강남구빈집특례법 대상

청담현대1차아파트

현재조합설립인가둔화4개월 후 검토 대상

최근 움직임 2025년 5월 23일 · 496일 전

사업지: 청담동 75-1
사업번호: 11680-900001449
입찰공고: 6건

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

조합설립인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 사업시행인가입니다.

현재 단계: 조합설립인가; 현재 단계 20개월째 · 같은 단계의 통상값 33개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2025년 5월 23일 · 496일 전
가격 참고: 평당 9,746만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 8건
전매 검토: 4개월 후 검토 대상; 약 4개월 뒤 기간 조건 검토 구간에 들어갑니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

조합설립인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2025년 5월 23일입니다.
단지·건물 실거래 8건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간이 예외 요건 검토 구간에 가까워지고 있습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
시공사 선정 여부와 현재 계약 상태는 연결된 자료에서 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 현대1 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 15건).

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-03	아파트	84.3㎡	10	25.1억	9,829만
2026-05-29	아파트	84.3㎡	9	25.0억	9,782만
2026-04-30	아파트	84.9㎡	8	24.9억	9,699만
2026-04-23	아파트	84.3㎡	9	23.8억	9,300만
2026-02-19	아파트	84.3㎡	6	25.0억	9,790만
2026-01-15	아파트	84.3㎡	11	25.0억	9,790만
2025-09-26	아파트	84.3㎡	4	13.8억	5,384만
2025-09-15	아파트	84.3㎡	14	26.0억	1.0억
2025-10-31	아파트	84.3㎡	2	25.5억	9,986만
2025-10-13	아파트	84.3㎡	9	25.0억	9,790만
2024-09-20	아파트	84.3㎡	9	19.6억	7,656만
2023-03-23	아파트	84.3㎡	3	16.8억	6,579만
2022-08-16	아파트	84.3㎡	13	20.5억	8,028만
2021-08-24	아파트	84.3㎡	5	19.8억	7,754만
2021-12-27	아파트	84.3㎡	4	19.3억	7,558만

전매 검토

곧 예외 요건 검토 대상

이 사업장(소규모재건축)은 조합설립인가 후 20개월째 사업시행계획인가 신청이 없습니다. 4개월 후 2년(24개월) 기준을 넘기면 전매 제한 예외 요건 검토 대상이 될 수 있습니다.

조합설립인가일(2025년 1월 23일)빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령 제22조③1호

조합명의 "소규모재건축"이라는 표현을 근거로 빈집특례법 대상 사업으로 분류했습니다.

빈집특례법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

시공사 미정 - 아직 선정되지 않았거나 확인되지 않았습니다.

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2025년 5월 23일
(변경)인가
조합설립인가2025년 1월 23일
(변경)인가신청

입찰공고 목록

청담현대1차 시공자 선정
전자입찰(누리장터)등록 2026-09-14마감 2026-11-23 오후2시
청담현대1차 시공자 선정
전자입찰(누리장터)등록 2026-09-14마감 2026-11-23 오후2시
청담현대1차 소규모 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
누리장터(전자입찰)등록 2026-09-09마감 2026-09-17 오후3시
청담현대1차 사무장 채용 공고
조합사무실 방문 및 E-mail 접수등록 2026-08-05마감 2026-09-30 오후 18 : 00
청담현대1차아파트 정비사업전문관리업자 선정 입찰
누리장터등록 2026-08-03마감 2026-08-11 15:00
청담현대1차아파트 소규모재건축정비사업조합 사무직원 채용공고
1차 서류, 2차 면접등록 2026-07-02마감 2026-07-31 채용 시까지

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
조합설립인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 5월 23일

가격단지·건물 확인
현대1의 실거래 15건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 3일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2025년 1월 23일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 2건
입찰공고: 6건
관련 고시: 0건
실거래: 15건

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