강남구재건축

개포주공5단지아파트

현재관리처분인가순항전매 요건 검토 대상

최근 움직임 8월 14일 · 48일 전

사업지: 개포동 187
사업번호: 11680-900000683
입찰공고: 48건
시공사: 대우건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 12개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 8월 14일 · 48일 전
가격 참고: 평당 1.6억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 8건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 8월 14일입니다.
단지·건물 실거래 8건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 대우건설가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 개포주공5단지 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 91건).

관리처분인가 전후 1년 비교

기준일 2025년 9월 29일

이전 1년

1.5억

3.3㎡당 평균 · 51건

변화

+10.9%

이후 1년

1.6억

3.3㎡당 평균 · 8건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-21	아파트	54.0㎡	2	21.1억	1.3억
2026-07-21	아파트	54.0㎡	2	21.1억	1.3억
2026-02-05	아파트	54.0㎡	7	34.5억	2.1억
2026-02-02	아파트	83.2㎡	3	41.4억	1.6억
2026-02-13	아파트	74.3㎡	10	38.8억	1.7억
2026-01-19	아파트	54.0㎡	7	19.9억	1.2억
2025-09-05	아파트	61.2㎡	11	30.0억	1.6억
2025-09-19	아파트	61.2㎡	6	33.0억	1.8억
2025-09-18	아파트	83.2㎡	4	37.1억	1.5억
2025-09-16	아파트	74.3㎡	14	33.3억	1.5억
2025-09-14	아파트	54.0㎡	5	29.6억	1.8억
2025-08-05	아파트	61.2㎡	7	33.0억	1.8억
2025-06-04	아파트	74.3㎡	1	32.7억	1.5억
2025-06-04	아파트	83.2㎡	8	35.2억	1.4억
2025-06-27	아파트	61.2㎡	9	33.0억	1.8억
2025-06-25	아파트	74.3㎡	12	34.2억	1.5억
2025-06-23	아파트	54.0㎡	3	28.0억	1.7억
2025-06-20	아파트	54.0㎡	11	30.0억	1.8억
2025-06-20	아파트	74.3㎡	8	36.3억	1.6억
2025-06-20	아파트	74.3㎡	12	34.2억	1.5억
2025-06-17	아파트	61.2㎡	8	34.6억	1.9억
2025-06-17	아파트	83.2㎡	8	35.0억	1.4억
2025-06-16	아파트	83.2㎡	2	31.0억	1.2억
2025-06-14	아파트	83.2㎡	10	34.9억	1.4억
2025-06-10	아파트	74.3㎡	7	33.0억	1.5억
2025-05-31	아파트	74.3㎡	5	31.8억	1.4억
2025-05-29	아파트	54.0㎡	7	27.5억	1.7억
2025-05-24	아파트	54.0㎡	8	27.3억	1.7억
2025-05-24	아파트	54.0㎡	1	26.5억	1.6억
2025-05-19	아파트	54.0㎡	1	26.5억	1.6억
2025-05-10	아파트	74.3㎡	14	31.6억	1.4억
2025-04-28	아파트	61.2㎡	2	28.0억	1.5억
2025-03-08	아파트	83.2㎡	2	33.1억	1.3억
2025-03-03	아파트	61.2㎡	6	28.5억	1.5억
2025-03-23	아파트	74.3㎡	13	32.3억	1.4억
2025-03-22	아파트	74.3㎡	14	31.8억	1.4억
2025-03-22	아파트	83.2㎡	3	34.5억	1.4억
2025-03-21	아파트	74.3㎡	11	32.6억	1.4억
