송파구재건축

가락상아1차아파트 재건축사업 조합

현재관리처분인가둔화전매 요건 검토 대상

최근 움직임 2월 23일 · 221일 전

사업지: 오금동 166
사업번호: 11710-900000692
입찰공고: 33건
시공사: GS건설

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 24개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 둔화; 최근 움직임 2026년 2월 23일 · 221일 전
가격 참고: 평당 7,299만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 2건
전매 검토: 전매 요건 검토 대상; 법정 경과기간은 넘겼지만 매도인의 소유·거주 조건을 별도로 확인해야 합니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 2월 23일입니다.
단지·건물 실거래 2건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 GS건설가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계의 통상 진행기간과 비교하면 움직임이 느려지는 구간으로 계산됩니다.
직접 연결된 거래가 2건뿐이어서 평균가격의 변동 가능성이 큽니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간은 예외 요건을 검토할 구간에 들어왔습니다. 실제 전매 가능 판정은 아닙니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 상아1차아파트 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 14건).

관리처분인가 전후 1년 비교

기준일 2025년 1월 16일

이전 1년

4,372만

3.3㎡당 평균 · 8건

변화

+48.2%

이후 1년

6,479만

3.3㎡당 평균 · 3건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-08-31	아파트	60.7㎡	7	17.0억	9,242만
2025-05-29	아파트	60.7㎡	10	13.0억	7,068만
2025-05-28	아파트	60.7㎡	9	12.9억	7,013만
2025-10-31	아파트	106.6㎡	8	17.3억	5,355만
2025-01-02	아파트	106.6㎡	4	14.3억	4,426만
2024-08-03	아파트	106.6㎡	2	14.0억	4,334만
2024-08-27	아파트	106.6㎡	9	14.7억	4,550만
2024-07-25	아파트	106.6㎡	7	14.0억	4,334만
2024-06-05	아파트	106.6㎡	2	13.1억	4,039만
2024-06-22	아파트	106.6㎡	4	13.5억	4,179만
2024-06-11	아파트	106.6㎡	7	14.0억	4,334만
2024-02-13	아파트	60.7㎡	4	8.8억	4,784만
2023-05-31	아파트	106.6㎡	11	12.4억	3,838만
2023-12-19	아파트	106.6㎡	3	12.8억	3,978만

전매 검토

예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 61개월째 착공 신고가 없습니다. 3년 이상 계속 소유 등의 요건을 갖춘 조합원은 도시정비법상 전매 제한 예외 대상일 수 있습니다.

사업시행인가일(2021년 8월 4일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: GS건설

설계: (주)에이비라인 건축사사무소, 에이비라인건축사사무소
정비업체: 주식회사 신한피앤씨

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 2월 23일
(변경)인가
조합설립인가2026년 2월 13일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2025년 8월 26일
계약(변경)
조합설립인가2025년 3월 27일
(변경)인가
조합설립인가2025년 3월 25일
(변경)인가신청
관리처분인가2025년 1월 16일
(변경)인가고시
관리처분인가2025년 1월 7일
(변경)인가
관리처분인가2024년 9월 26일
(변경)인가신청
조합설립인가2024년 8월 5일
(변경)인가
조합설립인가2024년 8월 1일
(변경)인가신청
설계자선정2024년 5월 23일
계약(변경)
조합설립인가2024년 4월 30일
(변경)인가
조합설립인가2024년 4월 16일
(변경)인가신청
시공자선정2023년 6월 29일
계약(변경)
시공자선정2022년 12월 18일
업체선정
사업시행인가2022년 5월 26일
(변경)인가고시
사업시행인가2022년 5월 20일
(변경)인가
사업시행인가2021년 8월 4일
(변경)인가신청
조합설립인가2021년 6월 30일
(변경)인가
조합설립인가2021년 5월 28일
(변경)인가신청
조합설립인가2020년 6월 19일
(변경)인가
조합설립추진위원회승인2020년 6월 1일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2020년 5월 29일
(변경)승인신청
조합설립인가2020년 5월 29일
(변경)인가신청
조합설립추진위원회승인2019년 11월 14일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2019년 11월 4일
(변경)승인신청
정비사업전문관리업자선정2019년 9월 27일
계약(변경)
설계자선정2019년 9월 27일
계약(변경)
조합설립추진위원회승인2019년 7월 20일
(변경)승인신청
조합설립추진위원회승인2019년 7월 20일
(변경)승인
정비사업전문관리업자선정2019년 7월 20일
업체선정
설계자선정2019년 7월 20일
업체선정
조합설립추진위원회승인2019년 1월 28일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2019년 1월 25일
(변경)승인신청
정비구역지정2017년 12월 28일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 가락상아1차아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역지정, 지형도면 고시

