송파구재건축

삼환가락아파트

현재관리처분인가순항전매 요건 검토 대상

최근 움직임 8월 19일 · 43일 전

사업지: 가락동 176
사업번호: 11710-900000690
입찰공고: 28건
시공사: GS건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 12개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 8월 19일 · 43일 전
가격 참고: 자료 없음; 대상은 확인했지만 최근 거래가 없습니다.
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 8월 19일입니다.
공개자료에서 시공사 GS건설가 확인됩니다.
관련 고시 원문 2건이 연결돼 있습니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.
최근 가격을 비교할 수 있는 실거래 자료가 없습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

단지는 확인했지만 최근 거래 기록이 없습니다.

이 기간 실거래 데이터가 없습니다

정비구역지정 2017년 11월 16일조합설립추진위원회승인 2018년 4월 10일조합설립인가 2019년 4월 9일사업시행인가 2023년 8월 11일관리처분인가 2025년 10월 1일

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 37개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2023년 8월 11일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: GS건설

설계: (주)토문건축사사무소
정비업체: (주) 제이앤케이도시정비, 주식회사 제이앤케이도시정비

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 8월 19일
(변경)인가
조합설립인가2026년 8월 11일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 3월 13일
(변경)인가
조합설립인가2026년 2월 27일
(변경)인가신청
관리처분인가2026년 2월 12일
(변경)인가고시
관리처분인가2026년 2월 3일
(변경)인가
설계자선정2025년 12월 19일
계약(변경)
조합설립인가2025년 10월 1일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 10월 1일
(변경)인가
관리처분인가2025년 10월 1일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 8월 13일
(변경)인가
조합설립인가2025년 8월 7일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 4월 29일
(변경)인가
조합설립인가2025년 4월 22일
(변경)인가신청
시공자선정2025년 4월 17일
계약(변경) · 지에스건설 (주)과 공사도급계약체결
조합설립인가2025년 4월 9일
(변경)인가
조합설립인가2025년 3월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2024년 10월 21일
(변경)인가
조합설립인가2024년 10월 8일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 9월 28일
업체선정
조합설립인가2024년 5월 29일
(변경)인가
조합설립인가2024년 5월 13일
(변경)인가신청
사업시행인가2024년 3월 7일
(변경)인가고시
사업시행인가2024년 2월 28일
(변경)인가
조합설립인가2023년 10월 19일
(변경)인가
조합설립인가2023년 10월 12일
(변경)인가신청
사업시행인가2023년 8월 11일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 7월 7일
(변경)인가
조합설립인가2023년 6월 30일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 9월 27일
(변경)인가
조합설립인가2022년 8월 23일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 5월 18일
(변경)인가
조합설립인가2022년 5월 11일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 5월 9일
(변경)인가
조합설립인가2022년 4월 25일
(변경)인가신청
조합설립인가2021년 6월 28일
(변경)인가
조합설립인가2021년 5월 24일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 8월 14일
(변경)인가
조합설립인가2020년 7월 2일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 2월 3일
(변경)인가
조합설립인가2019년 11월 18일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 8월 8일
(변경)인가
조합설립인가2019년 7월 22일
(변경)인가신청
조합설립인가2019년 5월 22일
법인등기 · 조합법인등기
조합설립인가2019년 4월 29일
(변경)인가 · 조합설립인가
조합설립인가2019년 4월 9일
(변경)인가신청
설계자선정2019년 3월 21일
계약해지/해제 · 창립총회
정비사업전문관리업자선정2018년 9월 14일
계약(변경)
설계자선정2018년 9월 14일
계약(변경)
정비사업전문관리업자선정2018년 8월 14일
업체선정
설계자선정2018년 8월 14일
업체선정
조합설립추진위원회승인2018년 5월 23일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2018년 5월 17일
(변경)승인신청
조합설립추진위원회승인2018년 5월 2일
동의서징구 · 조합설립 추진위원회 구성동의서징구
조합설립추진위원회승인2018년 4월 10일
추진위원회구성(선출) · 예비임원(예비추진위원장.감사) 확정공고
정비구역지정2017년 11월 16일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 삼환가락아파트 주택재건축사업 정비구역지정 및 지형도면 고시