2025-03-19	아파트	83.2㎡	2	35.0억	1.4억
2025-03-15	아파트	83.2㎡	5	33.8억	1.3억
2025-03-14	아파트	74.3㎡	10	33.0억	1.5억
2025-03-01	아파트	61.2㎡	4	28.2억	1.5억
2025-02-08	아파트	74.3㎡	9	29.7억	1.3억
2025-02-24	아파트	61.2㎡	5	27.5억	1.5억
2025-02-14	아파트	74.3㎡	3	29.5억	1.3억
2025-02-13	아파트	83.2㎡	10	33.0억	1.3억
2025-11-08	아파트	54.0㎡	8	33.3억	2.0억
2025-10-28	아파트	54.0㎡	6	29.5억	1.8억
2025-01-23	아파트	54.0㎡	13	24.7억	1.5억
2025-01-22	아파트	74.3㎡	6	29.0억	1.3억
2024-09-03	아파트	54.0㎡	9	22.9억	1.4억
2024-09-24	아파트	54.0㎡	1	22.3억	1.4억
2024-09-11	아파트	54.0㎡	12	23.2억	1.4억
2024-08-07	아파트	74.3㎡	11	26.5억	1.2억
2024-08-05	아파트	61.2㎡	9	24.2억	1.3억
2024-08-30	아파트	74.3㎡	3	27.0억	1.2억
2024-08-26	아파트	54.0㎡	7	23.0억	1.4억
2024-08-17	아파트	61.2㎡	4	24.1억	1.3억
2024-08-15	아파트	61.2㎡	11	24.5억	1.3억
2024-07-05	아파트	83.2㎡	10	28.1억	1.1억
2024-07-03	아파트	83.2㎡	5	28.0억	1.1억
2024-07-20	아파트	83.2㎡	7	28.0억	1.1억
2024-07-02	아파트	83.2㎡	13	27.2억	1.1억
2024-07-17	아파트	54.0㎡	2	22.0억	1.3억
2024-07-13	아파트	54.0㎡	12	22.5억	1.4억
2024-07-01	아파트	83.2㎡	4	27.3억	1.1억
2024-06-18	아파트	54.0㎡	8	20.0억	1.2억
2024-06-17	아파트	83.2㎡	4	23.8억	9,443만
2024-05-14	아파트	83.2㎡	6	27.2억	1.1억
2024-04-23	아파트	74.3㎡	12	24.2억	1.1억
2024-04-16	아파트	83.2㎡	13	27.5억	1.1억
2024-03-04	아파트	74.3㎡	6	24.8억	1.1억
2024-11-04	아파트	83.2㎡	12	33.3억	1.3억
2024-11-15	아파트	74.3㎡	7	29.7억	1.3억
2024-10-08	아파트	74.3㎡	6	28.0억	1.2억
2024-10-04	아파트	54.0㎡	11	23.0억	1.4억
2024-10-03	아파트	74.3㎡	10	28.0억	1.2억
2024-10-26	아파트	83.2㎡	3	31.0억	1.2억
2024-10-25	아파트	74.3㎡	12	28.2억	1.3억
2024-10-19	아파트	54.0㎡	4	22.5억	1.4억
2024-10-12	아파트	54.0㎡	9	24.0억	1.5억
2024-01-13	아파트	54.0㎡	8	21.5억	1.3억
2023-07-28	아파트	74.3㎡	8	19.6억	8,711만
2023-05-16	아파트	74.3㎡	5	24.5억	1.1억
2023-04-07	아파트	83.2㎡	13	24.9억	9,880만
2023-04-29	아파트	83.2㎡	10	27.7억	1.1억
2023-02-05	아파트	61.2㎡	12	19.9억	1.1억
2023-12-12	아파트	54.0㎡	8	19.0억	1.2억
2023-01-03	아파트	74.3㎡	10	21.0억	9,333만
2021-10-06	아파트	83.2㎡	1	27.9억	1.1억
2021-10-31	아파트	83.2㎡	2	28.5억	1.1억

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 40개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2023년 5월 13일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 대우건설