입찰공고 목록

계약직 홍보요원 채용공고
당 조합 심사 후 개별 연락등록 2026-08-11마감 2026-08-20 (목) 17시까지
계약직 홍보요원 채용공고
당 조합 심사 후 개별 연락등록 2026-08-10마감 2026-08-20 (목) 17시까지
건설사업관리(CM) 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁(적격심사)등록 2026-06-24마감 2026-07-09 (목) 14시 까지
계약직 홍보요원 채용공고
당 조합 심사 후 개별 연락등록 2026-05-13마감 2026-05-15 17:00
가락상아1차아파트 재건축정비사업 협력업체 법무법인 선정(사업시행계획인가처분취소소송, 교육환경평가서승인처분취소소송)을 위한 입찰공고
일반경쟁(적격심사)등록 2026-04-29마감 2026-05-12 15시 까지
계약직 홍보요원 채용공고
개별수의계약등록 2025-09-05마감 2025-09-07 (일) 17시까지
지장물(상수도,가스,전기,통신) 조사 및 폐전 · 폐관 · 폐공 용역업체 선정 입찰
일반경쟁(적격심사)등록 2025-05-07마감 2025-05-16 14시까지
가락상아1차아파트 재건축정비사업조합 사무장 채용공고
1차 이력서 및 자기소개서 검토 후 2차 임원진 면접 실시등록 2025-04-28마감 2025-05-08 14시까지
계약직 홍보요원 채용공고
개별수의계약등록 2025-03-28마감 2025-04-01 (화) 14시까지
가락상아1차아파트 재건축정비사업 이주비 및 사업비 대출을 위한 금융기관 선정 입찰공고
일반경쟁(적격심사)등록 2025-03-05마감 2025-03-14 14시
사무장 채용공고
1차 이력서 및 자기소개서 검토 후 2차 임원진 면접 실시등록 2025-02-07마감 2025-02-17 14시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 변호사 선정(명도소송/매도청구소송)을 위한 입찰공고
일반경쟁등록 2024-11-21마감 2024-12-02 14시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 이주관리 및 범죄예방 분야 업체선정 입찰공고
일반경쟁등록 2024-11-21마감 2024-12-02 14시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 건축물 해체계획서 작성 및 인허가 분야 업체선정 입찰공고
일반경쟁등록 2024-11-21마감 2024-12-02 14시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 석면해체·제거 감리 용역업체 선정 입찰공고
일반경쟁등록 2024-11-21마감 2024-12-02 14시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 정비사업 HUG보증 행정업무 분야 업체선정 입찰공고
일반경쟁등록 2024-11-21마감 2024-12-02 14시
2024년 임시총회 계약직 홍보요원 채용공고
개별수의계약등록 2024-08-23마감 2024-08-30 (금) 14시까지
사무장 채용공고
1차 이력서 및 자기소개서 검토후 2차 면접실시(개별통보)등록 2024-04-30마감 2024-05-13 (월) 14시까지
계약직 홍보요원 채용공고(2024년 정기총회)
개별 수의계약등록 2024-04-05마감 2024-04-11 (목) 오후2시
가락상아1차아파트 재건축정비사업조합 사무직원 채용공고
이사회 의결 후 대의원회 인준등록 2023-12-27마감 2024-01-10 오후6시
가락상아1차아파트 재건축정비사업조합 분양신청 홍보 및 접수요원 채용공고
개별협의 후 계약등록 2023-10-20마감 2023-10-26 오후2시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 입찰 재공고
일반경쟁(전자입찰)등록 2022-08-17마감 2022-10-11 오후2시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 입찰공고
전자입찰(일반경쟁)등록 2022-08-04마감 2022-09-27 오후2시
가락상아1차아파트 재건축정비사업 분야별 협력업체 (석면조사 및 측정 분야, 철거 및 범죄예방보고서 작성 분야) 입찰
일반경쟁(적격심사방식)등록 2021-04-07마감 2021-04-19 14시까지
가락상아1차아파트 재건축정비사업 감정평가업체 선정 재입찰
일반경쟁입찰(적격심사)등록 2021-03-11마감 2021-03-22 14:00
감정평가업체 선정
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰(적격심사 방식)등록 2021-02-03마감 2021-02-15 14시까지
가락상아1차아파트 재건축정비사업 분야별 협력업체 (정비구역지정변경 분야, 교통영향평가 분야, 지질조사 및 정비기반시설 설계(기반시설) 및 지하안전평가(소규모)분야 및 지하철 안전성 검토 분야, 친환경 분야, 소방설계 분야) 입찰 공고
일반경쟁입찰(적격심사)등록 2020-08-07마감 2020-08-19 오전 11시
사무직원 채용 공고
개별면접 후 채용 예정등록 2020-05-13마감 2020-05-13 2020/05/13 공고일부터 채용시까지
세무·회계 용역 협력업체 선정 입찰
추진위원회에서 정한 적격심사기준(“평가항목별 배점표”)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평점하여 추진위원회 심의의결을 거쳐 1개 업체를 최종 선정등록 2019-11-11마감 2019-11-20 14:00
법무 용역 협력업체 선정을 위한 입찰
추진위원회에서 정한 적격심사기준(“평가항목별 배점표”)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 평점하여 추진위원회 심의의결을 거쳐 1개 업체를 최종 선정등록 2019-11-11마감 2019-11-20 14:00
가락상아1차아파트 재건축사업 추정분담금 산정 및 검증용역 입찰
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰등록 2019-09-27마감 2019-10-10 14:00
설계자(설계공모방식) 선정 입찰공고
전자입찰을 통한 일반공개공모(공동참여 불가)등록 2019-04-22마감 2019-05-07 15:00
정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰등록 2019-04-22마감 2019-05-13 14:00

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 2월 23일

가격단지·건물 확인
상아1차아파트의 실거래 14건을 연결했습니다.
기준 2026년 8월 31일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2021년 8월 4일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 35건
입찰공고: 33건
관련 고시: 0건
실거래: 14건

자료별 최근 확인일 보기 →이 사업장 정보 정정 요청

다음 확인

비교하거나 더 찾아보세요

관심 사업장 비교하기 →이 사업의 관련 자료 다시 찾기 →내 조건에 맞는 다른 사업 찾기 →

계약 전에는 조합원 지위, 권리가액, 추정분담금, 대출 가능 여부를 조합·공인중개사·법무사 등에게 확인해 주세요.