입찰공고 목록

삼환가락아파트 신축아파트 단지명 공모
다득표한 상위 5개의 단지명을 조합의 이사회, 대의원회 및 총회에 상정하여 선정등록 2026-09-01마감 2026-09-30 (수) 17:00까지
삼환가락 건축물 해체계획서, 석면해체제거공사 감리용역 입찰
일반경쟁입찰(적격심사)등록 2026-07-22마감 2026-07-29 (수요일) 14시까지
2026년도 임시총회 임시계약직 채용공고
당 조합에서 심의 후 개별통지등록 2026-05-01마감 2026-05-06 17:00
[삼환가락] 2026년도 정기총회 홍보요원 채용
당 조합에서 심의 후 개별 통지등록 2026-02-23마감 2026-03-03 (화) 오후 5시까지
환경영향평가업체선정
일반경쟁입찰 적격심사등록 2025-11-12마감 2025-11-19 (수) 오후2시
임시계약직(관리처분계획총회 홍보) 채용공고
당 조합에서 심의후 개별통지등록 2025-09-08마감 2025-09-11 오후5시
조합원 분양신청을 위한 임시계약직 채용 공고
당 조합에서 심의후 개별통지등록 2025-04-15마감 2025-04-21 (월) 오후 5시까지
2025년 임시계약직(총회 홍보) 채용공고_삼환가락
조합내부규정등록 2025-02-27마감 2025-03-05 오후5시
임시계약직(총회홍보)채용공고
서류심사및면접등록 2024-09-05마감 2024-09-12 (목) 오후5까지
시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 공고
수의계약등록 2024-06-03마감 2024-08-14 (수) 오후2
(삼환가락)시공자 선정을 위한 입찰공고_2차
일반경쟁입찰등록 2024-03-22마감 2024-05-14 오후2시
시공자 선정을 위한 입찰공고
일반경쟁입찰등록 2024-03-06마감 2024-05-02 오후2시
임시계약직(총회 홍보) 채용공고
당 조합에서 심의후 개별통지등록 2023-06-30마감 2023-07-04 오후5시
기반시설설계(단지 외부도로) 협력업체 선정 입찰 공고(일반경쟁입찰)
전자입찰에 의한 적격심사방식(일반경쟁입찰)등록 2022-10-11마감 2022-10-20 14:00
범죄예방 및 이주관리 업체 선정
전자입찰에 의한 적격심사방식(일반경쟁입찰)등록 2022-10-11마감 2022-10-27 14:00
정비기반시설 감정평가를 위한 감정평가업체 선정
전자입찰에 의한 적격심사방식(공동참여 불가) 및 당 조합의 규정에 의하여 선정등록 2021-12-23마감 2021-12-29 수요일 오후2시
정비기반시설 감정평가를 위한 감정평가업체 선정
전자입찰에 의한 적격심사방식(공동참여 불가) 및 당 조합의 규정에 의하여 선정등록 2021-12-22마감 2021-12-29 수요일 오후2시
협력업체(석면조사 등) 선정
일반경쟁등록 2021-06-17마감 2021-06-28 14:00
소규모 지하안전영향평가 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사방식(공동참여 불가)등록 2020-08-27마감 2020-09-03 14:00
감정평가업자 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2019-11-12마감 2019-11-21 15시
친환경등 협력업체 선정 일찰공고(재공고)
전자입찰에 의한 적격심사방식(공동참여불가)등록 2019-06-04마감 2019-06-10 15시 나라장터
친환경 등 협력업체 선정 입찰공고
전자입찰에 의한 적격심사방식(공동참여 불가)등록 2019-05-21마감 2019-05-30 2019년 05월 30일(목요일) 15시, 나라장터
법률자문변호사 선정 입찰공고
공고문을 참고하세요.등록 2018-09-17마감 2018-10-02
법무사 선정 입찰공고
공고문을 참고하세요.등록 2018-09-17마감 2018-10-02
세무사 및 회계사 선정 입찰공고
공고문을 참고하세요.등록 2018-09-17마감 2018-10-02
계약직 주민총회의 안전진행요원 채용 공고
추진위원회에서 선정등록 2018-07-30마감 2018-08-01
계약직 주민총회의 홍보전문요원 채용 공고
추진위원회에서 선정등록 2018-07-30마감 2018-08-01
설계경기(현상설계)응모
현상설계등록 2018-06-20마감 2018-07-02 (17:00까지)

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 8월 19일

가격최근 거래 없음
대상 단지·건물은 확인했지만 수집 범위에서 최근 거래를 찾지 못했습니다.
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2023년 8월 11일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 56건
입찰공고: 28건
관련 고시: 2건
실거래: 0건

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