설계: (주)삼우종합건축사사무소
정비업체: (주)석진플랜

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

관리처분인가2026년 8월 14일
(변경)인가고시
관리처분인가2026년 8월 14일
(변경)인가
관리처분인가2026년 7월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 5월 14일
(변경)인가
조합설립인가2026년 5월 8일
(변경)인가신청
관리처분인가2025년 10월 7일
(변경)인가신청
관리처분인가2025년 9월 29일
(변경)인가고시
관리처분인가2025년 9월 29일
(변경)인가
조합설립인가2023년 12월 6일
(변경)인가
조합설립인가2023년 12월 4일
(변경)인가신청
사업시행인가2023년 10월 13일
(변경)인가고시
사업시행인가2023년 10월 12일
(변경)인가
사업시행인가2023년 5월 15일
(변경)인가신청
사업시행인가2023년 5월 13일
총회개최 · 사업시행인가총회
조합설립인가2022년 11월 23일
(변경)인가
조합설립인가2022년 10월 31일
(변경)인가신청
설계자선정2022년 9월 15일
계약(변경)
조합설립인가2020년 12월 1일
(변경)인가
조합설립인가2020년 11월 4일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 10월 24일
총회개최 · 조합창립총회
설계자선정2020년 2월 26일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2019년 7월 26일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2019년 6월 15일
업체선정
설계자선정2019년 6월 15일
업체선정
조합설립추진위원회승인2019년 2월 12일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2019년 1월 4일
(변경)승인신청

