강남구재건축

가람아파트

현재조합설립추진위원회승인순항기간 조건 미달

최근 움직임 7월 23일 · 70일 전

사업지: 일원동 735
사업번호: 11680-900001383
입찰공고: 7건

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립추진위원회승인 단계로 기록돼 있습니다.

다음으로 확인할 절차는 조합설립인가입니다.

현재 단계: 조합설립추진위원회승인; 현재 단계 8개월째 · 같은 단계의 통상값 29개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 7월 23일 · 70일 전
가격 참고: 평당 1.2억; 단지·건물 확정 · 최근 1년 6건
전매 검토: 기간 조건 미달; 현재 확인 범위에서는 경과기간 조건을 채우지 못했습니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

연결된 추진기록의 가장 최근 핵심 절차는 ‘조합설립추진위원회승인’입니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 23일입니다.
단지·건물 실거래 6건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
현재 공개 기준일로 계산하면 확인 범위의 전매 예외 경과기간을 채우지 못했습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 가람 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 32건).

정비구역지정 전후 1년 비교

기준일 2026년 4월 16일

이전 1년

1.2억

3.3㎡당 평균 · 2건

변화

-5.9%

이후 1년

1.2억

3.3㎡당 평균 · 5건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-09	아파트	75.2㎡	4	23.0억	1.0억
2026-07-09	아파트	75.2㎡	4	23.0억	1.0억
2026-05-08	아파트	75.2㎡	3	28.4억	1.2억
2026-05-22	아파트	85.0㎡	2	30.8억	1.2억
2026-05-12	아파트	75.2㎡	1	29.5억	1.3억
2025-06-24	아파트	75.2㎡	1	25.4억	1.1억
2025-03-04	아파트	75.2㎡	2	23.8억	1.0억
2025-03-22	아파트	85.0㎡	3	27.8억	1.1억
2025-02-25	아파트	85.0㎡	2	25.8억	1.0억
2025-12-18	아파트	85.0㎡	2	34.3억	1.3억
2024-06-07	아파트	75.2㎡	5	19.9억	8,759만
2024-06-06	아파트	75.2㎡	2	19.9억	8,759만
2024-06-29	아파트	85.0㎡	2	23.9억	9,284만
2024-06-15	아파트	75.2㎡	5	20.0억	8,781만
2024-03-28	아파트	75.2㎡	3	15.0억	6,586만
2024-01-23	아파트	75.2㎡	1	20.0억	8,781만
2023-08-08	아파트	85.0㎡	2	22.7억	8,818만
2023-07-29	아파트	85.0㎡	4	21.5억	8,352만
2023-07-15	아파트	85.0㎡	5	20.8억	8,080만
2023-05-06	아파트	85.0㎡	5	14.1억	5,477만
2023-05-17	아파트	75.2㎡	1	17.3억	7,596만
2023-04-08	아파트	85.0㎡	3	19.6억	7,614만
2023-03-04	아파트	75.2㎡	2	16.4억	7,223만
2023-03-29	아파트	85.0㎡	1	18.8억	7,303만
2023-03-21	아파트	85.0㎡	2	19.2억	7,459만
2023-03-12	아파트	75.2㎡	3	16.6억	7,288만
2023-10-23	아파트	85.0㎡	3	22.8억	8,865만
2023-01-07	아파트	75.2㎡	3	16.8억	7,354만
2022-05-26	아파트	85.0㎡	5	23.0억	8,935만
2022-03-25	아파트	85.0㎡	4	22.0억	8,546만
2022-10-04	아파트	75.2㎡	3	17.0억	7,464만
2021-09-05	아파트	85.0㎡	2	25.0억	9,712만

전매 검토

기간 조건 미달

아직 경과 기간 요건을 채우지 못해 전매 제한 예외 대상이 아닙니다.

이 조건 외에도 상속, 1세대1주택 장기 보유(10년 소유·5년 거주) 등 매도인 개인 사정으로 양도가 가능한 경우가 있습니다. 실제 가능 여부는 개별 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.

설계: 에이앤유디자인그룹건축사사무소
정비업체: (주)주성 시.엠.시

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

설계자선정2026년 7월 23일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2026년 6월 15일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2026년 6월 8일
업체선정
설계자선정2026년 6월 8일
업체선정
정비구역지정2026년 4월 16일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 일원가람아파트 재건축정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지형도면 고시
조합설립추진위원회승인2026년 2월 9일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2026년 2월 5일
(변경)승인신청
안전진단2024년 7월 19일
종합판정 · 정밀안전진단 통과(D등급)

입찰공고 목록

사무장 채용 공고
첨부파일참조등록 2026-09-11마감 2026-09-17
2026년 창립총회 홍보요원 채용 공고
첨부파일 참조등록 2026-08-26마감 2026-09-01 오후 5시(선착순 마감)
사무장 채용 공고
첨부파일참조 등록 2026-08-25마감 2026-09-01
법률자문 변호사 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-24마감 2026-07-02 오후 2시 30분
세무회계법인 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2026-06-24마감 2026-07-02 오후 2시
2026년 주민총회 홍보요원 채용 공고
첨부파일 참조등록 2026-05-22마감 2026-05-26 오후 5시
설계자 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰(공동참여 불가/ 적격심사방식)등록 2026-04-07마감 2026-04-27 14:00(오후2시)

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계공식 이력 확인
추진경과 8건을 기준으로 현재 단계를 표시합니다.
기준 2026년 7월 23일

가격단지·건물 확인
가람의 실거래 32건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 9일
전매 검토기간만 검토
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 8건
입찰공고: 7건
관련 고시: 0건
실거래: 32건

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