까지
시공자 선정 입찰
조합 총회에서 표결로 결정등록 2024-03-13마감 2024-05-07 14:00
시공자 선정 입찰
총회에서 투표를 통해 선정등록 2024-02-26마감 2024-04-22 14:00
시공자 선정 입찰
총회에서 투표를 통해 선정등록 2023-11-28마감 2024-01-22 오후 4시
사무직원 채용공고
일반경쟁등록 2023-06-16마감 2023-06-23 17:00
조합원 분양신청 이주관리 범죄예방 용역 업체 선정을 위한 입찰공고
전자입찰에의한 적격심사 방식등록 2021-09-01마감 2021-09-06 15:00
건축환경 및 경제성분석 용역 협력업체 선정 입찰공고
전자입찰에의한 적격심사 방식등록 2021-08-30마감 2021-09-06 15:00
조합원 분양신청 이주관리 범죄예방 용역 업체 선정을 위한 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사 방식등록 2021-08-30마감 2021-09-06 15:00
정비기반시설 금액산출 및 임대주택 매각금액 산정 업체 선정을 위한 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사등록 2021-08-30마감 2021-09-06 14:00
정비기반시설 금액산출 및 임대주택 매각금액 산정 업체 선정을 위한 입찰공고
전자입찰에의한 적격심사 방식등록 2021-08-30마감 2021-09-06 14:00
미술작품 설치관련 업무 용역 업체 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사 방식등록 2021-08-30마감 2021-09-06 14:00
미술작품 설치관련 업무 용역 업체 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사방식등록 2021-08-30마감 2021-09-06 14:00
감정평가업자 선정을 위한 입찰 공고
입찰지침서에 따름등록 2021-05-07마감 2021-05-14 16:00
조합 사무직원 채용
서류심사 및 면접(개별통보) 등록 2020-11-18마감 2020-11-25 18:00
사무직원 채용공고
첨부파일 참조등록 2020-01-10마감 2020-01-16 18:00
협력업체(측량, 친환경, 석면조사, 토목설계)선정 입찰
전자입찰에 의한 적격심사방식(공동참여 불가)등록 2019-08-22마감 2019-09-04 15:00
추정분담금 산정 및 검증 용역
적격심사 후 추진위원회의 의결로 낙찰자를 결정함등록 2017-09-01마감 2017-09-08 14:00
추정분담금 산정 및 검증 용역
적격심사 후 추진위원회의 의결로 낙찰자를 결정함.등록 2017-08-17마감 2017-09-01 14:00
세무사 선정
적격심사 후 추진위원회의 의결로 낙찰자를 결정함.등록 2017-08-17마감 2017-09-01 14:00
변호사 선정
적격심사 후 추진위원회의 의결로 낙찰자를 결정함.등록 2017-08-17마감 2017-09-01 14:00
법무사 선정
적격심사 후 추진위원회의 의결로 낙찰자를 결정함등록 2017-08-17마감 2017-09-01 14:00
설계자선정
지명경쟁입찰(공동참여불가)등록 2017-04-03마감 2017-04-24 월요일 오후4시 30분
정비사업전문관리업자선정입찰
지명경쟁(공동참여불가)등록 2017-04-03마감 2017-04-24 월요일 오후 4시

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 9월 25일

가격단지·건물 확인
신반포27의 실거래 15건을 연결했습니다.
기준 2026년 4월 21일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2022년 8월 16일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 29건
입찰공고: 29건
관련 고시: 0건
실거래: 15건

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