송파구재건축

가락미륭아파트

현재관리처분인가순항5개월 후 검토 대상

최근 움직임 7월 7일 · 86일 전

사업지: 가락동 138
사업번호: 11710-900000740
입찰공고: 32건
시공사: 포스코이앤씨(구 포스코건설)

한눈에 보기

이 사업은 지금 어디쯤인가요?

관리처분인가 단계의 승인·고시 근거가 확인됩니다.

다음으로 확인할 절차는 이주 개시입니다.

현재 단계: 관리처분인가; 현재 단계 12개월째 · 같은 단계의 통상값 12개월
사업 속도: 순항; 최근 움직임 2026년 7월 7일 · 86일 전
가격 참고: 평당 8,866만; 단지·건물 확정 · 최근 1년 24건
전매 검토: 5개월 후 검토 대상; 약 5개월 뒤 기간 조건 검토 구간에 들어갑니다.

구역지정

조합설립

사업시행

관리처분

착공

확인된 사실

공식 현황·고시·공고·실거래 원자료 기준

관리처분인가 승인·고시 근거가 확인됩니다.
최근 공개 기록 날짜는 2026년 7월 7일입니다.
단지·건물 실거래 24건이 연결돼 있습니다.
공개자료에서 시공사 포스코이앤씨(구 포스코건설)가 확인됩니다.

자료에서 계산한 해석

비교값과 법정 경과기간을 이용한 조건부 해석

현재 단계 체류기간과 최근 활동 간격을 비교하면 순항 범위로 계산됩니다.
사업장과 직접 연결된 거래 표본이 있어 주변 시세보다 가격 참고 범위가 좁습니다.
공개 기준일로 계산한 경과기간이 예외 요건 검토 구간에 가까워지고 있습니다.

아직 확인되지 않은 정보

공개자료에 없거나 개인·조합에 별도 확인할 항목

권리가액·추정분담금·추가 부담금은 공개자료에서 확인되지 않습니다.
매도인의 소유·거주·주택 수 등 개인 전매 요건은 확인되지 않습니다.

가격 참고

최근 실거래 흐름

사업장과 정확히 연결된 단지 거래인지, 주변 동네 시세인지를 구분해 보여드립니다.

아래 실거래는 가락미륭아파트 단지의 거래만 모은 것입니다 (총 46건).

관리처분인가 전후 1년 비교

기준일 2025년 12월 4일

이전 1년

6,267만

3.3㎡당 평균 · 16건

변화

+42.3%

이후 1년

8,916만

3.3㎡당 평균 · 23건

같은 단지·건물의 실거래만 동일한 365일씩 비교했습니다. 기간 중 가격 차이를 보여주는 값이며, 인가·지정이 가격 변화를 일으켰다는 뜻은 아닙니다.

