강남구재건축

개포우성7차아파트

현재조합설립인가순항1개월 후 검토 대상

최근 움직임 6월 5일 · 118일 전

사업지: 일원동 615
사업번호: 11680-900000946
입찰공고: 32건
시공사: 삼성물산

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 35개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 6월 5일 · 118일 전
가격 참고: 평당 1.1억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 5건
전매 검토: 1개월 후 검토 대상; 약 1개월 뒤 기간 조건 검토 구간에 들어갑니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 6월 5일입니다.
단지·건물 실거래 5건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 삼성물산가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간이 예외 요건 검토 구간에 가까워지고 있습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 우성7 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 64건).

조합설립인가 전후 1년 비교

기준일 2024년 2월 2일

이전 1년

8,089만

3.3㎡당 평균 · 19건

변화

+11.1%

이후 1년

8,983만

3.3㎡당 평균 · 26건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-22	아파트	84.1㎡	4	30.3억	1.2억
2026-05-16	아파트	68.4㎡	3	28.0억	1.4억
2025-07-29	아파트	83.7㎡	4	22.0억	8,675만
2025-07-15	아파트	83.7㎡	13	29.7억	1.2억
2025-06-27	아파트	83.7㎡	14	26.7억	1.1억
2025-06-27	아파트	84.1㎡	5	30.0억	1.2억
2025-06-14	아파트	83.7㎡	9	29.0억	1.1억
2025-05-21	아파트	68.4㎡	5	24.2억	1.2억
2025-03-08	아파트	84.1㎡	2	28.0억	1.1억
2025-03-08	아파트	84.1㎡	4	27.0억	1.1억
2025-03-23	아파트	84.1㎡	1	27.6억	1.1억
2025-03-21	아파트	68.4㎡	2	22.8억	1.1억
2025-03-21	아파트	84.1㎡	3	24.0억	9,422만
2025-11-21	아파트	83.7㎡	6	18.0억	7,098만
2025-11-11	아파트	84.1㎡	3	21.3억	8,342만
2025-10-31	아파트	83.7㎡	2	34.0억	1.3억
2025-01-07	아파트	83.7㎡	2	25.0억	9,858만
2025-01-03	아파트	83.7㎡	8	26.0억	1.0억
2025-01-03	아파트	84.1㎡	2	24.4억	9,579만
2024-09-26	아파트	83.7㎡	14	24.0억	9,463만
2024-07-08	아파트	68.4㎡	8	20.1억	9,699만
2024-07-27	아파트	83.7㎡	14	24.0억	9,463만
2024-07-23	아파트	83.7㎡	11	24.5억	9,661만
2024-07-20	아파트	84.1㎡	1	21.0억	8,244만
2024-07-16	아파트	83.7㎡	9	21.5억	8,478만
2024-07-11	아파트	84.1㎡	1	21.8억	8,558만
2024-06-08	아파트	83.7㎡	13	23.0억	9,069만
2024-06-08	아파트	83.7㎡	10	22.5억	8,872만
2024-06-24	아파트	83.7㎡	9	23.0억	9,069만
2024-06-20	아파트	83.7㎡	2	22.1억	8,714만
2024-06-18	아파트	83.7㎡	8	23.0억	9,069만
2024-05-08	아파트	84.1㎡	1	20.5억	8,048만
2024-05-28	아파트	83.7㎡	3	21.7억	8,557만
2024-05-26	아파트	84.1㎡	5	21.0억	8,244만
2024-05-15	아파트	83.7㎡	5	21.5억	8,478만
2024-04-23	아파트	83.7㎡	12	22.5억	8,872만
2024-04-13	아파트	83.7㎡	8	22.0억	8,675만
2024-02-05	아파트	84.1㎡	2	21.0억	8,244만
2024-02-02	아파트	84.1㎡	2	20.5억	8,048만
2024-12-05	아파트	83.7㎡	4	23.9억	9,424만
2024-12-11	아파트	83.7㎡	2	24.2억	9,542만
2024-11-05	아파트	84.1㎡	4	23.9억	9,383만
2024-01-17	아파트	84.1㎡	4	14.5억	5,692만
2023-09-09	아파트	84.1㎡	2	21.4억	8,421만
2023-08-14	아파트	83.7㎡	7	22.0억	8,675만
2023-07-08	아파트	83.7㎡	5	21.1억	8,320만
2023-07-06	아파트	83.7㎡	14	21.0억	8,281만
2023-07-17	아파트	83.7㎡	4	21.3억	8,399만
2023-07-10	아파트	84.1㎡	5	20.5억	8,048만
2023-07-01	아파트	83.7㎡	13	21.0억	8,281만
2023-06-03	아파트	83.7㎡	7	21.5억	8,478만
2023-06-18	아파트	83.7㎡	9	22.0억	8,675만
2023-06-17	아파트	84.1㎡	4	20.8억	8,166만
2023-06-15	아파트	84.1㎡	5	14.5억	5,692만
2023-06-10	아파트	83.7㎡	5	22.0억	8,675만
2023-06-10	아파트	83.7㎡	12	21.6억	8,537만
2023-05-20	아파트	83.7㎡	12	21.0억	8,281만
2023-02-28	아파트	84.1㎡	4	20.5억	8,048만
2023-12-05	아파트	68.4㎡	12	18.2억	8,782만
2023-12-05	아파트	83.7㎡	13	22.0억	8,675만
2023-11-08	아파트	83.7㎡	1	19.2억	7,571만
2022-05-11	아파트	83.7㎡	6	24.9억	9,799만
2022-03-30	아파트	83.7㎡	4	25.0억	9,858만
2021-09-10	아파트	84.1㎡	5	23.4억	9,206만

전매 검토

곧 예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 조합설립인가 후 35개월째 사업시행인가 신청이 없습니다. 1개월 후 3년(36개월) 기준을 넘기면 전매 제한 예외 요건 검토 대상이 될 수 있습니다.

