송파구재건축

가락1차현대아파트

현재사업시행인가순항전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2025년 12월 23일 · 283일 전

사업지: 문정동 3
사업번호: 11710-900000689
입찰공고: 41건
시공사: 롯데건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

사업시행인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 관리처분인가입니다.

현재 단계: 사업시행인가; 현재 단계 38개월째 · 같은 단계의 통상값 25개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2025년 12월 23일 · 283일 전
가격 참고: 자료 없음; 대상은 확인했지만 최근 거래가 없습니다.
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

사업시행인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2025년 12월 23일입니다.
공개자료에서 시공사 롯데건설가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
최근 가격을 비교할 수 있는 실거래 자료가 없습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

단지는 확인했지만 최근 거래 기록이 없습니다.

이 기간 실거래 데이터가 없습니다

정비구역지정 2017년 11월 16일조합설립추진위원회승인 2018년 6월 27일조합설립인가 2019년 5월 21일사업시행인가 2023년 7월 28일

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 38개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2023년 7월 28일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 롯데건설

설계: (주) 해안종합건축사 사무소, (주)해안종합건축사사무소
정비업체: (주)주성 시.엠.시, 한국씨엠개발(주)

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

시공자선정2025년 12월 23일
계약(변경)
시공자선정2025년 6월 28일
업체선정
사업시행인가2025년 2월 6일
(변경)인가고시
사업시행인가2025년 1월 24일
(변경)인가
정비사업전문관리업자선정2024년 11월 22일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2024년 11월 22일
계약(변경)
조합설립인가2023년 9월 21일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립변경인가서
조합설립인가2023년 7월 31일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가신청
사업시행인가2023년 7월 28일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 7월 20일
총회개최 · 사업시행계획인가 신청을 위한 임시총회
설계자선정2023년 6월 23일
계약(변경)
설계자선정2023년 6월 22일
업체선정
조합설립인가2023년 6월 5일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립변경인가서
조합설립인가2023년 4월 7일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가신청
조합설립인가2023년 3월 30일
총회개최 · 2023년 정기총회
조합설립인가2022년 7월 15일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립변경인가서
조합설립인가2022년 7월 6일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가신청
조합설립인가2022년 6월 25일
총회개최 · 2022년 정기총회
조합설립인가2022년 4월 28일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립변경인가서
조합설립인가2022년 4월 13일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가신청
조합설립인가2022년 3월 21일
총회개최 · 2022년 임시총회
조합설립인가2022년 1월 25일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립변경인가서
조합설립인가2021년 12월 10일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가신청
조합설립인가2021년 6월 10일
총회개최 · 2021년 정기총회
조합설립인가2021년 1월 25일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립변경인가서
조합설립인가2020년 12월 11일
(변경)인가신청 · 조합설립(변경) 인가신청
조합설립인가2020년 6월 5일
총회개최 · 2020년 정기총회
조합설립인가2019년 7월 22일
법인등기
조합설립인가2019년 7월 19일
(변경)인가 · 가락1차현대아파트 재건축정비사업 조합설립인가서
조합설립인가2019년 6월 12일
(변경)인가신청
설계자선정2019년 5월 28일
계약(변경)
조합설립인가2019년 5월 21일
총회개최 · 조합설립을 위한 창립총회
설계자선정2019년 5월 21일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2018년 10월 20일
업체선정
정비사업전문관리업자선정2018년 10월 20일
계약(변경)
조합설립추진위원회승인2018년 7월 6일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2018년 6월 27일
(변경)승인신청
정비구역지정2017년 11월 16일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 가락1차현대아파트 주택재건축사업 정비구역지정 및 지형도면 고시