기간

일자	종류	면적	층	금액	3.3㎡당
2026-07-08	아파트	60.7㎡	14	18.0억	9,783만
2026-07-06	아파트	60.7㎡	2	17.8억	9,674만
2026-07-06	아파트	60.7㎡	2	17.8억	9,674만
2026-07-27	아파트	83.6㎡	1	19.1억	7,541만
2026-07-27	아파트	83.6㎡	1	19.1억	7,541만
2026-07-22	아파트	60.7㎡	3	17.9억	9,728만
2026-07-16	아파트	83.6㎡	7	19.3억	7,620만
2026-07-16	아파트	83.6㎡	7	19.3억	7,620만
2026-07-01	아파트	50.0㎡	15	16.6억	1.1억
2026-06-08	아파트	60.7㎡	14	17.5억	9,511만
2026-06-12	아파트	50.0㎡	8	16.7억	1.1억
2026-05-09	아파트	83.6㎡	8	18.8억	7,423만
2026-05-08	아파트	50.0㎡	11	15.3억	1.0억
2026-05-25	아파트	83.6㎡	15	18.9억	7,462만
2026-05-02	아파트	83.6㎡	10	18.9억	7,482만
2026-05-13	아파트	60.7㎡	8	17.9억	9,728만
2026-04-09	아파트	50.0㎡	6	15.2억	1.0억
2026-04-08	아파트	83.6㎡	5	18.6억	7,344만
2026-04-17	아파트	50.0㎡	9	16.1억	1.1억
2026-02-23	아파트	83.6㎡	10	19.5억	7,699만
2026-02-11	아파트	64.3㎡	15	18.5억	9,500만
2026-01-05	아파트	83.6㎡	5	19.0억	7,502만
2025-09-05	아파트	83.6㎡	14	15.4억	6,080만
2025-09-18	아파트	50.0㎡	1	11.9억	7,887만
2025-09-15	아파트	83.6㎡	11	15.5억	6,120만
2025-07-04	아파트	83.6㎡	3	14.5억	5,725만
2025-07-31	아파트	64.3㎡	2	13.3억	6,830만
2025-07-11	아파트	60.7㎡	7	14.5억	7,880만
2025-06-24	아파트	83.6㎡	15	14.5억	5,725만
2025-06-18	아파트	60.7㎡	12	12.4억	6,766만
2025-06-13	아파트	83.6㎡	7	13.9억	5,488만
2025-06-10	아파트	83.6㎡	5	13.9억	5,488만
2025-05-21	아파트	64.3㎡	4	12.8억	6,573만
2025-03-21	아파트	83.6㎡	8	13.3억	5,251만
2025-03-11	아파트	83.6㎡	15	13.4억	5,310만
2025-12-09	아파트	50.0㎡	1	14.4억	9,504만
2025-10-10	아파트	64.3㎡	1	15.0억	7,703만
2025-01-05	아파트	50.0㎡	15	9.8억	6,501만
2024-07-09	아파트	50.0㎡	10	9.2억	6,056만
2024-07-03	아파트	83.6㎡	11	11.5억	4,541만
2024-07-27	아파트	60.7㎡	11	11.8억	6,413만
2024-07-19	아파트	83.6㎡	12	12.8억	5,054만
2024-07-17	아파트	64.3㎡	5	11.0억	5,649만
2024-05-25	아파트	83.6㎡	9	10.5억	4,146만
2024-12-13	아파트	83.6㎡	1	12.5억	4,935만
2023-04-01	아파트	83.6㎡	13	11.1억	4,383만

전매 검토

곧 예외 요건 검토 대상

이 사업장(재건축)은 사업시행인가 후 31개월째 착공 신고가 없습니다. 5개월 후 3년(36개월) 기준을 넘기면 전매 제한 예외 요건 검토 대상이 될 수 있습니다.

사업시행인가일(2024년 2월 28일)도시정비법 시행령 제37조③2호

조합명의 "재건축"이라는 표현을 근거로 재건축 사업으로 분류했습니다.

도시정비법 시행령 찾아보기(law.go.kr) →

이 사업장의 사실관계만 확인한 것입니다. 실제 전매(조합원 지위 양도) 가능 여부는 소유 기간·거주 여부·주택 수 등 매도인의 개인 사정에 따라 달라지며, 이 앱은 그 개인 사정을 알 수 없습니다. 법률 자문이 아니며, 실제 거래 전 공인중개사·법무사 확인이 필요합니다.

사업 참여 업체

시공사·협력업체

🏗️ 시공사: 포스코이앤씨(구 포스코건설)

설계: (주)나우동인건축사사무소, 주식회사 나우동인건축사사무소
정비업체: (주)주성시.엠.시

사업 진행 근거

무엇이 언제 진행됐나요?

추진경과, 입찰공고와 고시를 출처별로 나눠 확인할 수 있습니다.