입찰공고 목록

사무직원 채용 공고
개별통보등록 2026-06-08마감 2026-06-10 (수) 오후 4시까지
임시직 홍보요원 채용공고
개별통보등록 2026-04-07마감 2026-04-09 오후6시까지
재해영향평가업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-04-07마감 2026-04-15 오후3시까지
석면감리 업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-04-07마감 2026-04-15 오후3시까지
석면농도측정(비산측정 포함)업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-04-07마감 2026-04-15 오후3시까지
지장물(상수도,전기,통신,도시가스,공공하수관.배수설비)차단 및 폐전폐관 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-04-07마감 2026-04-15 오후3시까지
해체계획서 작성 및 인허가 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-04-07마감 2026-04-15 오후3시까지
사무직원 채용 공고
개별통보등록 2025-12-18마감 2025-12-19 오후4시까지
정비사업(이주비/사업비) 대출 금융기관 선정 입찰 공고
일반입찰등록 2025-10-24마감 2025-11-05 (수) 오후 4시까지
임시직 홍보요원 채용공고
개별통보등록 2025-08-01마감 2025-08-05 오후4시
임시직 홍보요원 채용공고
개별통보등록 2025-06-10마감 2025-06-13 오후4시까지
도시계획
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2025-06-02마감 2025-06-13 (금) 오후4시
HUG 이주비 및 사업비 대출 보증 행정업무
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2025-06-02마감 2025-06-13 (금) 오후 4시
관리처분계획 타당성 검증을 위한 관련 전문 용역
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2025-06-02마감 2025-06-13 (금) 오후 4시
교통영향평가
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2025-06-02마감 2025-06-13 (금) 오후 4시
사후환경영향조사(환경보전방안 포함)
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2025-06-02마감 2025-06-13 (금) 오후 4시
조합원 분양신청을 위한 임시계약직 채용공고(정정)
개별통보등록 2025-03-25마감 2025-03-27 오후5시
조합원 분양신청을 위한 임시계약직 채용공고
개별통보등록 2025-03-25마감 2025-03-27 오후5시
임시직 홍보요원 채용공고
개별통보등록 2025-02-03마감 2025-02-06 (목) 오후5시
사무장 채용
개별통보등록 2024-10-16마감 2024-10-21 오전 10시
임시직 홍보요원 채용 재공고
개별통보등록 2024-08-13마감 2024-08-16 (금) 오후4시
임시직 홍보요원 채용공고
개별통보등록 2024-08-13마감 2024-08-16 (금)오후 4시
시공자 선정 입찰 공고(2차)
※ 첨부자료참조등록 2024-05-22마감 2024-07-15 (월) 오후4시
시공자 선정 입찰 공고
※ 첨부자료참조등록 2024-03-28마감 2024-05-21 (화) 오후4시까지
시공자 선정 입찰 공고
※ 첨부자료참조등록 2024-02-13마감 2024-04-05
임시직 홍보요원 채용공고
개별통보등록 2023-10-24마감 2023-10-27 (금) 오후 4시
이주관리 및 범죄예방 용역업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2023-08-25마감 2023-09-07 (목) 오후 3시
소규모지하안전평가 용역업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2023-08-25마감 2023-09-07 (목) 오후 3시까지
임시직 홍보요원 채용공고
2023년 04월 25일 5시 이후 결정하여 개별통보등록 2023-04-21마감 2023-04-25 (화) 오후5시까지
임시직 홍보요원 채용공고
2022년 09월 19일 5시 이후 결정하여 개별통보등록 2022-09-15마감 2022-09-19 (월) 오후5시
친환경 인증분야 관련 업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2022-02-17마감 2022-02-28 (월) 오후 3시
정비기반시설 공사비 및 재건축 소형주택 가격산출 업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2022-02-17마감 2022-02-28 (월) 오후 3시
정비기반시설(도로) 설계 업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2022-02-17마감 2022-02-28 (월) 오후 3시
정비기반시설(공원) 설계 및 공공디자인분야 업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2022-02-17마감 2022-02-28 오후 3시
임시직 홍보요원 채용공고
2021년 11월 01일 5시 이후 결정하여 개별통보등록 2021-10-26마감 2021-11-01 (총6일 , 주말포함)
감정평가법인 선정
조합에서 정한 적격심사기즌(배점표)등록 2021-09-27마감 2021-10-07 (목) 오후 4시
석면사전조사
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-04-09마감 2021-04-20 (화) 오후 3시
환경영향평가
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-04-09마감 2021-04-20 (화) 오후 3시
측량
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-04-09마감 2021-04-20 (화) 오후 3시
교통영향평가
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-04-09마감 2021-04-20 (화) 오후 3시
임시직 홍보요원 채용공고
2020년 10월 05일 3시 이후 결정하여 개별통보등록 2020-09-24마감 2020-09-29 (화) 오후5시
개포주공5단지아파트 재건축사업조합설립추진위원회 사무직원 채용 공고
첨부파일 참조등록 2019-10-08마감 2019-10-11 (금) 오후 5시까지
개포주공5단지아파트 재건축사업 법률자문등 용역
추진위원회에서 정한 적격심사기준에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평점, 추진위원회 심의.의결을 거쳐 1개 업체를 최종 선정등록 2019-07-26마감 2019-08-07 오후4시까지
개포주공5단지아파트 재건축사업 법무 용역
추진위원회에서 정한 적격심사기준에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평점, 추진위원회 심의.의결을 거쳐 1개 업체를 최종 선정등록 2019-07-26마감 2019-08-06 오후4시까지
개포주공5단지아파트 재건축사업 세무 용역
추진위원회에서 정한 적격심사기준에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평점, 추진위원회 심의.의결을 거쳐 1개 업체를 최종 선정등록 2019-07-26마감 2019-08-07 오후2시까지
개포주공5단지아파트 조합설립을 위한 추정분담금 산정 및 심의 용역
추진위원회에서 정한 적격심사기준에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평점, 추진위원회 심의.의결을 거쳐 1개 업체를 최종 선정등록 2019-07-26마감 2019-08-06 오후2시까지
임시직 홍보요원 채용공고
2019년 6월 3일 3시 이후 결정하여 개별통보 (6월5일 오전 교육예정)등록 2019-05-29마감 2019-06-03 (월요일) 오후3시까지
개포주공5단지아파트 재건축사업 설계공모(현상설계)응모 공고
설계공모심사위원회를 구성, 작품심사 ,당선작은 우수작(4개 작품)을 대상으로 주민총회에서 선정등록 2019-03-27마감 2019-05-09 오후3시

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기준 2026년 9월 29일
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기준 2026년 8월 14일

가격단지·건물 확인
개포주공5단지의 실거래 91건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 21일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 5월 13일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 26건
입찰공고: 48건
관련 고시: 0건
실거래: 91건

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