입찰공고 목록

사무장 채용 공고
서류 심사 후 면접등록 2026-10-01마감 2026-10-10 채용시까지
사무장 채용공고
서류 심사 후 면접등록 2026-10-01마감 2026-10-10 채용시까지
조합 사무직원 채용공고
서류심사 및 면접등록 2026-09-01마감 2026-09-07 채용시까지
조합 사무직원 채용공고
서류심사 및 면접등록 2026-08-14마감 2026-08-20 오후6시
2026년 임시총회 홍보요원 채용 공고
공고문 참조등록 2026-08-14마감 2026-08-19 오후5시
HUG보증 대행업체 선정 입찰
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2026-06-12마감 2026-06-22 오후 2시
관리처분계획 타당성 검증 대행업체 선정 입찰
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2026-06-12마감 2026-06-22 오후 2시
세무·회계업체 선정 입찰
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2026-06-12마감 2026-06-22 오후 2시
2026년 정기총회 홍보요원 채용 공고
공고문 참조등록 2026-03-20마감 2026-03-23 오후5시
분양신청 임시직원 채용 공고
공고문참조등록 2026-03-18마감 2026-03-22
이주관리 및 범죄예방 용역업체 선정
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2025-09-24마감 2025-10-02
법률자문업체선정
조합 내부 기준에 의해 평가 후 이사회 심의를 거쳐 대의원회에서 선정등록 2025-09-24마감 2025-10-02
조합 사무직원 채용공고
서류심사 및 면접등록 2025-07-04마감 2025-08-04 채용시까지
2025년 정기총회 홍보요원 채용공고
서류심사 및 면접등록 2025-06-05마감 2025-06-10 오후 3시
시공자 선정 입찰 공고(2차)
일반경쟁입찰(제안서 평가방식), 공동도급 불가등록 2025-02-17마감 2025-04-14 14:00
시공자 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰(제안서 평가방식), 공동도급 불가등록 2024-11-29마감 2025-01-21 14:00
2024년 정기총회를 위한 일용직 직원 채용 공고
서류심사 및 면접등록 2024-07-18마감 2024-07-23 오후 5시
임시총회를 위한 일용직 직원 채용 공고
서류심사 및 면접등록 2024-06-24마감 2024-04-06 오후 5시
조합 사무직원 채용 공고
서류심사 및 면접등록 2024-06-24마감 2024-05-29 오후6시
정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식, 자격심사기준-1)등록 2024-06-13마감 2024-07-02 15:00
임시총회 일용직 홍보 전문요원 채용 공고
서류심사 및 면접등록 2023-10-26마감 2023-10-29 (일요일) 오후 6시
사무장 채용공고
조합의 정관 및 행정업무규정에 따름등록 2022-10-31마감 2022-11-15 오후 6시까지
법무사 업체 선정 입찰
일반경쟁입찰 (전자조달시스템 www.g2b.go.kr. 입찰 및 적격심사)등록 2022-08-03마감 2022-08-11 (목요일) 오후 6시
사무직원 채용
조합의 정관 및 행정업무규정에 따름등록 2022-06-27마감 2022-07-08 오후 6시까지
사무직원 채용
조합의 정관 및 행정업무규정에 따름등록 2022-06-10마감 2022-06-16 (목) 오후 6시까지
사무직원 채용
조합의 정관 및 행정업무규정에 따름등록 2022-04-06마감 2022-04-15 (금) 오후 6시까지
상가 감정평가 업체 선정 입찰
일반경쟁입찰 (전자조달시스템 www.g2b.go.kr. 입찰 및 적격심사)등록 2022-03-29마감 2022-04-05 (화) 오후 4시까지, 전자조달시스템 및 조합사무실
서울시 녹색건축물 설계기준에 따른 서울시와의 건축심의(사전)협의 과정상 필요한 용역물(서울시 건축물에너지시뮬레이션, 태양광 일조시뮬레이션(친환경인증 건축심의용)) 관련 견적제출
수의계약등록 2022-03-22마감 2022-03-28 (월) 오후 4시까지, 조합사무실 (사업자등록증 및 참석자 명함 지참)
상가 감정평가 업체 선정 입찰
일반경쟁입찰 (전자조달시스템 www.g2b.go.kr. 입찰 및 적격심사)등록 2022-03-22마감 2022-03-28 (월) 오후 4시까지, 전자조달시스템 및 조합사무실
사무직원 채용공고
조합의 정관 및 행정업무규정에 따름등록 2022-03-17마감 2022-03-25 (금) 오후 6시까지
지적측량 업체 선정 입찰
일반경쟁입찰(전자조달시스템 www.g2b.go.kr. 입찰 및 제안서평가방식)등록 2022-02-24마감 2022-03-07 (월) 오후 4시까지
감정평가 업체 선정 입찰
일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2021-04-05마감 2021-04-20 (화) 오후 6시까지
석면 사전조사 업체 선정
일반경쟁입찰 (최저가 방식)등록 2020-09-14마감 2020-09-24 (목) 오후 2시까지, 전자조달시스템 및 조합사무실
친환경 업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2019-10-14마감 2019-11-01 오후 4시
지하안전영향평가 업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2019-10-14마감 2019-11-01 오후 3시 30분
환경영향평가 업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2019-10-14마감 2019-11-01 오후 3시
교통영향분석 및 개선대책 업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2019-10-14마감 2019-11-01 오후 2시 30분
경관심의 업체 선정 입찰공고
일반경쟁입찰/적격심사등록 2019-10-14마감 2019-11-01 오후 2시
정비계획 (경미)변경 견적제출 안내공고
수의계약등록 2019-10-14마감 2019-10-25 오후 4시까지
가락1차현대아파트 재건축사업 설계자(설계공모) 입찰공고
전자조달시스템에 따른 일반경쟁입찰(공공지원 설계자 선정기준에 따른 설계공모방식)등록 2018-12-04마감 2019-01-23 오후 4시까지
가락1차현대아파트 재건축사업 세무사 입찰공고
전자조달시스템에 의한 일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2018-12-04마감 2018-12-13 오후 4시까지

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
사업시행인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2025년 12월 23일

가격최근 거래 없음
대상 단지·건물은 확인했지만 수집 범위에서 최근 거래를 찾지 못했습니다.
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 7월 28일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 38건
입찰공고: 41건
관련 고시: 0건
실거래: 0건

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계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.