추진경과 이력· 2026년 9월 9일까지

조합설립인가2026년 7월 7일
(변경)인가
조합설립인가2026년 7월 1일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 6월 9일
(변경)인가
조합설립인가2026년 5월 28일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 5월 8일
(변경)인가
조합설립인가2026년 4월 29일
(변경)인가신청
시공자선정2026년 4월 13일
계약(변경)
설계자선정2026년 4월 1일
계약(변경)
조합설립인가2026년 3월 18일
(변경)인가
조합설립인가2026년 3월 10일
(변경)인가신청
조합설립인가2026년 1월 15일
(변경)인가
조합설립인가2026년 1월 12일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 12월 16일
(변경)인가
조합설립인가2025년 12월 11일
(변경)인가신청
관리처분인가2025년 12월 4일
(변경)인가고시
관리처분인가2025년 12월 1일
(변경)인가
조합설립인가2025년 11월 7일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 11월 7일
(변경)인가
관리처분인가2025년 9월 29일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 9월 10일
(변경)인가
조합설립인가2025년 9월 9일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 8월 5일
(변경)인가
조합설립인가2025년 8월 1일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 6월 27일
(변경)인가
조합설립인가2025년 6월 24일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 5월 26일
(변경)인가
조합설립인가2025년 4월 18일
(변경)인가신청
조합설립인가2025년 2월 21일
(변경)인가
조합설립인가2025년 2월 20일
(변경)인가신청
조합설립인가2024년 10월 28일
(변경)인가
조합설립인가2024년 10월 23일
(변경)인가신청
사업시행인가2024년 10월 17일
(변경)인가
사업시행인가2024년 10월 8일
(변경)인가고시
사업시행인가2024년 9월 23일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 7월 19일
계약(변경)
사업시행인가2024년 6월 27일
(변경)인가고시
사업시행인가2024년 6월 27일
(변경)인가
조합설립인가2024년 5월 3일
(변경)인가
조합설립인가2024년 4월 30일
(변경)인가신청
사업시행인가2024년 2월 28일
(변경)인가신청
시공자선정2024년 2월 17일
업체선정
조합설립인가2023년 6월 27일
(변경)인가
조합설립인가2023년 6월 9일
(변경)인가신청
조합설립인가2023년 4월 11일
(변경)인가
조합설립인가2023년 3월 27일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 10월 13일
(변경)인가
조합설립인가2022년 9월 16일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 7월 20일
(변경)인가
조합설립인가2022년 6월 23일
(변경)인가신청
조합설립인가2022년 4월 19일
(변경)인가
조합설립인가2022년 3월 24일
(변경)인가신청
조합설립인가2021년 7월 12일
(변경)인가
조합설립인가2021년 6월 7일
(변경)인가신청
조합설립인가2021년 4월 14일
(변경)인가
정비사업전문관리업자선정2021년 3월 18일
계약(변경)
설계자선정2021년 3월 18일
계약(변경)
조합설립인가2021년 2월 16일
(변경)인가신청
정비사업전문관리업자선정2021년 2월 6일
업체선정
설계자선정2021년 2월 6일
업체선정
조합설립추진위원회승인2020년 8월 7일
(변경)승인
조합설립추진위원회승인2020년 7월 27일
(변경)승인신청
정비구역지정2020년 2월 6일
구역지정(변경)고시 : 서울시 · 가락미륭아파트 재건축정비사업 정비구역 지정 -지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