조합설립인가일(2023년 10월 28일)도시정비법 시행령 제37조③1호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 삼성물산

설계: (주)디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소
정비업체: (주)주성 시.엠.시

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 6월 5일
(변경)인가
조합설립인가2026년 4월 13일
(변경)인가신청
시공자선정2026년 2월 11일
계약(변경)
조합설립인가2025년 11월 17일
(변경)인가
조합설립인가2025년 9월 8일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 9월 1일
(변경)인가
시공자선정2025년 8월 23일
업체선정
조합설립인가2025년 7월 18일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 1월 24일
(변경)인가
조합설립인가2024년 12월 4일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2024년 9월 25일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2024년 7월 6일
업체선정
조합설립인가2024년 2월 2일
(변경)인가
조합설립인가2023년 11월 10일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 10월 28일
총회개최 · 개포우성7차아파트 재건축정비사업 조합설립을 위한 창립총회
설계자선정2023년 6월 16일
계약(변경) · 금전소비대차 계약서
설계자선정2023년 4월 8일
업체선정
조합설립추진위원회승인2022년 11월 11일
(변경)승인 · 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인서 교부 알림
조합설립추진위원회승인2022년 10월 27일
(변경)승인신청 · 재건축정비사업 공공지원 조합설립추진위원회 구성 승인신청
정비구역지정2022년 4월 14일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 개포우성7차아파트 재건축사업 정비계획 수립·정비구역 지정 및 지형도면 고시
정비구역지정2021년 12월 17일
주민공람공고 : 자치구

입찰공고 목록

지하철연결통로 및 철도시설물 이설 설계업체 선정 입찰공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2026-09-28마감 2026-10-07 오후 2시
이주관리 및 범죄예방 용역업체 입찰공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2026-09-28마감 2026-10-07 오후 2시
총회 홍보를 위한 계약직원 채용 공고
공고참조등록 2026-04-08마감 2026-04-10 오후 3시
소규모 재해영향평가 업체 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사 방식으로서 대의원회의 의결을 통하여 1개사 선정등록 2026-01-07마감 2026-01-15 오후 2시
석면사전조사 및 농도측정(비산측정 포함) 업체 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사 방식으로서 대의원회의 의결을 통하여 1개사 선정등록 2026-01-07마감 2026-01-15 오후 2시
도시계획 업체 선정 입찰 공고
전자입찰에 의한 적격심사 방식으로서 대의원회의 의결을 통하여 1개사 선정등록 2026-01-07마감 2026-01-15 2시
총회 홍보를 위한 계약직원 채용
공고참조등록 2025-07-24마감 2025-07-24 오후 3시
제1차합동홍보설명회를 위한 계약직원 채용공고
공고참조등록 2025-07-15마감 2025-07-17
시공자 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)등록 2025-04-21마감 2025-06-19 오후 3시
시공자 선정을 위한 건설관리업체(CM) 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-11-14마감 2024-11-25 오후 3시
시공자 선정을 위한 건설관리업체(CM) 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-09-30마감 2024-10-08 오후 3시
지하안전영향평가 업체 선정 재입찰공고
공고문 참조등록 2024-08-09마감 2024-08-19 오후 3시
정비기반시설(공원설계) 및 서울시 공공디자인 심의 업체 선정 재입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-26마감 2024-07-04 오후 3시
총회 홍보를 위한 계약직원 채용 공고
공고참조등록 2024-06-20마감 2024-06-25 오후 1시
친환경(교육, 경관) 업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
환경영향평가 업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
정비기반시설(공원설계) 및 서울시 공공디자인 심의 업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
정비기반시설(도로설계) 및 서울시 공공디자인 심의 업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
지하안전영향평가 업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
소방설계업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
교통영향평가업체 선정 입찰공고
공고문 참조등록 2024-06-18마감 2024-06-26 오후 3시
세무사 선정 입찰 공고
공고문 참조등록 2024-04-09마감 2024-04-17 오후 3시
자문변호사 선정 입찰 공고
공고문 참조등록 2024-04-09마감 2024-04-17 오후 3시
법무사 선정 입찰 공고
공고문 참조등록 2024-04-09마감 2024-04-17 오후 3시
감정평가업자 선정 입찰 공고
공고문 참조등록 2024-04-09마감 2024-04-17 오후 3시
정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
공고문 참조등록 2024-04-08마감 2024-04-29 오후 3시
사무장 채용 공고
1차 이력서 및 자기소개서 검토 후 2차 면접 실시(개별 유선 통보)등록 2024-03-26마감 2024-04-09 오후 3시
조합설립 업무지원을 위한 계약직원 채용 공고
서류검토후 추진위원회에서 결정등록 2023-11-24마감 2023-11-27 오후 5시
2023년 창립총회 개최를 위한 계약직원 채용공고
접수서류 검토 후 추진위원회에서 결정등록 2023-10-12마감 2023-10-16 오전 11시까지
2023년 주민총회를 위한 계약 직원 채용 공고
접수서류 검토 후 추진위원회에서 결정등록 2023-03-24마감 2023-03-27 오후 3시
설계공모(설계경기) 응모 재공고
공고문 참조등록 2023-01-10마감 2023-01-30 오후 3시
설계공모(설계경기) 응모 공고
공고문 참조등록 2022-12-20마감 2023-01-09 오후 3시

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 6월 5일

가격단지·건물 확인
우성7의 실거래 64건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 22일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 10월 28일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 21건
입찰공고: 32건
관련 고시: 0건
실거래: 64건

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