입찰공고 목록

지장물(상수도,도시가스,전기.통신)차단 및 폐전.폐관.폐쇄 용역업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 따른 평가 및 이사회 심의 후 대의원회에서 선정등록 2026-06-19마감 2026-06-29 14:00
석면해체 제거 감리업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 따른 평가 및 이사회 심의 후 대의원회에서 선정등록 2026-06-19마감 2026-06-29 14:00
건축물 해체계획서 작성업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 따른 평가 및 이사회 심의 후 대의원회에서 선정등록 2026-06-19마감 2026-06-29 14:00
2026년 정기총회 홍보직원 모집 공고
서류심사 후 개별통보등록 2026-03-16마감 2026-03-23 오후 2시
이주비 대출 금융기관 선정 입찰 공고
제안서평가 후 이사회 후 대의원회에서 선정등록 2026-01-12마감 2026-01-20 오후 2시
조합사무실
내부절차등록 2025-10-20마감 2025-11-03 채용시까지
2025년 임시총회 홍보직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2025-09-08마감 2025-09-11 오후 6시
관리처분계획을 위한 임시직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2025-08-13마감 2025-08-18 오후 6시
정기총회 홍보직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2025-04-14마감 2025-04-16 오후 6시
사무직원 채용공고
내부절차등록 2025-04-04마감 2025-04-18 채용시
분양신청 임시직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2024-11-20마감 2024-11-25 18:00
이주관리 및 범죄예방 용역업체 선정
적격심사등록 2024-10-14마감 2024-10-22 오후 2시
임시총회 홍보직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2024-03-29마감 2024-04-02
정기총회 홍보직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2024-01-29마감 2024-01-30 18:00
공동사업시행 건설업자 선정 입찰 공고(2차)
일반경쟁입찰등록 2023-11-07마감 2024-01-02 오후 4시
공동사업시행 건설업자 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰등록 2023-09-11마감 2023-11-06 16:00
정기총회 홍보직원 모집공고
서류심사 후 개별통지등록 2023-03-03마감 2023-03-07 18:00
감정평가업자 선정(상가부문) 입찰 공고
일반경쟁(적격심사)등록 2023-01-05마감 2023-01-13 오전 10시 30분까지
감정평가업자 선정 입찰 공고
일반경쟁입찰(적격심사)등록 2022-03-17마감 2022-03-25 오후 3시까지
친환경업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 17:00
측량업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 16:30
정비기반시설 설계(공사비 산출 포함) 및 소규모지하안전영향평가(지반조사 포함)업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 16:00
석면사전조사 및 농도측정(비산측정 포함)업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 15:30
소방설계업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 15:00
경관심의업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 14:30
교통영향평가업체 선정 입찰 공고
조합 내부 기준에 의해 평가 후 대의원회에서 선정등록 2021-07-15마감 2021-07-23 14:00
창립총회 홍보직원 모집공고
추진위 결정등록 2021-01-19마감 2021-01-21 16:00까지
자문변호사 선정 입찰 공고
전자입찰(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2020-10-12마감 2020-10-20 오후 3시
법무사 선정 입찰 공고
전자입찰(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2020-10-12마감 2020-10-20 오후 3시
세무사 선정 입찰 공고
전자입찰(누리장터)을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)등록 2020-10-12마감 2020-10-20 오후 3시
설계공모(설계경기) 응모 공고
일반공개공모등록 2020-10-08마감 2020-10-20 오후 3시
정비사업전문관리업자 선정 입찰
전자입찰을 통한 일반경쟁입찰(자격심사 Ⅰ에 의하여 평가)등록 2020-10-08마감 2020-10-27 오후 2시까지

자료 신뢰도

어디까지 확인된 정보인가요?

확인 수준이 다른 정보를 같은 확정 사실처럼 보여드리지 않습니다.

사업명공식 원문 확인
정보몽땅 상세페이지에서 이 사업번호와 현재 표시명을 직접 대조했습니다.
기준 2026년 9월 29일
현재 단계승인·고시 확인
관리처분인가 단계에 도달한 승인 또는 고시 기록이 확인됩니다.
기준 2026년 7월 7일

가격단지·건물 확인
가락미륭아파트의 실거래 46건을 연결했습니다.
기준 2026년 7월 27일
전매 검토기준일 확인
법정 경과기간을 계산한 결과이며, 매도인의 소유·거주·주택 수는 별도로 확인해야 합니다.
기준 2024년 2월 28일

사업명 확인 원문

서울시 정비사업 정보몽땅 ↗

추진기록: 62건
입찰공고: 32건
관련 고시: 0건
실거래: 46건

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